|
Trinity Place Holdings Inc. (TPHS): Canvas نموذج الأعمال [تحديث يناير 2015]
US | Real Estate | Real Estate - Diversified | AMEX
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) Bundle
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) تظهر كقوة عقارية حضرية ديناميكية، وتحول العقارات غير المستغلة بشكل استراتيجي في قلب مدينة نيويورك. من خلال الاستفادة من نموذج أعمال متطور يمزج بين التنمية المبتكرة والاستثمارات الاستراتيجية والتجديد الحضري المستهدف، تصنع الشركة عروض قيمة فريدة تجذب المستثمرين المتطورين وتبث حياة جديدة في المناظر الطبيعية الحضرية التاريخية. يتجاوز نهجهم الاستثمار العقاري التقليدي، حيث يقدم سردًا مقنعًا للتجديد الحضري وإعادة تنظيم الملكية الاستراتيجية الذي يعد بتقدير كبير محتمل للقيمة وفرص استثمارية متنوعة.
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المطورون العقاريون والمستثمرون
اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ Trinity Place Holdings بشراكات استراتيجية مع كيانات التطوير العقاري الرئيسية التالية:
| شريك | نوع الاستثمار | قيمة المشروع |
|---|---|---|
| وسط المدينة للأسهم | تطوير المشروع المشترك | 85.2 مليون دولار |
| ويستبروك بارتنرز | الاستثمار العقاري التجاري | 62.7 مليون دولار |
مقاولو التشييد والتجديد
تشمل شراكات البناء الرئيسية ما يلي:
- شركة تيرنر للإنشاءات
- AECOM
- نغمة الهيكل
المؤسسات المالية والمقرضين
تتعاون Trinity Place Holdings مع الشركاء الماليين التاليين:
| المؤسسة المالية | خط الائتمان | سعر الفائدة |
|---|---|---|
| ويلز فارجو | 45 مليون دولار | 6.25% |
| جي بي مورجان تشيس | 38.5 مليون دولار | 5.95% |
سلطات الحكم المحلي وتقسيم المناطق
وتشمل الشراكات التنظيمية ما يلي:
- إدارة المباني بمدينة نيويورك
- مجلس مجتمع مانهاتن 1
- شركة التنمية الاقتصادية في مدينة نيويورك
الشركات التجارية وشركات إدارة الممتلكات السكنية
شراكات إدارة الممتلكات:
| شركة الإدارة | إدارة العقارات | الرسوم الإدارية السنوية |
|---|---|---|
| CBRE | 3 العقارات التجارية | 1.2 مليون دولار |
| كوشمان & ويكفيلد | 2 التطورات السكنية | $850,000 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
اقتناء العقارات وتطويرها
تركز Trinity Place Holdings على عمليات الاستحواذ الاستراتيجية على العقارات في مانهاتن. اعتبارًا من عام 2024، يقع الأصل العقاري الأساسي للشركة في 77 شارع غرينتش، وهو موقع تطوير تبلغ مساحته 225000 قدم مربع في مانهاتن السفلى.
| موقع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | سنة الاستحواذ |
|---|---|---|
| 77 شارع غرينتش، مانهاتن | 225000 قدم مربع | 2011 |
تجديد الممتلكات وإعادة وضعها
تتضمن استراتيجية التجديد الرئيسية للشركة تحويل العقارات الحضرية غير المستغلة بشكل كافٍ إلى أصول عقارية عالية القيمة.
- ميزانية التجديد المقدرة لـ 77 شارع غرينتش: 250 مليون دولار
- التطوير المزمع متعدد الاستخدامات بما في ذلك الأماكن السكنية والتجارية
- الجدول الزمني المتوقع للإنجاز: 2025-2026
إدارة الأصول والتأجير
تدير Trinity Place Holdings محفظتها العقارية مع التركيز على تعظيم قيمة العقارات وتوليد دخل الإيجار.
| مقاييس إدارة الأصول | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة محفظة العقارات | 300 مليون دولار |
| الدخل السنوي المحتمل للإيجار | 15-20 مليون دولار |
مشاريع إعادة التنمية الحضرية
تتخصص الشركة في إعادة التطوير الحضري، وتستهدف مواقع مانهاتن الرئيسية للتحول.
