بيان المهمة، الرؤية، & القيم الأساسية لشركة Texas Pacific Land Corporation (TPL)

أنت تنظر إلى شركة Texas Pacific Land Corporation (TPL)، وهي شركة يعود تاريخها إلى عام 1888، ولكن بياناتها المالية لعام 2025 تشبه إيرادات التسعة أشهر التي تزيد عن 586.6 مليون دولار وصافي الدخل 358.0 مليون دولار-إظهار أنه ليس سوى بقايا. [استشهد: 3 في الخطوة 1] كيف يمكن للأعمال التجارية التي تدير ما يقرب من 873.000 فدان في غرب تكساس، في المقام الأول من خلال الإتاوات وخدمات المياه، هل تحافظ على هذا النوع من الأداء؟ [استشهد: 2، 12 في الخطوة 1] الجواب موجود دائمًا في البوصلة: مهمتهم، ورؤيتهم، وقيمهم الأساسية.

بصراحة، إن فهم هذه المبادئ التوجيهية هو الطريقة الوحيدة لرسم استراتيجيتهم طويلة المدى، خاصة أنها تركز على الاستدامة وإدارة المياه في حوض بيرميان. هل تتوافق قيمهم المعلنة للنزاهة والإشراف المسؤول بشكل واضح مع نموذج العمل الذي حقق للتو رقماً قياسياً 36.3 ألف برميل من النفط المكافئ يومياً في الربع الثالث من عام 2025، إنتاج حقوق الملكية؟ [استشهد: 7، 3 في الخطوة 1] فلنتعمق أكثر.

شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL) Overview

إذا كنت تنظر إلى شركة يعود تاريخها إلى ما يقرب من 140 عامًا، فأنت بحاجة إلى فهم أساسها، وتعد شركة Texas Pacific Land Corporation (TPL) حالة فريدة من نوعها. من المؤكد أن الشركة لم يتم تأسيسها بطريقة نموذجية لبدء التشغيل؛ تم إنشاؤه على 1 فبراير 1888، بصفتها مؤسسة Texas Pacific Land Trust لإدارة وبيع منح الأراضي الشاسعة لشركة Texas and Pacific Railway Company المفلسة.

اليوم، TPL هي واحدة من أكبر ملاك الأراضي الخاصة في ولاية تكساس، وتمتلك ما يقرب من 873.000 فدان عبر 20 مقاطعة في غرب تكساس، وتتركز بشكل أساسي في حوض بيرميان الغزير الإنتاج. هذه البصمة الهائلة هي جوهر أعمالها، والتي تنقسم إلى قسمين رئيسيين ذوي هامش ربح مرتفع:

• إدارة الأراضي والموارد (LRM): تدر إيرادات من عائدات النفط والغاز وحقوق الارتفاق ومبيعات الأراضي.
• خدمات وعمليات المياه (WSO): توفر مصادر المياه والتخلص منها وإعادة تدويرها لمنتجي الطاقة.

حققت مبيعات الشركة الحالية، اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025، إنجازًا كبيرًا، حيث وصل إجمالي الإيرادات إلى 203.1 مليون دولار للربع. وهذا أداء قوي، خاصة بالنظر إلى التقلبات في أسعار السلع الأساسية. يمكنك معرفة المزيد حول هيكلها الفريد وكيفية تحقيق الإيرادات هنا: شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال.

الأداء المالي لعام 2025: أرباع قياسية

تظهر أحدث التقارير المالية للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، أن شركة Texas Pacific Land Corporation تواصل مسار نموها، مما يثبت مرونة نموذجها القائم على حقوق الملكية. وفي الربع الثالث من عام 2025، بلغ إجمالي الإيرادات الموحدة 203.1 مليون دولار، وهي المرة الأولى في تاريخ الشركة التي تتجاوز فيها الإيرادات الفصلية 200 مليون دولار. وكان صافي الدخل لهذا الربع قويا 121.2 مليون دولارأو $5.27 لكل حصة مخففة.

