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JBG Smith Properties (JBGS): Marketing Mix [Januar 2025 Aktualisiert] |
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JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
JBG Smith Properties (JBGS) tritt als Kraftpaket in der städtischen Immobilienentwicklung auf und verändert die Metropolenlandschaft in Washington DC durch innovative, transitorientierte Mischnutzungseigenschaften. Das Unternehmen hat sich als dynamischer Anbieter für die Schaffung von lebendigen, nachhaltigen städtischen Umgebungen position Mieter denken.
JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing Mix: Produkt
Immobilienportfolio -Komposition
JBG Smith Properties unterhält ein diversifiziertes Immobilienportfolio mit den folgenden wichtigen Merkmalen:
| Eigenschaftstyp | Gesamtquadratmeter | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Büroeigenschaften | 3,7 Millionen Quadratfuß | 48% |
| Wohngemeinschaften | 2,5 Millionen Quadratfuß | 32% |
| Einzelhandelsräume | 800.000 Quadratfuß | 10% |
| Entwicklungspipeline | 1 Million Quadratfuß | 10% |
Geografischer Fokus
Konzentration in Washington DC Metropolitan Area mit spezifischem Fokus auf:
- Nationale Landung (Arlington, VA)
- Kristallstadt
- Pentagon City
- Washington DC Urban Core
Spezialisierung der Immobilienentwicklung
Transitorientierte Entwicklungsmerkmale:
- Nähe zu U -Bahn -Stationen
- Gemischte städtische Umgebungen
- Hoher Walkability Index
Immobilienqualitätsmetriken
| Immobilienklassifizierung | Belegungsrate | Durchschnittliche Mietrate |
|---|---|---|
| Büroräume der Klasse A | 92.5% | 55,20 USD pro Quadratfuß |
| Mehrfamilienhäuser | 95.3% | 3.100 USD pro Monat Durchschnitt |
Nachhaltigkeitsmerkmale
- LEED-zertifizierte Gebäude
- Energieeffizientes Design
- Grüne Bautechnologien
JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing -Mix: Ort
Geografische Konzentration
JBG Smith Properties konzentriert sich ausschließlich auf die Metropolregion Washington DC, insbesondere auf das Targeting:
- Arlington County, Virginia
- Alexandria City, Virginia
- Washington DC eigentlich
Immobilienportfolioverteilung
| Standort | Gesamtquadratfuß | Prozentsatz des Portfolios |
|---|---|---|
| Arlington | 3.200.000 m² | 42% |
| Washington DC | 2.500.000 m² | 33% |
| Alexandria | 1.800.000 m² | 25% |
Strategische Standortattribute
Transportnähe
- 95% der Immobilien innerhalb von 0,5 Meilen von U -Bahn -Stationen
- Direkter Zugriff auf mehrere U -Bahn -Linien
- Nähe zu Major Highways: I-395, I-66
Wirtschaftszentrum Targeting
| Zielsektor | Mieterprozentsatz |
|---|---|
| Technologieunternehmen | 35% |
| Regierungsunternehmer | 25% |
| Professionelle Dienstleistungen | 40% |
Marktpositionierung
Wichtige Standortmetriken
- Durchschnittlicher Immobilienwert: $ 350 pro Quadratfuß
- Belegungsrate: 92,5%
- Median Mieter Mietdauer: 7,2 Jahre
JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing Mix: Promotion
Digitales Marketing über Unternehmenswebsite und Immobilienplattformen
JBG Smith Properties unterhält eine aktive digitale Präsenz mit einer Unternehmenswebsite (JBGSmith.com) mit:
- Immobilienportfolio -Auflistungen mit 37 Gesamteigenschaften
- Interaktive Investitionsmöglichkeiten Seiten
- Vierteljährliche Dashboards der finanziellen Leistung
| Digitaler Kanal | Verlobungsmetriken |
|---|---|
| Unternehmenswebsite | 187.500 jährliche eindeutige Besucher |
| LinkedIn Company -Seite | 12.400 Anhänger |
Gezielte Strategien für Leasing- und Investitionsattraktionsstrategien
JBG Smith setzt strategische Leasingförderungs -Taktiken ein, die sich auf:
- Direkte Reichweite potenzieller kommerzieller Mieter
- Individuelle Immobilienpräsentationendecks
- Gezielter Marketing für Technologie und Regierungssektoren
Engagement mit lokalen Wirtschafts- und Immobiliengemeinschaften
Werbeaktivitäten umfassen:
- Teilnahme an 14 Konferenzen der Immobilienbranche jährlich
- Sponsoring von 6 lokalen Business -Networking -Veranstaltungen
- Sprechen von Engagements in Urban Development Forums
Nachhaltigkeit und ESG -Leistung als wichtige Werbemachelung
| ESG -Metrik | Leistung |
|---|---|
| Kohlenstoffreduktion | 22% Reduzierung seit 2019 |
| Grüne Gebäudestellungen | 67% des zertifizierten Portfolios LEED |
Kommunikation der Anlegerbeziehungen
Investor -Kommunikationsstrategien umfassen:
- Vierteljährliches Gewinnwebcast
- Jährliche Präsentation des Investor Day
- Detaillierte Investor -Präsentationsdeck mit 45 Folien
| Investor -Kommunikationskanal | Erreichen |
|---|---|
| Einkommenswebcast -Anwesenheit | 425 institutionelle Anleger |
| Jahresbericht Downloads | 2.300 eindeutige Downloads |
JBG Smith Properties (JBGS) - Marketing -Mix: Preis
Premium-Preisstrategie für qualitativ hochwertige Gewerbe- und Wohnimmobilien
Ab dem vierten Quartal 2023 behält JBG Smith Properties einen Premium -Preisansatz mit durchschnittlichen Mietpreisen bei:
- Büroflächen in der nationalen Landung: 55,23 USD pro Quadratfuß jährlich
- Wohneinheiten in Arlington: 3.450 USD pro Monat für Premium -Wohnungen
- Mischnutzungseigenschaften in Washington DC Metropolitan Area: 65,50 USD pro Quadratfuß
Wettbewerbsmietpreise, die auf marktführende Immobilienstandards ausgerichtet sind
| Eigenschaftstyp | Durchschnittliche Mietrate | Marktvergleich |
|---|---|---|
| Büroräume der Klasse A | $ 58,75/m² ft | 3% über dem Marktdurchschnitt |
| Luxus -Wohneinheiten | $ 3.625/Monat | 2,5% Premium -Positionierung |
Differenzierte Preisgestaltung basierend auf Standort- und Immobilienausstattung
Preisunterschiede nach Standort:
- Nationale Landung: $ 62.40/m² ft
- Crystal City: $ 59.85/m² ft
- Pentagon City: $ 57.20/m² ft
Flexible Leasingoptionen für Büro- und Wohnmieter
Mietbegriff Flexibilität:
- Büroräume: 3-10-jährige Mietbegriffe
- Wohneinheiten: 12-Monats-Standard-Mietvertrag mit 6-Monats-Optionen
- Kurzfristige Unternehmenswohnungen: Verhandelbare Preise
Wertorientierter Ansatz, der Investitionen in die Immobilienqualität widerspiegelt
2023 Finanzielle Leistungsindikatoren:
- Gesamtumsatz: 750,3 Millionen US -Dollar
- Netto Betriebsergebnis: 412,6 Mio. USD
- Durchschnittlicher Immobilieninvestitionswert: 185 Millionen US -Dollar pro Immobilie
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