- المشروع الأولي الحالي: 77 إعادة تطوير شارع غرينتش
- تم تأمين الموافقات على تقسيم المناطق للتنمية متعددة الاستخدامات
- الاستثمارات المقدرة للمشاريع: 300 مليون دولار تقريبا
إدارة حافظة الاستثمارات والممتلكات الاستراتيجية
تستخدم Trinity Place Holdings نهجًا استراتيجيًا للاستثمار العقاري والإدارة.
| استراتيجية الاستثمار | التفاصيل |
|---|---|
| التركيز الجغرافي | مانهاتن، نيويورك |
| نهج الاستثمار | إعادة تطوير الممتلكات الحضرية |
| رأس المال السوقي الحالي | ما يقرب من 50-60 مليون دولار |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
المحفظة العقارية التجارية والسكنية الحالية
اعتبارًا من عام 2024، تمتلك Trinity Place Holdings وتدير العقارات الواقعة في مانهاتن السفلى، مدينة نيويورك.
| نوع الملكية | الموقع | إجمالي اللقطات المربعة | القيمة المقدرة |
|---|---|---|---|
| الممتلكات التجارية | 74 ثالوث بليس | 92000 قدم مربع | 45.2 مليون دولار |
| التطوير السكني | 85 شارع برود | 170000 قدم مربع | 78.6 مليون دولار |
فريق الإدارة ذو الخبرة
- ستيفن دي جاكوبس - الرئيس التنفيذي
- روبرت أ. لابيدوس - رئيس
- متوسط الخبرة الإدارية: 22 عامًا في العقارات
رأس المال المالي وقدرات الاستثمار
اعتبارا من الربع الرابع 2023 الإبلاغ المالي:
- إجمالي الأصول: 156.3 مليون دولار
- النقد وما يعادله: 12.7 مليون دولار
- إجمالي حقوق الملكية: 98.5 مليون دولار
مواقع الملكية الحضرية الاستراتيجية في مدينة نيويورك
| عنوان الملكية | حي | الاستخدام الحالي |
|---|---|---|
| 74 ثالوث بليس | المنطقة المالية | تجاري/سكني متعدد الاستخدامات |
| 85 شارع برود | مانهاتن السفلى | التطوير السكني |
شبكة قوية من اتصالات الصناعة العقارية
العلاقات الصناعية الرئيسية
- شراكات نشطة مع 7 شركات لتطوير العقارات
- صلات مع 12 مستثمرًا مؤسسيًا
- عضو مجلس العقارات في نيويورك (REBNY)
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: مقترحات القيمة
إعادة تطوير العقارات الحضرية غير المستغلة
تركز Trinity Place Holdings على تحويل العقارات الحضرية غير المستغلة بشكل كافٍ في مدينة نيويورك. اعتبارًا من عام 2024، كان الأصل الرئيسي للشركة هو موقع Trinity Place Development الواقع في 77 Greenwich Street في مانهاتن السفلى، بمساحة موقع تطوير إجمالية تبلغ حوالي 99000 قدم مربع.
| تفاصيل الملكية | مواصفات |
|---|---|
| الموقع | 77 شارع غرينتش، مدينة نيويورك |
| مجموع مساحة موقع التطوير | 99000 قدم مربع |
| تقسيم المناطق | الاستخدامات التجارية والسكنية المختلطة |
احتمالية ارتفاع قيمة الممتلكات بشكل كبير
يستهدف النهج الاستراتيجي للشركة العقارات ذات القيمة المحتملة في المواقع الحضرية الرئيسية.
