Gecina SA: Geschichte, Besitz, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Gecina SA

Gecina SA, die 1963 gegründet wurde, ist ein französischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), der sich hauptsächlich auf den Besitz und Verwalten eines diversifizierten Portfolios von Immobilien konzentriert, hauptsächlich in der Metropolregion Paris. Das Unternehmen ging 1988 an der Euronext Paris Stock Exchange an die Börse.

Im Laufe der Jahrzehnte hat sich Gecina erheblich weiterentwickelt, seine Vermögensbasis erweitert und seine Anlagestrategie verfeinert. Bis zum 30. Juni 2023 wurde das Immobilienportfolio von Gecina ungefähr ungefähr bewertet 21,2 Milliarden €im Laufe der Jahre eine robuste Wachstumskrajektorie präsentieren. Das Portfolio umfasst herum 1,210 Immobilien, überwiegend Büroräume, Wohneinheiten und Studentenwohnungen.

Im Jahr 2018 traf Gecina eine strategische Entscheidung, sich mehr auf städtische Gebiete mit hoher Nachfrage zu konzentrieren, was zu einem bemerkenswerten Anstieg der Marktkapitalisierung des Unternehmens führte, die erreichte 8,3 Milliarden € Am Ende des zweiten Quartals 2023. Das Unternehmen hat konsequent darauf abzielt, die Qualität seines Vermögens mit rund um 90% seiner Immobilienbesitze werden als „Prime“ -Sposition eingestuft, hauptsächlich in Paris.

Als Teil seiner Nachhaltigkeitsstrategie ist Gecina verpflichtet, die CO2 -Emissionen durch zu reduzieren 40% bis 2030 in Einklang mit den globalen Klimazielen. Das Unternehmen hat mehrere Zertifizierungen für seine Immobilien erhalten, darunter Breeam und HQE, was das Engagement für die Umweltverantwortung demonstriert hat.

Im Jahr 2020 wagte Gecina durch strategische Akquisitionen in den Wohnungsmarkt und verbesserte sein Angebot für das Stadtleben. Die Mieteinnahmen des Unternehmens erreichten ungefähr 600 Millionen € Im Jahr 2022, was die Belastbarkeit auch unter schwankenden Marktbedingungen zeigt.

Zum jüngsten vierteljährlichen Bericht im Juli 2023 meldete Gecina ein bereinigtes EPRA -Einkommen von €4.10 pro Aktie widerspiegelt ein Anstieg des Vorjahres im Vergleich zu 3,85 € pro Aktie im Jahr 2022. Dieses Wachstum kann auf ein effektives Immobilienmanagement und den Erwerb hochwertiger Vermögenswerte zurückgeführt werden.

Das Engagement von Gecina für Innovation zeigt sich in der Investition in digitale Technologie, um die Mieterfahrung zu verbessern und die Immobilienmanagementprozesse zu rationalisieren. Das Unternehmen hat Smart Building -Technologien in seinem Portfolio integriert, um die betriebliche Effizienz und die Zufriedenheit der Mieter zu steigern.

Mit einer Gesamtvermögen Allokation, die sich auf nachhaltige Praktiken und Stadtentwicklung konzentriert, ist Gecina gut positioniert, um die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Metropolenregionen zu nutzen. Der Fokus des Unternehmens auf die Aufrechterhaltung eines ausgewogenen Portfolios in Verbindung mit seinen strategischen Akquisitionen spiegelt seine Absicht wider, die wettbewerbsfähige Immobilienlandschaft aufrechtzuerhalten.

A Who gehört Gecina SA

Gecina SA ist ein prominenter Akteur im REIT -Sektor (Real Estate Investment Trust) in Frankreich und konzentriert sich hauptsächlich auf Büro- und Wohnimmobilien. Das Verständnis der Eigentümerstruktur von Gecina ist entscheidend für die Beurteilung der Marktdynamik und der Governance.

