Trinity Place Holdings Inc. (TPHS): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) tritt als dynamisches städtisches Immobilienkraftwerk auf und verändert strategisch nicht genutzte Immobilien im Herzen von New York City. Durch die Nutzung eines ausgeklügelten Geschäftsmodells, das innovative Entwicklung, strategische Investitionen und gezielte städtische Regeneration verbindet, erzeugt das Unternehmen einzigartige Wertversprechen, die anspruchsvolle Investoren anziehen und historische städtische Landschaften neues Leben einhauchen. Ihr Ansatz überschreitet traditionelle Immobilieninvestitionen und bietet eine überzeugende Erzählung über die Erneuerung der Städte und die strategische Repositionierung, die potenzielle Wertsteigerung und diversifizierte Investitionsmöglichkeiten verspricht.

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilienentwickler und Investoren

Ab 2024 unterhält Trinity Place Holdings strategische Partnerschaften mit den folgenden wichtigen Immobilienentwicklungseinheiten:

Partner	Investitionstyp	Projektwert
Midtown -Aktien	Joint Venture -Entwicklung	85,2 Millionen US -Dollar
Westbrook Partners	Gewerbeimmobilieninvestitionen	62,7 Millionen US -Dollar

Bau- und Renovierungsauftragnehmer

Zu den wichtigsten Baupartnerschaften gehören:

• Turner Construction Company
• Aecom
• Strukturton

Finanzinstitutionen und Kreditgeber

Trinity Place Holdings arbeitet mit den folgenden Finanzpartnern zusammen:

Finanzinstitut	Kreditlinie	Zinssatz
Wells Fargo	45 Millionen Dollar	6.25%
JPMorgan Chase	38,5 Millionen US -Dollar	5.95%

Lokale Regierung und Zonierungsbehörden

Regulatorische Partnerschaften umfassen:

• New Yorker Gebäudeabteilung
• Manhattan Community Board 1
• NYC Economic Development Corporation

Gewerbe- und Wohnimmobilienverwaltungsunternehmen

Immobilienverwaltungspartnerschaften:

Managementfirma	Eigenschaften verwaltet	Jährliche Verwaltungsgebühr
CBRE	3 kommerzielle Eigenschaften	1,2 Millionen US -Dollar
Cushman & Wakefield	2 Wohnentwicklungen	$850,000

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Immobilienakquisition und -entwicklung

Trinity Place Holdings konzentriert sich auf strategische Immobilienakquisitionen in Manhattan. Ab 2024 befindet sich das Hauptvermögen des Unternehmens in der 77 Greenwich Street, einem 225.000 Quadratmeter großen Entwicklungsort in Lower Manhattan.

Immobilienstandort	Gesamtquadratmeter	Akquisitionsjahr
77 Greenwich Street, Manhattan	225.000 m² ft	2011

Renovierung und Neupositionierung von Eigentum

Die wichtigste Renovierungsstrategie des Unternehmens beinhaltet die Umwandlung von nicht genutzten städtischen Immobilien in hochwertige Immobiliengüter.

• Geschätztes Renovierungsbudget für 77 Greenwich Street: 250 Millionen US -Dollar
• Geplante Mischnutzungsentwicklung einschließlich Wohn- und Gewerbeflächen
• Projizierte Abschlusszeitleiste: 2025-2026

Vermögensverwaltung und Leasing

Trinity Place Holdings verwaltet sein Immobilienportfolio mit Schwerpunkt auf der Maximierung des Immobilienwerts und der Generierung von Mieteinnahmen.

Vermögensverwaltungsmetriken	2023 Wert
Gesamtwert des Immobilienportfolios	300 Millionen Dollar
Potenzielle jährliche Mieteinkommen	15 bis 20 Millionen US-Dollar

Städtische Sanierungsprojekte

Das Unternehmen ist auf städtische Sanierung spezialisiert und zielt auf Prime Manhattan -Standorte zur Transformation ab.

• Aktuelles primäres Projekt: 77 Sanierung der Greenwich Street
• Zonierungsgenehmigungen für die Entwicklung gemischter Nutzung gesichert
• Geschätzte Projektinvestitionen: ca. 300 Millionen US -Dollar

Investitions- und strategisches Immobilienportfoliomanagement

Trinity Place Holdings verwendet einen strategischen Ansatz für Immobilieninvestitionen und -management.

Anlagestrategie	Details
Geografischer Fokus	Manhattan, New York
Investitionsansatz	Sanierung der städtischen Immobilien
Aktuelle Marktkapitalisierung	Ca. 50 bis 60 Millionen US-Dollar

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Bestehendes Gewerbe- und Wohnimmobilienportfolio

Ab 2024 besitzt und verwaltet Trinity Place Holdings Immobilien in Lower Manhattan, New York City.

