PebbleBrook Hotel Trust (PEB): Geschäftsmodell Canvas [Januar 2025 Aktualisiert]

Tauchen Sie in die strategische Welt von PebbleBrook Hotel Trust (PEB), einem dynamischen Immobilieninvestitions -Trust, das die Landschaften der städtischen Hospitality durch innovative Anlagestrategien verändert. Durch den akribischen Erwerb, Verwalten und Optimieren hochwertiger Hotelimmobilien in den wichtigsten Metropolenmärkten bietet PEB den Anlegern die zwingende Möglichkeit, den lukrativen Immobiliensektor zu nutzen. Ihr ausgeklügeltes Geschäftsmodell verbindet strategisches Vermögensverwaltung, konsequente Dividendenrenditen und ein zukunftsorientiertes Ansatz für Immobilieninvestitionen, der sie in der wettbewerbsfähigen Immobilieninvestitionslandschaft unterscheidet.

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: wichtige Partnerschaften

Große Hotelmanagementunternehmen

Ab 2024 verfügt PebbleBrook Hotel Trust über strategische Partnerschaften mit:

Hotelverwaltungsgesellschaft	Anzahl der Eigenschaften	Partnerschaftsdetails
Kimpton Hotels	7 Eigenschaften	Management- und Markenzugehörigkeitsvereinbarung
Hyatt Hotels Corporation	5 Eigenschaften	Betriebsmanagementvertrag

Immobilieninvestitionsunternehmen

Zu den Investitionspartnerschaften von PebbleBrook gehören:

• Blackstone Immobilienpartner
• Host Hotels & Resorts
• Brookfield Asset Management

Gewerbeimmobilienentwickler

Entwickler	Kollaborationswert	Projekttyp
Verwandte Unternehmen	125 Millionen Dollar	Städtische gemischte Hotelentwicklungen
Hines	95 Millionen Dollar	Luxushotel -Immobilienakquisitionen

Reisetechnologie- und Buchungsplattformen

Schlüssel -Technologie -Partnerschaften:

• Expedia -Gruppe
• Booking.com
• Amadeus it Group

Strategische Investitions- und Akquisitionspartner

Partner	Investitionsbetrag	Partnerschaftsfokus
Goldman Sachs	250 Millionen Dollar	Hotelportfolio -Erweiterung
Morgan Stanley	175 Millionen Dollar	Strategische Gastfreundschaftsinvestitionen

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Schlüsselaktivitäten

Erwerben und Renovieren von gehobenen städtischen Hotels

Ab dem vierten Quartal 2023 besaß das Pebblebrook Hotel Trust 54 Hotels mit 9.402 Hotelzimmern in 14 städtischen Märkten. Gesamtkosten für Portfolioakquisitionen: 4,5 Milliarden US -Dollar. Durchschnittlicher Hoteleigenschaftswert: 83,3 Millionen US -Dollar.

Marktsegment	Anzahl der Hotels	Gesamtraumzahl
Urban Lebensstil	42	7,215
Resort/Ziel	12	2,187

Vermögensverwaltung und Immobilienoptimierung

Jährliches Budget für Immobilienverbesserung: 45,2 Millionen US -Dollar. Renovierungsinvestition pro Hotel: Durchschnittlich 836.000 USD.

• Renovierungsfokusbereiche: Raum -Upgrades
• Verbesserungen der Technologieinfrastruktur
• Nachhaltigkeitsverbesserungen

Strategische Portfolio -Diversifizierung

Geografische Verteilung: Westküste: 65% des Portfolios Ostküste: 35% des Portfolios

Markt	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtinvestition
San Francisco	12	998 Millionen Dollar
New York	8	672 Millionen Dollar

Umsatzmanagement und operative Effizienz

2023 RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Raum): 159,43 USD Betriebseffizienz Metriken: Belegungsrate: 68,5% GOP -Marge: 32,7%

Investitions- und Kapitalallokation in Gastwesen im Gastgewerbe

2023 Kapitalzuweisung: Gesamtinvestition: 275 Millionen US -Dollar Neue Akquisitionen: 180 Millionen US -Dollar Renovierung/Verbesserung: 95 Millionen US -Dollar

Anlagekategorie	Allokationsprozentsatz	Dollarbetrag
Urban Lifestyle Hotels	65%	178,75 Millionen US -Dollar
Resorteigenschaften	35%	96,25 Millionen US -Dollar