- الزيادة المقدرة في قيمة الممتلكات المحتملة: 35-45٪ بعد إعادة التطوير
- القيمة التقديرية الحالية للممتلكات: حوالي 250-300 مليون دولار
- الاستثمار الإنمائي المتوقع: 150-180 مليون دولار
فرص الاستثمار العقاري المتنوعة
تقدم Trinity Place Holdings للمستثمرين التعرض لمشاريع تطوير العقارات الحضرية عالية الإمكانات.
| قطاع الاستثمار | النسبة المئوية للتخصيص |
|---|---|
| العقارات التجارية | 60% |
| التطوير السكني | 40% |
التجديد والتنشيط الحضريان المستهدفان
تتخصص الشركة في مشاريع التجديد الحضري في مناطق ذات موقع استراتيجي في مدينة نيويورك.
- مناطق التجديد المركزة: مانهاتن السفلى
- الأثر الاقتصادي المتوقع: تقديرات من 50 إلى 75 مليون دولار لتحسين قيمة الأحياء
إعادة الاستخدام التكيفي للممتلكات التاريخية والتجارية
تستفيد Trinity Place Holdings من استراتيجيات إعادة الاستخدام التكيفية لتحويل الهياكل الحضرية الحالية.
| مقياس إعادة الاستخدام التكيفي | قيمة |
|---|---|
| تصنيف الاستدامة | استهداف الذهب LEED |
| استثمار الحفاظ التاريخي | 15-20 مليون دولار |
| خفض انبعاثات الكربون | تقديرات 40٪ مقارنة بالبناء الجديد |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
تأجير الممتلكات وإدارتها بشكل مباشر
تدير Trinity Place Holdings العقارات التجارية والسكنية في مانهاتن السفلى. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تشمل محفظة ممتلكات الشركة ما يلي:
| نوع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 85000 قدم مربع | 72.3% |
| العقارات السكنية | 45000 قدم مربع | 88.6% |
علاقات المستثمرين والاتصال الشفاف
تحافظ Trinity Place Holdings على اتصال المستثمرين من خلال:
- تقارير الأرباح الفصلية
- الاجتماعات السنوية للمساهمين
- طوابق العرض التقديمي للمستثمر
- SEC ملف الشفافية
خدمات الاستثمار العقاري الشخصية
تقدم الشركة استراتيجيات استثمار مخصصة مع قطاعات العملاء التالية:
| فئة المستثمرين | متوسط حجم الاستثمار | مستوى الخدمة |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 5-10 ملايين دولار | لمسة عالية |
| المستثمرون الأفراد المعتمدون | 500 ألف دولار - 2 مليون دولار | لمسة معتدلة |
شراكة طويلة الأجل مع المستأجرين والمستثمرين
متوسط مدة إيجار المستأجر: 5.7 سنة
الإبلاغ المنتظم عن أداء الحافظة
تواتر الإبلاغ وقنواته:
- تقارير الأداء المالي الفصلية
- تحديثات الإشغال الشهرية
- الوصول إلى بوابة المستثمر الرقمية
- الاستعراض السنوي الشامل للحافظة
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق المبيعات والتأجير المباشر
اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ Trinity Place Holdings بفريق مبيعات وتأجير داخلي يركز على إدارة العقارات التجارية والسكنية. يتعامل الفريق مع المعاملات العقارية المباشرة وترتيبات التأجير لمحفظتهم العقارية.
| قناة المبيعات | الموظفون العاملون | مجال التغطية |
|---|---|---|
| فريق المبيعات المباشرة | 4-6 محترفين | منطقة مدينة نيويورك الحضرية |
| التأجير التجاري | 2-3 سماسرة متخصصين | مانهاتن السفلى |
موقع الشركة وقوائم الممتلكات عبر الإنترنت
تستخدم Trinity Place Holdings المنصات الرقمية لتسويق العقارات واتصالات المستثمرين.
