Öffentlicher Speicher (PSA): SWOT-Analyse [Aktualisierung Nov. 2025]

Wenn wir das Jahr 2025 erreichen, brauchen Sie einen klaren Blick auf die öffentliche Speicherung (PSA), und die Geschichte ist von gewaltigem Ausmaß und stößt auf echte Spannungen. Ehrlich gesagt, die branchenführende Präsenz des Unternehmens – über 3.300 Einrichtungen und eine Same Store NOI-Marge von 78.5%- verschafft ihnen einen starken Vorsprung, aber der Markt drängt definitiv zurück; Umsatz im dritten Quartal 2025 von 948,93 Millionen US-Dollar verfehlte die Prognose, was zu Aktienvolatilität führte. Dennoch setzt das Management stark auf Chancen und nutzt ungefähr 650 Millionen Dollar im einbehaltenen Cashflow, um eine beschleunigte Akquisitionsstrategie von über voranzutreiben 1,3 Milliarden US-DollarDies ist die notwendige Gegenmaßnahme gegen das nachlassende Wachstum bei gleichen Filialen und die Bedrohung durch lokale Mietpreisbindungen.

Öffentlicher Speicher (PSA) – SWOT-Analyse: Stärken

Das größte Unternehmen der Branche mit über 3.300 Einrichtungen in 40 US-Bundesstaaten und Europa.

Die schiere Größe von Public Storage ist sein größter Wettbewerbsvorteil und führt zu enormen Skaleneffekten, mit denen nur wenige Wettbewerber auf jeden Fall mithalten können. Zum 30. September 2025 besaß und betrieb das Unternehmen 3.491 Self-Storage-Einrichtungen in 40 US-Bundesstaaten. Dieses umfangreiche Netzwerk mit einer Gesamtfläche von über 218 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche ermöglicht ein hocheffizientes landesweites Marketing und zentralisierte Abläufe.

Diese geografische Streuung ist ein entscheidender Risikominderer, da sie die Einnahmen von lokalen wirtschaftlichen oder regulatorischen Gegenwinden abhält, wie etwa den vorübergehenden Mietbeschränkungen in einigen kalifornischen Märkten. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen durch seine Stammkapitalbeteiligung an Shurgard Self Storage Limited, die Hunderte von Einrichtungen in sieben westeuropäischen Ländern betreibt, über eine bedeutende internationale Präsenz.

Starke Bilanz mit einem einbehaltenen Cashflow von etwa 650 Millionen US-Dollar für 2025.

Die Bilanz ist ein Grundpfeiler und stellt das Kapital bereit, das für ein aggressives, opportunistisches Wachstum ohne übermäßige Abhängigkeit von externen Märkten erforderlich ist. Das Management geht davon aus, dass der einbehaltene Cashflow – das nach Zahlung von Dividenden und Betriebskosten verbleibende Kapital – für das Geschäftsjahr 2025 etwa 650 Millionen US-Dollar erreichen wird. Diese beträchtliche interne Finanzierung verschafft Public Storage einen erheblichen Vorteil in einem Umfeld steigender Zinssätze.

Dieses Trockenpulver wird aktiv eingesetzt. Beispielsweise hat das Unternehmen im bisherigen Jahresverlauf bis zum dritten Quartal 2025 Einrichtungen mit einer Nettomietfläche von etwa 6,1 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche für eine Gesamtinvestition von etwa 934,5 Millionen US-Dollar abgeschlossen oder hatte einen entsprechenden Vertrag. Diese Fähigkeit, einen großen Teil seiner Akquisitions- und Entwicklungspipeline selbst zu finanzieren, ist ein wesentliches Unterscheidungsmerkmal.

Im dritten Quartal 2025 wurde eine hohe Same Store NOI-Marge von 78,5 % gemeldet.

Operative Effizienz ist eine Kernstärke, die sich direkt in einer überlegenen Rentabilität niederschlägt. Die direkte Nettobetriebseinkommensmarge (NOI) von Same Store erreichte im dritten Quartal 2025 beeindruckende 78,5 %. Diese hohe Marge signalisiert eine hervorragende Fähigkeit, die Ausgaben auf Immobilienebene im Verhältnis zu den Mieteinnahmen zu kontrollieren, ein Markenzeichen eines gut geführten Real Estate Investment Trust (REIT).