Nach den neuesten verfügbaren Daten umfasst die Aktionärsstruktur von Gecina eine Mischung aus institutionellen Anlegern, Private -Equity -Unternehmen und Einzelhandelsinvestoren. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Aufschlüsselung des Eigentums des Unternehmens im zweiten Quartal 2023:

Gecina meldet auch einen erheblichen Eigentum der folgenden bemerkenswerten Stakeholder:

• BlackRock, Inc. - etwa 5.3% von Aktien
• Amundi Asset Management - etwa 4.6% von Aktien
• AXA Investment Manager - etwa 3.8% von Aktien

Die Governance-Struktur von Gecina wird stark von ihren institutionellen Aktionären beeinflusst, von denen viele eine langfristige Investitionsperspektive haben und zur Stabilität und strategischen Ausrichtung des Unternehmens beitragen.

In Bezug auf die Leistungsmetriken meldete Gecina einen Nettovermögenswert (NAV) pro Aktie von ungefähr €173 am Ende von Q2 2023, was eine solide Marktposition widerspiegelt. Das Unternehmen erklärte auch eine Dividendenrendite von ungefähr 4.5%, um seine Berufung unter einkommensorientierten Anlegern zu bestätigen.

Die Marktkapitalisierung von Gecina im Oktober 2023 liegt bei ungefähr 10,5 Milliarden €, was auf ein starkes Vertrauen der Anleger und die Robustheit seines Vermögensportfolios hinweist.

Insgesamt bleibt Gecina ein wichtiger Akteur auf dem französischen Immobilienmarkt mit einer gut diversifizierten Aktionärsbasis, die die finanzielle Belastbarkeit und die Wachstumskurve erhöht.

Mission Statement Gecina SA

Gecina SA, ein führender Immobilieninvestitionstrust (REIT) in Frankreich, konzentriert sich auf den Besitz und Verwalten von erstklassigem Büro und Wohnimmobilien, die sich hauptsächlich in der Region Paris befinden. Sein Leitbild betont das Engagement für nachhaltige Entwicklung und den Wert für die Stakeholder, während ein robustes Portfolio beibehalten wird.

Die Mission des Unternehmens dreht sich um drei Kernsäulen: Verbesserung der Kundenzufriedenheit, die Förderung einer nachhaltigen Stadtentwicklung und die Schaffung eines greifbaren Wertes durch innovative Immobilienlösungen. Gecina möchte ein Pionier in der Umweltverträglichkeit sein, das ein kontinuierliches Engagement für die Verringerung des CO2 -Fußabdrucks und die Verbesserung der Energieeffizienz widerspiegelt.

Finanzielle Leistung Overview

Für das Geschäftsjahr bis zum 31. Dezember 2022 meldete Gecina ein Netto-Mietergebnis von 425 Mio. €, was ein Anstieg des Vorjahres gegenüber dem Vorjahr entspricht 3.2%. Der Gesamtumsatz des Unternehmens betrug 1,01 Mrd. EUR mit einer operativen Gewinnspanne von 60.4%.

Portfolio -Highlights

Das Immobilienportfolio von Gecina ab Q3 2023 enthielt:

Nachhaltigkeitsinitiativen

Gecina verpflichtet sich der Nachhaltigkeit und zielt darauf ab, a zu erreichen 30% Verringerung der Kohlenstoffemissionen um 2030 im Vergleich zu 2020 Niveaus. Das Unternehmen hat verschiedene Green Building -Zertifizierungen implementiert, darunter:

• 85% des Büroportfolios -zertifizierten Breeam oder HQE
• 100% der neuen Entwicklungen zur Zertifizierung der Hauptquartierzertifizierung
• Energieverbrauch verringert durch 15% in den letzten drei Jahren

Stakeholder Engagement

Das Leitbild betont auch den Aufbau dauerhafter Beziehungen zu den Stakeholdern. Im Jahr 2022 verlobte Gecina über 10,000 Stakeholder durch verschiedene Initiativen und Feedback -Programme, die darauf abzielen, die Zufriedenheit der Mieter und die Beziehungen zwischen den Gemeinden zu verbessern.

Das Engagement der Mitarbeiter ist ein weiterer Fokus mit einem gemeldeten 82% Mitarbeiterzufriedenheit in der jüngsten internen Umfrage, die Anfang 2023 durchgeführt wurde.

