|
خصائص JBG Smith (JBGS): Canvas نموذج الأعمال [تحديث يناير 2015] |
Fully Editable: Tailor To Your Needs In Excel Or Sheets
Professional Design: Trusted, Industry-Standard Templates
Investor-Approved Valuation Models
MAC/PC Compatible, Fully Unlocked
No Expertise Is Needed; Easy To Follow
JBG SMITH Properties (JBGS) Bundle
في المشهد الديناميكي للعقارات الحضرية، تظهر JBG SMITH Properties كقوة تحويلية، وتعيد تشكيل منطقة العاصمة واشنطن بشكل استراتيجي من خلال التطورات المبتكرة متعددة الاستخدامات. من خلال مزج المساحات التجارية والسكنية ببراعة مع التصميم المتطور وإدارة الأصول الاستراتيجية، قامت الشركة بنحت مكانة فريدة في إنشاء مجتمعات حضرية نابضة بالحياة ومستدامة تجذب كلاً من المستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن بيئات معيشة وعمل متميزة.
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: الشراكات الرئيسية
الشركات العقارية للاستثمار والتنمية
لدى JBG SMITH شراكات استراتيجية مع العديد من شركات الاستثمار العقاري الرئيسية:
| الشركة الشريكة | تفاصيل الشراكة | قيمة الاستثمار |
|---|---|---|
| عقارات بروكفيلد | مشاريع إنمائية مشتركة | 350 مليون دولار |
| هاينز | التنمية الحضرية المتعددة الاستخدامات | 275 مليون دولار |
| خصائص كار | التعاون العقاري التجاري | 200 مليون دولار |
مديرو العقارات التجارية والسكنية
تشمل الشراكات الرئيسية لإدارة الممتلكات ما يلي:
- CBRE Group - خدمات إدارة الممتلكات
- جونز لانج لاسال (JLL) - إدارة الأصول
- كوشمان & ويكفيلد - خدمات التأجير والاستئجار
الحكومات المحلية ووكالات التخطيط الحضري
الشراكات الحكومية الهامة:
| الوكالة | تركيز التعاون | قيمة المشروع |
|---|---|---|
| مقاطعة أرلينغتون، فيرجينيا | إعادة التنمية الحضرية | 500 مليون دولار |
| شراكة واشنطن العاصمة الاقتصادية | التنمية التجارية | 375 مليون دولار |
مقاولو التشييد والتجديد
شبكة شراكات البناء الأولية:
- شركة تيرنر للإنشاءات
- سكانسكا الولايات المتحدة الأمريكية
- مجموعة كلارك للبناء
المؤسسات المالية ومستثمرو رأس المال
الشراكات المالية الرئيسية:
| المؤسسة المالية | نوع الشراكة | الالتزام الرأسمالي |
|---|---|---|
| بنك أوف أمريكا | التسهيلات الائتمانية | 750 مليون دولار |
| ويلز فارجو | التمويل العقاري | 600 مليون دولار |
| جولدمان ساكس | رأس المال الاستثماري | 500 مليون دولار |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: الأنشطة الرئيسية
تطوير العقارات التجارية والسكنية
اعتبارًا من عام 2024، تركز JBG SMITH Properties على مشاريع التطوير في منطقة العاصمة واشنطن. إجمالي قيمة خط أنابيب التطوير: 2.3 مليار دولار.
| فئة التنمية | إجمالي اللقطات المربعة | الاستثمارات المقدرة |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 1.2 مليون قدم مربع | 1.4 مليار دولار |
| العقارات السكنية | 800000 قدم مربع | 900 مليون دولار |
الاستحواذ على العقارات وإدارة الأصول الاستراتيجية
قيمة المحفظة الحالية: 7.8 مليار دولار مع التركيز الاستراتيجي على منطقة مترو واشنطن العاصمة.