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Schlüsselressourcen

Hochwertige städtische Hoteleigenschaften

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Pebblebrook Hotel Trust 54 Hotels mit insgesamt 9.402 Räumen in 13 städtischen Märkten. Total Brutto -Buchwert der Hotelimmobilien: 4,1 Milliarden US -Dollar.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Hotels	Gesamträume
Lifestyle -Hotels	37	6,543
Boutique -Hotels	17	2,859

Erfahrenes Immobilien- und Hospitality Management Team

Führungsteam mit durchschnittlich 22 Jahren Erfahrung in der Gastgewerbebranche. Das Führungsteam umfasst:

• Jon E. Bortz - Vorsitzender, Präsident, CEO (über 30 Jahre Erfahrung)
• Raymond Martz - Chief Financial Officer
• 9 leitende Führungskräfte mit umfangreichem Hintergrund im Gastfreundschaft

Starke Finanzkapital- und Investitionsfähigkeiten

Finanzielle Metriken zum 31. Dezember 2023:

Finanzmetrik	Menge
Gesamtvermögen	4,3 Milliarden US -Dollar
Gesamtverschuldung	1,8 Milliarden US -Dollar
Marktkapitalisierung	2,1 Milliarden US -Dollar

Verschiedenes Portfolio auf den wichtigsten Metropolenmärkten

Geografische Verteilung von Hoteleigenschaften:

• San Francisco Bay Area: 12 Hotels
• New York City: 8 Hotels
• Boston: 6 Hotels
• Washington D.C.: 5 Hotels
• Andere große Metropolenmärkte: 23 Hotels

Fortschrittliche Immobilienverwaltung und Technologiesysteme

Technologieinvestitionen und operative Metriken:

Technologiemetrik	Details
Jährliche Technologieinvestition	6,2 Millionen US -Dollar
Immobilienverwaltungssysteme	Cloud-basierte Unternehmenslösungen
Revenue Management Systems	Echtzeit-Preisoptimierungsplattformen

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Wertvorstellungen

Premium städtische Hotelinvestitionsmöglichkeiten

Ab dem vierten Quartal 2023 besitzt das Pebblebrook Hotel Trust 53 Hotels mit insgesamt 9.869 Gästezimmern in den wichtigsten städtischen Märkten. Gesamt -Portfoliowert: 4,3 Milliarden US -Dollar.

Marktsegment	Anzahl der Hotels	Gesamträume
Urban Lebensstil	38	6,543
Stadtgeschäft	15	3,326

Konsequente Dividendenrenditen für Aktionäre

2023 Finanzielle Leistungskennzahlen:

• Fonds aus Operations (FFO): 146,4 Mio. USD
• Dividendenrendite: 4,2%
• Jährliche Dividende je Aktie: 1,48 USD

Hochwertige, strategisch gelegene Gastfreundschaftsgüter

Geografische Verteilung	Anzahl der Eigenschaften	Prozentsatz des Portfolios
Westküste	22	41.5%
Ostküste	21	39.6%
Andere Märkte	10	18.9%

Professionelles Vermögensverwaltung und Optimierung

2023 Betriebsleistung:

• Einnahmen pro verfügbares Zimmer (RevPAR): $ 159.43 $
• Belegungsrate: 67,3%
• Durchschnittlicher Tageszeitsatz (ADR): 236,82 USD

Potenzial für langfristige Kapitalzuwachs

Metriken zur Investitionsleistung:

• Gesamtrendite (2023): 12,6%
• Marktkapitalisierung: 2,1 Milliarden US -Dollar
• Preis für Fonds aus Operations (P/FFO) Verhältnis: 12,3x

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kundenbeziehungen

Kommunikation und Transparenz in Anleger

Ab dem zweiten Quartal 2023 unterhält das PebbleBrook Hotel Trust Direktinvestoren -Kommunikationskanäle mit:

• Gesamtinvestorenbasis von 127 institutionellen Aktionären
• Ca. 38,2% institutionelles Eigentum
• Marktkapitalisierung von 1,92 Milliarden US -Dollar

Kommunikationskanal	Frequenz	Verlobungsmetrik
Vierteljährliche Gewinne	4 mal jährlich	Durchschnitt 85-90 Teilnehmerbesuch
Anlegerpräsentationen	6-8 jährlich	Reichweite von 50-75 institutionellen Anlegern
Jährliche Aktionärssitzung	1 Zeit pro Jahr	Ca. 65-70% der Aktionärsbeteiligung

