|
شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE): لوحة نموذج الأعمال [تم تحديث Jan-2025] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Regional Health Properties, Inc. (RHE) Bundle
في المشهد الديناميكي لعقارات الرعاية الصحية، شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE) كقوة استراتيجية، وتحويل استثمارات الممتلكات الطبية إلى نموذج أعمال متطور ومتعدد الأبعاد. من خلال سد الفجوة بدقة بين البنية التحتية للرعاية الصحية والاستثمار العقاري، تصنع RHE عرضًا فريدًا للقيمة يتجاوز إدارة العقارات التقليدية. يستفيد نهجهم المبتكر من مباني المكاتب الطبية المتخصصة، واتفاقيات الإيجار طويلة الأجل، وتحسين الممتلكات الاستراتيجية لإنشاء نظام بيئي قوي يخدم مقدمي الرعاية الصحية والمستثمرين على حد سواء، ويعد بالاستقرار والجودة والنمو الاستراتيجي في سوق الرعاية الصحية المعقد بشكل متزايد.
شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
مالكو ومشغلو مرافق الرعاية الصحية
اعتبارًا من عام 2024، تتعاون شركة Regional Health Properties، Inc. مع مالكي ومشغلي مرافق الرعاية الصحية التالية:
| شريك | عدد المرافق | مدة الشراكة |
|---|---|---|
| جينيسيس هيلث كير | 12 منشأة تمريض ماهرة | جارية منذ عام 2019 |
| مجموعة Ensign | 5 خصائص للرعاية الصحية | شراكة نشطة |
شركات الاستثمار العقاري الطبية
وتشمل الشراكات الاستثمارية الرئيسية ما يلي:
- صندوق العقارات الطبية
- مجموعة عقارات الرعاية الصحية
- الرعاية الصحية الأساسية REIT
مقدمو خدمات الرعاية الصحية
تحتفظ RHE بشراكات مع مقدمي خدمات الرعاية الصحية المتخصصين:
| مزود الخدمة | التخصص | قيمة الشراكة |
|---|---|---|
| حلول MedCore | إدارة العمليات | عقد سنوي بقيمة 3.2 مليون دولار |
| مستشارو النظام الصحي | الخدمات الاستشارية الاستراتيجية | مشاركة سنوية بقيمة 1.5 مليون دولار |
شركات إدارة الممتلكات
شراكات إدارة الممتلكات:
- كوشمان & ويكفيلد
- JLL الرعاية الصحية
- مجموعة CBRE للرعاية الصحية
شركاء الاستثمار الرأسمالي
شراكات الاستثمار الرأسمالي اعتبارًا من عام 2024:
| شريك الاستثمار | مبلغ الاستثمار | نوع الاستثمار |
|---|---|---|
| فينتاس كابيتال بارتنرز | 12.5 مليون دولار | الاستثمار في الأسهم |
| مجموعة استثمار الرعاية الصحية | 8.3 مليون دولار | تمويل الديون |
شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شراء مباني المكاتب الطبية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، امتلكت شركة Regional Health Properties مباني مكاتب طبية 16 عبر ولايات متعددة. إجمالي قيمة الاستحواذ: 42.3 مليون دولار.
| نوع الملكية | عدد المباني | إجمالي اللقطات المربعة | تكلفة الاستحواذ |
|---|---|---|---|
| مباني المكاتب الطبية | 16 | 287500 قدم مربع | 42.3 مليون دولار |
تأجير عقارات الرعاية الصحية
معدل إشغال الإيجار: 92.4٪ اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023. إيرادات الإيجار السنوي: 8.7 مليون دولار.