إليك الحساب السريع حول الأسباب التي أدت إلى تحقيق هذه الإيرادات القياسية: شهد قطاع خدمات وعمليات المياه انتعاشًا كبيرًا وحقق نتائج قياسية. ضربت إيرادات مبيعات المياه 44.6 مليون دولار، ووصلت عائدات إتاوات المياه المنتجة 32.3 مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، وصل المنتج الرئيسي، إنتاج النفط والغاز، أيضًا إلى مستوى قياسي ربع سنوي يبلغ تقريبًا 36.3 ألف برميل من النفط المكافئ يومياً.

وبالنظر إلى الصورة الأكبر للأشهر التسعة الأولى من عام 2025، فإن إجمالي الإيرادات يبلغ 586.6 مليون دولار، مع صافي الدخل الموحد في 358.0 مليون دولار. وتؤكد هذه الربحية المستدامة، على الرغم من التحديات الأوسع نطاقا التي تواجه أسعار السلع الأساسية، ميزة امتلاك الأرض وتدفق الإتاوات مقابل كونك مشغلا.

شركة تكساس باسيفيك لاند: شركة رائدة في الصناعة

شركة تكساس باسيفيك لاند ليست مجرد شركة أخرى ذات صلة بالطاقة؛ إنها لاعب أساسي في حوض بيرميان، الذي يعد واحدًا من أكثر مناطق النفط والغاز إنتاجًا في الولايات المتحدة. إن موقعها كواحد من أكبر ملاك الأراضي الخاصة في تكساس يمنحها ميزة استراتيجية لا مثيل لها. ببساطة، إذا كنت ترغب في حفر أو بناء بنية تحتية في منطقة واسعة من غرب تكساس، فغالبًا ما يتعين عليك العمل مع TPL.

إن تركيز الشركة على كل من قطاع إدارة الأراضي والموارد وقطاع خدمات وعمليات المياه يسمح لها بالاستفادة من كل جانب من جوانب سلسلة قيمة تطوير الطاقة تقريبًا دون تحمل المخاطر كثيفة رأس المال للحفر نفسه. إنه نموذج أعمال فريد من نوعه وعالي الهامش. ويُظهر الأداء القياسي للربع الثالث من عام 2025 في كل من إنتاج حقوق الملكية وخدمات المياه أن هذه الاستراتيجية ناجحة، حتى في بيئة الأسعار الصعبة. إذا كنت تريد أن تفهم كيف أصبح صندوق الأراضي في القرن التاسع عشر مركزًا قويًا لخدمات الطاقة في القرن الحادي والعشرين، فأنت بحاجة إلى التعمق في عملياته.

بيان مهمة شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL).

أنت بحاجة إلى فهم واضح لما يدفع شركة ذات تراث يمتد إلى 137 عامًا، خاصة تلك التي تقع على مساحات شاسعة من حوض بيرميان، لفهم تقييمها. إن بيان مهمة شركة Texas Pacific Land Corporation هو البوصلة التي توجه استراتيجيتها، وهو إعلان بسيط وقوي: مهمتنا هي اتباع نهج مدروس وطويل الأجل نحو تحسين والبناء على الفضائل التجارية والبيئية لأراضينا ومواردنا الواسعة. هذا ليس زغب الشركات. إنها تفويض مباشر لتعظيم قيمة مساحاتهم الشاسعة ومساحات حقوق الملكية مع كونهم مشرفين مسؤولين.

تتضح أهمية هذه المهمة عندما تنظر إلى البيانات المالية لعام 2025. بالنسبة للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025، أعلنت TPL عن إجمالي إيرادات قدرها 586.6 مليون دولار أمريكي وصافي دخل موحد قدره 358.0 مليون دولار أمريكي، مما يوضح كيف تترجم إستراتيجيتها الأساسية إلى نتائج ملموسة. وهذا النوع من الربحية الثابتة، حتى مع تقلب أسعار السلع الأساسية، يظهر بوضوح قوة نموذج أعمالهم.