Regelmäßige Finanzberichterstattung und Ertragsgespräche

Finanzberichterstattungsmetriken für 2023:

• Gesamtumsatz: 684,3 Millionen US -Dollar
• Nettoeinkommen: 92,1 Mio. USD
• Ergebnis je Aktie: 1,47 USD

Aktionärsbindung über digitale Plattformen

Zu den Plattformen für digitale Investorenbeziehungen gehören:

• Website für engagierte Investor Relations -Website
• SEC Edgar Einreichungsprotokollrepository
• Vierteljährliche Webcast -Präsentationen

Professional Investor Relations Management

Investor Relations Team	Anmeldeinformationen	Erfahrung
Raymond Martz	Chief Financial Officer	15+ Jahre Erfahrung im Hospitality Finance Erfahrung
Rob Seldon	Senior VP Investor Relations	12 Jahre Kapitalmärkte Expertise

Konsequente Dividendenverteilungsstrategie

Dividendenverteilungsdetails für 2023:

• Vierteljährliche Dividende: 0,38 USD pro Aktie
• Jährliche Dividendenrendite: 5,2%
• Jährliche Dividendenverteilung der gesamten Dividenden: 68,4 Mio. USD

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kanäle

Börseneinträge

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) handelt auf dem New Yorker Börse (NYSE) Unter dem Ticker -Symbol Peb.

Austausch	Tickersymbol	Marktsegment
NYSE	Peb	Immobilieninvestitionstruiere (REIT)

Website von Investor Relations

Offizielle Plattform für Investor Relations: www.pebblebrookhotels.com

Website -Funktion	Verfügbarkeit
Jahresberichte	Herunterladbarer PDF
SEC -Anmeldungen	Umfassendes Archiv
Anlegerpräsentationen	Regelmäßig aktualisiert

Finanzkonferenzen und Präsentationen

• Bank of America Securities Global Real Estate Conference
• Citi Global Property CEO -Konferenz
• Nareit Reitweek Investor Forum

Vierteljährliche Gewinnberichte

Vierteljährliche Finanzergebnisse veröffentlicht durch:

• Pressemitteilungen
• SEC Form 10-Q-Anmeldungen
• Anrufkonferenz

Kommunikationsplattformen für digitale Investoren

Plattform	Kommunikationstyp
Edgar SEC -Datenbank	Offizielle regulatorische Einreichungen
E -Mail an Investor Relations	Direktinvestorenkommunikation
Webcast -Ertragspräsentationen	Vierteljährliche finanzielle Aktualisierungen

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kundensegmente

Institutionelle Anleger

Ab dem vierten Quartal 2023 meldete PebbleBrook Hotel Trust (PEB) ein institutionelles Eigentum von 82,4% der gesamten Aktien, was institutionelle Bestände in Höhe von 1,47 Milliarden US -Dollar entspricht.

Anlegertyp	Prozentsatz des Eigentums	Gesamtinvestitionswert
Vanguard -Gruppe	15.3%	272,6 Millionen US -Dollar
Blackrock	12.7%	226,1 Millionen US -Dollar
State Street Corporation	8.9%	158,3 Millionen US -Dollar

Immobilieninvestitionsfonds

PEB zieht Immobilieninvestitionsfonds mit einer fokussierten Hotelportfolio -Strategie an.

• Gesamtzuweisung des Immobilieninvestmentfonds: 37,6% der institutionellen Bestände
• Durchschnittliche Fondsinvestitionsgröße: 45,3 Millionen US -Dollar
• Anzahl der aktiven Immobilieninvestitionsfonds: 24

Einzelhandelsinvestoren

Einzelhandelsinvestoren machen 17,6% der gesamten Aktionärsbasis von PEB aus.

Anlegerkategorie	Aktienprozentsatz	Durchschnittliche Investition
Einzelhandelsinvestoren	17.6%	$12,500

Privatinvestoren mit hohem Netzwert

Privatinvestoren mit hohem Netzwert sind einen erheblichen Teil der Investorenbasis von Peb.

• Prozentsatz der Anleger mit hohem Netzwert: 22,4%
• Durchschnittliche Investitionen pro Wertpapieranleger mit hohem Netzwerk: 1,2 Millionen US-Dollar
• Gesamtinvestitionswert mit hohem Netzwert: 268,4 Mio. USD

Portfolio -Diversifizierungssuchende

Peb zieht Anleger an, die im Gastgewerbe im Gastgewerbe im Immobilienportfolio -Diversifizierung suchen.