- متوسط مدة الإيجار: 5.2 سنوات
- مزيج المستأجرين: 68٪ ممارسات طبية، 22٪ مراكز تشخيص، 10٪ خدمات دعم الرعاية الصحية
إدارة الممتلكات وصيانتها
الميزانية السنوية لإدارة الممتلكات: 1.9 مليون دولار. نفقات الصيانة: 0.6 مليون دولار في السنة.
| فئة الصيانة | النفقات السنوية |
|---|---|
| الصيانة الروتينية | 0.4 مليون دولار |
| تحسينات رأس المال | 0.2 مليون دولار |
تحسين محفظة الممتلكات الاستراتيجية
قيمة المحفظة: 65.5 مليون دولار. الاستثمار السنوي لتحسين الحافظة: 1.2 مليون دولار.
- الأسواق الجغرافية: 4 ولايات
- نمو قيمة العقار: 3.7٪ على أساس سنوي
تطوير أصول مرفق الرعاية الصحية
خط أنابيب التطوير الحالي: 3 مباني مكاتب طبية جديدة. الاستثمار المتوقع: 12.6 مليون دولار.
| مرحلة التطوير | عدد المشاريع | الاستثمارات المقدرة | الإنجاز المتوقع |
|---|---|---|---|
| التخطيط | 1 | 4.2 مليون دولار | الربع الثالث 2024 |
| البناء | 2 | 8.4 مليون دولار | Q1-Q2 2024 |
شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
حافظة مباني المكاتب الطبية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك شركة Regional Health Properties، Inc. 20 مبنى للمكاتب الطبية في جميع أنحاء الولايات 3. إجمالي مساحة المحفظة: 287500 قدم مربع.
| نوع الموقع | عدد الخصائص | إجمالي اللقطات المربعة |
|---|---|---|
| المراكز الطبية الحضرية | 12 | 172500 قدم مربع |
| المرافق الطبية في الضواحي | 8 | 115000 قدم مربع |
رأس المال العقاري الاستثماري
إجمالي رأس المال الاستثماري العقاري اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023: 42.3 مليون دولار. القيمة السوقية: 8.6 مليون دولار.
فريق الإدارة ذو الخبرة
- مجموع أعضاء فريق الإدارة: 7
- متوسط تجربة عقارات الرعاية الصحية: 15.4 سنة
- القيادة التنفيذية مع خبرة سابقة في إدارة تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل
تفاصيل محفظة الإيجار الحالية:
| خصائص الإيجار | مقياس |
|---|---|
| متوسط مدة عقد الإيجار | 8.2 سنة |
| معدل الإشغال | 92.5% |
| إجمالي إيرادات الإيجار السنوي | 6.7 مليون دولار |
مواقع الممتلكات الاستراتيجية
التوزيع الجغرافي لمباني المكاتب الطبية:
- تكساس: 10 عقارات
- فلوريدا: 7 عقارات
- جورجيا: 3 عقارات
شركة Regional Health Properties، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
الاستثمار العقاري المتخصص في الرعاية الصحية
اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك Properties الإقليمية 16 عقارًا طبيًا مع مساحة إجمالية إجمالية قابلة للإجمالي تبلغ حوالي 184000 قدم مربع. تبلغ قيمة المحفظة 23.4 مليون دولار ، مع التركيز حصريًا على الاستثمارات العقارية للرعاية الصحية.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|---|
| مباني المكتب الطبي | 12 | 124،500 قدم مربع | 92.3% |
| مرافق العيادات الخارجية | 4 | 59،500 قدم مربع | 88.7% |
دخل مستقر من خلال تأجير الممتلكات الطبية
تولد الشركة إيرادات إيجار سنوية قدرها 3.6 مليون دولار بمتوسط عقد إيجار قدره 5.2 سنة. معدلات الإيجار في المتوسط 19.50 دولار للقدم المربع عبر الحافظة.
