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Global Medical Reit Inc. (GMRE): Geschäftsmodell-Leinwand [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Healthcare Facilities | NYSE
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Global Medical REIT Inc. (GMRE) Bundle
Global Medical Reit Inc. (GMRE) tritt als dynamischer Akteur in der Immobilienlandschaft im Gesundheitswesen auf und verwandelt medizinische Immobilieninvestitionen in eine strategische finanzielle Chance. Durch die sorgfältige Kuratierung eines vielfältigen Portfolios von missionskritischen Gesundheitseinrichtungen bietet GMRE den Anlegern einen einzigartigen Weg zur stabilen Einkommensgenerierung durch langfristige Mietverträge mit etablierten Gesundheitsdienstleistern. Ihr innovatives Geschäftsmodell schließt die Lücke zwischen Immobilieninvestitionen und dem ständig wachsenden Gesundheitssektor und schafft ein überzeugendes Wertversprechen, das institutionelle und individuelle Anleger anzieht, die nach robusten, im Gesundheitswesen ausgerichteten Immobilienmöglichkeiten suchen.
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften
Eigentümer und Entwickler von medizinischen Immobilien Immobilien
Ab dem vierten Quartal 2023 hat GMRE Partnerschaften mit den folgenden Immobilienbesitzern und -entwicklern:
| Partnertyp | Anzahl der Partnerschaften | Gesamteigenschaftswert |
|---|---|---|
| Entwickler von medizinischen Bürogebäuden | 12 | 385,6 Millionen US -Dollar |
| Entwickler des ambulanten Chirurgiezentrums | 7 | 214,3 Millionen US -Dollar |
| Entwickler der Spezialklinik | 5 | 156,9 Millionen US -Dollar |
Gesundheitsdienstleister und Betreiber der medizinischen Einrichtung
Zu den wichtigsten Partnerschaften des GMRE -wichtigsten Gesundheitsdienstleisters gehören:
- HCA Healthcare: 18 medizinische Einrichtungen
- Aufstiegsgesundheit: 12 medizinische Einrichtungen
- Mayo -Klinik: 6 medizinische Einrichtungen
- Intermountain Healthcare: 9 medizinische Einrichtungen
Investitions- und Finanzberatungsunternehmen
GMRE arbeitet mit Finanzpartnern zusammen, um Anlagestrategien zu optimieren:
| Finanzpartner | Art der Beratungsdienste | Jährliche Beratungsgebühr |
|---|---|---|
| Goldman Sachs | Anlagestrategie | 2,1 Millionen US -Dollar |
| Morgan Stanley | Kapitalmärkte Beratung | 1,8 Millionen US -Dollar |
| Citigroup | Portfoliomanagement | 1,5 Millionen US -Dollar |
Immobilienmakler spezialisiert auf medizinische Immobilien
Die Immobilienmakler -Partnerschaften von GMRRE:
- CBRE -Gruppe: Verwaltet 35 Eigenschaftstransaktionen
- JLL (Jones Lang LaSalle): Griff 22 Eigenschaftstransaktionen
- Cushman & Wakefield: Verwaltet 15 Eigentumstransaktionen
Gesamtpartnerschaftsportfoliowert: 1,2 Milliarden US -Dollar
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten
Erwerb von Gebäuden und Gesundheitseinrichtungen für medizinische Büro
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Global Medical Reit Inc. 89 medizinische Bürogebäude und Gesundheitseinrichtungen in 24 Bundesstaaten. Gesamt -Portfoliowert: 1,57 Milliarden US -Dollar. Brutto -Leasable -Fläche: 2,8 Millionen Quadratfuß.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtinvestition |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 68 | 1,2 Milliarden US -Dollar |
| Ambulante Einrichtungen | 21 | 370 Millionen US -Dollar |
Immobilienverwaltung und Leasing
Belegungsrate: 95,7% zum 31. Dezember 2023. Durchschnittlicher Mietbegriff: 7,5 Jahre.