- إجمالي الأصول الخاضعة للإدارة: 14.5 مليون قدم مربع
- ميزانية الاستحواذ لعام 2024:350 مليون دولار
- أسواق الاستحواذ المستهدفة: منطقة العاصمة واشنطن
تأجير العقارات وإدارة علاقات المستأجر
معدل الإشغال عبر المحفظة: 92,5% اعتبارًا من الربع الرابع 2023.
| نوع الملكية | المساحة المستأجرة | متوسط معدل الإيجار |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 85٪ مشغولون | 45.50 دولارًا لكل قدم مربع |
| العقارات السكنية | 98٪ مشغولون | 3.20 دولار لكل قدم مربع شهريًا |
تصميم وتنفيذ المجتمعات الحضرية ذات الاستخدامات المختلطة
مشاريع إنمائية نشطة متعددة الاستخدامات: 4 تطورات حضرية رئيسية.
- إجمالي استثمارات المشاريع متعددة الاستخدامات: 1.6 مليار دولار
- مساحة المشروع المجمعة: 2.5 مليون قدم مربع
- الجدول الزمني المتوقع للإنجاز: 2024-2026
استراتيجية تحسين الحافظة والاستثمار
تخصيص الاستثمار عبر أنواع العقارات في عام 2024.
| قطاع الملكية | النسبة المئوية للاستثمار | مجموع الاستثمارات |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 55% | 429 مليون دولار |
| العقارات السكنية | 35% | 273 مليون دولار |
| التطورات متعددة الاستخدامات | 10% | 78 مليون دولار |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: الموارد الرئيسية
محفظة عقارية واسعة النطاق في منطقة العاصمة واشنطن
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تمتلك JBG SMITH Properties ما يقرب من 7,9 مليون قدم مربع من الخصائص التشغيلية و 14,4 مليون قدم مربع من إمكانات التطوير.
| نوع الملكية | أقدام مربعة | الموقع |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 4.2 مليون قدم مربع | مترو واشنطن العاصمة |
| خصائص متعددة العائلات | 2.7 مليون قدم مربع | مترو واشنطن العاصمة |
| إمكانات التنمية | 14.4 مليون قدم مربع | مترو واشنطن العاصمة |
الاحتياطيات الرأسمالية والمالية القوية
المقاييس المالية اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023:
- إجمالي الأصول: 8.1 مليار دولار
- إجمالي حقوق الملكية: 4.2 مليار دولار
- النقد وما يعادله: 223 مليون دولار
- إجمالي الديون: 3.6 مليار دولار
فريق الإدارة والتطوير ذو الخبرة
إحصاءات القيادة الرئيسية:
- متوسط الفترة التنفيذية: 12.5 سنة
- مجموع الموظفين: 328
- متوسط سنوات الخبرة العقارية لكل محترف: 18 عامًا
مصرف الأراضي الاستراتيجي ومواقع التنمية
تفاصيل خط أنابيب التطوير:
| فئة التنمية | أقدام مربعة | القيمة المقدرة |
|---|---|---|
| المشاريع الإنمائية الجارية | 2.3 مليون قدم مربع | 1.4 مليار دولار |
| مواقع التنمية المستقبلية | 12.1 مليون قدم مربع | 2.6 مليار دولار |
تقنيات إدارة الممتلكات المتقدمة
تفاصيل الاستثمار التكنولوجي:
- الميزانية السنوية للتكنولوجيا: 12.4 مليون دولار
- تم تنفيذ منصات إدارة الممتلكات المدفوعة بالذكاء الاصطناعي
- نظم الإشغال وإدارة الطاقة في الوقت الحقيقي
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: عروض القيمة
مشاريع التنمية الحضرية المتعددة الاستخدامات عالية الجودة
تركز JBG SMITH Properties على تقديم مشاريع تنمية حضرية عالية الجودة بمقاييس مالية محددة:
| مشروع متري | قيمة |
|---|---|
| مجموع حافظة التنمية | 22.1 مليون قدم مربع |
| مشاريع التنمية النشطة | 1.6 مليار دولار |
| مناطق التنمية الحضرية | واشنطن العاصمة/منطقة أرلينغتون |
حلول عقارية مستدامة ومبتكرة
وتشمل مبادرات الاستدامة ما يلي:
- التطورات المعتمدة من LEED
- تصاميم المباني الموفرة للطاقة
- استثمارات البنية التحتية الخضراء
مواقع متميزة في أسواق العاصمة الرئيسية
| فئة الموقع | النسبة المئوية |
|---|---|
| العقارات الأساسية الحضرية | 68% |
| التطورات الموجهة نحو المرور العابر | 42% |
فرص الاستثمار العقاري المتنوعة
توزيع حافظة الاستثمارات:
- متعدد العائلات: 35٪
- المكتب: 45٪
- البيع بالتجزئة: 12٪
- الأراضي/التنمية: 8 في المائة
مساحات تجارية وسكنية حديثة وقابلة للتكيف
| نوع الفضاء | أقدام مربعة |
|---|---|
| المساحات التجارية | 12.4 مليون قدم مربع |
| الوحدات السكنية | وحدات 4 800 |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: علاقات العملاء
المشاركة المباشرة في إدارة الممتلكات
اعتبارًا من الربع الرابع من عام 2023، تدير JBG SMITH Properties 8,1 مليون قدم مربع من العقارات التجارية في منطقة العاصمة واشنطن. تتعامل الشركة بشكل مباشر مع المستأجرين من خلال فرق مخصصة لإدارة الممتلكات.