- متوسط انتهاء عقد الإيجار المرجح: 2028
- معدل الاحتفاظ بالمستأجر: 87.5 ٪
- بنود تصعيد الإيجار السنوية: 2.5-3.0 ٪
بيئات مرفق الرعاية الصحية عالية الجودة
بلغ مجموع الاستثمار في ترقيات الممتلكات 1.2 مليون دولار في عام 2023 ، مع التركيز على التحديث والتحسينات في البنية التحتية التكنولوجية.
| ترقية فئة | مبلغ الاستثمار | نسبة إجمالي الاستثمار |
|---|---|---|
| البنية التحتية للتكنولوجيا | $520,000 | 43.3% |
| تحسينات المنشأة المادية | $680,000 | 56.7% |
محفظة الممتلكات الطبية المتنوعة
يشمل التوزيع الجغرافي العقارات عبر 3 ولايات: تكساس وفلوريدا وجورجيا ، مع 62 ٪ من العقارات الموجودة في المناطق الحضرية.
- تكساس: 8 عقارات (50 ٪ من قيمة المحفظة)
- فلوريدا: 4 عقارات (30 ٪ من قيمة المحفظة)
- جورجيا: 4 عقارات (20 ٪ من قيمة المحفظة)
الاستثمار العقاري الموثوق به في قطاع الرعاية الصحية
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، أبلغت الشركة عن صافي دخل قدره 1.1 مليون دولار مع أموال من العمليات (FFO) بقيمة 1.8 مليون دولار. يبلغ العائد على توزيع الأرباح 4.2 ٪.
| مقياس مالي | 2023 القيمة | تغيير عام على أساس سنوي |
|---|---|---|
| صافي الدخل | 1.1 مليون دولار | +6.5% |
| أموال من العمليات | 1.8 مليون دولار | +5.2% |
| عائد الأرباح | 4.2% | مستقر |
Properties ، Inc. (RHE) - نموذج العمل: علاقات العملاء
اتفاقيات الإيجار على المدى الطويل
اعتبارًا من عام 2024 ، تحافظ خصائص الصحة الإقليمية 15 خصائص مرفق الرعاية الصحية مع متوسط شروط الإيجار من 7-10 سنوات. يبلغ معدل شغل الإيجار 92 ٪ عبر محفظتها.
| نوع الإيجار | متوسط المدة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مرافق الرعاية الصحية | 7-10 سنوات | 92% |
خدمات إدارة الممتلكات المهنية
يوفر RHE إدارة شاملة للممتلكات مع فرق الإدارة المخصصة لكل مرفق الرعاية الصحية.
- موظفو إدارة الممتلكات بدوام كامل: 22 موظفًا
- متوسط خبرة إدارة الممتلكات: 12 سنة
- ميزانية إدارة الممتلكات السنوية: 1.2 مليون دولار
دعم المستأجر والتواصل
تشمل قنوات الاتصال مراجعات الأداء الفصلية والاجتماعات التشغيلية الشهرية مع المستأجرين.
| طريقة الاتصال | تكرار |
|---|---|
| مراجعات الأداء | ربع سنوي |
| الاجتماعات التشغيلية | شهريا |
حلول الممتلكات المخصصة
تقدم RHE تعديلات عقارية مصممة لتلبية متطلبات الرعاية الصحية للمستأجرين المحددة.
- ميزانية تخصيص الممتلكات السنوية: 750،000 دولار
- تم الانتهاء من مشاريع التخصيص في 2023: 8
- متوسط استثمار التخصيص لكل مشروع: 94000 دولار
صيانة الممتلكات العادية والترقيات
الصيانة المتسقة والترقيات الاستراتيجية تضمن جودة المنشأة ورضا المستأجر.
| فئة الصيانة | الاستثمار السنوي |
|---|---|
| الصيانة الروتينية | 1.5 مليون دولار |
| ترقيات رئيسية | 2.3 مليون دولار |
Properties ، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق مبيعات العقارات المباشر
اعتبارًا من Q4 2023 ، تحافظ العقارات الصحية الإقليمية على فريق مبيعات مباشر من 7 متخصصين في العقارات المتخصصين في معاملات الممتلكات الصحية.
| مقياس فريق المبيعات | 2023 البيانات |
|---|---|
| إجمالي أعضاء فريق المبيعات | 7 |
| تم التعامل مع متوسط قيمة العقار | 2.3 مليون دولار |
| المعاملات المغلقة في عام 2023 | 12 خصائص |
منصات قائمة الممتلكات عبر الإنترنت
يستخدم RHE منصات رقمية متعددة لتسويق العقارات والمبيعات.
