|
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS): نموذج الأعمال التجارية |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) Bundle
تبرز شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) كقوة عقارية حضرية ديناميكية تعمل على تحويل العقارات غير المستغلة بشكل استراتيجي في قلب مدينة نيويورك. ومن خلال الاستفادة من نموذج أعمال متطور يمزج بين التطوير المبتكر والاستثمارات الإستراتيجية والتجديد الحضري المستهدف، تقوم الشركة بصياغة عروض قيمة فريدة تجذب المستثمرين المتطورين وتبث حياة جديدة في المناظر الطبيعية الحضرية التاريخية. ويتجاوز نهجهم الاستثمار العقاري التقليدي، ويقدم سردًا مقنعًا للتجديد الحضري وإعادة التموضع الاستراتيجي للعقارات التي تعد بتقدير كبير محتمل للقيمة وفرص استثمارية متنوعة.
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
المطورين العقاريين والمستثمرين
اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ Trinity Place Holdings بشراكات استراتيجية مع كيانات التطوير العقاري الرئيسية التالية:
| شريك | نوع الاستثمار | قيمة المشروع |
|---|---|---|
| أسهم وسط المدينة | تطوير المشاريع المشتركة | 85.2 مليون دولار |
| شركاء ويستبروك | الاستثمار العقاري التجاري | 62.7 مليون دولار |
مقاولو البناء والتجديد
تشمل شراكات البناء الرئيسية ما يلي:
- شركة تيرنر للإنشاءات
- ايكوم
- نغمة الهيكل
المؤسسات المالية والمقرضين
تتعاون Trinity Place Holdings مع الشركاء الماليين التاليين:
| المؤسسة المالية | خط الائتمان | سعر الفائدة |
|---|---|---|
| ويلز فارجو | 45 مليون دولار | 6.25% |
| جي بي مورجان تشيس | 38.5 مليون دولار | 5.95% |
الحكومة المحلية وسلطات تقسيم المناطق
تشمل الشراكات التنظيمية ما يلي:
- إدارة المباني في مدينة نيويورك
- مجلس مجتمع مانهاتن 1
- مؤسسة التنمية الاقتصادية في مدينة نيويورك
شركات إدارة العقارات التجارية والسكنية
شراكات إدارة الممتلكات:
| شركة الإدارة | الخصائص المدارة | الرسوم الإدارية السنوية |
|---|---|---|
| سي بي آر إي | 3 عقارات تجارية | 1.2 مليون دولار |
| كوشمان & ويكفيلد | 2 التطورات السكنية | $850,000 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
شراء العقارات وتطويرها
تركز Trinity Place Holdings على عمليات الاستحواذ العقارية الاستراتيجية في مانهاتن. اعتبارًا من عام 2024، يقع الأصل العقاري الرئيسي للشركة في 77 شارع غرينتش، وهو موقع تطوير مساحته 225000 قدم مربع في مانهاتن السفلى.
| موقع العقار | إجمالي اللقطات المربعة | سنة الاستحواذ |
|---|---|---|
| 77 شارع غرينتش، مانهاتن | 225,000 قدم مربع | 2011 |
تجديد الممتلكات وإعادة تنظيمها
تتضمن استراتيجية التجديد الرئيسية للشركة تحويل العقارات الحضرية غير المستغلة إلى أصول عقارية عالية القيمة.
- ميزانية التجديد المقدرة لـ 77 شارع غرينتش: 250 مليون دولار
- تطوير مخطط متعدد الاستخدامات بما في ذلك المساحات السكنية والتجارية
- الجدول الزمني المتوقع للانتهاء: 2025-2026
إدارة الأصول والتأجير
تدير Trinity Place Holdings محفظتها العقارية مع التركيز على تعظيم قيمة العقارات وتوليد إيرادات الإيجار.
| مقاييس إدارة الأصول | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي قيمة محفظة العقارات | 300 مليون دولار |
| دخل الإيجار السنوي المحتمل | 15-20 مليون دولار |
مشاريع إعادة التطوير الحضري
تتخصص الشركة في إعادة التطوير الحضري، وتستهدف المواقع الرئيسية في مانهاتن من أجل التحول.