Die Marge wird durch eine strikte Kostenkontrolle gestützt, wobei die Kosten für die gleichen Filialen im Quartal stabil blieben, was hauptsächlich auf Rückgänge bei der Lohn- und Gehaltsabrechnung im Immobilienbereich und bei den Versorgungsbetrieben zurückzuführen ist. Diese operative Disziplin stellt sicher, dass ein hoher Prozentsatz jedes Mietdollars direkt in den Gewinn fließt.

Fortschrittliches digitales und KI-gestütztes Betriebsmodell, das die Arbeitsstunden um über 30 % reduziert.

Public Storage hat sein Betriebsmodell mithilfe von Technologie erfolgreich umgestaltet und ist von einem traditionellen, arbeitsintensiven Aufbau zu einer hochautomatisierten digitalen Plattform übergegangen. Diese Verlagerung hat zu einer Reduzierung der Arbeitsstunden vor Ort um über 30 % geführt. Dies ist eine enorme strukturelle Kosteneinsparung, die direkt zur hohen NOI-Marge beiträgt.

Die digitale Plattform übernimmt einen erheblichen Teil der Kundenbindung, rationalisiert den Vermietungsprozess und verbessert die Skalierbarkeit. So steigert das digitale Modell die Effizienz:

• 85 % der Kundeninteraktionen und -transaktionen finden mittlerweile digital statt.
• Der eRental®-Prozess ermöglicht einen kontaktlosen und nahtlosen Einzug.
• Für den Kundenservice und die dynamische Personalbesetzung werden KI-gestützte Lösungen eingesetzt.

Die Kern-FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2025 wurde auf 16,70 bis 17,00 US-Dollar pro Aktie angehoben.

Der Finanzausblick des Unternehmens für das Gesamtjahr 2025 spiegelt das Vertrauen in die operative Umsetzung und die strategischen Akquisitionen wider. Nach der starken Leistung im dritten Quartal 2025 erhöhte Public Storage seine Prognose für die Core Funds From Operations (FFO) für das Gesamtjahr zum zweiten Quartal in Folge.

Die aktualisierte Kern-FFO-Richtspanne liegt nun zwischen 16,70 und 17,00 US-Dollar pro Aktie. Diese Aufwärtskorrektur ist eine direkte Folge der überdurchschnittlichen Entwicklung des Nettobetriebseinkommens (NOI) und der positiven Wirkung des beschleunigten Akquisitionsvolumens.

Hier ist die kurze Berechnung der aktuellen Betriebskennzahlen, die dieser erhöhten Prognose zugrunde liegen:

Öffentlicher Speicher (PSA) – SWOT-Analyse: Schwächen

Das Wachstum des Nettobetriebseinkommens (NOI) in den gleichen Filialen schwächt sich ab

Sie müssen sich darüber im Klaren sein, wo sich das Kerngeschäft verlangsamt. Die langjährige Stärke von Public Storage in seinem etablierten bzw. Bestandsportfolio zeigt Anzeichen einer Verlangsamung, was eine große Schwäche für einen Real Estate Investment Trust (REIT) darstellt, der sich auf konstante Erträge konzentriert. In den neun Monaten bis zum 30. September 2025 verzeichnete das Same-Store Net Operating Income (NOI) tatsächlich einen Rückgang um 4,4 Millionen US-Dollar, auch wenn der gesamte Selfstorage-NOI aufgrund neuer Akquisitionen gestiegen ist.

Dieser Same-Store-Pool, der den ausgereiftesten und stabilsten Teil des Portfolios darstellt, hat Schwierigkeiten, das Wachstum voranzutreiben. Im zweiten Quartal 2025 sank der Same-Store NOI um 4,3 Millionen US-Dollar im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Trend bedeutet, dass das Unternehmen stärker auf neue Akquisitionen und Entwicklungen setzt, um seine Umsatzzahlen zu steigern, was für einen ausgereiften REIT kein nachhaltiger, langfristiger Wachstumsmotor ist. Dies ist ein klares Signal dafür, dass die Marktsättigung und das neue Wettbewerbsangebot die Mietpreise und die Auslastung unter Druck setzen. Ein klarer Einzeiler: Organisches Wachstum wird immer schwieriger zu finden.