- Loopnet - منصة العقارات التجارية الأولية
- منصة مجموعة Costar
- الموقع الرسمي للشركة
أحداث شبكات صناعة الرعاية الصحية
في عام 2023 ، شارك RHE في 6 مؤتمرات عقارية للرعاية الصحية.
| نوع الحدث | عدد الأحداث | إجمالي اتصالات الشبكات |
|---|---|---|
| المؤتمرات العقارية الوطنية للرعاية الصحية | 4 | 128 جهات اتصال احترافية |
| القمم الإقليمية لاستثمار الرعاية الصحية | 2 | 52 تفاعلات محتملة للمستثمر |
مؤتمرات الاستثمار العقاري
ركزت مشاركة مؤتمر RHE في عام 2023 على التواصل الاستراتيجي.
- مؤتمر بريا (مستشارو العقارات البوتيك)
- مؤتمر REITWEEK للمستثمر
- قمة استراتيجيات العقارات للرعاية الصحية
منصات الاتصالات الرقمية
مقاييس المشاركة الرقمية لـ RHE في عام 2023:
| منصة | عدد الأتباع | معدل المشاركة |
|---|---|---|
| 1,243 | 3.2% | |
| موقع الشركة | الزوار الشهريون: 4567 | متوسط مدة الجلسة: 2:45 دقيقة |
Properties ، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
مقدمي الرعاية الصحية
اعتبارًا من Q4 2023 ، تخدم Properties الإقليمية حوالي 37 مقدم رعاية صحية عبر حالات متعددة.
| نوع المزود | عدد العملاء | متوسط معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مرافق التمريض الماهرة | 22 | 68.3% |
| مرافق المعيشة بمساعدة | 15 | 62.7% |
الممارسات الطبية
يدعم RHE 18 الممارسات الطبية مع خدمات إدارة العقارات والمرافق.
- تتضمن التخصصات الرعاية الأولية
- ممارسات العظام
- عيادات التخصص
عيادات العيادات الخارجية
REE تدير العقارات لـ 25 عيادة للمرضى الخارجيين مع لقطات مربعة إجمالية تبلغ 127500 قدم مربع.
| نوع العيادة | عدد العيادات | إجمالي إيرادات الإيجار |
|---|---|---|
| عيادات تشخيصية | 12 | 3.2 مليون دولار سنويا |
| مراكز الجراحة الإسعافية | 13 | 4.7 مليون دولار سنويا |
مراكز التشخيص
يوفر RHE الحلول العقارية لـ 15 مركزًا تشخيصًا في ثلاث ولايات.
- مراكز التصوير
- مرافق المختبر
- وحدات تشخيصية متخصصة
مسؤولو نظام الرعاية الصحية
تتعاون RHE مع 8 مسؤوليين من نظام الرعاية الصحية الرئيسيين ، ويديرون 42.6 مليون دولار في الأصول العقارية للرعاية الصحية.
| نظام الرعاية الصحية | عدد المرافق | إجمالي قيمة الأصول |
|---|---|---|
| شبكات المستشفيات الإقليمية | 5 | 28.3 مليون دولار |
| أنظمة الرعاية الصحية المستقلة | 3 | 14.3 مليون دولار |
Properties ، Inc. (RHE) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
نفقات الاستحواذ على الممتلكات
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت العقارات الصحية الإقليمية عن إجمالي تكاليف اكتساب الممتلكات البالغة 12.4 مليون دولار. تتألف محفظة العقارات للشركة من 19 منشآت للرعاية الصحية بتكلفة استحواذ متوسط قدرها 652،631 دولارًا لكل عقار.
| نوع الخاصية | عدد المرافق | إجمالي تكلفة الاستحواذ | متوسط التكلفة لكل عقار |
|---|---|---|---|
| مرافق التمريض الماهرة | 14 | 9.1 مليون دولار | $650,000 |
| مرافق المعيشة بمساعدة | 5 | 3.3 مليون دولار | $660,000 |
تكاليف الصيانة والتجديد
بلغ إجمالي نفقات الصيانة والتجديد السنوية لعام 2023 3.8 مليون دولار ، والتي تمثل حوالي 30.6 ٪ من إجمالي تكاليف اكتساب الممتلكات.