- المشروع الأساسي الحالي: إعادة تطوير 77 شارع غرينتش
- الحصول على موافقات تقسيم المناطق لتطوير متعدد الاستخدامات
- الاستثمار التقديري للمشروع: حوالي 300 مليون دولار
الاستثمار وإدارة المحافظ العقارية الاستراتيجية
توظف Trinity Place Holdings نهجًا استراتيجيًا في الاستثمار العقاري وإدارته.
| استراتيجية الاستثمار | التفاصيل |
|---|---|
| التركيز الجغرافي | مانهاتن، نيويورك |
| نهج الاستثمار | إعادة تطوير الممتلكات الحضرية |
| القيمة السوقية الحالية | حوالي 50-60 مليون دولار |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج العمل: الموارد الرئيسية
المحفظة العقارية التجارية والسكنية الحالية
اعتبارًا من عام 2024، تمتلك شركة Trinity Place Holdings وتدير العقارات الواقعة في مانهاتن السفلى، مدينة نيويورك.
| نوع العقار | الموقع | إجمالي اللقطات المربعة | القيمة المقدرة |
|---|---|---|---|
| العقارات التجارية | 74 ترينيتي بليس | 92,000 قدم مربع | 45.2 مليون دولار |
| التنمية السكنية | 85 شارع واسع | 170,000 قدم مربع | 78.6 مليون دولار |
فريق إدارة ذو خبرة
- ستيفن د. جاكوبس - الرئيس التنفيذي
- روبرت أ. لابيدوس - رئيس مجلس الإدارة
- متوسط الخبرة الإدارية: 22 سنة في مجال العقارات
رأس المال المالي والقدرات الاستثمارية
اعتبارًا من التقارير المالية للربع الرابع من عام 2023:
- إجمالي الأصول: 156.3 مليون دولار
- النقد والنقد المعادل: 12.7 مليون دولار
- إجمالي حقوق الملكية: 98.5 مليون دولار
مواقع العقارات الحضرية الاستراتيجية في مدينة نيويورك
| عنوان العقار | حي | الاستخدام الحالي |
|---|---|---|
| 74 ترينيتي بليس | المنطقة المالية | متعدد الاستخدامات تجاري/سكني |
| 85 شارع واسع | مانهاتن السفلى | التطوير السكني |
شبكة قوية من اتصالات صناعة العقارات
علاقات الصناعة الرئيسية
- شراكات نشطة مع 7 شركات تطوير عقاري
- اتصالات مع 12 مستثمرًا مؤسسيًا
- عضو مجلس العقارات في نيويورك (REBNY)
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
إعادة تطوير العقارات الحضرية غير المستغلة
تركز Trinity Place Holdings على تحويل العقارات الحضرية غير المستغلة في مدينة نيويورك. اعتبارًا من عام 2024، الأصول الأساسية للشركة هي موقع Trinity Place Development الواقع في 77 Greenwich Street في مانهاتن السفلى، بمساحة إجمالية لموقع التطوير تبلغ حوالي 99000 قدم مربع.
| تفاصيل الملكية | المواصفات |
|---|---|
| الموقع | 77 شارع غرينتش، مدينة نيويورك |
| إجمالي مساحة موقع التطوير | 99.000 قدم مربع |
| تقسيم المناطق | تجاري وسكني متعدد الاستخدامات |
إمكانية تقدير قيمة العقار بشكل كبير
يستهدف النهج الاستراتيجي للشركة العقارات ذات القيمة الكبيرة المحتملة في المواقع الحضرية الرئيسية.
