JBG Smith Properties (JBGS): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

In der dynamischen Landschaft der städtischen Immobilien treten JBG Smith-Immobilien als transformative Kraft auf und verändern das Metropolgebiet Washington DC durch innovative Entwicklungen mit gemischten Nutzung. Durch das meisterhafte Mischen von Gewerbe- und Wohnräumen mit modernster Design und strategischem Vermögensverwaltung hat das Unternehmen eine einzigartige Nische zur Schaffung von lebendigen, nachhaltigen städtischen Gemeinden geschaffen, die sowohl Investoren als auch Anwohner anziehen, die sich für ein erstklassiges Wohn- und Arbeitsumfeld bemühen.

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselpartnerschaften

Immobilieninvestitions- und Entwicklungsunternehmen

JBG Smith hat strategische Partnerschaften mit mehreren wichtigen Immobilieninvestmentunternehmen:

Partnerfirma	Partnerschaftsdetails	Investitionswert
Brookfield -Eigenschaften	Gemeinsame Entwicklungsprojekte	350 Millionen Dollar
Hines	Mischnutzung der Stadtentwicklung	275 Millionen Dollar
Carreigenschaften	Zusammenarbeit für gewerbliche Immobilien	200 Millionen Dollar

Gewerbe- und Wohnimmobilienmanager

Zu den wichtigsten Partnerschaften der Immobilienverwaltung gehören:

• CBRE Group - Immobilienverwaltungsdienste
• Jones Lang LaSalle (JLL) - Asset Management
• Cushman & Wakefield - Leasing- und Mieterdienste

Kommunalverwaltungs- und Stadtplanungsagenturen

Bedeutende Regierungspartnerschaften:

Agentur	Kollaborationsfokus	Projektwert
Arlington County, VA	Städtische Sanierung	500 Millionen Dollar
Washington, D. C. Wirtschaftspartnerschaft	Kommerzielle Entwicklung	375 Millionen US -Dollar

Bau- und Renovierungsauftragnehmer

Primärkonstruktionspartnerschaftsnetzwerk:

• Turner Construction Company
• Skanska USA
• Clark Construction Group

Finanzinstitute und Kapitalinvestoren

Wichtige Finanzpartnerschaften:

Finanzinstitut	Partnerschaftstyp	Kapitalverpflichtung
Bank of America	Kreditfazilitäten	750 Millionen US -Dollar
Wells Fargo	Immobilienfinanzierung	600 Millionen Dollar
Goldman Sachs	Investitionskapital	500 Millionen Dollar

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Gewerbe- und Wohnimmobilienentwicklung

Ab 2024 konzentriert sich JBG Smith Properties auf Entwicklungsprojekte in der Metropolregion Washington DC. Totalentwicklungspipelinewert: 2,3 Milliarden US -Dollar.

Entwicklungskategorie	Gesamtquadratmeter	Geschätzte Investition
Gewerbliche Eigenschaften	1,2 Millionen m²	1,4 Milliarden US -Dollar
Wohnimmobilien	800.000 m²	900 Millionen Dollar

Immobilienakquisition und strategisches Vermögensverwaltung

Aktueller Portfoliowert: 7,8 Milliarden US -Dollar mit strategischer Fokus auf die Metro -Region Washington DC.

• Gesamtvermögen im Management: 14,5 Millionen Quadratfuß
• Akquisitionsbudget für 2024: 350 Millionen US -Dollar
• Gezielte Akquisitionsmärkte: Washington DC Metropolitan Area

Immobilienleasing- und Mieterbeziehungsmanagement

Auslastungsrate über das Portfolio: 92,5% zum vierten Quartal 2023.

Eigenschaftstyp	Leasing Raum	Durchschnittliche Leasingrate
Büroeigenschaften	85% besetzt	45,50 USD pro Quadratfuß
Wohnimmobilien	98% besetzt	Monatlich 3,20 USD pro Quadratmeter

Design und Umsetzung von Mischnutzungsmischnutzung in der Gemeinde in der Gemeinde

Aktive Mischnutzungsentwicklungsprojekte: 4 große städtische Entwicklungen.

• Gesamtprojektinvestition mit gemischten Nutzung: 1,6 Milliarden US-Dollar
• Kombinierte Projektquadratmeterzahl: 2,5 Millionen m²
• Projizierte Abschlusszeitleiste: 2024-2026

Portfolio -Optimierung und Anlagestrategie

Investitionszuweisung über Immobilientypen im Jahr 2024.

