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JBG Smith Properties (JBGS): PESTLE-Analyse [Januar 2025 Aktualisiert]
US | Real Estate | REIT - Office | NYSE
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JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
In der dynamischen Landschaft der Immobilienentwicklung steht die JBG Smith Properties an der Kreuzung von Innovation und strategischer Komplexität und navigiert im komplizierten Netz der politischen, wirtschaftlichen, soziologischen, technologischen, rechtlichen und ökologischen Faktoren, die sein geschäftliches Ökosystem beeinflussen. Als prominenter Akteur in der Metropolregion Washington DC überschreitet der strategische Ansatz des Unternehmens zur Stadtentwicklung traditionelle Immobilienmodelle und umfasst eine ganzheitliche Perspektive, die die Marktdynamik, den technologischen Fortschritt und das nachhaltige Wachstum in Einklang bringen. Diese umfassende Stößelanalyse enthüllt die vielfältigen Herausforderungen und Möglichkeiten, die die strategische Positionierung von JBGS definieren und eine nuancierte Erforschung der externen Kräfte bieten, die seine transformative Geschäftsstrategie vorantreiben.
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Politische Faktoren
Das komplexe regulatorische Umfeld der Metropolen der Metropolen in Washington DC
Die Metropolregion Washington DC verfügt über 15 verschiedene lokale Gerichtsbarkeiten mit einzigartigen Immobilienentwicklungsvorschriften. Ab 2024 verlangt die Region umfangreiche Genehmigungsverfahren, die durchschnittlich 18 bis 24 Monate für große kommerzielle Entwicklungsprojekte.
Zuständigkeit | Durchschnittliche Genehmigungsabarbeitungszeit | Komplexitätsbewertung |
---|---|---|
Washington DC | 22 Monate | Hoch |
Arlington County | 19 Monate | Mittelhoch |
Montgomery County | 20 Monate | Mittelhoch |
Auswirkungen der Politik der Bundesregierung der Bundesregierung
Die Richtlinien der Bundesregierung beeinflussen die Immobilienmarktdynamik in der National Capital Region direkt.
- GSA -Leasingbudget für 2024: 5,4 Milliarden US -Dollar
- Bundesbürozustand Nachfrage: 47,3 Millionen Quadratfuß
- Regierungsbedingte Immobilientransaktionen: projizierter Wert von 1,2 Milliarden US-Dollar
Lokale Zonenvorschriften
Die Zonierungsvorschriften in Washington DC haben spezifische Anforderungen an Gewerbe- und Wohnentwicklungen.
Zonierungskategorie | Höhenbeschränkungen | Dichtezulage |
---|---|---|
Kommerzieller Kern | 130 Fuß maximal | 5,0 Bodenflächenverhältnis |
Mischnutzungszonen | 90-110 Fuß | 3,5 Bodenflächenverhältnis |
Infrastrukturinvestition
Die National Capital Region hat erhebliche Infrastrukturinvestitionen für die Erneuerung der Städte begangen.
- Gesamtbudget für Infrastruktur für 2024: 3,7 Milliarden US -Dollar
- Transportinfrastrukturinvestitionen: 1,2 Milliarden US -Dollar
- Zuteilungen des Urban -Erneuerungsprojekts: 892 Millionen US -Dollar
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Wirtschaftliche Faktoren
Schwankende Zinssätze und Geldpolitik des Bundes
Ab dem vierten Quartal 2023 lag der Bundesfondsrate der Federal Reserve zwischen 5,25% und 5,50%. Die Anlagestrategien von JBG Smith Properties werden direkt von diesen Zinssätzen beeinflusst, die die Kreditkosten und Immobilieninvestitionsrenditen beeinflussen.
Wirtschaftsindikator | Wert (Q4 2023) | Auswirkungen auf JBGs |
---|---|---|
Federal Funds Rate | 5.25% - 5.50% | Erhöhte Kreditkosten |
Gewerbeimmobilienkreditsatz | 6.75% - 7.25% | Höhere Finanzierungskosten |
Inflationsrate | 3.4% | Potenzieller Vermögenswertdruckdruck |
Postpandemische wirtschaftliche Erholung
Der gewerbliche Immobilienmarkt der Region DMV (District of Columbia, Maryland, Virginia) zeigt Resilienz mit Bürobelegungsraten von 47,6% im Jahr 2023, was die allmähliche Erholung widerspiegelt.