Hier ist die kurze Berechnung der Leistung des gleichen Filialpools:

• Q1 2025 Same-Store NOI: Verringert um 0,3 Millionen US-Dollar Jahr für Jahr.
• Q2 2025 Same-Store NOI: Verringert um 4,3 Millionen US-Dollar Jahr für Jahr.
• Neunmonatiger 2025 Same-Store NOI: Verringert um 4,4 Millionen US-Dollar Jahr für Jahr.

Q3 2025 Umsatz von 948,93 Millionen US-Dollar Die Prognose wurde verpasst, was zu Aktienvolatilität führte

Ehrlich gesagt, der größte kurzfristige Schock war der Umsatzausfall im dritten Quartal 2025. Public Storage meldete einen Quartalsumsatz von nur 948,93 Millionen US-Dollar, was im Vergleich zur Wall-Street-Prognose ein erheblicher Fehlschlag war 1,22 Milliarden US-Dollar. Das ist ein massives Defizit von 22,22 %, und die Anleger reagierten genau so, wie man es erwarten würde.

Die Aktie fiel 2.63% unmittelbar nach der Gewinnmitteilung, obwohl das Unternehmen seine Prognose für den Gewinn je Aktie (EPS) übertraf. Diese Volatilität zeigt, dass der Markt stark auf den Umsatz und die zugrunde liegende Gesundheit des Mietpreisumfelds konzentriert ist und nicht nur auf die Kostenkontrolle. Diese Art von Umsatzeinbußen, insbesondere wenn sich der Kernmarkt für Self-Storage stabilisiert, wirft Warnsignale hinsichtlich Preismacht und Nachfrage auf.

Nettogewinn im Neunmonatszeitraum 2025 aufgrund von Wechselkursverlusten gesunken

Das Geschäftsergebnis des Unternehmens erlitt in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 erhebliche Einbußen, und das war nicht auf die schlechte operative Leistung in den USA zurückzuführen. Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn für die neun Monate bis zum 30. September 2025 sank auf 1,1 Milliarden US-Dollar, runter von 1,3 Milliarden US-Dollar im gleichen Zeitraum des Jahres 2024. Dies ist ein Rückgang von 179,7 Millionen US-Dollaroder 1,01 US-Dollar pro verwässerter Stammaktie.

Der Hauptgrund für diesen Rückgang war ein erheblicher Anstieg der Wechselkursverluste um 193,3 Millionen US-Dollar. Diese Verluste hängen hauptsächlich mit den auf Euro lautenden Schuldverschreibungen des Unternehmens zusammen und spiegeln das Risiko seines internationalen Engagements und die Volatilität des Euro gegenüber dem US-Dollar wider. Obwohl es sich hierbei um nicht zahlungswirksame Verluste handelt, belasten sie dennoch den ausgewiesenen Nettogewinn, was sich definitiv auf die Anlegerstimmung und die wichtigsten Finanzkennzahlen auswirken kann.

Die Auslastung gleicher Filialen ist im Jahresvergleich immer noch leicht rückläufig

Die Auslastung ist das Lebenselixier eines Self-Storage-REITs, und Public Storage kämpft immer noch mit einem leichten Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Die gewichtete durchschnittliche Quadratmeterbelegung für das erste Quartal 2025 betrug 91.5%, was einem Rückgang von 0,6 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 entspricht.

Dieser anhaltende Rückgang der Auslastung ist der Hauptgrund dafür, dass die Umsätze im gleichen Ladengeschäft nur geringfügig steigen oder in einigen Fällen sogar rückläufig sind. Beispielsweise stieg der Same-Store-Umsatz im ersten Quartal 2025 um knapp 0.1% Es wurde ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein Rückgang der Auslastung gegenübersteht. Der Markt normalisiert sich nach dem Anstieg während der Pandemie, und in vielen Märkten ist das neue Angebot immer noch ein Faktor, der die öffentliche Lagerung dazu zwingt, zwischen höherer Auslastung oder höheren Mietpreisen zu wählen.

Für das dritte Quartal 2025 betrug die gemeldete Auslastung 90.7%, was ebenfalls unter der durchschnittlichen Analystenschätzung von lag 92.2%. Diese Kluft zwischen Erwartungen und Realität deutet auf einen anhaltenden Druck auf die Nachfrage und die Preissetzungsmacht im gesamten etablierten Portfolio hin.