إذا كنت تريد التعمق أكثر في الأشخاص الذين يراهنون على هذه الإستراتيجية طويلة المدى، يمكنك التحقق من ذلك استكشاف مستثمر شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL). Profile: من يشتري ولماذا؟

المكون الأساسي 1: اتباع نهج مدروس وطويل الأجل

ويؤكد المكون الأساسي الأول على الصبر والنشر الاستراتيجي لرأس المال، وليس مجرد مطاردة أقرب دولار. TPL هي شركة أراضي أولاً، وتاريخها كصندوق للأراضي منذ عام 1888 يملي منظور الأجيال بشأن إدارة الأصول. وتعني هذه الرؤية طويلة المدى أنهم يركزون على عمليات الاستحواذ التراكمية التي ستؤتي ثمارها لعقود من الزمن، وليس لأرباع سنوية.

ومن الأمثلة الملموسة على هذا النهج المدروس هو عمليات الاستحواذ الاستراتيجية التي اكتملت في الربع الثالث من عام 2025. وقد نفذت TPL اتفاقية شراء بقيمة تقريبية 17306 فدانًا صافي حقوق الملكية واكتسبت 8,147 فدانًا في حوض ميدلاند مقابل 505 مليون دولار. وإليك الحساب السريع: إن الالتزام بأكثر من نصف مليار دولار لتوسيع قاعدة أصولهم يُظهر إيمانًا واضحًا بالإنتاجية المستدامة وطويلة الأجل لحوض بيرميان، مما يضمن تدفقات حقوق الملكية المستقبلية.

• إعطاء الأولوية لتوسيع قاعدة الأصول على اكتناز النقد على المدى القصير.
• التأكد من أن النفقات الرأسمالية تتراكم إلى القيمة طويلة الأجل.
• الحفاظ على الميزانية العمومية القلعة للتحركات الانتهازية.

المكون الأساسي 2: تحسين المزايا التجارية للأراضي والموارد

يدور هذا المكون حول تعظيم إمكانات توليد الإيرادات لمساحة 873000 فدان ومصالح حقوق الملكية الواسعة دون أن يصبحوا مشغلين بأنفسهم. إنهم المالك، الذين يجمعون الإيجارات والعائدات عبر سلسلة قيمة الطاقة. ويتجلى التحسين في قطاع إدارة الأراضي والموارد، الذي حقق إيرادات بقيمة 377.3 مليون دولار للأشهر التسعة الأولى من عام 2025.

والفضائل التجارية الرئيسية التي تعمل على تحسينها هي إتاوات النفط والغاز، والإيجارات السطحية، وحقوق الارتفاق. وفي الربع الثالث من عام 2025، وصل إنتاج النفط والغاز إلى مستوى قياسي بلغ 36.3 ألف برميل من المكافئ النفطي يوميًا. يعد هذا الإنتاج القياسي، على الرغم من الضعف الأوسع في أسعار السلع الأساسية، نتيجة مباشرة لقدرة TPL على الشراكة مع مشغلين ذوي جودة عالية وإدارة مساحات حقوق الملكية الخاصة بهم بفعالية. وتستفيد الشركة من كل بئر يتم حفره على أرضها، مما يؤدي إلى تحقيق إيرادات ذات هامش مرتفع ومنخفضة التكلفة التشغيلية.

المكون الأساسي 3: البناء على المزايا البيئية للأراضي والموارد

العنصر الأخير، "البناء على الفضائل البيئية"، هو التزام TPL الواضح بالإدارة المستدامة للموارد، وذلك بشكل أساسي من خلال قطاع خدمات وعمليات المياه. بالنسبة لشركة تعتبر أراضيها مركزية لإنتاج الطاقة، فإن إدارة المياه - وهي مورد بالغ الأهمية ونادر في غرب تكساس - تعد ضرورة بيئية وفرصة تجارية كبيرة في نفس الوقت.

يعد قطاع خدمات وعمليات المياه محركًا رئيسيًا للنمو، حيث حقق إيرادات بقيمة 209.3 مليون دولار أمريكي للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025. ويشمل ذلك الإيرادات من عائدات المياه المنتجة، والتي بلغ إجماليها 90.7 مليون دولار أمريكي خلال نفس الفترة. علاوة على ذلك، تستثمر TPL بنشاط في حلول المياه المتقدمة، مثل منشأة تحلية المياه المنتجة بقدرة 10000 برميل يوميًا في أورلا بولاية تكساس، والتي من المقرر أن تدخل الخدمة في أواخر عام 2025. ويعمل هذا الاستثمار على تحويل منتج النفايات (المياه المنتجة) إلى مورد قابل للاستخدام، مما يدعم بشكل مباشر التزامها البيئي مع إنشاء عرض خدمة جديد عالي الجودة لعملائها.