- الزيادة المحتملة في قيمة العقار: 35-45% بعد إعادة التطوير
- القيمة الحالية المقدرة للعقار: حوالي 250-300 مليون دولار
- الاستثمار التنموي المتوقع: 150-180 مليون دولار
فرص استثمارية عقارية متنوعة
تقدم شركة Trinity Place Holdings للمستثمرين إمكانية الوصول إلى مشاريع التطوير العقاري الحضرية ذات الإمكانات العالية.
| قطاع الاستثمار | نسبة التخصيص |
|---|---|
| العقارات التجارية | 60% |
| التنمية السكنية | 40% |
التجديد والتنشيط الحضري المستهدف
وتتخصص الشركة في مشاريع التجديد الحضري في المناطق ذات الموقع الاستراتيجي في مدينة نيويورك.
- مجالات التجديد المركزة: مانهاتن السفلى
- الأثر الاقتصادي المتوقع: ما بين 50 إلى 75 مليون دولار أمريكي لتعزيز قيمة الحي
إعادة الاستخدام التكيفي للممتلكات التاريخية والتجارية
تستفيد Trinity Place Holdings من استراتيجيات إعادة الاستخدام التكيفية لتحويل الهياكل الحضرية القائمة.
| مقياس إعادة الاستخدام التكيفي | القيمة |
|---|---|
| تصنيف الاستدامة | LEED الذهب المستهدف |
| استثمار الحفاظ التاريخي | 15-20 مليون دولار |
| خفض انبعاثات الكربون | يقدر بـ 40% مقارنة بالبناء الجديد |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج العمل: علاقات العملاء
تأجير وإدارة العقارات المباشرة
تدير Trinity Place Holdings العقارات التجارية والسكنية في مانهاتن السفلى. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تشمل المحفظة العقارية للشركة ما يلي:
| نوع العقار | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 85,000 قدم مربع | 72.3% |
| العقارات السكنية | 45,000 قدم مربع | 88.6% |
علاقات المستثمرين والتواصل الشفاف
تحافظ شركة Trinity Place Holdings على التواصل مع المستثمرين من خلال:
- تقارير الأرباح ربع السنوية
- اجتماعات المساهمين السنوية
- منصات العرض التقديمي للمستثمرين
- شفافية تقديم الأوراق المالية في هيئة الأوراق المالية والبورصات (SEC).
خدمات الاستثمار العقاري الشخصية
تقدم الشركة استراتيجيات استثمارية مخصصة مع شرائح العملاء التالية:
| فئة المستثمر | متوسط حجم الاستثمار | مستوى الخدمة |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 5-10 مليون دولار | لمسة عالية |
| المستثمرون الأفراد المعتمدون | 500000 دولار - 2 مليون دولار | لمسة معتدلة |
شراكة طويلة الأمد مع المستأجرين والمستثمرين
متوسط مدة عقد إيجار المستأجر: 5.7 سنة
تقارير أداء المحفظة العادية
تردد التقارير والقنوات:
- تقارير الأداء المالي ربع السنوية
- تحديثات الإشغال الشهرية
- الوصول إلى بوابة المستثمر الرقمي
- المراجعة السنوية الشاملة للمحفظة
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: القنوات
فريق المبيعات المباشرة والتأجير
اعتبارًا من عام 2024، تحتفظ Trinity Place Holdings بفريق مبيعات وتأجير داخلي يركز على إدارة العقارات التجارية والسكنية. يتولى الفريق المعاملات العقارية المباشرة وترتيبات التأجير لمحفظتهم العقارية.
| قناة المبيعات | الموظفين النشطين | منطقة التغطية |
|---|---|---|
| فريق المبيعات المباشرة | 4-6 محترفين | منطقة مدينة نيويورك الحضرية |
| التأجير التجاري | 2-3 وسطاء متخصصين | مانهاتن السفلى |
موقع الشركة وقوائم العقارات على الإنترنت
تستخدم Trinity Place Holdings المنصات الرقمية لتسويق العقارات واتصالات المستثمرين.