Öffentlicher Speicher (PSA) – SWOT-Analyse: Chancen

Sie suchen nach klaren, kurzfristigen Wachstumstreibern für Public Storage (PSA), die über das Kernportfolio hinausgehen, und die Chancen konzentrieren sich auf ein eingeschränktes Angebotsumfeld, einen aggressiven Kapitaleinsatz und einen technologiegetriebenen Effizienzschub. Die direkte Schlussfolgerung ist, dass Public Storage einzigartig positioniert ist, um von einem weniger wettbewerbsintensiven Markt zu profitieren, indem es seine massive Bilanz und Betriebstechnologie nutzt, was das Funds From Operations (FFO)-Wachstum beschleunigen dürfte.

Reduzierte neue Lieferpipeline aufgrund hoher Zinssätze und erhöhter Baukosten.

Die Self-Storage-Branche erlebt einen entscheidenden Wandel: Die hohen Kapitalkosten ersticken effektiv neue Konkurrenz. Erhöhte Zinssätze und Baukosten machen Neuentwicklungen für die meisten kleineren Akteure unerschwinglich, sodass die neue Lieferpipeline schrumpft.

Dies ist ein enormer Rückenwind für Public Storage, da es dem Unternehmen ermöglicht, die Straßenpreise und die Auslastung in Märkten zu stabilisieren, die zuvor überversorgt waren, wie Phoenix und Atlanta. Es wird erwartet, dass die Verlangsamung des Neubaus Ende 2025 und bis 2026 ein günstigeres Umfeld für bestehende Betreiber schaffen und den Preisdruck im Wettbewerb verringern wird. Public Storage investiert immer noch in die Entwicklung, wobei die Kosten für eine Reihe von Anlagen in der Entwicklung und Erweiterung voraussichtlich bei etwa 50 % liegen 648,2 Millionen US-Dollar zum 30. Juni 2025, was einer Nettomietfläche von 3,8 Millionen Quadratfuß entspricht.

Hier ist die kurze Rechnung zur Entwicklung: Die Fähigkeit des Unternehmens, neue Projekte zu einer stabilisierten Nettobetriebsrendite (NOI) von 8,0 % zu zeichnen, während die Konkurrenz außen vor bleibt, ist definitiv ein klarer Vorteil.

Beschleunigte Übernahmestrategie mit in diesem Jahr angekündigten hundertprozentigen Transaktionen im Wert von über 1,3 Milliarden US-Dollar.

Public Storage nutzt seine branchenführende Bilanz und seinen starken Cashflow, um den Markt aggressiv zu konsolidieren, während andere Käufer mit höheren Kapitalkosten konfrontiert sind. Das Management hat von einem beschleunigten Portfoliowachstum berichtet Mehr als 1,3 Milliarden US-Dollar an unternehmenseigenen Akquisitionen und Entwicklungen dieses Jahr angekündigt (Stand Q3 2025).

Dieser Kapitaleinsatz ist ein Haupttreiber der FFO-Erweiterung und gleicht das langsamere Wachstum der Umsätze im selben Geschäft aus. Allein in den ersten neun Monaten des Jahres 2025 hat das Unternehmen Einrichtungen mit einer Nettomietfläche von insgesamt 6,1 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche für eine Gesamtinvestition von etwa 1,5 Millionen Quadratmetern abgeschlossen oder hatte einen Vertrag zum Erwerb von Anlagen abgeschlossen 934,5 Millionen US-Dollar. Diese strategische Erweiterung ist für die Renditesteigerung von entscheidender Bedeutung.

Besonders stark war die Akquisitionsaktivität im dritten Quartal 2025:

• Erworben 49 Self-Storage-Einrichtungen.
• Hinzugefügt 3,4 Millionen Nettomietfläche in Quadratmetern.
• Die gesamten Anschaffungskosten für das Quartal betrugen 511,4 Millionen US-Dollar.

Internationales Expansionspotenzial, einschließlich einer geplanten Übernahme in Australien und Neuseeland.

Internationales Wachstum bietet eine erhebliche Chance, da die Marktdurchdringung von Self-Storage-Angeboten in vielen ausländischen Märkten weitaus geringer ist als in den USA. Public Storage strebt aktiv eine Expansion in der Region Ozeanien an, die ein starkes Bevölkerungswachstum und eine steigende Verbraucherakzeptanz aufweist.

