Leitbild, Vision, & Grundwerte (2024) von Comforia Residential REIT, Inc.

Eine kurze Geschichte von Comforia Residential REIT, Inc.

Comforia Residential Reit, Inc. wurde 2015 gegründet, wobei der Schwerpunkt auf Investitionen in Wohnimmobilien in den großen städtischen Zentren Japans liegt. Der REIT ist hauptsächlich an der Tokyo -Börse unter dem Ticker -Symbol '3282' aufgeführt.

Ende September 2023 hat Comforia insgesamt insgesamt gemeldet 10,054 Wohneinheiten über 67 Eigenschaften. Der Wert des Gesamtvermögens von Comforia Residential REIT liegt bei ungefähr 266,4 Milliarden ¥ (rund 2,4 Milliarden US -Dollar).

Die Anlagestrategie des Unternehmens ist auf die Aufrechterhaltung eines diversifizierten Portfolios von Immobilien ausgerichtet, die verschiedene demografische Daten aussprechen und so die Rendite- und Belegungsraten optimieren. Im Geschäftsjahr 2022 erzielte Comforia einen Umsatz von Einnahmen von ¥ 15,47 Milliarden (ca. 140 Millionen US 14,89 Milliarden ¥.

Die Verteilung pro Einheit (DPU) für das Geschäftsjahr 2022 wurde bei gemeldet ¥1,370, die einen Anstieg des Vorjahres von gegenüber dem Vorjahr darstellten 3.26%. Die Verteilungsausbeute war ungefähr 5.2%, attraktiv an einkommensorientierte Anleger.

Ab Oktober 2023 erhöht Comforia seine Fähigkeiten zur Immobilienverwaltung weiter und konzentriert sich auf die Verbesserung der Zufriedenheit und der Aufbewahrungsraten von Mietern. Die durchschnittliche Auslastungsrate für sein Portfolio bleibt ungefähr ungefähr gesund 97%.

In Bezug auf die Markttrends hat Comforia von der zunehmenden Nachfrage nach Mietwohnungen in städtischen Gebieten profitiert, die von einer wachsenden Bevölkerung und der sich verändernden lebenden Präferenzen nach der Pandemie zurückzuführen sind. Das Unternehmen hat auch aktiv Möglichkeiten für Akquisitionen und Entwicklungen zur Verbesserung seiner Vermögensbasis verfolgt.

Darüber hinaus hat Comforia Residential REIT Nachhaltigkeitsinitiativen priorisiert, wobei Investitionen in energieeffiziente Gebäude und Technologien darauf abzielen, die Betriebskosten und Umweltauswirkungen zu senken. Dies entspricht dem breiteren Branchentrend für verantwortungsvolle Investitionen (RI) und erhöht seine Attraktivität für sozial bewusste Investoren.

A WHER besitzt Comforia Residential Reit, Inc.

Nach den jüngsten Berichten hat Comforia Residential REIT, Inc (TSE: 3282) eine diversifizierte Eigentümerstruktur, die hauptsächlich aus institutionellen Anlegern besteht.

Zu den institutionellen Anlegern gehören einige der größten Interessengruppen:

• Japan Trustee Services Bank, Ltd. - 14.6%
• Sumitomo Mitsui Trust Holdings, Inc. - 12.1%
• Mizuho Trust & Banking Co., Ltd. - 8.7%
• Nomura Asset Management Co., Ltd. - 6.3%

In der folgenden Tabelle werden die wichtigsten Aktionäre innerhalb von Comforia Residential REIT, Inc.

Comforia Residential Reit, Inc. konzentriert sich auf den Erwerb, die Entwicklung und Verwaltung von Wohnimmobilien in ganz Japan. Der Gesamtvermögenswert des REIT betrug ungefähr ¥ 303,4 Milliarden zum letzten Geschäftsjahr.

Das Unternehmen meldete ein Nettoeinkommen von 10,5 Milliarden ¥ im letzten Geschäftsjahr entspricht ein Wachstum des Jahres gegenüber dem Vorjahr 3.4%. Dieses Wachstum wird auf erhöhte Mieteinnahmen und niedrigere Leerstandsraten zurückgeführt 4.1% in städtischen Gebieten zum letzten Quartal.