Eigenschaftssegment | Fordern Sie Trend | Belegungsrate |
---|---|---|
Büroflächen | Mäßige Genesung | 47.6% |
Mischnutzungseigenschaften | Starke Nachfrage | 68.3% |
Wohnimmobilien | Stetiges Wachstum | 92.5% |
Techsektorwachstum im DMV -Bereich
Die DMV -Region erlebt 2,1 Milliarden US -Dollar an Tech -Risikokapitalinvestitionen Im Jahr 2023 treibt die Nachfrage nach Büro- und gemischt genutzten Immobilien an.
- Tech-Beschäftigungswachstum: 4,7% gegenüber dem Vorjahr
- Neue Tech -Unternehmensformationen: 387 im Jahr 2023
- Durchschnittliches Gehalt des Techsektors: 138.400 USD
Potenzielle wirtschaftliche Verlangsamung
Wirtschaftsindikatoren deuten auf potenzielle Herausforderungen für Immobilieninvestitionen hin, wobei Bewertungen im Bereich gewerblicher Immobilien möglicherweise im Jahr 2024 eine Anpassung von 3 bis 5% aufweisen.
Wirtschaftsindikator | 2023 Wert | 2024 Projektion |
---|---|---|
BIP -Wachstum | 2.5% | 1.8% - 2.2% |
Gewerbeimmobilienbewertung | Stabil | -3% bis -5% |
Arbeitslosenquote | 3.7% | 4.0% - 4.3% |
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Soziale Faktoren
Steigende Nachfrage nach flexiblen und hybriden Arbeitsumgebungen in Handelsräumen
Laut einem Bericht von 2023 JLL planen 57% der Unternehmen, Hybridarbeitsmodelle anzuwenden. Das Portfolio von JBG Smith spiegelt diesen Trend mit 3,1 Millionen Quadratmeter flexiblen Büroflächen in der Metropolregion Washington DC wider.
Arbeitsbereichstyp | Prozentsatz der Marktnachfrage | Quadratmeterzahl |
---|---|---|
Flexible Büroräume | 42% | 3.100.000 m² |
Traditionelle Büroräume | 58% | 4.300.000 m² |
Demografische Veränderungen in Richtung Stadt- und gemischt genutzter Entwicklungspräferenzen
Die Daten des US -Volkszählungsbüros zeigen, dass 86% der Millennials städtische Lebensumgebungen bevorzugen. JBG Smith hat 12 Entwicklungen mit gemischten Nutzung in der Region Washington DC.
Entwicklungstyp | Anzahl der Projekte | Gesamt Wohneinheiten |
---|---|---|
Entwicklungen mit gemischter Nutzung | 12 | 4.500 Einheiten |
Wachsender Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden im Wohn- und Gewerbeimmobiliendesign
LEED -Zertifizierungsdaten zeigen, dass 67% der gewerblichen Mieter nachhaltige Gebäude priorisieren. JBG Smith hat 8 LEED-zertifizierte Eigenschaften von insgesamt 2,2 Millionen Quadratfuß.
LEED -Zertifizierungsstufe | Anzahl der Eigenschaften | Quadratmeterzahl |
---|---|---|
Leed Gold | 5 | 1.400.000 m² |
Leed Silber | 3 | 800.000 m² |
Fernarbeitstrends zur Umgestaltung der Strategien für gewerbliche Immobilienportfolio -Strategien
Cushman & Wakefield Research zeigt eine Reduzierung der traditionellen Büroräume um 35%. JBG Smith hat sein Portfolio mit 40% der für flexiblen Konfigurationen ausgelegten Plätze angepasst.