Eigenschaftssegment	Investitionsprozentsatz	Gesamtinvestition
Büroeigenschaften	55%	429 Millionen US -Dollar
Wohnimmobilien	35%	273 Millionen US -Dollar
Entwicklungen mit gemischter Nutzung	10%	78 Millionen Dollar

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Umfangreiches Immobilienportfolio in der Metropolregion Washington DC

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt JBG Smith Properties rund 7,9 Millionen Quadratfuß Betriebseigenschaften und 14,4 Millionen Quadratfuß Entwicklungspotenzial.

Eigenschaftstyp	Quadratmeterzahl	Standort
Büroeigenschaften	4,2 Millionen m²	Washington DC Metro
Mehrfamilieneigenschaften	2,7 Millionen m²	Washington DC Metro
Entwicklungspotential	14,4 Millionen m²	Washington DC Metro

Starke Kapital- und Finanzreserven

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

• Gesamtvermögen: 8,1 Milliarden US -Dollar
• Gesamt Eigenkapital: 4,2 Milliarden US -Dollar
• Bargeld und Bargeldäquivalente: 223 Millionen US -Dollar
• Gesamtverschuldung: 3,6 Milliarden US -Dollar

Erfahrenes Management- und Entwicklungsteam

Schlüsselführungsstatistik:

• Durchschnittliche Executive -Amtszeit: 12,5 Jahre
• Gesamtbeschäftigte: 328
• Durchschnittliche Jahre der Immobilienerfahrung pro Profi: 18 Jahre

Strategische Landbank- und Entwicklungsstandorte

Entwicklungspipeline Details:

Entwicklungskategorie	Quadratmeterzahl	Schätzwert
Laufende Entwicklungsprojekte	2,3 Millionen m²	1,4 Milliarden US -Dollar
Zukünftige Entwicklungsstätten	12,1 Millionen m²	2,6 Milliarden US -Dollar

Fortschrittliche Immobilienverwaltungstechnologien

Technologieinvestitionsdetails:

• Jährliches Technologiebudget: 12,4 Millionen US -Dollar
• Implementierte KI-gesteuerte Immobilienverwaltungsplattformen
• Echtzeit-Belegungs- und Energiemanagementsysteme

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Wertversprechen

Hochwertige gemischte städtische Entwicklungsprojekte

JBG Smith Properties konzentriert sich auf die Bereitstellung hochwertiger Stadtentwicklungsprojekte mit spezifischen finanziellen Metriken:

Projektmetrik	Wert
Gesamtentwicklungsportfolio	22,1 Millionen Quadratfuß
Aktive Entwicklungsprojekte	1,6 Milliarden US -Dollar
Metropolenentwicklungsbereiche	Washington DC/Arlington Region

Nachhaltige und innovative Immobilienlösungen

Nachhaltigkeitsinitiativen umfassen:

• LEED-zertifizierte Entwicklungen
• Energieeffiziente Gebäudekonstruktionen
• Grüne Infrastrukturinvestitionen

Premium -Standorte in erstklassigen Metropolenmärkten

Standortkategorie	Prozentsatz
Urbane Kerneigenschaften	68%
Transitorientierte Entwicklungen	42%

Diversifizierte Immobilieninvestitionsmöglichkeiten

Aufschlüsselung des Anlageportfolios:

• Mehrfamilienhause: 35%
• Büro: 45%
• Einzelhandel: 12%
• Land/Entwicklung: 8%

Moderne, anpassungsfähige Gewerbe- und Wohnräume

Raumtyp	Quadratmeterzahl
Gewerbeflächen	12,4 Millionen Quadratfuß
Wohneinheiten	4.800 Einheiten

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Direkter Engagement für Immobilienverwaltung

Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltet JBG Smith Properties 8,1 Millionen Quadratmeter gewerbliche Immobilien in der Metropolregion Washington, DC. Das Unternehmen engagiert sich direkt mit Mietern über engagierte Immobilienmanagementteams.

Eigenschaftstyp	Gesamtquadratmeter	Belegungsrate
Büroeigenschaften	5,2 Millionen m²	92.3%
Wohnimmobilien	2,9 Millionen m²	95.1%

Personalisierte Mieterunterstützungsdienste

JBG Smith bietet einen maßgefertigten Mieter -Support über engagierte Account -Manager und spezialisierte Service -Teams.

• 24/7 Mieter Support Hotline
• Personalisierte Einzugshilfe
• Individuelle Raumplanungsdienste

Digitale Kommunikationsplattformen

Das Unternehmen nutzt fortschrittliche digitale Plattformen für Mieterinteraktionen, wobei 98% der Mieter ab 2023 Online -Management -Portale verwenden.