Während der letzten Hauptversammlung der Aktionäre wurden Dividenden genehmigt ¥5,250 pro Aktie, was auf eine Dividendenrendite von ungefähr anzeigt 3.8% basierend auf dem aktuellen Aktienkurs. Dies zeigt das Vertrauen der Anleger in die Kapazität des Unternehmens zur Erzeugung nachhaltiger Einkommen.

Eigentümerdaten spiegeln eine stabile Anlegerbasis wider, was auf eine Mischung aus strategischen institutionellen Anlegern und Einzelhandelsaktionären hinweist, die mit der langfristigen Wachstumsstrategie von Comforia Residential REIT übereinstimmen.

Comforia Residential REIT, Inc Mission Statement

Comforia Residential REIT, Inc. setzt sich dafür ein, den Wert seines Portfolios durch qualitativ hochwertiges Immobilienmanagement, strategische Entwicklung und einen Schwerpunkt auf der Zufriedenheit der Mieter zu verbessern. Die Mission des Unternehmens betont, wie wichtig es ist, nicht nur qualitativ hochwertige Wohnräume bereitzustellen, sondern auch lebendige Gemeinschaften zu fördern, die die allgemeinen Lebenserfahrung für die Bewohner verbessern.

Der REIT richtet sich an städtische Wohnimmobilien und zielt auf langfristige Wachstum und stabile Einkommensgenerierung ab. Ihre Strategie umfasst den Akquisition und Management von gut gelegenen Wohngebäuden in Metropolen, die konsistente Belegungsquoten und Mieterbindung gewährleisten.

Das Leitbild fasst ihre Grundwerte zusammen:

• Qualität: Erhöhen des Lebensstandards durch gut gepflegte Eigenschaften.
• Gemeinschaft: Aufbau eines Zugehörigkeitsgefühls unter den Bewohnern.
• Nachhaltigkeit: Umsetzung von Praktiken, die langfristige Umweltverantwortung gewährleisten.

Die Mission von Comforia spiegelt sich in ihren Leistungsmetriken wider und zeigt eine stetige Zunahme des Gesamtvermögens aus 1,02 Milliarden JPy im Jahr 2022 bis 1,15 Milliarden JPy Im zweiten Quartal 2023. Der Fokus des Unternehmens auf die Erzielung von zuverlässigem Einkommen zeigt sich in seinem Nettoeinkommen von 4,5 Milliarden JPy im Jahr 2022, während Q2 2023 bereits ergeben hat 2,35 Milliarden JPy.

Zusätzlich die Verteilung pro Aktie von 13.5 JPY im Jahr 2022 und 7.0 JPY Im zweiten Quartal 2023 spiegelt das Engagement des Unternehmens für die Gewährung von Wert für seine Aktionäre auch unter wirtschaftlichen Unsicherheiten wider. Darüber hinaus bei der Aufrechterhaltung einer hohen Belegungsrate von 95.2% im Jahr 2022 leicht verbessert zu 95.8% Im zweiten Quartal 2023 weist eine effektive Immobilienverwaltung und die Zufriedenheit der Mieter an.

Mit einem Portfolio von 120 Eigenschaften Ab dem zweiten Quartal 2023 erweitert Comforia seinen Fußabdruck im Wohnsektor weiter und bestätigt seine Mission, qualitativ hochwertige Lebensumgebungen zu schaffen. Der Jahresumsatz von 20 Milliarden JPy im Jahr 2022 und eine Zahl der Mitte des Jahres von 10,5 Milliarden JPY Für 2023 unterstreicht es die erfolgreichen Betriebsstrategien des Unternehmens und ihr fortlaufendes Engagement für das Wachstum des Wettbewerbsmobilienmarktes.