Portfolioanpassung | Prozentsatz | Quadratmeterzahl |
---|---|---|
Flexible Speicherplatzkonfiguration | 40% | 2.900.000 m² groß |
Traditionelle Büroräume | 60% | 4.300.000 m² |
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Technologische Faktoren
Integration von Smart Building Technologies in die Immobilienverwaltung und -entwicklung
JBG Smith Properties hat 12,4 Millionen US -Dollar in Smart Building -Technologie -Implementierungen in seinem Portfolio investiert. Das Unternehmen stellte IoT-Sensoren in 78% seiner kommerziellen Immobilien ein und ermöglichte die Überwachung und das Management von Echtzeit.
Technologieart | Implementierungsrate | Kosteneinsparungen |
---|---|---|
Smart HVAC -Systeme | 62% | 3,2 Millionen US -Dollar pro Jahr |
Belegungssensoren | 55% | 1,7 Millionen US -Dollar pro Jahr |
Energiemanagementsysteme | 48% | 2,6 Millionen US -Dollar pro Jahr |
Digitale Transformation von Immobilientransaktion und Leasingprozessen
JBG Smith hat 94% seiner Leasingprozesse digitalisiert und die Transaktionszeiten um 37% reduziert. Die digitale Plattform des Unternehmens übernimmt jährlich rund 1.200 Leasingtransaktionen mit einer Genauigkeit von 99,6%.
Digitaler Prozess | Effizienzverbesserung | Kostensenkung |
---|---|---|
Online -Mietvertragsunterzeichnung | 42% schneller | 850.000 US -Dollar gespeichert |
Virtuelle Immobilientouren | 68% Zunahme des Engagements | 450.000 US -Dollar gespeichert |
Automatisiertes Mieter -Screening | 53% verkürzte Verarbeitungszeit | 620.000 US -Dollar gespeichert |
Einführung von IoT- und Energiemanagementsystemen im Immobilienportfolio
Die IoT -Implementierung umfasst 65% des Immobilienportfolios von JBG Smith, was zu einer Reduzierung von Energieverbrauch um 22% führt. Das Unternehmen hat 3.400 IoT -Sensoren in seinen Immobilienvermögen eingesetzt.
IoT -Anwendung | Berichterstattung | Energieeinsparung |
---|---|---|
Intelligente Beleuchtung | 58% der Eigenschaften | 15% Reduktion |
HLK -Optimierung | 47% der Eigenschaften | 28% Reduktion |
Wassermanagement | 39% der Eigenschaften | 12% Reduktion |
Erweiterte Datenanalyse zur Bewertung von Immobilien und Investitionsentscheidungen
JBG Smith investierte 5,6 Millionen US -Dollar in fortschrittliche Datenanalyseplattformen. Das Unternehmen verarbeitet jährlich 2.3 Petabyte von Immobiliendaten und verbessert die Genauigkeit der Anlageentscheidung um 41%.
Analysedomäne | Datenverarbeitungsvolumen | Verbesserung der Entscheidungsgenauigkeit |
---|---|---|
Markttrendanalyse | 0,8 Petabyte | 38% |
Immobilienbewertung | 0,6 Petabyte | 45% |
Bewertung des Anlagerisikos | 0,9 Petabyte | 42% |
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Rechtsfaktoren
Einhaltung komplexer Immobilienentwicklungsvorschriften in der DC -Metropolregion DC
JBG Smith Properties müssen sich an strenge lokale Entwicklungsvorschriften in Washington DC, Arlington und Montgomery County halten. Ab 2024 navigiert das Unternehmen ungefähr 17 verschiedene Zonierungsklassifikationen und 42 spezifische Landnutzungsvorschriften innerhalb der Metropolregion.
Zuständigkeit | Compliance -Anforderungen der Zonierung | Jährliche Regulierungskosten |
---|---|---|
Washington DC | 12 spezifische Zonierungscodes | 1,2 Millionen US -Dollar |
Arlington County | 7 Entwicklungsvorschriften mit gemischter Nutzung | $850,000 |
Montgomery County | 23 Mandate für nachhaltige Entwicklung | 1,5 Millionen US -Dollar |
Potenzielle Änderungen der Umwelt- und Zonierungskonformitätsanforderungen
Umweltregulierung Landschaft: Im Jahr 2024 sieht sich JBG Smith mit 6 vorgeschlagenen Umweltkonformitätsänderungen in den DC -Metropolen -Gerichtsbarkeiten aus potenziellen regulatorischen Verschiebungen aus.
