|
JBG Smith Properties (JBGS): مزيج التسويق [تحديث يناير 2015]
US | Real Estate | REIT - Office | NYSE
|
- ✓ Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
- ✓ Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
- ✓ Pre-Built For Quick And Efficient Use
- ✓ No Expertise Is Needed; Easy To Follow
JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
يظهر JBG Smith Properties (JBGS) كقوة في التطوير العقاري الحضري ، مما يحول بشكل استراتيجي المناظر الطبيعية في واشنطن العاصمة من خلال خصائص متعددة الاستخدامات المبتكرة والموجهة نحو النقل. من خلال صياغة محفظة متميزة تمزج بين مساحات المكاتب المتطورة والمجتمعات السكنية الراقية واختيار الموقع الاستراتيجي ، وضعت الشركة نفسها كقائد ديناميكي في إنشاء بيئات حضرية مستدامة نابضة بالحياة وتلبية المراكز الاقتصادية القائمة على المعرفة والأمام إلى الأمام. التفكير المستأجرين.
JBG Smith Properties (JBGS) - مزيج التسويق: المنتج
تكوين محفظة العقارات
تحتفظ JBG Smith Properties بمحفظة عقارية متنوعة مع الخصائص الرئيسية التالية:
| نوع الخاصية | مجموع لقطات مربعة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| خصائص المكتب | 3.7 مليون قدم مربع | 48% |
| المجتمعات السكنية | 2.5 مليون قدم مربع | 32% |
| مساحات البيع بالتجزئة | 800000 قدم مربع | 10% |
| خط أنابيب التنمية | مليون قدم مربع | 10% |
التركيز الجغرافي
التركيز في منطقة الحضرية في واشنطن العاصمة مع تركيز محدد على:
- الوطنية (أرلينغتون ، فرجينيا)
- مدينة كريستال
- مدينة البنتاغون
- واشنطن العاصمة الحضرية الأساسية
تخصص تنمية العقار
خصائص التنمية الموجهة نحو العبور:
- القرب من محطات المترو
- البيئات الحضرية متعددة الاستخدامات
- مؤشر قابلية المشي عالية
مقاييس جودة الممتلكات
| تصنيف الممتلكات | معدل الإشغال | متوسط معدل الإيجار |
|---|---|---|
| فئة أ مساحات المكاتب | 92.5% | 55.20 دولار للقدم المربع |
| متعددة الأسر السكنية | 95.3% | 3،100 دولار في الشهر متوسط |
ميزات الاستدامة
- المباني المعتمدة من ليد
- تصميم فعال الطاقة
- تقنيات البناء الخضراء
JBG Smith Properties (JBGS) - مزيج التسويق: مكان
التركيز الجغرافي
تركز JBG Smith Properties حصريًا على منطقة واشنطن العاصمة العاصمة ، والتي تستهدف على وجه التحديد:
- مقاطعة أرلينغتون ، فرجينيا
- مدينة الإسكندرية ، فرجينيا
- واشنطن العاصمة المناسبة
توزيع محفظة الممتلكات
| موقع | إجمالي أقدام مربعة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| أرلينغتون | 3،200،000 قدم مربع | 42% |
| واشنطن العاصمة | 2،500،000 قدم مربع | 33% |
| الإسكندرية | 1800،000 قدم مربع | 25% |
سمات الموقع الاستراتيجي
القرب النقل
- 95 ٪ من الخصائص على بعد 0.5 ميل من محطات المترو
- الوصول المباشر إلى خطوط المترو المتعددة
- القرب من الطرق السريعة الرئيسية: I-395 ، I-66
المستهدف المركز الاقتصادي
| القطاع المستهدف | نسبة المستأجر |
|---|---|
| شركات التكنولوجيا | 35% |
| المقاولين الحكوميين | 25% |
| الخدمات المهنية | 40% |
وضع السوق
مقاييس الموقع الرئيسية
- متوسط قيمة العقار: 350 دولارًا للقدم المربع
- معدل الإشغال: 92.5 ٪