| نوع الملكية | إجمالي اللقطات المربعة | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 5.2 مليون قدم مربع | 92.3% |
| العقارات السكنية | 2.9 مليون قدم مربع | 95.1% |
خدمات دعم المستأجرين الشخصية
يوفر JBG SMITH دعمًا مخصصًا للمستأجر من خلال مديري الحسابات المتفانين وفرق الخدمة المتخصصة.
- 24/7 خط ساخن لدعم المستأجر
- المساعدة الشخصية على الانتقال
- خدمات التخطيط الفضائي حسب الطلب
منصات الاتصالات الرقمية
تستخدم الشركة منصات رقمية متقدمة لتفاعلات المستأجرين، حيث يستخدم 98٪ من المستأجرين بوابات الإدارة عبر الإنترنت اعتبارًا من عام 2023.
| ميزة المنصة الرقمية | معدل التبني |
|---|---|
| طلبات الصيانة عبر الإنترنت | 95% |
| إدارة الإيجار الرقمي | 92% |
| استخدام تطبيق الهاتف المحمول | 78% |
نهج الشراكة الطويلة الأجل
تحافظ JBG SMITH على متوسط معدل الاحتفاظ بالمستأجر بنسبة 87٪ عبر محفظتها التجارية والسكنية في عام 2023.
- متوسط مدة الإيجار: 5.2 سنة
- معدل التجديد للمستأجرين من الشركات: 82٪
- معدل المستأجر السكني المتكرر: 65٪
الصيانة السريعة الاستجابة وخدمة العملاء
تحتفظ الشركة بـ معدل الاستجابة للخدمة 98.6٪ في غضون 24 ساعة لطلبات الصيانة عبر محفظة ممتلكاتها.
| فئة الصيانة | متوسط وقت الاستجابة | معدل الدقة |
|---|---|---|
| الإصلاحات الطارئة | 2 ساعات | 99.9% |
| الصيانة القياسية | 24 ساعة | 98.5% |
| الطلبات غير الحرجة | 48 ساعة | 97.2% |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: القنوات
فرق التأجير المباشر
تحتفظ JBG SMITH Properties بفريق تأجير داخلي مخصص من 42 متخصصين في العقارات التجارية اعتبارًا من الربع الرابع من 2023. يغطي إجمالي موظفي التأجير المباشر ما يقرب من 17.3 مليون قدم مربع من العقارات التجارية والمتعددة الاستخدامات في منطقة العاصمة واشنطن.
| مقياس فريق التأجير | بيانات 2023 |
|---|---|
| إجمالي المهنيين المؤجرين | 42 |
| إجمالي اللقطات المربعة للممتلكات | 17.3 مليون قدم مربع |
| متوسط وقت التفاوض على عقد الإيجار | 47 يومًا |
منصات قوائم الممتلكات عبر الإنترنت
تستخدم JBG SMITH منصات رقمية متعددة لتسويق العقارات وتأجيرها، بما في ذلك CoStar و LoopNet والقنوات الرقمية الخاصة.