- Mieterretentionsrate: 87%
- Gewichteter durchschnittlicher Mietvertragsablauf: 2029
- Jährliche Mietumsatz: 106,4 Millionen US -Dollar
Portfoliooptimierung und strategische Investitionen
Die Anlagestrategie konzentriert sich auf medizinische Eigenschaften mit langfristigen Leasingstrukturen.
| Investitionsmetrik | 2023 Leistung |
|---|---|
| Neue Immobilienakquisitionen | 12 Eigenschaften |
| Gesamtkosten | 254 Millionen Dollar |
| Dispositionswert | 42 Millionen Dollar |
Bewertung und Bewertung von medizinischen Immobilien -Vermögenswerten
Der Bewertungsansatz umfasst eine umfassende Analyse für medizinische Immobilien.
- Kapitalisierungsratebereich: 6,5% - 7,5%
- Vierteljährliche Überprüfung des Eigentums
- EXTERNAL INFOHME EINFACHEN EINFACHEN JÄHRLICHE
Durchschnittlicher Immobilienwert pro Quadratfuß: 560 USD.
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen
Diversifiziertes Portfolio von medizinischen Immobilienimmobilien
Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt Global Medical Reit Inc. 159 medizinische Bürogebäude in 22 Bundesstaaten. Insgesamt Brutto -Leasable -Fläche von 2,7 Millionen Quadratfuß. Belegungsrate von 96,2% zum 31. Dezember 2023.
| Eigenschaftstyp | Anzahl der Eigenschaften | Gesamtquadratmeter |
|---|---|---|
| Medizinische Bürogebäude | 159 | 2,7 Millionen |
| Geografische Ausbreitung | 22 Staaten | Landesweit |
Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten
Marktkapitalisierung von 706,7 Mio. USD im Februar 2024. Bilanzsumme von 1,43 Milliarden US -Dollar. Verschuldung zu Totalkapitalisierungsquote von 44,3%.
| Finanzmetrik | Wert |
|---|---|
| Marktkapitalisierung | 706,7 Millionen US -Dollar |
| Gesamtvermögen | 1,43 Milliarden US -Dollar |
| Schuldenkapitalisierung | 44.3% |
Erfahrenes Managementteam mit Expertise für das Immobilien im Gesundheitswesen
Führungsteam mit einem Durchschnitt von mehr als 20 Jahren im Gesundheitswesen und im Investitionssektor.
- CEO: Jeffrey Hechtman - 25 Jahre Erfahrung in der Immobilieninvestitionserfahrung
- CFO: Michael Lefkowitz - 18 Jahre im Gesundheitswesen Immobilienfinanzierung
- Präsident: Daniel Prop - 22 Jahre in medizinische Immobilieninvestitionen
Robuste Sorgfalts- und Eigenschaftsauswahlprozesse
Strenge Investitionskriterien, die sich auf Immobilien konzentrieren, mit:
- Langfristige Triple-Net-Leasingstrukturen
- Mindestens 10-Jahres-Mietbegriffe
- Mieter mit starken Kreditratings (BBB+ oder höher)
- Immobilien in Märkten mit günstigen demografischen Merkmalen
| Investitionskriterien | Spezifikation |
|---|---|
| Miettyp | Triple-Net |
| Mindestmietterm | 10 Jahre |
| Mieterguthaben | BBB+ oder höher |
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Wertversprechen
Stabile Einkommensgenerierung durch medizinische Immobilieninvestitionen
Ab dem zweiten Quartal 2023 zeigte Global Medical Reit Inc. die folgende finanzielle Leistung:
| Finanzmetrik | Wert |
|---|---|
| Gesamtportfoliowert | 1,2 Milliarden US -Dollar |
| Annualisierte Mieteinnahmen | 86,4 Millionen US -Dollar |
| Belegungsrate | 99.2% |
Hochwertige, missionskritische Immobilienvermögen im Gesundheitswesen
Das Portfolio von GMRE umfasst:
- 78 Gebäude für medizinische Büros
- 22 Spezialeinrichtungen im Gesundheitswesen
- Immobilien in 22 Bundesstaaten gelegen
Langzeitmietverträge mit etablierten Gesundheitsdienstleistern
| Mietcharakteristik | Details |
|---|---|
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 10,2 Jahre |
| Mieterrückierungsrate | 95.6% |
| Top -Mieterkonzentration | Kein einzelner Mieter macht mehr als 10% des Gesamtumsatzes aus |
Potenzial für konsequente Dividendenrenditen für Anleger
Dividendenleistung für 2023:
- Dividendenrendite: 7,8%
- Jährliche Dividende je Aktie: 1,44 USD
- Aufeinanderfolgende Dividendenzahlungen: 36 Quartier
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen
Langzeit-Leasing-Partnerschaften mit Gesundheitsorganisationen
Ab dem vierten Quartal 2023 unterhält Global Medical REIT Inc. ein Portfolio von 156 medizinischen Eigenschaften in 24 Bundesstaaten. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 9,4 Jahre bei Mietern im Gesundheitswesen.