بيان رؤية شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL).

أنت تريد أن تعرف إلى أين تتجه شركة Texas Pacific Land Corporation، ويبدأ ذلك بفهم الفلسفة الأساسية التي توجه أعمالها الضخمة لإدارة الأراضي والموارد في حوض بيرميان. والنتيجة المباشرة هي أن استراتيجية TPL هي نهج ثنائي المحرك: تعظيم قيمة المساهمين على المدى الطويل من خلال أصول حقوق الملكية الخاصة بالنفط والغاز، وفي الوقت نفسه دفع النمو المستدام من خلال التوسع بقوة في قطاع خدمات وعمليات المياه.

لا يتعلق الأمر فقط بتحصيل شيكات حقوق الملكية؛ يتعلق الأمر بكونك الوكيل الأول والمسؤول لما يقرب من 873000 فدان من الأراضي في غرب تكساس. يظهر الأداء المالي للشركة في عام 2025 بوضوح نجاح هذه الاستراتيجية، حيث وصل إجمالي الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 إلى 586.6 مليون دولار أمريكي، وصافي الدخل الموحد يصل إلى 358.0 مليون دولار أمريكي. هذا تدفق نقدي خطير من نموذج فريد غير إنتاجي.

المهمة: تحسين الفضائل التجارية والبيئية

إن بيان مهمة شركة Texas Pacific Land Corporation واضح: اتباع نهج مدروس وطويل الأمد نحو تحسين المزايا التجارية والبيئية لأراضينا ومواردنا الواسعة والبناء عليها. إنه أمر مبالغ فيه، ولكنه يعني ببساطة أنهم يركزون على الحصول على أكبر قيمة من أراضيهم بينما يكونون مديرين بيئيين جيدين. وهم يدركون أن المكاسب القصيرة الأجل على حساب الأرض تضر بقيمة المساهمين على المدى الطويل.

يظل قطاع إدارة الأراضي والموارد، الذي يشمل إتاوات النفط والغاز وحقوق الارتفاق، هو المحرك الأساسي للإيرادات، حيث حقق إيرادات بقيمة 377.3 مليون دولار للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025. ولكن انظر إلى قطاع خدمات وعمليات المياه. وحقق هذا العمل، الذي ركز على مصادر المياه ومعالجة المياه المنتجة، 209.3 مليون دولار في نفس الفترة، مما يظهر التزامهم بجزء "الفضائل البيئية" من المهمة من خلال إدارة مورد بالغ الأهمية في حوض بيرميان القاحل. هذه خطوة قوية للتنويع.

الرؤية الإستراتيجية: تعظيم القيمة الجوهرية للسهم الواحد

في حين أن TPL قد لا تنشر بيان رؤية بليغًا واحدًا، فإن رؤيتها الإستراتيجية تتمثل في تعظيم القيمة الجوهرية للسهم، في المقام الأول من خلال هوامش التدفق النقدي المرتفعة وانخفاض متطلبات الإنفاق الرأسمالي. يؤكد الرئيس التنفيذي تايلر جلوفر على دمج الأهداف البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) كأولوية قصوى، والتي تعد جزءًا لا يتجزأ من القيمة طويلة المدى وطول عمر الشركة. هذه هي الطريقة التي يرون بها أنفسهم في المستقبل: شركة أراضي مستدامة ذات هامش ربح مرتفع.

الرؤية عملية وليست مجردة. على سبيل المثال، يقومون ببناء منشأة جديدة لتحلية المياه المنتجة بقدرة 10 آلاف برميل يوميًا في أورلا بولاية تكساس، مع تاريخ خدمة تقديري بحلول نهاية عام 2025. ويُظهر هذا الاستثمار الملموس التزامهم بتحويل المياه المنتجة على أساس المسؤولية إلى مصدر جديد ومستدام للإيرادات وميزة تنافسية. إنها معادلة بسيطة: حل مشكلة كبرى في الصناعة، وإنشاء قيمة دائمة.