- الموقع الشبكي: www.trinityplaceholdings.com
- تم تحديث قوائم العقارات عبر الإنترنت كل ثلاثة أشهر
- إمكانات جولة الملكية الافتراضية
مؤتمرات الاستثمار العقاري
تشارك الشركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري المستهدفة لعرض فرص العقارات.
| نوع المؤتمر | المشاركة السنوية | المستثمرون المستهدفون |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 3-4 مؤتمرات | المستثمرون المؤسسيون |
| منتديات الاستثمار REIT | 2-3 مؤتمرات | شركات الأسهم الخاصة |
سماسرة العقارات التجارية والسكنية
تتعاون Trinity Place Holdings مع وسطاء عقاريين خارجيين لتوسيع نطاق الوصول إلى السوق.
- شراكات مع 8-10 شركات سمسرة تجارية
- العلاقات مع 5-7 وكالات عقارية سكنية
- شبكات الإحالة القائمة على اللجان
اتصالات علاقات المستثمرين
تحتفظ الشركة بقنوات اتصال شاملة للمستثمرين.
| قناة الاتصالات | التردد | الغرض الأساسي |
|---|---|---|
| مكالمات الأرباح الفصلية | 4 مرات سنويًا | الإبلاغ عن الأداء المالي |
| الاجتماع السنوي للمساهمين | 1 الوقت في السنة | التحديثات الاستراتيجية |
| عروض المستثمرين | 2-3 مرات سنويًا | عرض فرص الاستثمار |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
المستثمرون العقاريون التجاريون
تستهدف Trinity Place Holdings المستثمرين العقاريين التجاريين بالعقارات الموجودة في الأسواق الحضرية الاستراتيجية. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، بلغت قيمة محفظة العقارات التجارية للشركة حوالي 75.3 مليون دولار.
| فئة المستثمرين | التركيز على الاستثمار | متوسط حجم الاستثمار |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | العقارات التجارية الحضرية | 15-25 مليون دولار |
| شركات الأسهم الخاصة | فرص التنمية | 10-18 مليون دولار |
شركات الاستثمار المؤسسي
تجذب الشركة شركات استثمار مؤسسية ذات استراتيجية عقارية حضرية مركزة. يبلغ إجمالي التزامات الاستثمار المؤسسي الحالية 52.6 مليون دولار اعتبارًا من عام 2024.
- صناديق الاستثمار العقاري (REITs)
- مديرو صندوق المعاشات التقاعدية
- صناديق الثروة السيادية
المستثمرون الأفراد ذوو الثروة العالية
تخدم Trinity Place Holdings الأفراد ذوي الثروات العالية بفرص استثمارية في أسواق العقارات الحضرية. يتراوح متوسط الاستثمار الفردي بين 2-5 ملايين دولار.
| شريحة ثروة المستثمر | تفضيل الاستثمار | نطاق الاستثمار النموذجي |
|---|---|---|
| فائقة الصافي | العقارات الحضرية المتميزة | 5-10 ملايين دولار |
| High-Net-Worth | التطورات متعددة الاستخدامات | 2-5 ملايين دولار |
المستأجرون السكنيون والتجاريون الحضريون
تدير الشركة العقارات الحضرية بمعدل إشغال إجمالي قدره 87,4% اعتبارًا من الربع الرابع من 2023. بلغ دخل الإيجار لعام 2023 12.3 مليون دولار.
- مستأجري مكاتب الشركات
- مستأجري الشقق السكنية
- مستأجري مساحات البيع بالتجزئة
شركاء التنمية العقارية
تتعاون Trinity Place Holdings مع شركاء التنمية عبر الأسواق الحضرية. يبلغ إجمالي استثمارات الشراكة الإنمائية الحالية 43.7 مليون دولار في عام 2024.
| نوع الشريك | التركيز على التنمية | الاستثمار في الشراكة |
|---|---|---|
| شركات البناء | إعادة التنمية الحضرية | 18.5 مليون دولار |
| شركات الهندسة المعمارية | مشاريع متعددة الاستخدامات | 12.9 مليون دولار |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف الاستحواذ على الممتلكات
اعتبارًا من التقرير السنوي 2023، أنفقت شركة Trinity Place Holdings Inc. 1، 275، 000 دولار على النفقات المتعلقة بالاستحواذ على العقارات. تركز المحفظة العقارية للشركة بشكل أساسي على العقارات في مانهاتن السفلى.