- تغطية قائمة CoStar: 100٪ من المحفظة التجارية
- الوصول إلى المنصة الرقمية: أكثر من 250000 مشاهد شهري فريد للعقارات
- متوسط وقت الاستجابة للاستفسار عن الممتلكات عبر الإنترنت: 4.2 ساعة
شبكات الوساطة العقارية
تتعاون JBG SMITH مع 87 شركة سمسرة عقارية تجارية في جميع أنحاء منطقة واشنطن العاصمة. تتراوح معدلات عمولة الوسيط بين 3-5٪ من إجمالي قيمة الإيجار.
| مقاييس شبكة الوساطة | إحصائيات 2023 |
|---|---|
| إجمالي شركات الوساطة الشريكة | 87 |
| نطاق لجنة الوسيط | 3-5% |
| معاملات الإيجار السنوية عبر الوسطاء | 124 |
موقع الشركة والتسويق الرقمي
يولد موقع شركة JBG SMITH (jbgsmith.com) 42500 زائر فريد شهريًا بميزانية تسويق رقمية تبلغ 1.2 مليون دولار في عام 2023.
- زوار الموقع الشهري الفريد: 42500
- الميزانية السنوية للتسويق الرقمي: 1.2 مليون دولار
- متابعو وسائل التواصل الاجتماعي عبر المنصات: 15600
مؤتمرات الصناعة وفعاليات الربط الشبكي
تشارك JBG SMITH في 18 مؤتمرًا تجاريًا للعقارات سنويًا، بميزانية تسويق للأحداث تبلغ 475000 دولار في عام 2023.
| مقاييس المشاركة في المؤتمرات | بيانات 2023 |
|---|---|
| مجموع المؤتمرات السنوية | 18 |
| ميزانية تسويق الأحداث | $475,000 |
| يقود حدث التواصل السنوي | 326 |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: قطاعات العملاء
مستأجري المكاتب التجارية
تركز JBG SMITH Properties على مساحات المكاتب التجارية عالية الجودة في منطقة العاصمة واشنطن. اعتبارًا من الربع الرابع من 2023، كانت الشركة تدير ما يقرب من 5,4 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية.
| نوع مستأجر المكتب | النسبة المئوية للحافظة | متوسط مدة عقد الإيجار |
|---|---|---|
| الوكالات الحكومية | 35% | 7.2 سنة |
| شركات التكنولوجيا | 25% | 5.5 سنوات |
| الخدمات المهنية | 22% | 6.3 سنوات |
| الرعاية الصحية | 18% | 6.8 سنة |
مستأجري الشقق السكنية
تمتلك JBG SMITH وتدير عقارات سكنية تضم 3600 وحدة سكنية في منطقة مترو العاصمة.
- متوسط الإيجار الشهري: 2850 دولارًا
- معدل الإشغال: 94.5٪
- الفئة السكانية المستهدفة: المهنيون الحضريون الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 45 سنة
المستثمرون العقاريون
بلغت القيمة السوقية للشركة اعتبارًا من يناير 2024 2.1 مليار دولار، مع قاعدة مستثمرين متنوعة.
| نوع المستثمر | النسبة المئوية للملكية |
|---|---|
| المستثمرون المؤسسيون | 68% |
| مستثمرو التجزئة | 22% |
| ملكية من الداخل | 10% |
المهنيون والأعمال التجارية الحضرية
تستهدف JBG SMITH التطورات متعددة الاستخدامات في المواقع الحضرية الرئيسية داخل منطقة العاصمة واشنطن.