القيم الأساسية: مبادئ التشغيل التي تعتمد على الحوكمة البيئية والاجتماعية وحوكمة الشركات

إن القيم الأساسية للشركة، والتي يضعونها في إطار استراتيجيتها البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG)، هي المبادئ التوجيهية لكيفية عملها على أساس يومي. إنها ليست مجرد كلمات طنانة؛ فهي مرتبطة بشكل مباشر بسلوك العمل وإشراك أصحاب المصلحة. هذا هو الإطار التشغيلي الذي يدعم المهمة والرؤية طويلة المدى. يمكنك أن ترى كيف ترتبط هذه القيم بقطاعات أعمالهم:

• الإدارة البيئية: تعزيز التقنيات المبتكرة لإدارة الانبعاثات وتطوير بناء الطاقة المتجددة عبر أراضيهم.
• صحة الموظفين وسلامتهم: الحفاظ على قوة عاملة آمنة بهدف استراتيجي يتمثل في الحفاظ على إجمالي معدل الحوادث القابلة للتسجيل عند أو أقل من متوسط ​​الصناعة.
• إدارة القوى العاملة والمساواة: جذب القوى العاملة الماهرة والمعرفة والاحتفاظ بها، وهو أمر بالغ الأهمية لإدارة أعمال حلول المياه المعقدة.
• مشاركة المجتمع وملاك الأراضي: بناء الثقة مع المجتمعات المحلية وملاك الأراضي، وهو أمر ضروري للوصول بنجاح إلى الأراضي اللازمة لأعمال خدمات المياه الخاصة بهم.
• حوكمة الشركات والأخلاقيات القوية: ضمان إجراء الأعمال بأعلى مستويات النزاهة والمسؤولية لبناء قيمة مالية طويلة الأجل.

إذا كنت تريد التعمق أكثر في تاريخ وآليات كيفية تحقيق هذه الشركة الفريدة لإيراداتها، فيجب عليك التحقق من ذلك شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL): التاريخ والملكية والرسالة وكيف تعمل وتجني الأموال. فهو يساعد على وضع هذه البيانات في سياق مالي كامل.

القيم الأساسية لشركة تكساس باسيفيك لاند (TPL).

أنت تبحث عن المبادئ الأساسية التي توجه شركة مثل Texas Pacific Land Corporation (TPL)، وخاصة تلك التي تمتلك نموذجًا فريدًا وخفيف الوزن في حوض بيرميان. باعتباري محللًا تابع هذا المجال لمدة عقدين من الزمن، أستطيع أن أخبرك أن قيم TPL ليست مجرد نموذج معياري للشركات؛ فهي مرتبطة بشكل مباشر بأدائها المالي واستراتيجيتها طويلة المدى. ينصب تركيز الشركة على تعظيم قيمة ممتلكاتها الواسعة من الأراضي مع العمل بشعور واضح بالمسؤولية والنزاهة. إنها طريقة بسيطة وفعالة بشكل واضح.

تحدد القيم الأساسية لشركة TPL المخاطر والفرص على المدى القريب لتوضيح الإجراءات، مما يضمن إدارتها بشكل تقريبي 873.000 فدان في غرب تكساس من أجل عوائد مستدامة. ويمكنك أن ترى هذا الالتزام ينعكس في نتائجهم المالية لعام 2025، حيث بلغ إجمالي الإيرادات للأشهر التسعة المنتهية في 30 سبتمبر 2025 586.6 مليون دولار، وهو ما يترجم إلى صافي الدخل 358.0 مليون دولار.

تتعلق هذه القيمة بإعطاء الأولوية للعائدات المستدامة والمتراكمة على حساب المكاسب السريعة. بالنسبة لشركة تطورت من صندوق للأراضي تم تأسيسه في عام 1888، فإن الرؤية طويلة المدى تكمن في حمضها النووي. ويعني تخصيص رأس المال الاستراتيجي (كيف يستخدمون أموالهم) لبناء نموذج أعمال مرن قادر على الصمود في وجه تقلبات أسعار السلع الأساسية.