Das Unternehmen hat in einem Konsortium mit der Ki Corporation ein überarbeitetes, unverbindliches indikatives Angebot (NBIO) zur Übernahme von Abacus Storage King, einem führenden Self-Storage-Betreiber in Australien und Neuseeland, vorgelegt. Das überarbeitete Angebot war für 1,65 A$ pro geheftetem Wertpapier (Stand: Juli 2025), wobei die Transaktion zuvor einen Wert von ca. hatte 586 Millionen US-Dollar. Wenn der Deal abgeschlossen wird, würden Public Storage und Ki jeweils einen Anteil von 50 % erwerben.

Was diese Schätzung verbirgt, ist der langfristige Nutzen: Analysten gehen davon aus, dass die Übernahmen von Australien und Neuseeland zu einem Mehrwert führen könnten 5 % zum FFO innerhalb von zwei Jahren, um von einem fragmentierten Markt zu profitieren, der reif für eine Konsolidierung ist.

Weitere Margenausweitung durch den Einsatz von Technologie zur Zentralisierung des Betriebs und zur Kostensenkung.

Public Storage transformiert sein Betriebsmodell durch digitale und künstliche Intelligenz (KI)-Initiativen, was sich direkt in einer höheren Nettobetriebsergebnismarge (NOI) niederschlägt. Diese Zentralisierung ermöglicht eine höhere Effizienz und Kostenkontrolle, insbesondere im Personalbereich.

Die digitale Plattform des Unternehmens und das neue KI-gestützte Betriebsmodell erleichtern dies nun 85 % der Kundeninteraktionen. Dieser Tech-First-Ansatz hat es dem Management ermöglicht, über a zu erreichen 30 % Reduzierung der Arbeitsstunden durch den Einsatz von KI, um Immobilien besser zu besetzen und Verwaltungsaufgaben wie Kundenanfragen und Zahlungsabwicklung zu automatisieren.

Der Beweis liegt in den Rentabilitätskennzahlen. Die NOI-Marge im selben Geschäft wurde erreicht 78,5 % im dritten Quartal 2025, eine leichte, aber bedeutende Verbesserung im Jahresvergleich, die die spürbaren Auswirkungen dieser betrieblichen Effizienzsteigerungen unterstreicht.

Öffentlicher Speicher (PSA) – SWOT-Analyse: Bedrohungen

Lokalisiertes regulatorisches Risiko durch Mietpreiskontrollmaßnahmen, beispielsweise in Los Angeles.

Sie müssen sich auf jeden Fall darüber im Klaren sein, dass regulatorische Risiken für die öffentliche Speicherung nicht mehr nur ein theoretisches Problem sind; Es ist ein echter Gegenwind, insbesondere in Kalifornien, einem Kernmarkt. Die Unsicherheit über Notpreisobergrenzen in Los Angeles ist eine drohende Bedrohung, die sich direkt auf einen erheblichen Teil des Nettobetriebseinkommens (Net Operating Income, NOI) auswirken kann.

Während eine Koalition den kalifornischen SB709 – einen Gesetzentwurf, der ursprünglich auf pauschale Preiskontrollen abzielte – erfolgreich dahingehend geändert hat, dass er eine weniger schädliche Offenlegungspflicht für Tarife vorsieht, stellen andere Maßnahmen immer noch ein Risiko dar. Insbesondere verbieten neue Gesetze wie AB 380 Self-Storage-Betreibern, die Mietpreise um mehr als zu erhöhen 10% für einen Zeitraum von 180 Tage nach der Ausrufung des Ausnahmezustands. Auch SB 36 erweitert dies 10% geographisch auf benachbarte Kreise und jeden Kreis innerhalb eines Kreises beschränken 50 Meilen Radius des Notfallgebiets, was eine erhebliche Erweiterung des Regulierungsbereichs bedeutet. Diese Art von lokalisierten Eingriffen schränkt die Fähigkeit des Unternehmens ein, sein dynamisches Preismodell zu nutzen, das ein wesentlicher Treiber des Umsatzwachstums ist.

Marktsättigung und Überangebot in bestimmten Sunbelt-Regionen wie Atlanta und Phoenix.

Der Self-Storage-Markt reift, und das einst explosionsartige Wachstum in den Sunbelt-Metropolen sieht sich nun mit der Realität eines Überangebots konfrontiert. Public Storage hat bereits über einige Normalisierungsherausforderungen in wichtigen Wachstumsmärkten wie Atlanta, Dallas und Teilen von Florida berichtet. Ehrlich gesagt sorgt die schiere Menge an neuen Angeboten, die im Jahr 2025 online gehen, für Preisdruck und verlangsamt die Auslastungssteigerungen in der gesamten Branche.