Diversifizierungsstrategie	Anlegerprozentsatz	Durchschnittliche Portfolioallokation
Immobiliendiversifizierung	45.7%	3,6% des gesamten Portfolios

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Kostenstruktur

Immobilienakquisitionskosten

Gesamtausgaben für Immobilienakquisitionen im Jahr 2023: 205,6 Mio. USD

Eigenschaftstyp	Akquisitionskosten	Anzahl der Eigenschaften
Urban Hotels	142,3 Millionen US -Dollar	4 Eigenschaften
Resort -Hotels	63,3 Millionen US -Dollar	2 Eigenschaften

Hotel Renovierung und Wartung

Gesamtausgaben für Renovierungs- und Wartungskosten in 2023: 87,4 Millionen US -Dollar

• Renovierungskapitalausgaben: 62,1 Millionen US -Dollar
• Routinewartungskosten: 25,3 Millionen US -Dollar

Management- und Betriebsaufwand

Gesamtbetriebsaufwand für 2023: 53,2 Millionen US -Dollar

Kostenkategorie	Menge
Gehälter der Unternehmenspersonal	22,7 Millionen US -Dollar
Verwaltungskosten	16,5 Millionen US -Dollar
Technologieinfrastruktur	14,0 Millionen US -Dollar

Zins- und Finanzierungskosten

Gesamtzinsaufwendungen im Jahr 2023: 98,6 Mio. USD

• Langfristige Schuldenzinsen: 76,3 Mio. USD
• Zinsen der Kreditfazilität: 22,3 Millionen US -Dollar

Ausgaben für Marketing- und Investorenbeziehungen

Gesamtausgaben für Marketing- und Investorenbeziehungen im Jahr 2023: 7,9 Mio. USD

Marketingkanal	Ausgaben
Digitales Marketing	3,6 Millionen US -Dollar
Investorenkommunikation	2,5 Millionen US -Dollar
Konferenz- und Veranstaltungsmarketing	1,8 Millionen US -Dollar

PebbleBrook Hotel Trust (PEB) - Geschäftsmodell: Einnahmenströme

Hotel Immobilien Mieteinkommen

Ab dem vierten Quartal 2023 verzeichnete PebbleBrook Hotel Trust den Gesamtumsatz von 304,6 Millionen US -Dollar. Das Mietergebnis des Hotel Property machte den primären Einnahmequellen mit einem durchschnittlichen Tageszins (ADR) von 182,37 USD und einer Belegungsrate von 66,4%aus.

Eigenschaftstyp	Anzahl der Eigenschaften	Gesamtumsatz
Urban Hotels	29	214,3 Millionen US -Dollar
Resort -Hotels	12	90,3 Millionen US -Dollar

Immobilienvermögen Wertschätzung

Der Gesamt-Portfoliowert zum 31. Dezember 2023 betrug 3,8 Milliarden US-Dollar, was einer Wertsteigerung von 6,2% gegenüber dem Vorjahr in Immobilienvermögen entspricht.

Dividendenverteilungen

Im Jahr 2023 verteilte der Pebblebrook Hotel Trust vierteljährliche Dividenden in Höhe von 0,78 USD pro Aktie mit einer jährlichen Dividendenrendite von 4,5%.

Quartal	Dividende je Aktie	Gesamtauszahlung der Dividenden
Q1 2023	$0.26	19,4 Millionen US -Dollar
Q2 2023	$0.26	19,4 Millionen US -Dollar
Q3 2023	$0.26	19,4 Millionen US -Dollar
Q4 2023	$0.26	19,4 Millionen US -Dollar

Immobilienverkaufsgewinne

Im Jahr 2023 realisierte PebbleBrook Hotel Trust 87,5 Millionen US -Dollar aus dem Immobilienumsatz mit einem durchschnittlichen Gewinn von 12,3% über dem Buchwert.

Investitionsrenditen aus dem Hospitality -Portfolio

Das Hospitality -Portfolio erzielte 2023 eine Gesamtinvestitionsrendite von 9,7%, wobei der folgende Zusammenbruch:

• Mieteinkommensrendite: 6,2%
• Kapitalzuwachs: 3,5%

Investitionsmetrik	2023 Leistung
Total Portfolio Return	9.7%
Netto -Betriebsergebnis	225,6 Millionen US -Dollar
Fonds aus Operations (FFO)	178,3 Millionen US -Dollar