Wie Comforia Residential Reit, Inc funktioniert

Comforia Residential REIT, Inc. ist als Real Estate Investment Trust (REIT) fungiert, das sich auf den Akquisition, Management und Leasing von Wohnimmobilien in Japan spezialisiert hat. Im dritten Quartal von 2023 konzentriert sich Comforia hauptsächlich auf Mehrfamilienhäuser in großen städtischen Gebieten.

Das Portfolio des Unternehmens besteht aus 54 Eigenschaftenmit einem Gesamtvermögenswert überschritten ¥ 140 Milliarden (ungefähr 1,2 Milliarden US -Dollar). Die Strategie von Comforia konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Residenzen und sorgt für eine betriebliche Effizienz.

Finanzielle Leistung

Für das Geschäftsjahr 2022 berichtete Comforia die folgenden finanziellen Highlights:

Comforia verwendet eine Strategie, um Immobilien zu erwerben, die in städtischen Gebieten gut gelegen sind und Regionen mit einer stabilen Nachfrage nach Mieteinheiten abzielen. Das Unternehmen nutzt eine Mischung aus Aktienfinanzierung und Schulden zur Finanzierung von Akquisitionen. Die Verschuldungsquote lag ungefähr annähernd 0.65 Ab September 2023, was auf einen ausgewogenen Ansatz zur Nutzung hinweist.

Immobilienverwaltung und -betrieb

Zu den täglichen Managementbetrieb von Comforias gehören:

• Regelmäßige Wartung von Eigenschaften, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten.
• Strategische Marketingbemühungen, um neue Mieter anzuziehen.
• Überwachung der Markttrends zur Anpassung der Mietpreise entsprechend.
• Durchführung gründlicher Mieter -Screening, um die Leerstandsraten zu minimieren.

Ab dem letzten Quartal lag die durchschnittliche monatliche Miete pro Einheit auf ungefähr ¥120,000mit einigen Premium -Eigenschaften, die Mieten erheblich über diesem Durchschnitt befehlen. Der Mieteraufbewahrungssatz des Unternehmens ist vorbei 80%Veranschaulichung effektiver Managementpraktiken.

Marktposition und Wachstum

Comforia hat eine bedeutende Position auf dem japanischen Wohnmarkt, was trotz wirtschaftlicher Schwankungen Widerstandsfähigkeit gezeigt hat. Die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt stark, angetrieben von Urbanisierung und demografischen Veränderungen. Das Unternehmen projiziert eine Wachstumsrate von 3% bis 5% im Mieteinkommen in den nächsten Jahren.

Im Jahr 2023 erweiterte Comforia sein Portfolio, indem er zwei neue Wohngebäude in Tokio erwarb und ungefähr ungefähr fügte 150 Einheiten zu seinen Beständen. Diese Expansion entspricht seiner Wachstumsstrategie, die darauf abzielt, den Marktanteil an den primären städtischen Märkten zu steigern.

Umwelt-, Sozial- und Governance -Initiativen (ESG)

Comforia engagiert sich für Nachhaltigkeit und hat eine Reihe von ESG -Initiativen implementiert:

• Energieeffiziente Gebäudestufe im gesamten Portfolio.
• Community Engagement -Programme zur Verbesserung der Mieterbeziehungen.
• Transparenz in der Regierungsführung und der Finanzberichterstattung.

Die Einbeziehung der ESG -Prinzipien hat nicht nur die Betriebswirksamkeit verbessert, sondern auch sozial verantwortliche Investoren angezogen, was den Ruf des Unternehmens auf dem Markt verbessert.

Investitionshighlights

Investoren, die in Betracht ziehen, sollten Folgendes beachten:

• Stabile Einkommensgenerierung aus einem diversifizierten Portfolio.
• Starke Nachfrage im japanischen städtischen Wohnsektor.
• Verpflichtung zu Aktionärsrenditen durch konsequente Dividendenzahlungen.
• Positive Aussichten zum Mietwachstum, das durch Urbanisierung vorgenommen wird.

Wie Comforia Residential Reit, Inc Geld verdient

Comforia Residential REIT, Inc ist ein Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich in erster Linie auf Wohnimmobilien in städtischen Gebieten Japans konzentriert. Das Unternehmen erzielt Einnahmen durch das Eigentum und die Verwaltung von Apartmentkomplexen, wodurch der Mietergebnis und die Wertsteigerung des Eigentumswerts profitiert.