- إجمالي حافظة التنمية متعددة الاستخدامات: 2.3 مليون قدم مربع
- متوسط قيمة العقار: 450 دولارًا للقدم المربع
- التركيز على التطورات الموجهة نحو المرور العابر
مجموعات الاستثمار المؤسسي
تجذب الشركة استثمارات مؤسسية كبيرة من خلال محفظتها العقارية الاستراتيجية.
| نوع المستثمر المؤسسي | مبلغ الاستثمار |
|---|---|
| صناديق المعاشات التقاعدية | 425 مليون دولار |
| صناديق الثروة السيادية | 250 مليون دولار |
| صناديق الهبات | 175 مليون دولار |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: هيكل التكلفة
مصاريف الاستحواذ على الممتلكات
في عام 2023، أنفقت JBG SMITH Properties 179.3 مليون دولار على عمليات الاستحواذ على العقارات. ركزت الشركة على الاستثمارات الاستراتيجية في منطقة العاصمة واشنطن.
| فئة حيازة الممتلكات | مجموع النفقات (بملايين الدولارات) |
|---|---|
| 87.6 | |
| 62.5 | |
| 29.2 |
تكاليف التطوير والتشييد
بلغ إجمالي نفقات التطوير والتشييد لعام 2023 214.5 مليون دولار.
- تكاليف البناء السكني: 124.7 مليون دولار
- مصروفات التطوير التجاري: 89.8 مليون دولار
النفقات العامة للتشغيل والصيانة
بلغ إجمالي التكاليف التشغيلية لعام 2023 92.4 مليون دولار، بما في ذلك مصاريف إدارة الممتلكات والصيانة.
| فئة التكاليف التشغيلية | المبلغ (مليون دولار) |
|---|---|
| إدارة الممتلكات | 42.6 |
| الصيانة والإصلاحات | 35.8 |
| المرافق | 14.0 |
تعويضات الموظفين واستحقاقاتهم
بلغ إجمالي النفقات المتعلقة بالموظفين لعام 2023 78.3 مليون دولار.
- المرتبات الأساسية: 52.6 مليون دولار
- مكافآت الأداء: 12.4 مليون دولار
- الاستحقاقات والتأمين: 13.3 مليون دولار
نفقات التسويق والتأجير
بلغت تكاليف التسويق والتأجير لعام 2023 23.7 مليون دولار.
| فئة مصاريف التسويق | المبلغ (مليون دولار) |
|---|---|
| التسويق الرقمي | 8.2 |
| لجان التأجير | 11.5 |
| مواد ترويجية | 4.0 |
JBG SMITH Properties (JBGS) - نموذج الأعمال: تدفقات الإيرادات
إيرادات إيجار الممتلكات التجارية
بالنسبة للسنة المالية 2023، أعلنت JBG SMITH Properties عن إجمالي إيرادات الإيجار التجاري البالغة 248.1 مليون دولار. تتكون المحفظة من ما يقرب من 4.4 مليون قدم مربع من العقارات التجارية العاملة.
| نوع الملكية | إيرادات الإيجار | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| خصائص المكاتب | 187.5 مليون دولار | 92.4% |
| عقارات البيع بالتجزئة | 60.6 مليون دولار | 88.7% |
إيرادات الإيجار السكني
في عام 2023، بلغ إجمالي إيرادات الإيجار السكني 129.6 مليون دولار من حوالي 2700 وحدة متعددة العائلات عبر منطقة العاصمة واشنطن.
- متوسط الإيجار الشهري: 2450 دولارًا لكل وحدة
- إشغال المحفظة السكنية: 95.2٪
رسوم إدارة الممتلكات
حققت رسوم إدارة الممتلكات 15.3 مليون دولار في عام 2023، تمثل خدمات إدارة الطرف الثالث للأصول العقارية الخارجية.
مبيعات الأصول العقارية
للسنة المالية 2023، أكملت JBG SMITH مبيعات الأصول العقارية بإجمالي 412.7 مليون دولار، بما في ذلك:
| نوع الأصول | حجم المبيعات | عدد المعاملات |
|---|---|---|
| العقارات التجارية | 287.5 مليون دولار | 7 معاملات |
| العقارات السكنية | 125.2 مليون دولار | 3 معاملات |
أرباح مشاريع التنمية
وصلت أرباح مشاريع التنمية لعام 2023 إلى 89.4 مليون دولار من مشاريع التنمية متعددة الاستخدامات المكتملة والجارية في منطقة واشنطن العاصمة.
- إجمالي خط أنابيب التطوير: 1.2 مليار دولار
- مشاريع إنمائية نشطة: 6 مشاريع
- الإيرادات التقديرية للتنمية المستقبلية: 345.6 مليون دولار
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.