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JBG Smith Properties (JBGS): Mix Marketing [Jan-2025 Atualizado] |
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JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
A JBG Smith Properties (JBGS) surge como uma potência no desenvolvimento imobiliário urbano, transformando estrategicamente o cenário metropolitano de Washington DC por meio de propriedades inovadoras e orientadas para o trânsito. Ao elaborar meticulosamente um portfólio premium que combina escritórios sofisticados, comunidades residenciais de ponta e seleção de localização estratégica, a empresa se posicionou como um líder dinâmico na criação de ambientes urbanos vibrantes e sustentáveis que atendem a centros econômicos baseados no conhecimento e avançados inquilinos pensantes.
JBG Smith Properties (JBGS) - Mix de marketing: Produto
Composição do portfólio imobiliário
A JBG Smith Properties mantém um portfólio imobiliário diversificado com as seguintes características -chave:
| Tipo de propriedade | Mágua quadrada total | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 3,7 milhões de pés quadrados | 48% |
| Comunidades residenciais | 2,5 milhões de pés quadrados | 32% |
| Espaços de varejo | 800.000 pés quadrados | 10% |
| Pipeline de desenvolvimento | 1 milhão de pés quadrados | 10% |
Foco geográfico
Concentração na área metropolitana de Washington DC com foco específico em:
- Landing Nacional (Arlington, VA)
- Crystal City
- Cidade do Pentágono
- Washington DC Urban Core
Especialização do Desenvolvimento da Propriedade
Características de desenvolvimento orientadas para o trânsito:
- Proximidade às estações de metrô
- Ambientes urbanos de uso misto
- Índice de Alta Walkability
Métricas de qualidade da propriedade
| Classificação da propriedade | Taxa de ocupação | Taxa média de aluguel |
|---|---|---|
| Espaços de escritório de classe A | 92.5% | US $ 55,20 por pé quadrado |
| Residencial multifamiliar | 95.3% | US $ 3.100 por mês |
Recursos de sustentabilidade
- Edifícios certificados por LEED
- Design com eficiência energética
- Tecnologias de construção verde
JBG Smith Properties (JBGS) - Mix Marketing: Place
Concentração geográfica
A JBG Smith Properties se concentra exclusivamente na região metropolitana de Washington DC, segmentando especificamente:
- Condado de Arlington, Virgínia
- Cidade de Alexandria, Virgínia
- Washington DC apropriado
Distribuição do portfólio de propriedades
| Localização | Pés quadrados totais | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Arlington | 3.200.000 pés quadrados | 42% |
| Washington DC | 2.500.000 pés quadrados | 33% |
| Alexandria | 1.800.000 pés quadrados | 25% |
Atributos de localização estratégica
Proximidade de transporte
- 95% das propriedades dentro de 0,5 milhas das estações de metrô
- Acesso direto a várias linhas de metrô
- Proximidade às principais rodovias: I-395, I-66
Direcionamento do centro econômico
| Setor -alvo | Porcentagem de inquilino |
|---|---|
| Empresas de tecnologia | 35% |
| Contratados governamentais | 25% |
| Serviços profissionais | 40% |
Posicionamento de mercado
Métricas de localização -chave
- Valor médio da propriedade: US $ 350 por pé quadrado
- Taxa de ocupação: 92,5%
- Duração mediana do arrendamento de inquilino: 7,2 anos
JBG Smith Properties (JBGS) - Mix de marketing: Promoção
Marketing digital através de site corporativo e plataformas imobiliárias
A JBG Smith Properties mantém uma presença digital ativa com um site corporativo (jbgsmith.com) com:
- Listagens de portfólio de propriedades com 37 propriedades totais
- Páginas de oportunidade de investimento interativas
- Painéis de desempenho financeiro trimestral
| Canal digital | Métricas de engajamento |
|---|---|
| Site corporativo | 187.500 visitantes únicos anuais |
| Página da empresa do LinkedIn | 12.400 seguidores |
Estratégias direcionadas de leasing e atração de investimento
A JBG Smith emprega táticas estratégicas de promoção de leasing focadas em:
- Extensão direta para possíveis inquilinos comerciais
- Decks de apresentação de propriedades personalizadas
- Marketing direcionado para setores de tecnologia e governo
Engajamento com empresas locais e comunidades imobiliárias
As atividades promocionais incluem:
- Participação em 14 conferências do setor imobiliário anualmente
- Patrocínio de 6 eventos de rede de negócios locais
- Falando compromissos em fóruns de desenvolvimento urbano
Sustentabilidade e desempenho de ESG como principais mensagens promocionais
| Esg métrica | Desempenho |
|---|---|
| Redução de carbono | Redução de 22% desde 2019 |
| Certificações de construção verde | 67% do portfólio LEED certificado |
Comunicações de Relações com Investidores
As estratégias de comunicação dos investidores incluem:
- Webcast trimestral de ganhos
- Apresentação anual do Dia do Investidor
- Deck de apresentação de investidores detalhados com 45 slides
| Canal de comunicação do investidor | Alcançar |
|---|---|
| GENHING WEBCAST Participação | 425 investidores institucionais |
| Downloads de relatórios anuais | 2.300 downloads exclusivos |
JBG Smith Properties (JBGS) - Mix de marketing: Preço
Estratégia de preços premium para propriedades comerciais e residenciais de alta qualidade
A partir do quarto trimestre 2023, a JBG Smith Properties mantém uma abordagem de preços premium com taxas médias de aluguel:
- Espaço de escritório em pouso nacional: US $ 55,23 por pé quadrado anualmente
- Unidades residenciais em Arlington: US $ 3.450 por mês para apartamentos premium
- Propriedades de uso misto na área metropolitana de Washington DC: US $ 65,50 por pé quadrado
Taxas de aluguel competitivas alinhadas com padrões de propriedade líder de mercado
| Tipo de propriedade | Taxa média de aluguel | Comparação de mercado |
|---|---|---|
| Classe A Escritório | $ 58,75/sq ft | 3% acima da média de mercado |
| Unidades residenciais de luxo | US $ 3.625/mês | Posicionamento premium de 2,5% |
Preços diferenciados com base em comodidades de localização e propriedade
Variações de preços por local:
- Nacional de desembarque: US $ 62,40/m²
- Crystal City: US $ 59,85/m²
- Cidade do Pentágono: US $ 57,20/sq ft
Opções flexíveis de leasing para inquilinos de escritório e residencial
Flexibilidade do termo do arrendamento:
- Espaços de escritório: termos de arrendamento de 3 a 10 anos
- Unidades residenciais: arrendamento padrão de 12 meses com opções de 6 meses
- Habitação corporativa de curto prazo: taxas negociáveis
Abordagem orientada por valor refletindo o investimento na qualidade da propriedade
2023 Indicadores de desempenho financeiro:
- Receita total: US $ 750,3 milhões
- Receita operacional líquida: US $ 412,6 milhões
- Valor médio de investimento de propriedade: US $ 185 milhões por propriedade
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