Marktposition

Ab dem dritten Quartal 2023 hielt Gecina eine Marktkapitalisierung von rund 7,8 Milliarden Euro und war damit eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen in der Eurozone. Die Aktie des Unternehmens hat Resilienz mit einer Gesamtrendite von gezeigt 12.3% der bisherige Jahresverlauf.

Abschluss

Das Leitbild von Gecina SA ist zusammengefasst, um innovative Immobilienlösungen bereitzustellen und gleichzeitig die Nachhaltigkeit und das Engagement der Stakeholder zu priorisieren. Der anhaltende finanzielle Erfolg und das starke Portfolio des Unternehmens belegen diese Mission auf dem wettbewerbsfähigen Immobilienmarkt.

Wie Gecina SA funktioniert

Gecina SA ist ein prominenter französischer Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf das Eigentum und die Verwaltung eines diversifizierten Portfolios von Immobilien konzentriert, hauptsächlich im Büro und im Wohnbereich. Zum 30. September 2023 hält Gecina ein Portfolio im Wert von ungefähr 21,7 Milliarden €mit dem Fokus auf hochwertige, nachhaltige Gebäude an erstklassigen Standorten in Paris und anderen großen französischen Städten.

Das Unternehmen arbeitet unter einer Strategie zur Verbesserung des Aktionärswertes durch den Erwerb, die Entwicklung und das Management von Immobilien und zielte sowohl auf Mieteinnahmen als auch die Wertsteigerung von Vermögenswerten ab. Das Portfolio von Gecina besteht hauptsächlich aus Büroeigenschaften, die sich um rund um die Runde auswirken 77% des Gesamtvermögens, während Wohnimmobilien und Logistik ungefähr ausmachen 20% Und 3% jeweils.

Die Betriebsstrategie von Gecina umfasst proaktive Vermögensverwaltung und Renovierungsbemühungen, die die Energieeffizienz seiner Gebäude im Einklang mit europäischen Nachhaltigkeitsstandards verbessert. Das Unternehmen zielt auf eine Energieleistungszertifizierung für sein gesamtes Portfolio mit einem Ziel des Erreichens 100% seiner Eigenschaften, die mindestens 2025 gemäß den französischen Energieeffizienzbestimmungen als „B“ bewertet wurden.

In Bezug auf die finanzielle Leistung meldete Gecina ein Netto -Mietergebnis von ungefähr 569 Millionen € für die neun Monate, die am 30. September 2023 endeten, was A widerspiegelt 3.2% Erhöhung im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022. Das EPRA -Ergebnis des Unternehmens zeigte ebenfalls eine positive Flugbahn, die sich in Höhe 415 Millionen €, oben von 5.1% gegenüber dem Jahr.

Zum dritten Quartal 2023 lag die Auslastungsrate von Gecina bei 94.5%Präsentation einer starken Nachfrage nach seinen Büroräumen, insbesondere in den zentralen Geschäftsvierteln. Das Unternehmen verfügt über ein gut strukturiertes Leasingportfolio mit einer durchschnittlichen verbleibenden Mietdauer von ca. 5,8 JahreStabilität und vorhersehbare Cashflows.

Gecinas Engagement für Nachhaltigkeit und moderne Büroräume positioniert es positiv auf dem Markt, zumal Unternehmen zunehmend umweltfreundliche und flexible Arbeitsumgebungen suchen. Der strategische Fokus auf städtische Gebiete ermöglicht es Gecina, die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien zu erfassen und das Unternehmen effektiv für zukünftiges Wachstum zu positionieren.

Gecina engagiert sich auch aktiv an Entwicklungsprojekten mit 1,2 Milliarden € zu laufenden und zukünftigen Entwicklungen im zweiten Quartal 2023 zugewiesen. Diese Projekte sollen einen zusätzlichen Beitrag leisten 120 Millionen € im jährlichen Mieteinkommen nach Abschluss.

Im Rahmen seiner Finanzierungsstrategie unterhält Gecina eine robuste Bilanz mit einem Kreditverhältnis von Kredit-zu-Wert von 35% und eine starke Bonität von A- von Standard & Poor's. Dies bietet GECina Flexibilität, um Wachstumschancen zu nutzen und gleichzeitig finanzielle Risiken effektiv zu verwalten.