Nach den jüngsten Finanzberichten belief sich der Gesamtumsatz von Komforia für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr auf ungefähr ungefähr 28,4 Milliarden ¥ (um 215 Millionen Dollar), was einen Anstieg des Jahres gegenüber dem Vorjahr anzeigt 3.5%.

Der Haupttreiber für Einnahmen ist das Mieteinkommen, das durch Leasing -Wohneinheiten an Mieter verdient wird. Comforia konzentriert sich auf städtische Gebiete, in denen die Nachfrage nach Wohnräumen durchweg hoch ist, insbesondere in Städten wie Tokio und Osaka. Die durchschnittliche Auslastungsrate über ihr Portfolio lag bei 95% Ab März 2023, was erheblich zu ihrem stabilen Cashflow beiträgt.

Darüber hinaus hat Comforia eine Strategie von Immobilienakquisitionen angewendet, um ihr Portfolio zu verbessern. Im Geschäftsjahr 2022 erwarb das Unternehmen 10 Eigenschaften für eine Gesamtinvestition von ungefähr 15 Milliarden ¥ (um 115 Millionen Dollar). Diese Akquisitionen sollen die Mieteinnahmen steigern und die Marktpräsenz stärken.

Die Betriebskosten für das Geschäftsjahr wurden für das Geschäftsjahr rund gemeldet 10 Milliarden ¥ (um 75 Millionen Dollar), was zu einem operativen Gewinn von rund um das Ergebnis führt 18,4 Milliarden ¥ (um 140 Millionen Dollar). Zu den wichtigsten Betriebskosten zählen Gebühren für Immobilienverwaltungen, Wartungskosten und Versorgungsunternehmen.

Comforia unterhält eine disziplinierte Kapitalstruktur. Zum 31. März 2023 meldete das Unternehmen ein Verschuldungsquoten von Schulden zu Equity von 1.2mit insgesamt ca. Gesamtverbindlichkeiten 30 Milliarden ¥ (um 225 Millionen Dollar) gegen die Gesamtqualität von rund um 25 Milliarden ¥ (um 190 Millionen Dollar). Diese Hebelwirkung ermöglicht es dem Unternehmen, das Wachstum durch Akquisitionen zu verfolgen und gleichzeitig das Risiko effektiv zu verwalten.

Neben dem Mieteinkommen erzielt Comforia auch Einnahmen durch Servicegebühren im Zusammenhang mit Immobilienverwaltung und Mieterdiensten. Ab März 2023 trugen die Servicegebühren zu einem geringeren Teil des Einnahmens bei, stellen jedoch ein wachsendes Segment dar, da das Unternehmen das Engagement und die Aufbewahrungsstrategien des Mieters verbessert.

Investitionen in Technologie zur Rationalisierung des Immobilienmanagements und zur Verbesserung von Mieterlebnissen sind eine weitere Möglichkeit, wie Comforia die Rentabilität steigern soll. Beispielsweise hat die Implementierung digitaler Leasingplattformen die Zeit und die Kosten im Zusammenhang mit dem Umsatz von Mietern und dem Leasingmanagement reduziert.

Die Dividendenpolitik des Unternehmens ist ein weiterer Aspekt seiner Finanzstrategie. Comforia zielt darauf ab, zumindest zu verteilen 90% des steuerpflichtigen Einkommens an die Aktionäre, damit sie eine wettbewerbsfähige Dividendenrendite aufrechterhalten können, die ungefähr 4.5% zum jüngsten Steuerbericht.

Insgesamt engagiert sich Comforia Residential REIT, Inc. eine vielfältige Strategie für die Umsatzerzeugung, die Mieteinnahmen, Immobilienakquisitionen und effiziente Managementpraktiken umfasst und gleichzeitig die Maximierung der Aktionärsrenditen durch eine nachhaltige Dividendenpolitik konzentriert.