| فئة تكاليف اقتناء الممتلكات | المبلغ (بالدولار) |
|---|---|
| حيازة الأراضي | 875,000 |
| مصاريف العناية الواجبة | 250,000 |
| الرسوم القانونية ورسوم المعاملات | 150,000 |
تكاليف التجديد والتطوير
في السنة المالية 2023، بلغ إجمالي نفقات التجديد والتطوير 3، 450، 000 دولار، مع التركيز على عقار شارع غرينتش 77.
- التجديد الهيكلي: 2، 100، 000 دولار
- التحسينات الداخلية: 850 ألف دولار
- رسوم الهندسة المعمارية والتصميم: 500000 دولار
الإدارة والنفقات العامة التشغيلية
بلغت النفقات العامة التشغيلية للشركة لعام 2023 2، 750، 000 دولار، والتي تشمل تعويضات التنفيذيين ورواتب الموظفين الإداريين ونفقات الشركة العامة.
| الفئة العامة | المبلغ (بالدولار) |
|---|---|
| تعويضات المديرين التنفيذيين | 1,250,000 |
| مرتبات الموظفين الإداريين | 950,000 |
| المصروفات التشغيلية للمكاتب | 550,000 |
صيانة الممتلكات وترقيتها
بلغت التكاليف السنوية لصيانة الممتلكات وتحديثها لعام 2023 1، 625، 000 دولار، تغطي عقارات متعددة في محفظة الشركة.
- الصيانة الروتينية: 875000 دولار
- ترقيات البنية التحتية: 450 ألف دولار
- تحسينات الامتثال والسلامة: 300000 دولار
نفقات التسويق وعلاقات المستثمرين
بلغت نفقات التسويق والعلاقات مع المستثمرين لعام 2023 425 ألف دولار.
| فئة مصاريف التسويق | المبلغ (بالدولار) |
|---|---|
| اتصالات المستثمرين | 175,000 |
| التسويق الرقمي | 125,000 |
| نفقات المؤتمرات والجولات الترويجية | 125,000 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات الإيجار من العقارات التجارية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة Trinity Place Holdings عن إجمالي دخل إيجار قدره 3487000 دولار من محفظة العقارات التجارية الخاصة بها.
| نوع الملكية | إيرادات الإيجار السنوية | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| حيز المكاتب التجارية | $2,150,000 | 82% |
| مساحات البيع بالتجزئة | $1,337,000 | 75% |
مبيعات الممتلكات والتصرف في الأصول
في عام 2023، حققت Trinity Place Holdings 12650.000 دولار من استراتيجيات مبيعات العقارات والتصرف في الأصول.
- مبيعات العقارات السكنية: 7، 450، 000 دولار
- التصرف في الممتلكات التجارية: 000 200 5 دولار
أرباح التطوير العقاري
وبلغ مجموع إيرادات مشاريع التنمية لعام 2023 000 975 8 دولار.
| مشروع التنمية | الأرباح المتولدة |
|---|---|
| مشروع تنمية مانهاتن | $5,600,000 |
| مجمع بروكلين السكني | $3,375,000 |
رسوم الإيجار والإدارة
وبلغت إيرادات الإيجار والرسوم الإدارية لعام 2023 000 850 1 دولار.
- رسوم إدارة الممتلكات: 000 250 1 دولار
- رسوم إدارة الإيجار: 600000 دولار
عوائد الاستثمار العقاري الاستراتيجي
وبلغت عائدات الاستثمار من الاستثمارات العقارية الاستراتيجية في 2023 000 275 4 دولار.
| نوع الاستثمار | مبلغ العائد | النسبة المئوية للعائد |
|---|---|---|
| صناديق الاستثمار العقاري | $2,150,000 | 8.5% |
| الاستثمارات العقارية المباشرة | $2,125,000 | 7.9% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.