- موقع الويب: http://www.trinityplaceholdings.com
- يتم تحديث قوائم العقارات على الإنترنت بشكل ربع سنوي
- قدرات جولة الملكية الافتراضية
مؤتمرات الاستثمار العقاري
تشارك الشركة في مؤتمرات الاستثمار العقاري المستهدفة لعرض الفرص العقارية.
| نوع المؤتمر | المشاركة السنوية | المستثمرين المستهدفين |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 3-4 مؤتمرات | المستثمرين المؤسسيين |
| منتديات الاستثمار العقاري | 2-3 مؤتمرات | شركات الأسهم الخاصة |
وسطاء العقارات التجارية والسكنية
تتعاون Trinity Place Holdings مع وسطاء العقارات الخارجيين لتوسيع نطاق الوصول إلى السوق.
- شراكات مع 8-10 شركات وساطة تجارية
- العلاقات مع 5-7 وكالات عقارية سكنية
- شبكات الإحالة القائمة على العمولة
اتصالات علاقات المستثمرين
تحتفظ الشركة بقنوات اتصال شاملة للمستثمرين.
| قناة الاتصال | التردد | الغرض الأساسي |
|---|---|---|
| مكالمات الأرباح ربع السنوية | 4 مرات سنويا | تقارير الأداء المالي |
| الاجتماع السنوي للمساهمين | 1 مرة في السنة | التحديثات الاستراتيجية |
| العروض التقديمية للمستثمرين | 2-3 مرات سنويا | معرض الفرص الاستثمارية |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: شرائح العملاء
المستثمرين العقاريين التجاريين
تستهدف Trinity Place Holdings المستثمرين العقاريين التجاريين الذين يمتلكون عقارات تقع في أسواق حضرية استراتيجية. اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، بلغت قيمة المحفظة العقارية التجارية للشركة حوالي 75.3 مليون دولار.
| فئة المستثمر | التركيز على الاستثمار | متوسط حجم الاستثمار |
|---|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | العقارات التجارية الحضرية | 15-25 مليون دولار |
| شركات الأسهم الخاصة | فرص التطوير | 10-18 مليون دولار |
شركات الاستثمار المؤسسي
تجتذب الشركة شركات الاستثمار المؤسسي ذات الإستراتيجية العقارية الحضرية المركزة. ويبلغ إجمالي التزامات الاستثمار المؤسسي الحالية 52.6 مليون دولار أمريكي اعتبارًا من عام 2024.
- صناديق الاستثمار العقاري (REITs)
- مدراء صناديق التقاعد
- صناديق الثروة السيادية
المستثمرون الأفراد من ذوي الثروات العالية
تخدم Trinity Place Holdings الأفراد ذوي الثروات العالية من خلال توفير فرص استثمارية في أسواق العقارات الحضرية. ويتراوح متوسط الاستثمار الفردي بين 2-5 مليون دولار.
| شريحة ثروة المستثمر | تفضيل الاستثمار | نطاق الاستثمار النموذجي |
|---|---|---|
| فائقة القيمة الصافية | عقارات حضرية متميزة | 5-10 مليون دولار |
| القيمة الصافية العالية | التطورات متعددة الاستخدام | 2-5 مليون دولار |
المستأجرين السكنيين والتجاريين في المناطق الحضرية
تدير الشركة عقارات حضرية بمعدل إشغال إجمالي يبلغ 87.4٪ اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023. وبلغ دخل الإيجار لعام 2023 12.3 مليون دولار.
- مستأجري مكاتب الشركات
- مستأجري الشقق السكنية
- مستأجري مساحات البيع بالتجزئة
شركاء التطوير العقاري
تتعاون Trinity Place Holdings مع شركاء التنمية عبر الأسواق الحضرية. ويبلغ إجمالي استثمارات الشراكة التنموية الحالية 43.7 مليون دولار في عام 2024.
| نوع الشريك | التركيز على التنمية | استثمار الشراكة |
|---|---|---|
| شركات البناء | إعادة التطوير الحضري | 18.5 مليون دولار |
| شركات الهندسة المعمارية | مشاريع متعددة الاستخدام | 12.9 مليون دولار |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج العمل: هيكل التكلفة
مصاريف شراء العقارات
اعتبارًا من التقرير السنوي لعام 2023، أنفقت شركة Trinity Place Holdings Inc. مبلغ 1,275,000 دولار أمريكي على النفقات المتعلقة باقتناء العقارات. تركز المحفظة العقارية للشركة في المقام الأول على العقارات في مانهاتن السفلى.