- الصيانة الروتينية: 1.9 مليون دولار
- التجديدات الرئيسية: 1.2 مليون دولار
- ترقيات الامتثال: 700،000 دولار
إدارة الممتلكات النفقات العامة
كان إدارة الممتلكات العامة لعام 2023 2.5 مليون دولار ، مما أدى إلى تقسيمها على النحو التالي:
| فئة النفقات | التكلفة السنوية | النسبة المئوية من المجموع |
|---|---|---|
| رواتب الموظفين | 1.4 مليون دولار | 56% |
| النفقات الإدارية | $650,000 | 26% |
| التكنولوجيا والبرامج | $450,000 | 18% |
استثمارات تحسين رأس المال
بلغت استثمارات تحسين رأس المال لعام 2023 4.2 مليون دولار ، مع التركيز على:
- ترقيات المعدات الطبية: 1.6 مليون دولار
- تحسينات البنية التحتية للمرافق: 1.8 مليون دولار
- البنية التحتية التكنولوجية: 800،000 دولار
النفقات التشغيلية والإدارية
بلغ إجمالي النفقات التشغيلية والإدارية لعام 2023 5.7 مليون دولار.
| فئة النفقات | التكلفة السنوية | النسبة المئوية من المجموع |
|---|---|---|
| النفقات التشغيلية | 3.9 مليون دولار | 68.4% |
| النفقات الإدارية | 1.8 مليون دولار | 31.6% |
Properties ، Inc. (RHE) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات الطبية
اعتبارًا من Q4 2023 ، أبلغت العقارات الصحية الإقليمية عن إجمالي دخل الإيجار البالغ 3.1 مليون دولار. تمتلك الشركة وتأجير 14 مبنى المكاتب الطبية عبر ولايات متعددة.
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | إيرادات الإيجار |
|---|---|---|
| مباني المكتب الطبي | 14 | 3.1 مليون دولار |
إيرادات عقد الإيجار
بلغ إجمالي إيرادات عقد الإيجار لعام 2023 4.2 مليون دولار ، بمتوسط مدة عقد إيجار قدرها 5.7 سنة.
- متوسط مدة عقد الإيجار: 5.7 سنة
- إجمالي إيرادات عقد الإيجار: 4.2 مليون دولار
- معدل الإشغال: 89.6 ٪
تقدير الممتلكات
تم تقدير محفظة الشركة العقارية بنسبة 3.2 ٪ في عام 2023 ، بقيمة إجمالية للممتلكات 42.6 مليون دولار.
| إجمالي قيمة الممتلكات | معدل التقدير | مبلغ التقدير |
|---|---|---|
| 42.6 مليون دولار | 3.2% | 1.36 مليون دولار |
رسوم إدارة الممتلكات
حققت رسوم إدارة الممتلكات 620،000 دولار من الإيرادات لعام 2023 ، تمثل 8.4 ٪ من إجمالي تدفقات الإيرادات.
مبيعات الأصول العقارية
في عام 2023 ، أكملت العقارات الصحية الإقليمية مبيعات الأصول العقارية التي بلغ مجموعها 5.7 مليون دولار ، مع هامش ربح إجمالي قدره 12.3 ٪.
| إجمالي مبيعات الأصول | هامش الربح الإجمالي | صافي الربح من المبيعات |
|---|---|---|
| 5.7 مليون دولار | 12.3% | $701,100 |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.