Digitale Plattformfunktion	Adoptionsrate
Online -Wartungsanfragen	95%
Digital Leasing Management	92%
Mobile App -Nutzung	78%

Langzeitpartnerschaftsansatz

JBG Smith hält 2023 eine durchschnittliche Retentionsrate von 87% in seinem Gewerbe- und Wohnhöhlenportfolio bei.

• Durchschnittliche Mietdauer: 5,2 Jahre
• Verlängerungsrate für Unternehmensmieter: 82%
• Wiederholen Sie die Wohnmieterquote: 65%

Reaktionsschnelle Wartung und Kundendienst

Das Unternehmen unterhält a 98,6% Service -Rücklaufquote innerhalb von 24 Stunden für Wartungsanfragen im gesamten Immobilienportfolio.

Wartungskategorie	Durchschnittliche Reaktionszeit	Auflösungsrate
Notfallreparaturen	2 Stunden	99.9%
Standardwartung	24 Stunden	98.5%
Nichtkritische Anfragen	48 Stunden	97.2%

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kanäle

Direkte Leasingteams

JBG Smith Properties unterhält ein spezielles internes Leasingteam von 42 Fachleuten für gewerbliche Immobilien im vierten Quartal.

Leasingteam -Metrik	2023 Daten
Totale Leasingprofis	42
Total Property Square Footage verwaltet	17,3 Millionen m²
Durchschnittliche Mietvertragszeit	47 Tage

Online -Immobilienlistenplattformen

JBG Smith nutzt mehrere digitale Plattformen für Immobilienmarketing und Leasing, einschließlich Costar-, Loopnet- und proprietärer digitaler Kanäle.

• Costar Listing Deckung: 100% des kommerziellen Portfolios
• Reichweite der digitalen Plattform: Über 250.000 einzigartige monatliche Immobilienzuschauer
• Durchschnittliche Reaktionszeit für Online -Immobilienanfragen: 4,2 Stunden

Immobilienmaklernetzwerke

JBG Smith arbeitet mit 87 gewerblichen Immobilienmaklerunternehmen in der Region Washington DC zusammen. Die Maklerkommissionsraten liegen zwischen 3-5% des Gesamtmietwerts.

Maklernetzwerkmetriken	2023 Statistik
Total Partnered Brokerage Firmen	87
Broker Commission Range	3-5%
Jährliche Leasingtransaktionen über Broker	124

Unternehmenswebsite und digitales Marketing

Die Unternehmenswebsite von JBG Smith (JBGSmith.com) generiert 42.500 monatliche Besucher mit einem digitalen Marketingbudget von 1,2 Millionen US -Dollar im Jahr 2023.

• Website monatliche Besucher: 42.500
• Jahresbudget für digitales Marketing: 1,2 Millionen US -Dollar
• Social -Media -Follower über Plattformen hinweg: 15.600

Branchenkonferenzen und Networking -Events

JBG Smith nimmt jährlich an 18 kommerziellen Immobilienkonferenzen teil und ein Event -Marketing -Budget von 475.000 USD im Jahr 2023.

Konferenzmetriken	2023 Daten
Jährliche Gesamtkonferenzen	18
Event -Marketing -Budget	$475,000
Jährliche Networking -Event Leads	326

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Gewerbebüromieter

JBG Smith Properties konzentriert sich auf qualitativ hochwertige kommerzielle Büroräume in der Metropolregion Washington, DC. Ab dem vierten Quartal 2023 verwaltete das Unternehmen rund 5,4 Millionen Quadratmeter Bürofläche.

Büro -Mieter -Typ	Prozentsatz des Portfolios	Durchschnittlicher Mietbegriff
Regierungsbehörden	35%	7,2 Jahre
Technologieunternehmen	25%	5,5 Jahre
Professionelle Dienstleistungen	22%	6,3 Jahre
Gesundheitspflege	18%	6,8 Jahre

Wohnmieter Mieter

JBG Smith besitzt und betreibt Wohnimmobilien mit 3.600 Wohneinheiten in der DC -U -Bahn -Region.

• Durchschnittliche monatliche Miete: 2.850 USD
• Belegungsrate: 94,5%
• Zielgruppe: Stadtfachleute im Alter von 25 bis 45 Jahren

Immobilieninvestoren

Die Marktkapitalisierung des Unternehmens im Januar 2024 betrug 2,1 Milliarden US -Dollar mit einer vielfältigen Investorenbasis.

Anlegertyp	Eigentümerprozentsatz
Institutionelle Anleger	68%
Einzelhandelsinvestoren	22%
Insiderbesitz	10%

Städtische Fachkräfte und Unternehmen

JBG Smith zielt auf die gemischt genutzte Entwicklungen an den städtischen Standorten in der Metropolregion Washington, DC, abzielt.