| فئة تكلفة اقتناء العقارات | المبلغ ($) |
|---|---|
| حيازة الأراضي | 875,000 |
| نفقات العناية الواجبة | 250,000 |
| الرسوم القانونية ورسوم المعاملات | 150,000 |
تكاليف التجديد والتطوير
في السنة المالية 2023، بلغ إجمالي نفقات التجديد والتطوير 3,450,000 دولار أمريكي، تركزت على العقار الواقع في 77 شارع غرينتش.
- التجديد الهيكلي: 2,100,000 دولار
- التحسينات الداخلية: 850.000 دولار
- رسوم الهندسة المعمارية والتصميم: 500,000 دولار
الإدارة والنفقات التشغيلية
بلغت النفقات التشغيلية للشركة لعام 2023 مبلغ 2,750,000 دولار أمريكي، والتي تشمل التعويضات التنفيذية، ورواتب الموظفين الإداريين، ونفقات الشركة العامة.
| فئة النفقات العامة | المبلغ ($) |
|---|---|
| التعويض التنفيذي | 1,250,000 |
| رواتب الموظفين الإداريين | 950,000 |
| المصاريف التشغيلية للمكتب | 550,000 |
صيانة الممتلكات وترقياتها
بلغت تكاليف صيانة وترقية الممتلكات السنوية لعام 2023 1,625,000 دولار أمريكي، وتغطي العديد من العقارات في محفظة الشركة.
- الصيانة الروتينية: 875000 دولار
- تطوير البنية التحتية: 450.000 دولار
- تحسينات الامتثال والسلامة: 300000 دولار
نفقات التسويق وعلاقات المستثمرين
بلغت مصاريف التسويق وعلاقات المستثمرين لعام 2023 مبلغ 425 ألف دولار.
| فئة نفقات التسويق | المبلغ ($) |
|---|---|
| اتصالات المستثمرين | 175,000 |
| التسويق الرقمي | 125,000 |
| نفقات المؤتمرات والحملات الترويجية | 125,000 |
شركة Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
دخل الإيجار من العقارات التجارية
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، أعلنت شركة Trinity Place Holdings عن إجمالي دخل إيجار قدره 3,487,000 دولار أمريكي من محفظتها العقارية التجارية.
| نوع العقار | دخل الإيجار السنوي | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| مساحة المكاتب التجارية | $2,150,000 | 82% |
| مساحات البيع بالتجزئة | $1,337,000 | 75% |
مبيعات العقارات والتصرف في الأصول
في عام 2023، حققت شركة Trinity Place Holdings مبلغًا قدره 12,650,000 دولار أمريكي من مبيعات العقارات واستراتيجيات التصرف في الأصول.
- مبيعات العقارات السكنية: 7,450,000 دولار
- التصرف في العقارات التجارية: 5,200,000 دولار
أرباح التطوير العقاري
وبلغ إجمالي إيرادات المشاريع التطويرية لعام 2023 8,975,000 دولار.
| مشروع التطوير | الربح المولد |
|---|---|
| مشروع تنمية مانهاتن | $5,600,000 |
| مجمع بروكلين السكني | $3,375,000 |
رسوم الإيجار والإدارة
وصل دخل رسوم الإيجار والإدارة لعام 2023 إلى 1,850,000 دولار أمريكي.
- رسوم إدارة العقار: 1,250,000 دولار
- رسوم إدارة الإيجار: 600.000 دولار
عوائد الاستثمار العقاري الاستراتيجي
وبلغت العوائد الاستثمارية من الاستثمارات العقارية الاستراتيجية في عام 2023 مبلغ 4,275,000 دولار.
| نوع الاستثمار | مبلغ الإرجاع | نسبة العائد |
|---|---|---|
| صناديق الاستثمار العقاري | $2,150,000 | 8.5% |
| الاستثمارات العقارية المباشرة | $2,125,000 | 7.9% |
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.