والدليل هو في عائد رأس المال ثابت. حافظت TPL على توزيعات الأرباح لـ 12 سنة متتالية، وهي إشارة قوية للانضباط المالي، وفي النصف الأول من عام 2025 وحده، قاموا بدفع الأموال 74.2 مليون دولار في إجمالي الأرباح النقدية. نموذج أعمالهم، الذي يدر الإيرادات في المقام الأول من خلال فوائد حقوق الملكية والدخل السطحي، يؤدي إلى هامش إجمالي مثير للإعجاب، يحوم حول 93% في الربع الثالث من عام 2025. هذا الهامش المرتفع هو نتيجة مباشرة لهيكل أصولها الخفيف، مما يحافظ على انخفاض النفقات الرأسمالية وارتفاع التدفق النقدي الحر.

• الحفاظ على خط توزيع الأرباح لمدة 12 عامًا.
• تحقيق إيرادات حقوق ملكية ذات هامش مرتفع.
• إعطاء الأولوية للعائدات المستدامة مع مرور الوقت.

تدرك TPL أن ملكيتها الواسعة للأراضي تأتي مع التزامها بإدارة تلك الموارد بطريقة مسؤولة - وهو مفهوم يطلقون عليه اسم "تنمية الموارد المسؤولة". وهذا أمر بالغ الأهمية بشكل خاص في حوض بيرميان الذي يعاني من ندرة المياه، حيث يعد قطاع خدمات وعمليات المياه (Texas Pacific Water Resources LLC، أو TPWR) محركًا رئيسيًا للنمو.

إليكم الحساب السريع عن أعمالهم في مجال المياه: إيرادات عائدات المياه المنتجة للربع الثاني من عام 2025 كانت رقماً قياسياً 31.0 مليون دولار، موضحًا حجم عملياتهم. إن التزامهم يتجاوز مجرد الإيرادات؛ يتعلق الأمر بتقليل البصمة البيئية. على سبيل المثال، تتابع هذه البلدان بنشاط مشاريع الكهرباء عبر أصولها المائية لتقليل الاعتماد على الديزل، وتمضي قدمًا في إنشاء محطة تحلية المياه المرحلة 2 ب في أورلا بولاية تكساس، وهو مشروع مصمم لمعالجة المياه. 10.000 برميل يوميا، وهو في الأساس بحث وتطوير على نطاق واسع لإعادة استخدام المياه. يمكنك معرفة المزيد عن المستثمرين الذين يقدرون هذه الإستراتيجية من خلال استكشاف مستثمر شركة تكساس باسيفيك لاند (TPL). Profile: من يشتري ولماذا؟

تعد النزاهة والأخلاق والحوكمة القوية للشركات أمرًا أساسيًا، مما يضمن أن الشركة تعمل بشفافية وبما يحقق مصلحة جميع أصحاب المصلحة على المدى الطويل. هذا هو الإطار (أو الاستراتيجية البيئية والاجتماعية والحوكمة) الذي يجمع القيم الأخرى معًا.

تم تكليف مجلس إدارة الشركة بالإشراف على دمج أهداف ESG في استراتيجية العمل، بما في ذلك إدارة المخاطر المتعلقة بالمناخ. إنهم ملتزمون بالشفافية، وهو ما يمكنك رؤيته في إفصاحهم التفصيلي عن الحوكمة البيئية والاجتماعية والحوكمة، والذي تم إعداده وفقًا لأطر عمل مثل فرقة العمل المعنية بالإفصاحات المالية المتعلقة بالمناخ (TCFD). علاوة على ذلك، فقد وضعوا توقعات عالية لشركائهم، بما في ذلك متطلبات محددة تتعلق بالجوانب البيئية والاجتماعية والحوكمة في العقود المبرمة مع المشغلين على أراضيهم. وهذه هي الطريقة التي يقودون بها المساءلة الجماعية، على الرغم من أنهم لا ينتجون النفط والغاز بأنفسهم. في الربع الثاني من عام 2025، وصلت حقوق الارتفاق والإيرادات المتعلقة بالسطح، والتي تشمل رسوم البنية التحتية مثل خطوط الأنابيب، إلى مستوى قياسي 36.0 مليون دولار، مما يدل على القيمة التجارية لهذا الوصول إلى الأراضي ذو الإدارة الجيدة.