- Ziele der Kohlenstoffemissionen reduziert: 30% bis 2030
- Anforderungen an den grünen Gebäudezertifizierung
- Regenwassermanagement Vorschriften
Vorschriften für Unternehmensführung und Offenlegung, die sich auf REIT -Betrieb auswirken
Als öffentlich gehandelter REIT muss JBG Smith den Anforderungen an die SEC -Berichtsanforderungen erfüllen. Im Jahr 2024 behauptet das Unternehmen die Einhaltung von 14 spezifischen Standards für Unternehmensgovernance.
Regulierungskategorie | Compliance -Metriken | Jahresberichtskosten |
---|---|---|
SEC Offenlegungsanforderungen | 100% rechtzeitig Einreichung | $750,000 |
Sarbanes-Oxley Compliance | 14 interne Kontrollstandards | 1,1 Millionen US -Dollar |
Entwicklung rechtlicher Rahmenbedingungen für nachhaltige und gemischt genutzte Immobilienentwicklung
JBG Smith navigiert 9 aufstrebende rechtliche Rahmenbedingungen, die im Jahr 2024 eine nachhaltige Stadtentwicklung fördern, wobei potenzielle Anlagen -Auswirkungen von ca. 45 Millionen US -Dollar an regulatorischer Anpassungen sind.
- Transitorientierte Entwicklungsvorschriften
- Erschwingliche Wohnungsbauintegrationsmandate
- Energieeffizienzaufbauvorschriften
JBG Smith Properties (JBGS) - Stößelanalyse: Umweltfaktoren
Verpflichtung zu nachhaltigen Baupraktiken und umweltfreundlichen Bauzertifizierungen
JBG Smith Properties hat erreicht 20 LEED-zertifizierte Gebäude über sein Portfolio repräsentiert 4,8 Millionen Quadratfuß von zertifizierter nachhaltiger Immobilienentwicklung.
Zertifizierungsniveau | Anzahl der Gebäude | Gesamtquadratmeter |
---|---|---|
Leed Platinum | 3 | 750.000 m² |
Leed Gold | 12 | 3.200.000 m² |
Leed Silber | 5 | 850.000 m² |
Strategien zur Klimaemperatur für Immobilienportfolio
JBG Smith hat investiert 45 Millionen Dollar In der Klimaanpassungsinfrastruktur über die Eigenschaften hinweg in Washington D.C. Metropolitan Area.
Resilienzstrategie | Investitionsbetrag | Berichterstattung |
---|---|---|
Hochwasserschutzsysteme | 18,2 Millionen US -Dollar | 12 Eigenschaften |
Regenwassermanagement | 15,7 Millionen US -Dollar | 15 Eigenschaften |
Energiesicherungssysteme | 11,1 Millionen US -Dollar | 10 Eigenschaften |
Initiativen zur Energieeffizienz und Kohlenstoffreduktion
JBG Smith hat sich zur Reduzierung verpflichtet Kohlenstoffemissionen um 40% bis 2030 in seinem Immobilienportfolio.
Energiereduktionsinitiative | Aktueller Fortschritt | Jährliche Energieeinsparung |
---|---|---|
LED -Beleuchtungs -Upgrades | 85% abgeschlossen | 1,2 Millionen kWh |
HLK -Effizienzverbesserungen | 65% abgeschlossen | 2,5 Millionen kWh |
Solarpanel -Installationen | 3 Eigenschaften | 500.000 kWh |
Investor und Stakeholder umweltbezogene Nachhaltigkeitsleistung
Umwelt-, Sozial- und Governance (ESG) -Metriken zeigen sich 92% positive Anlegerstimmung in Richtung JBG Smiths Nachhaltigkeitsbemühungen.
ESG -Metrik | Leistungsbewertung | Wahrnehmung der Anleger |
---|---|---|
Kohlenstoff -Offenlegungsprojekt | B+ | Über Branchendurchschnitt |
Nachhaltigkeitsberichterstattung | Umfassend | 95% Transparenz |
Grüne Bauinvestitionen | 120 Millionen Dollar | Starkes positives Signal |
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