Eigenschaftstyp	Standort	Gesamtquadratmeter	Schätzwert
Gewerbeimmobilien	74 Dreifaltigkeitsplatz	92.000 m²	45,2 Millionen US -Dollar
Wohngebäude	85 Broad Street	170.000 m² ft	78,6 Millionen US -Dollar

Erfahrenes Managementteam

• Stephen D. Jacobs - Chief Executive Officer
• Robert A. Lapidus - Vorsitzender
• Durchschnittliche Managementerfahrung: 22 Jahre in Immobilien

Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Ab dem zweiten Quartal 2023 Finanzberichterstattung:

• Gesamtvermögen: 156,3 Millionen US -Dollar
• Bargeld und Bargeldäquivalente: 12,7 Millionen US -Dollar
• Gesamt Eigenkapital: 98,5 Millionen US -Dollar

Strategische Standorte der städtischen Immobilien in New York City

Eigenschaftsadresse	Nachbarschaft	Aktuelle Verwendung
74 Dreifaltigkeitsplatz	Finanzbezirk	Gewerbe/Wohngebäude gemischt genutzt
85 Broad Street	Lower Manhattan	Wohngebäude

Starkes Netzwerk von Verbindungen der Immobilienbranche

Wichtige Branchenbeziehungen

• Aktive Partnerschaften mit 7 Immobilienentwicklungsunternehmen
• Verbindungen mit 12 institutionellen Anlegern
• Mitglied des Immobilienausschusses von New York (Rebny)

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Sanierung von nicht genutzten städtischen Eigenschaften

Trinity Place Holdings konzentriert sich auf die Transformation von nicht genutzten städtischen Immobilien in New York City. Ab 2024 ist das Hauptvermögen des Unternehmens die Trinity Place -Entwicklungsstelle in der 77 Greenwich Street in Lower Manhattan mit einer gesamten Entwicklungsstelle von rund 99.000 Quadratfuß.

Eigenschaftsdetail	Spezifikation
Standort	77 Greenwich Street, New York City
Totalentwicklungsstandgebiet	99.000 Quadratfuß
Zonierung	Gewerbe- und Wohngebäudemischnutzung

Potenzial für eine erhebliche Wertschätzung des Immobilienwerts

Der strategische Ansatz des Unternehmens richtet sich an Immobilien mit erheblichem Wert zu Wertsteigerungspotential an den städtischen Standorten.

• Geschätzte potenzielle Immobilienwerterhöhung: 35-45% nach der Reduzierung
• Aktueller geschätzter Immobilienwert: ca. 250 bis 300 Millionen US-Dollar
• Projizierte Entwicklungsinvestition: 150 bis 180 Millionen US-Dollar

Diversifizierte Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Trinity Place Holdings bietet Anlegern mit hohen städtischen Immobilienentwicklungsprojekten aus.

Investitionssegment	Allokationsprozentsatz
Gewerbeimmobilien	60%
Wohngebäude	40%

Gezielte städtische Regeneration und Revitalisierung

Das Unternehmen ist spezialisiert auf städtische Regenerationsprojekte in strategisch gelegenen Gebieten in New York City.

• Fokussierte Regenerationsbereiche: Lower Manhattan
• Projizierte wirtschaftliche Auswirkungen: Schätzungsweise 50 bis 75 Mio. USD an Nachbarschaftswertverbesserung

Adaptive Wiederverwendung historischer und kommerzieller Immobilien

Trinity Place Holdings nutzt adaptive Wiederverwendungstrategien zur Veränderung bestehender städtischer Strukturen.

Adaptive Wiederverwendungsmetrik	Wert
Nachhaltigkeitsbewertung	LEED GOLD ZEICHNUNG
Historische Erhaltungsinvestition	15 bis 20 Millionen US-Dollar
Reduktion der Kohlenstoffemission	Schätzungsweise 40% im Vergleich zum Neubau

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Direkte Immobilienleasing und Verwaltung

Trinity Place Holdings verwaltet Gewerbe- und Wohnimmobilien in Lower Manhattan. Ab dem vierten Quartal 2023 umfasst das Immobilienportfolio des Unternehmens::

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratmeter	Belegungsrate
Gewerbliche Eigenschaften	85.000 sq ft	72.3%
Wohnimmobilien	45.000 m²	88.6%

Anlegerbeziehungen und transparente Kommunikation

Trinity Place Holdings behält die Investorenkommunikation durch:

• Vierteljährliche Gewinnberichte
• Jährliche Aktionärssitzungen
• Investor -Präsentationsdecks
• SEC -Einreichung Transparenz

Personalisierte Immobilieninvestitionsdienstleistungen

Das Unternehmen bietet maßgeschneiderte Anlagestrategien mit den folgenden Kundensegmenten an:

Anlegerkategorie	Durchschnittliche Investitionsgröße	Service Level
Institutionelle Anleger	5-10 Millionen Dollar	High-Touch
Akkreditierte einzelne Investoren	500.000 bis 2 Millionen US-Dollar	Moderate Touch

Langzeitpartnerschaft mit Mietern und Investoren

Durchschnittliche Mieterdauer: 5,7 Jahre

Reguläre Portfolio -Leistungsberichterstattung

Berichterstattung Häufigkeit und Kanäle:

• Vierteljährliche finanzielle Leistungsberichte
• Monatliche Belegungsaktualisierungen
• Zugang zum digitalen Investorportal
• Jährliche umfassende Portfolio -Überprüfung

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direktverkaufs- und Leasingteam

Ab 2024 unterhält Trinity Place Holdings ein internes Vertriebs- und Leasingteam, das sich auf gewerbliche und Wohnimmobilienverwaltung konzentriert. Das Team kümmert sich um direkte Immobilientransaktionen und Leasingvereinbarungen für sein Immobilienportfolio.

Verkaufskanal	Aktives Personal	Abdeckungsbereich
Direktverkaufsteam	4-6 Profis	Metropolitan Region New York City
Kommerzielles Leasing	2-3 Fachmakler	Lower Manhattan

Unternehmenswebsite und Online -Immobilienlisten

Trinity Place Holdings nutzt digitale Plattformen für Immobilienmarketing und Investorenkommunikation.

• Website: www.trinityplaceholdings.com
• Online -Immobilienlisten vierteljährlich aktualisiert
• Virtuelle Eigentumsfunktionen

Immobilieninvestitionskonferenzen

Das Unternehmen nimmt an gezielten Immobilieninvestitionskonferenzen teil, um Immobilienmöglichkeiten zu präsentieren.

Konferenztyp	Jährliche Teilnahme	Zielinvestoren
Gewerbeimmobilien	3-4 Konferenzen	Institutionelle Anleger
REIT -Investmentforen	2-3 Konferenzen	Private -Equity -Firmen

Gewerbe- und Wohnimmobilienmakler

Trinity Place Holdings arbeitet mit externen Immobilienmakler zusammen, um die Marktreichweite zu erweitern.

• Partnerschaften mit 8-10 kommerziellen Maklerfirmen
• Beziehungen zu 5-7 Wohnimmobilienbehörden
• Provisionsbasierte Überweisungsnetzwerke

Kommunikation der Anlegerbeziehungen

Das Unternehmen unterhält umfassende Kommunikationskanäle in Anleger.

Kommunikationskanal	Frequenz	Hauptzweck
Vierteljährliche Gewinne	4 mal jährlich	Finanzielle Leistungsberichterstattung
Jährliche Aktionärssitzung	1 Zeit pro Jahr	Strategische Updates
Anlegerpräsentationen	2-3 Mal jährlich	Investitionsmöglichkeit

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gewerbeimmobilieninvestoren

Trinity Place Holdings richtet sich an gewerbliche Immobilieninvestoren mit Immobilien in strategischen städtischen Märkten. Ab dem vierten Quartal 2023 betrug das gewerbliche Immobilienportfolio des Unternehmens rund 75,3 Millionen US -Dollar.

Anlegerkategorie	Investitionsfokus	Durchschnittliche Investitionsgröße
Institutionelle Anleger	Städtische kommerzielle Eigenschaften	15-25 Millionen US-Dollar
Private -Equity -Firmen	Entwicklungsmöglichkeiten	10 bis 18 Millionen Dollar

Institutionelle Investmentfirmen

Das Unternehmen zieht institutionelle Investmentfirmen mit einer fokussierten städtischen Immobilienstrategie an. Aktuelle institutionelle Investitionsverpflichtungen insgesamt 52,6 Mio. USD ab 2024.

• Real Estate Investment Trusts (REITs)
• Pensionsfondsmanager
• Souveräne Vermögensgelder

Einzelpersonen einzelne Investoren

Trinity Place Holdings bietet Einzelpersonen mit hohem Netzwert mit Investitionsmöglichkeiten auf städtischen Immobilienmärkten. Die durchschnittliche individuelle Investition liegt zwischen 2 und 5 Mio. USD.

Investor -Vermögensklasse	Investitionspräferenz	Typischer Investitionsbereich
Ultrahoser Netzwert	Premium städtische Eigenschaften	5-10 Millionen Dollar
Hochnetzwert	Entwicklungen mit gemischter Nutzung	2-5 Mio. USD

Städtische Wohn- und Gewerbemieter

Das Unternehmen verwaltet die städtischen Immobilien mit einer Gesamtbelegungsrate von 87,4% im vierten Quartal 2023. Die Mieteinnahmen für 2023 erreichten 12,3 Mio. USD.