Hier ist die schnelle Berechnung der Sättigung: Atlanta war in der ersten Hälfte des Jahres 2025 führend in den USA bei neuen Self-Storage-Lieferungen, mit einem Plus von mehr als 10 % 1,5 Millionen vermietbare Quadratmeter, und es wird erwartet, dass mehr als zunimmt 2,3 Millionen Quadratmeter bis zum Jahresende. Phoenix liegt direkt dahinter, mit fast 1,5 Millionen Quadratfuß wurden im gleichen Zeitraum geliefert und verfügen derzeit über die insgesamt größte im Bau befindliche Pipeline 2,5 Millionen vermietbare Quadratmeter. Dieses aggressive neue Inventar zwingt bestehende Betreiber dazu, tiefere Zugeständnisse anzubieten, was sich direkt auf das Umsatzwachstum im selben Geschäft auswirkt.

Erhöhte Zinssätze drücken weiterhin auf die Kapitalkosten für alle Neuentwicklungen und Schulden.

Aufgrund der Zinspolitik der Federal Reserve bleiben die Kapitalkosten hoch, was Neuentwicklungen und Akquisitionen für Public Storage verteuert. Diese erhöhten Kosten stellen die Wirtschaftlichkeit neuer Projekte in Frage und schränken die Fähigkeit des Unternehmens ein, seine aggressive Expansionsstrategie umzusetzen, zu der auch mehr gehörte 1,3 Milliarden US-Dollar bei im Jahr 2025 angekündigten Akquisitionen und Entwicklungen.

Während Public Storage über eine starke Bilanz verfügt, mit einer Verschuldungsquote (Nettoverschuldung und Vorzugsquote gegenüber EBITDA) von 4,2x Ab dem dritten Quartal 2025 ist das Umfeld höherer Zinsen immer noch wichtig für das schrittweise Wachstum. Zum Vergleich: Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz für die Schulden des Unternehmens betrug 3.1% Ende 2024, mit Vorzugskapital bei 4.5%. Jede Refinanzierung oder neue Schuldtitelemission wird wahrscheinlich zu einem höheren Zinssatz erfolgen, was Druck auf die Gesamtschuldenstruktur des Unternehmens ausübt 9,4 Milliarden US-Dollar in Schulden und 4,4 Milliarden US-Dollar in Vorzugsaktien. Erhöhte Baukosten verschärfen das Problem nur.

Zunehmende Konkurrenz durch große REITs und technologiegestützte On-Demand-Speicherplattformen.

Der Wettbewerb ist hart und kommt aus zwei Richtungen: der Konsolidierung wichtiger Akteure und dem Aufstieg technologieorientierter Plattformen. Die vier großen Self-Storage-REITs – Public Storage, Extra Space Storage, CubeSmart und National Storage Affiliates Trust – haben jetzt zusammen mit der U-Haul Holding Company die Kontrolle 35.5% des Marktes, was den Trend zur Skalierung verstärkt. Durch die Übernahme von Life Storage wurde Extra Space Storage zum zweitgrößten Anbieter und schuf damit einen starken Konkurrenten.

Darüber hinaus führt der technologiebasierte Wettbewerb zu einem Preiskampf im digitalen Bereich. Die Straßenpreise sind um gesunken 2.5% Im Vergleich zum Vorjahr sind die Online-Preise gestiegen 5.4% fallen lassen $1.14 pro Quadratfuß, was aggressive digitale Preisstrategien widerspiegelt. Public Storage wehrt sich durch den Einsatz von Technologie – das haben sie festgestellt 85% der Kundeninteraktionen finden mittlerweile digital statt, und KI hilft ihnen dabei, den Arbeitsaufwand um mehr als ein Vielfaches zu reduzieren 30%-aber das sind jetzt die Kosten der Geschäftsabwicklung und kein einzigartiger Vorteil.

• Kontrolle über große REITs 35.5% des US-Marktes.
• Die Online-Mietpreise sind gesunken 5.4% Jahr für Jahr zu $1.14 pro Quadratfuß.
• Öffentlicher Speicher kommt hinzu 2 Millionen Quadratfuß neues Angebot im Jahr 2025, a 78% Anstieg gegenüber dem letzten Jahr, was zeigt, dass sie den Versorgungskampf beschleunigen.