- مدة تأجير المستأجر المتوسطة: 7.2 سنة
JBG Smith Properties (JBGS) - مزيج التسويق: الترويج
التسويق الرقمي من خلال موقع الشركة ومنصات العقارات
تحتفظ JBG Smith Properties بوجود رقمي نشط مع موقع ويب للشركات (jbgsmith.com) يضم:
- قوائم محفظة الممتلكات مع 37 مجموع العقارات
- صفحات فرص الاستثمار التفاعلية
- لوحات معلومات الأداء المالي الفصلي
| قناة رقمية | مقاييس المشاركة |
|---|---|
| موقع الشركة | 187،500 زائر فريد سنوي |
| صفحة شركة LinkedIn | 12400 متابع |
استراتيجيات التأجير والاستثمار المستهدفة
توظف JBG Smith تكتيكات ترويج التأجير الاستراتيجية التي تركز على:
- التوعية المباشرة للمستأجرين التجاريين المحتملين
- طوابق عرض خاصية مخصصة
- التسويق المستهدف للتكنولوجيا والقطاعات الحكومية
التواصل مع الأعمال التجارية والمجتمعات العقارية المحلية
تشمل الأنشطة الترويجية:
- المشاركة في 14 مؤتمرات صناعة العقارات سنويًا
- رعاية 6 أحداث شبكات الأعمال المحلية
- ارتباطات التحدث في منتديات التنمية الحضرية
الاستدامة وأداء ESG كرسائل ترويجية رئيسية
| مقياس ESG | أداء |
|---|---|
| الحد من الكربون | تخفيض 22 ٪ منذ عام 2019 |
| شهادات البناء الخضراء | 67 ٪ من محفظة LEED معتمدة |
اتصالات علاقات المستثمر
تشمل استراتيجيات اتصال المستثمر:
- ربحية ربحية البث الشبكي
- عرض يوم المستثمر السنوي
- سطح عرض مفصل للمستثمر مع 45 شريحة
| قناة اتصال المستثمر | يصل |
|---|---|
| أرباح الحضور البث عبر الإنترنت | 425 مستثمر مؤسسي |
| تنزيلات التقرير السنوي | 2300 تنزيل فريد |
JBG Smith Properties (JBGS) - مزيج التسويق: السعر
استراتيجية التسعير المتميزة للممتلكات التجارية والسكنية عالية الجودة
اعتبارًا من Q4 2023 ، تحتفظ JBG Smith Properties بنهج التسعير المتميز مع متوسط معدلات الإيجار:
- مساحة المكاتب في الوطنية الهبوط: 55.23 دولارًا لكل قدم مربع سنويًا
- الوحدات السكنية في أرلينغتون: 3،450 دولار شهريًا للشقق الممتازة
- خصائص متعددة الاستخدامات في منطقة واشنطن العاصمة الحضرية: 65.50 دولارًا للقدم المربع
تتماشى أسعار الإيجار التنافسية مع معايير العقارات الرائدة في السوق
| نوع الخاصية | متوسط معدل الإيجار | مقارنة السوق |
|---|---|---|
| الفئة أ مساحة المكاتب | 58.75 دولار/قدم مربع | 3 ٪ أعلى من متوسط السوق |
| وحدات سكنية فاخرة | 3،625 دولار/شهر | 2.5 ٪ وضع قسط |
التسعير المتمايز على أساس وسائل الراحة في الموقع ومرافق الممتلكات
اختلافات التسعير حسب الموقع:
- الهبوط الوطني: 62.40 دولار/قدم مربع
- Crystal City: 59.85 دولار/قدم مربع
- مدينة البنتاغون: 57.20 دولار/قدم مربع
خيارات التأجير المرنة للمستأجرين المكاتب والمستأجرين السكنية
مرونة مصطلح عقد الإيجار:
- المساحات المكتبية: 3-10 سنوات عقد الإيجار
- الوحدات السكنية: عقد الإيجار القياسي لمدة 12 شهرًا مع خيارات 6 أشهر
- الإسكان على المدى القصير للشركات: أسعار قابلة للتفاوض
النهج القائم على القيمة يعكس الاستثمار في جودة الممتلكات
2023 مؤشرات الأداء المالي:
- إجمالي الإيرادات: 750.3 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 412.6 مليون دولار
- متوسط قيمة الاستثمار العقاري: 185 مليون دولار لكل عقار
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.