Die Aktionärsrenditen des Unternehmens beinhalten eine Dividendenrichtlinie, die eine Auszahlung von ca. 85% seiner EPRA -Einnahmen, die eine aktuelle Dividendenrendite von rund um das Rundgang unterstützt 4.0%.

Zusammenfassend ist Gecina SA durch strategisches Vermögensmanagement, Initiativen für nachhaltige Entwicklung und eine starke Finanzstruktur, die die Marktposition und den Aktionärswert kollektiv verbessern.

Wie Gecina Sa Geld verdient

Gecina SA, ein prominenter Akteur im Immobiliensektor in Frankreich, tätigt hauptsächlich in den Miet- und Immobilienverwaltungsmärkten. Das Unternehmen ist auf Büroräume, Wohnimmobilien und Studentenwohnungen spezialisiert und generiert Einnahmen über verschiedene Kanäle.

Mieteinkommen

Mieteinkommen ist der Großteil der Einnahmen von Gecina. In der ersten Hälfte von 2023 meldete Gecina ein Mieteinkommen von ungefähr ungefähr 188 Millionen €reflektiert eine stetige Nachfrage nach hochwertigem Büro und Wohnräumen in städtischen Gebieten.

Immobilienbewertung

Bis zum 30. Juni 2023 wurde Gecinas Gesamtportfolio ungefähr bewertet 19,5 Milliarden €, mit Wohnimmobilien im Rahmen des Aussagens 5,8 Milliarden € und Büroimmobilien herum 13,5 Milliarden €. Diese wesentliche Bewertung des Eigentums trägt erheblich zur Gesamt finanziellen Stärke und zum Ertragspotenzial des Unternehmens bei.

Rendite auf Investition

Das Unternehmen zielt auf eine Rendite von rund um 5.2% Zu seinen Investmentimmobilien, die das Umsatzwachstum durch steigende Immobilienwerte und Mietergebnisse fördern. Die durchschnittliche Mietpreis für Hauptbüroräume in Paris hat beibehalten 500 € pro Quadratmeter pro Jahr im Jahr 2023.

Kostenmanagement

Gecina hat bei der Verwaltung der Betriebskosten wirksam. Im Jahr 2022 verzeichnete das Unternehmen ein Netto -Betriebsergebnis (NOI) von ungefähr 582 Millionen €in einen soliden NOI -Rand von ungefähr übersetzen 72%. Diese betriebliche Effizienz ermöglicht es Gecina, die Rentabilität zu maximieren.

Segment -Einnahmen -Aufschlüsselung

Akquisitionen und Entwicklung

Die Wachstumsstrategie von Gecina umfasst strategische Akquisitionen und Projekte zur Immobilienentwicklung. Im Jahr 2022 erwarb das Unternehmen neue Immobilien im Wert von fast 1,2 Milliarden €ungefähr addieren 200.000 Quadratmeter zu seinem Portfolio. Diese Investitionen verbessern idealerweise zukünftige Mieterträge.

Geografische Diversifizierung

Das Unternehmen hat sich auf die Diversifizierung seines Portfolios geografisch konzentriert, hauptsächlich in der Metropolregion Paris. Gecina besitzt 450 Eigenschaften verteilt über die erstklassigen Standorte verteilt, was für die Aufrechterhaltung hoher Belegungsraten von entscheidender Bedeutung ist.

Markttrends

Im Jahr 2023 zeigte der französische Immobilienmarkt Resilienz mit einer jährlichen Wachstumsrate von ungefähr 4.5% in Eigenschaftswerten. Gecina profitiert von diesem Trend, da die Nachfrage nach hochwertigem Büro und Wohnräumen nach wie vor robust ist.

Finanzielle Leistung

In der ersten Hälfte von 2023 meldete Gecina ein wiederkehrendes Nettoeinkommen von 134 Millionen €eine Erhöhung von einer Erhöhung von 4.5% Im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2022 erreichten die Fonds des Unternehmens von Operations (FFO) ungefähr 200 Millionen €, unterstreicht seine betriebliche Wirksamkeit und Rentabilität.