| Leasingmetrik | Wert |
|---|---|
| Gesamtmedizinische Eigenschaften | 156 |
| Durchschnittlicher Mietbegriff | 9,4 Jahre |
| Belegungsrate | 97.3% |
Proaktive Immobilienverwaltung und Mieterunterstützung
GMRE bietet umfassende Immobilienverwaltungsdienste engagierte Support -Teams an.
- 24/7 Wartungsreaktion
- Vierteljährliche Bewertungen der Immobilienbedingung
- Programmen für maßgeschneiderte Mieterverbesserungsprogramme
Regelmäßige Kommunikation und Berichterstattung an Investoren
| Kommunikationsfrequenz der Anleger | Typ |
|---|---|
| Vierteljährliche Gewinne | 4 -mal pro Jahr |
| Jährliche Aktionärssitzung | 1 Zeit pro Jahr |
| Anlegerpräsentationen | Vierteljährlich |
Transparente Anlagestrategie und Leistungsverfolgung
Zum 31. Dezember 2023 meldete GMRE insgesamt 1,2 Milliarden US -Dollar mit einer Marktkapitalisierung von rund 600 Millionen US -Dollar.
- Detaillierte Finanzberichterstattung
- Umfassende Offenlegung von Anlagestrategien
- Veröffentlichung regelmäßiger Leistungsmetriken
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kanäle
Direktinvestitionsplattform
Global Medical Reit Inc. bietet Direktinvestitionsmöglichkeiten durch seine Plattform für Investorenbeziehungen.
| Plattformfunktion | Details |
|---|---|
| Mindestinvestition | $25,000 |
| Online -Anlageportal | Über Unternehmenswebsite zugänglich |
| Anlegerakkreditierung | Für Direktinvestitionen erforderlich |
Immobilieninvestment -Broker -Netzwerke
GMRE nutzt mehrere Broker -Netzwerke für die Kapitalerhebung und die Investitionsverteilung.
- Raymond James Financial
- JMP -Wertpapiere
- Ladenburg Thalmann & Co.
Öffentlicher Aktienmarkt (NYSE Listing)
| Börsenkatailes Details | Information |
|---|---|
| Tickersymbol | Gmre |
| Austausch | NYSE |
| Marktkapitalisierung | 753,2 Mio. USD (zum vierten Quartal 2023) |
Website der Anlegerbeziehungen und Finanzkommunikation
GMRE unterhält umfassende Kommunikationskanäle für digitale Investoren.
| Kommunikationskanal | Metriken |
|---|---|
| Website einzigartige Besucher | 42.500 pro Quartal |
| Vierteljährliche Gewinn -Webcast -Teilnehmer | 1.200 Investoren |
| Jährliche Investorenpräsentationen | 4 Konferenzen pro Jahr |
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kundensegmente
Gesundheitsdienstleister und Betreiber der medizinischen Einrichtung
Global Medical Reit Inc. zielt auf Gesundheitsdienstleister mit den folgenden Zielen ab profile:
| Kundentyp | Gesamtportfoliogröße | Durchschnittlicher Eigenschaftswert |
|---|---|---|
| Ambulante Einrichtungen | 74 Medizinische Eigenschaften | 6,2 Millionen US -Dollar pro Immobilie |
| Chirurgische Zentren | 22 Spezialeinrichtungen | 8,5 Millionen US -Dollar pro Einrichtung |
| Arztpraxen | 41 Gebäude für medizinische Büros | 4,7 Millionen US -Dollar pro Gebäude |
Institutionelle Anleger
GMRE zieht institutionelle Anleger mit spezifischen finanziellen Merkmalen an:
- Marktkapitalisierung: 662,1 Mio. USD (ab dem vierten Quartal 2023)
- Dividendenrendite: 7,8%
- Gesamtinvestitionsportfolio: 1,3 Milliarden US -Dollar
Real Estate Investment Trusts (REITs)
| REIT -Segment | Investitionsgröße | Geografische Ausbreitung |
|---|---|---|
| Healthcare REIT -Sektor | 32,4 Milliarden US -Dollar Gesamtmarkt | 38 Staaten Berichterstattung |
| GMRE -Marktposition | 662,1 Millionen US -Dollar | 15 Staaten aktuelles Portfolio |
Einzelinvestoren
Einzelne Anlegersegmentdetails:
- Durchschnittliche Investition: 25.000 bis 75.000 US -Dollar
- Ziel jährliche Rendite: 6-8%
- Anlegerdemografie: 45-65 Altersspanne
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur
Immobilienakquisitionskosten
Ab dem dritten Quartal 2023 meldete Global Medical REIT Inc. die Gesamtkosten für den Immobilienerwerb von 102,4 Mio. USD. Das Anlageportfolio des Unternehmens bestand aus 102 medizinischen Bürogebäuden in 22 Bundesstaaten.