• Gesamt-Mischnutzungsentwicklungsportfolio: 2,3 Millionen Quadratfuß
• Durchschnittlicher Immobilienwert: 450 USD pro Quadratfuß
• Konzentrieren Sie sich auf transitorientierte Entwicklungen

Institutionelle Investmentgruppen

Das Unternehmen zieht durch sein strategisches Immobilienportfolio erhebliche institutionelle Investitionen an.

Institutioneller Investorenart	Investitionsbetrag
Pensionsfonds	425 Millionen US -Dollar
Souveräne Vermögensgelder	250 Millionen Dollar
Stiftungsfonds	175 Millionen Dollar

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Im Jahr 2023 gab JBG Smith Properties 179,3 Millionen US -Dollar für Immobilienakquisitionen aus. Das Unternehmen konzentrierte sich auf strategische Investitionen in die Metropolregion Washington, DC.

Mehrfamilieneigenschaften

Entwicklungen mit gemischter Nutzung

Büroeigenschaften

Immobilienakquisitionskategorie	Gesamtausgaben ($ m)
87.6
62.5
29.2

Entwicklungs- und Baukosten

Die gesamten Entwicklungs- und Bauausgaben für 2023 betrugen 214,5 Millionen US -Dollar.

• Baukosten für Wohngebäude: 124,7 Millionen US -Dollar
• Kommerzielle Entwicklungskosten: 89,8 Millionen US -Dollar

Betriebs- und Wartungsaufwand

Die Betriebskosten für 2023 beliefen sich auf 92,4 Mio. USD, einschließlich Immobilienverwaltungs- und Wartungskosten.

Betriebskostenkategorie	Betrag ($ m)
Immobilienverwaltung	42.6
Wartung und Reparaturen	35.8
Versorgungsunternehmen	14.0

Arbeitnehmerentschädigung und Leistungen

Die Gesamtkosten für die Mitarbeiter für 2023 betrugen 78,3 Mio. USD.

• Grundgehälter: 52,6 Millionen US -Dollar
• Leistungsboni: 12,4 Millionen US -Dollar
• Leistungen und Versicherungen: 13,3 Millionen US -Dollar

Marketing- und Leasingausgaben

Marketing- und Leasingkosten für 2023 beliefen sich auf 23,7 Mio. USD.

Marketingkostenkategorie	Betrag ($ m)
Digitales Marketing	8.2
Provisionen Leasing	11.5
Werbematerial	4.0

JBG Smith Properties (JBGS) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Mieteinkommen gewerblicher Immobilien

Für das Geschäftsjahr 2023 meldete JBG Smith Properties einen Gesamtumsatz von kommerziellen Mietverträgen von 248,1 Mio. USD. Das Portfolio besteht aus rund 4,4 Millionen Quadratfuß operativen kommerziellen Immobilien.

Eigenschaftstyp	Mieteinnahmen	Belegungsrate
Büroeigenschaften	187,5 Millionen US -Dollar	92.4%
Einzelhandelsimmobilien	60,6 Millionen US -Dollar	88.7%

Einnahmen aus Wohnvertrag

Im Jahr 2023 beliefen sich die Einnahmen aus dem Wohnvertrag von rund 2.700 Mehrfamilieneinheiten im gesamten Metropolen in Washington DC auf 129,6 Millionen US-Dollar.

• Durchschnittliche monatliche Miete: 2.450 USD pro Einheit
• Wohnungshilfe -Portfolio -Belegung: 95,2%

Immobilienverwaltungsgebühren

Immobilienverwaltungsgebühren wurden im Jahr 2023 15,3 Mio. USD generiert, was Drittanbieterverwaltungsdienstleistungen für externe Immobilienvermögen entspricht.

Immobilienvermögensverkäufe

Für das Geschäftsjahr 2023 absolvierte JBG Smith den Umsatz von Immobilienvermögen in Höhe von insgesamt 412,7 Mio. USD, einschließlich:

Asset -Typ	Verkaufsvolumen	Anzahl der Transaktionen
Gewerbliche Eigenschaften	287,5 Millionen US -Dollar	7 Transaktionen
Wohnimmobilien	125,2 Millionen US -Dollar	3 Transaktionen

Entwicklungsprojekt Gewinne

Das Entwicklungsprojekt für das Entwicklungsprojekt für 2023 erreichte 89,4 Mio. USD von abgeschlossenen und laufenden Mischnutzungsentwicklungsprojekten in der Region Washington DC.

• Gesamtentwicklungspipeline: 1,2 Milliarden US -Dollar
• Aktive Entwicklungsprojekte: 6 Projekte
• Geschätzte zukünftige Entwicklungseinnahmen: 345,6 Millionen US -Dollar