• Mieter des Unternehmensbüros
• Wohnmieter Mieter
• Einzelhandelspiegel

Immobilienentwicklungspartner

Trinity Place Holdings arbeitet mit Entwicklungspartnern in den städtischen Märkten zusammen. Aktuelle Entwicklungspartnerschaftsinvestitionen im Jahr 2024 in Höhe von 43,7 Mio. USD.

Partnertyp	Entwicklungsfokus	Partnerschaftsinvestition
Bauunternehmen	Städtische Sanierung	18,5 Millionen US -Dollar
Architekturfirmen	Mischnutzungsprojekte	12,9 Millionen US -Dollar

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Nach dem Jahresbericht 2023 gab Trinity Place Holdings Inc. 1.275.000 USD für Ausgaben für den Erwerb von Immobilien aus. Das Immobilienportfolio des Unternehmens konzentriert sich hauptsächlich auf Immobilien in Lower Manhattan.

Immobilienakquisitionskostenkategorie	Betrag ($)
Landakquisition	875,000
Due Diligence -Kosten	250,000
Rechts- und Transaktionsgebühren	150,000

Renovierungs- und Entwicklungskosten

Im Geschäftsjahr 2023 beliefen sich die Renovierungs- und Entwicklungsausgaben auf 3.450.000 USD, was sich auf das Grundstück 77 Greenwich Street konzentrierte.

• Strukturrenovierung: 2.100.000 US -Dollar
• Interieurverbesserungen: 850.000 US -Dollar
• Architektur- und Designgebühren: 500.000 US -Dollar

Management- und Betriebsaufwand

Der operative Gemeinkosten des Unternehmens für 2023 betrug 2.750.000 USD, einschließlich der Vergütung von Führungskräften, den Gehälter des Verwaltungsmitarbeiters und der allgemeinen Unternehmenskosten.

Overhead -Kategorie	Betrag ($)
Vergütung von Führungskräften	1,250,000
Verwaltungsgehälter des Verwaltungsmitarbeiters	950,000
Operationskosten im Büro	550,000

Immobilienwartung und -verbesserung

Die jährlichen Kosten für die Immobilienwartung und die Upgrade für 2023 betrugen 1.625.000 USD, was mehrere Immobilien im Portfolio des Unternehmens abdeckte.

• Routinewartung: $ 875.000
• Infrastruktur -Upgrades: 450.000 US -Dollar
• Compliance- und Sicherheitsverbesserungen: 300.000 US -Dollar

Ausgaben für Marketing- und Investorenbeziehungen

Die Ausgaben für Marketing- und Investorenbeziehungen für 2023 beliefen sich auf 425.000 USD.

Marketingkostenkategorie	Betrag ($)
Investorenkommunikation	175,000
Digitales Marketing	125,000
Konferenz- und Roadshow -Kosten	125,000

Trinity Place Holdings Inc. (TPHS) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme

Mieteinkommen aus gewerblichen Immobilien

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete Trinity Place Holdings das gesamte Mietergebnis von 3.487.000 USD gegenüber seinem gewerblichen Immobilienportfolio.

Eigenschaftstyp	Jährliches Mieteinkommen	Belegungsrate
Gewerbebüroflächen	$2,150,000	82%
Einzelhandelsräume	$1,337,000	75%

Immobilienverkäufe und Vermögensumsorge

Im Jahr 2023 erzielte Trinity Place Holdings 12.650.000 USD aus den Strategien zur Disposition von Immobilien und Vermögenswerten.

• Umsatz von Wohnimmobilien: 7.450.000 USD
• Disposition im Gewerbeimmobilien: 5.200.000 USD

Immobilienentwicklungsgewinne

Entwicklungsprojekteinnahmen für 2023 beliefen sich auf 8.975.000 USD.

Entwicklungsprojekt	Gewinn erzielt
Manhattan -Entwicklungsprojekt	$5,600,000
Brooklyn Wohnkomplex	$3,375,000

Miet- und Verwaltungsgebühren

Leasing- und Verwaltungsgebühreneinnahmen für 2023 erreichten 1.850.000 USD.

• Immobilienverwaltungsgebühren: 1.250.000 USD
• Mietgebühren für Mietverwaltungen: 600.000 US -Dollar

Strategische Renditen für Immobilieninvestitionen

Die Anlagenrenditen aus strategischen Immobilieninvestitionen in 2023 belief sich auf 4.275.000 USD.

Investitionstyp	Rückgabebetrag	Prozentuale Rendite
Immobilieninvestitionen Trusts	$2,150,000	8.5%
Direkte Immobilieninvestitionen	$2,125,000	7.9%