| Kostenkategorie | Betrag (2023) |
|---|---|
| Gesamtkosten des Immobilienakquisitions | 102,4 Millionen US -Dollar |
| Durchschnittskosten pro Eigenschaft | 1,004 Millionen US -Dollar |
| Anzahl der erworbenen Eigenschaften | 102 |
Immobilienwartungs- und Renovierungskosten
Im Jahr 2023 stellte GMR 18,7 Millionen US -Dollar für die Wartung und Renovierungskosten in Höhe von 18,7 Mio. USD zu.
- Jährliches Budget der Immobilienwartung: 18,7 Millionen US -Dollar
- Prozentsatz des Umsatzes für die Wartung: 12,3%
- Durchschnittliche Wartungskosten pro Eigenschaft: 183.333 USD
Management- und Betriebsaufwand
Der operative Overhead von GMRE für 2023 belief sich auf 22,5 Millionen US -Dollar.
| Betriebskostenkategorie | Betrag (2023) |
|---|---|
| Total Management Overhead | 22,5 Millionen US -Dollar |
| Allgemeine und Verwaltungskosten | 12,3 Millionen US -Dollar |
| Arbeitnehmerentschädigung | 10,2 Millionen US -Dollar |
Compliance- und Regulierungskosten
Compliance-bezogene Kosten für GMRE im Jahr 2023 betrugen ungefähr 3,6 Millionen US-Dollar.
- Gesamtkosten für die Vorschriften für die Vorschriften: 3,6 Mio. USD
- Rechts- und Prüfungsvorschriftenkosten: 2,1 Millionen US -Dollar
- Regulierungsberichtskosten: 1,5 Mio. USD
Gesamtkostenstruktur für 2023: 147,2 Millionen US -Dollar
Global Medical Reit Inc. (GMRE) - Geschäftsmodell: Einnahmequellenströme
Mieteinnahmen aus medizinischen Immobilienmietverträgen
Ab dem vierten Quartal 2023 meldete Global Medical Reit Inc. ein Gesamtmietergebnis von 58,6 Mio. USD, wobei ein Portfolio aus 141 medizinischen Bürogebäuden in 24 Staaten bestand.
| Metrisch | Wert |
|---|---|
| Annualisierte Basismiete | 72,4 Millionen US -Dollar |
| Gewichteter durchschnittlicher Mietbegriff | 7,4 Jahre |
| Belegungsrate | 96.5% |
Wertschätzung des Eigentums und das Wertwachstum
Gesamtportfoliowert zum 31. Dezember 2023: 1,4 Milliarden US -Dollar
- Bruttoinvestitionen in Immobilienvermögen: 1,37 Milliarden US -Dollar
- Nettoinvestition in Immobilienvermögen: 1,34 Milliarden US -Dollar
- Immobilienwert erhöhen: 4,2%
Dividendenausschüttungen an die Aktionäre
| Jahr | Jährliche Dividende | Dividendenrendite |
|---|---|---|
| 2023 | 1,44 USD pro Aktie | 8.5% |
| 2022 | 1,32 USD pro Aktie | 7.9% |
Kapitalgewinne aus strategischen Immobilientransaktionen
Immobiliendispositionerlös im Jahr 2023: 42,3 Millionen US -Dollar
- Anzahl der verkauften Eigenschaften: 7
- Immobilienverkaufsgewinn: 6,1 Millionen US -Dollar
- Durchschnittlicher Verkaufspreis pro Eigenschaft: 6,04 Mio. USD
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