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JBG Smith Properties (JBGS): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour] |
Entièrement Modifiable: Adapté À Vos Besoins Dans Excel Ou Sheets
Conception Professionnelle: Modèles Fiables Et Conformes Aux Normes Du Secteur
Pré-Construits Pour Une Utilisation Rapide Et Efficace
Compatible MAC/PC, entièrement débloqué
Aucune Expertise N'Est Requise; Facile À Suivre
JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
JBG Smith Properties (JBGS) apparaît comme une puissance dans le développement de l'immobilier urbain, transformant stratégiquement le paysage métropolitain de Washington DC à travers des propriétés innovantes à usage mixte orientées vers le transport. En fabriquant méticuleusement un portefeuille premium qui mélange des espaces de bureaux sophistiqués, des communautés résidentielles haut de gamme et une sélection de localisation stratégique, la société s'est positionnée comme un leader dynamique dans la création d'environnements urbains dynamiques et durables qui s'adressent aux centres économiques et à l'avant basés sur les connaissances et à l'avenir - Penser les locataires.
JBG Smith Properties (JBGS) - Mélange marketing: Produit
Composition du portefeuille immobilier
JBG Smith Properties maintient un portefeuille immobilier diversifié avec les caractéristiques clés suivantes:
| Type de propriété | Total en pieds carrés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Propriétés du bureau | 3,7 millions de pieds carrés | 48% |
| Communautés résidentielles | 2,5 millions de pieds carrés | 32% |
| Espaces de vente au détail | 800 000 pieds carrés | 10% |
| Pipeline de développement | 1 million de pieds carrés | 10% |
Focus géographique
Concentration dans la zone métropolitaine de Washington DC avec un accent spécifique sur:
- National Landing (Arlington, VA)
- Crystal City
- Pentagone City
- Washington DC Urban Core
Spécialisation du développement immobilier
Caractéristiques de développement orientées vers le transit:
- Proximité avec les stations de métro
- Environnements urbains à usage mixte
- Indice de marche élevé
Métriques de qualité de la propriété
| Classification des biens | Taux d'occupation | Taux de location moyen |
|---|---|---|
| Espaces de bureau de classe A | 92.5% | 55,20 $ par pied carré |
| Résidentiel multifamilial | 95.3% | 3 100 $ par mois en moyenne |
Caractéristiques de durabilité
- Bâtiments certifiés LEED
- Conception économe en énergie
- Technologies de construction verte
JBG Smith Properties (JBGS) - Mélange marketing: Place
Concentration géographique
JBG Smith Properties se concentre exclusivement sur la région métropolitaine de Washington DC, ciblant spécifiquement:
- Comté d'Arlington, Virginie
- Alexandria City, Virginie
- Washington DC propre
Distribution du portefeuille de biens
| Emplacement | Total des pieds carrés | Pourcentage de portefeuille |
|---|---|---|
| Arlington | 3 200 000 pieds carrés | 42% |
| Washington DC | 2 500 000 pieds carrés | 33% |
| Alexandrie | 1 800 000 pieds carrés | 25% |
Attributs de localisation stratégique
Proximité du transport
- 95% des propriétés à moins de 0,5 mile des stations de métro
- Accès direct à plusieurs lignes de métro
- Proximité avec les principales autoroutes: I-395, I-66
Ciblage du centre économique
| Secteur cible | Pourcentage de locataire |
|---|---|
| Entreprises technologiques | 35% |
| Entrepreneurs du gouvernement | 25% |
| Services professionnels | 40% |
Positionnement du marché
Métriques de l'emplacement clé
- Valeur de propriété moyenne: 350 $ par pied carré
- Taux d'occupation: 92,5%
- Durée du bail médian des locataires: 7,2 ans
JBG Smith Properties (JBGS) - Mélange marketing: Promotion
Marketing numérique via le site Web de l'entreprise et les plateformes immobilières
JBG Smith Properties maintient une présence numérique active avec un site Web d'entreprise (JBGSmith.com) avec:
- Listes du portefeuille de propriétés avec 37 propriétés au total
- Pages d'opportunité d'investissement interactif
- Tableaux de bord de performance financière trimestriels
| Canal numérique | Métriques d'engagement |
|---|---|
| Site Web de l'entreprise | 187 500 visiteurs uniques annuels |
| Page de société LinkedIn | 12 400 abonnés |
Stratégies de location et d'attraction d'investissement ciblées
JBG Smith utilise des tactiques de promotion de location stratégiques axées sur:
- Entension directe vers les locataires commerciaux potentiels
- Disques de présentation de propriétés personnalisées
- Marketing ciblé auprès des secteurs de la technologie et du gouvernement
Engagement avec les communautés commerciales et immobilières locales
Les activités promotionnelles comprennent:
- Participation à 14 conférences de l'industrie immobilière chaque année
- Parrainage de 6 événements de réseautage commercial local
- Speaking Engagements lors des forums de développement urbain
Durabilité et performance ESG comme messagerie promotionnelle clé
| Métrique ESG | Performance |
|---|---|
| Réduction du carbone | Réduction de 22% depuis 2019 |
| Certifications de construction verte | 67% du portefeuille LEED certifié |
Communications des relations avec les investisseurs
Les stratégies de communication des investisseurs comprennent:
- Webdication trimestriel
- Présentation annuelle de la Journée des investisseurs
- Deck de présentation des investisseurs détaillés avec 45 diapositives
| Canal de communication des investisseurs | Atteindre |
|---|---|
| Associé aux wébdits sur les gains | 425 investisseurs institutionnels |
| Téléchargements du rapport annuel | 2 300 téléchargements uniques |
JBG Smith Properties (JBGS) - Mélange marketing: Prix
Stratégie de tarification premium pour les propriétés commerciales et résidentielles de haute qualité
Au quatrième trimestre 2023, JBG Smith Properties maintient une approche de prix premium avec des taux de location moyens:
- Espace de bureau à l'atterrissage national: 55,23 $ par pied carré par an
- Unités résidentielles à Arlington: 3 450 $ par mois pour les appartements premium
- Propriétés à usage mixte dans la zone métropolitaine de Washington DC: 65,50 $ par pied carré
Taux de location concurrentiels alignés sur les normes immobilières à la tête du marché
| Type de propriété | Taux de location moyen | Comparaison du marché |
|---|---|---|
| Classe A espace de bureau | 58,75 $ / pieds carrés | 3% au-dessus de la moyenne du marché |
| Unités résidentielles de luxe | 3 625 $ / mois | Positionnement premium de 2,5% |
Prix différenciés en fonction de l'emplacement et des équipements de propriété
Variations de prix par emplacement:
- Perouement national: 62,40 $ / pieds carrés
- Crystal City: 59,85 $ / pieds carrés
- Pentagone City: 57,20 $ / pieds carrés
Options de location flexibles pour les locataires de bureau et résidentiels
Flexibilité de contrat de location:
- Espaces de bureau: Conditions de location de 3 à 10 ans
- Unités résidentielles: bail standard de 12 mois avec des options de 6 mois
- Logement d'entreprise à court terme: tarifs négociables
Approche axée sur la valeur reflétant l'investissement dans la qualité de la propriété
2023 Indicateurs de performance financière:
- Revenu total: 750,3 millions de dollars
- Résultat d'exploitation net: 412,6 millions de dollars
- Valeur d'investissement immobilier moyen: 185 millions de dollars par propriété
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