Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de la oficina de la embajada par

Una breve historia de la oficina de la embajada par

Embassy Office Parks REIT (Embassy Office Park) es un jugador destacado en el mercado inmobiliario indio, centrándose principalmente en espacios de oficinas comerciales. La compañía se estableció en 2007, y opera a través de una cartera bien diversificada de propiedades de la oficina en áreas metropolitanas clave de la India.

Inicialmente, Embassy Office Parks era parte del grupo de la embajada, que es una de las principales empresas inmobiliarias de la India. La fusión de la embajada con el Grupo Blackstone, una firma de inversión global líder, marcó un punto de inflexión significativo en la historia de la compañía. En ** 2018 **, lanzaron el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) de la India, que proporcionó una nueva forma de invertir en propiedades.

Embassy Office Parks ha entregado constantemente un rendimiento financiero robusto. A partir de 2023, los activos totales de la compañía se valoraron en aproximadamente ** ₹ 38,000 millones de rupias ** (alrededor de ** $ 5.0 mil millones **). Esta trayectoria de crecimiento ha sido impulsada por inversiones estratégicas en áreas de alta demanda y un enfoque en prácticas sostenibles.

En términos de cifras financieras, en el año fiscal 2023, Embassy Office Parks informó un ingreso operativo neto (NOI) ** de ** ₹ 2,200 millones de rupias ** (aproximadamente ** $ 290 millones **), lo que refleja un aumento de** *8%** año tras año. El EBITDA de la compañía se situó en ** ₹ 1,800 millones de rupias ** (alrededor de ** $ 240 millones **), lo que demuestra una fuerte eficiencia operativa.

La tasa de ocupación de la compañía ha sido notablemente alta, promediando alrededor de ** 90%** en su cartera, que consiste en más de ** 30 millones de pies cuadrados ** de espacio de oficinas. Embassy Office Parks Services de clientes principales, incluidas grandes corporaciones multinacionales, que subraya su credibilidad en el sector inmobiliario comercial.

En los últimos años, Embassy Office Parks ha enfatizado la sostenibilidad y ha sido reconocido por sus iniciativas de construcción ecológica. La compañía tiene varios edificios certificados LEED (liderazgo en energía y diseño ambiental), destacando su compromiso con prácticas ecológicas.

• Capitalización de mercado actual: aproximadamente ** ₹ 27,200 millones de rupias ** (alrededor de ** $ 3.6 mil millones **)
• Relación de deuda / capital: aproximadamente ** 0.75 **
• Rendimiento de dividendos: alrededor de ** 5%**

Las perspectivas de crecimiento futuras siguen siendo optimistas a medida que los parques de oficinas de embajada tienen como objetivo expandir su huella en las ciudades de nivel 1 y mejorar su cartera a través de adquisiciones y desarrollos estratégicos, respaldados por una acumulación de crecimiento de ingresos de alquiler y condiciones de mercado favorables.

A Who posee la oficina de la embajada par

Embassy Office Parks REIT, que figura en la Bolsa de Valores de la India (NSE: Embassy), es uno de los mayores fideicomisos de inversión inmobiliaria de la India. Se centra principalmente en espacios de oficina y propiedades comerciales. A partir de los últimos datos disponibles en octubre de 2023, la estructura de propiedad de los parques de oficinas de la embajada es diversa, que involucra inversores institucionales, fondos extranjeros y accionistas individuales.

Las partes interesadas más grandes en los parques de oficinas de Embassy REIT incluyen Blackstone Group Inc., que posee una parte significativa de las acciones. Blackstone ha sido un jugador clave en el mercado inmobiliario indio, y a partir del último informe, poseía aproximadamente 54% del patrimonio total en el fideicomiso.

Otros inversores institucionales incluyen:

• Fondo de Pensiones del Gobierno Global - 6.5%
• Goldman Sachs - 4.2%
• Gestión de activos de Nomura - 3.8%
• Fondos mutuos - 11%

Basado en los últimos datos de capitalización de mercado, Embassy Office Parks tiene una capitalización de mercado de aproximadamente ₹ 18,125 millones de rupias (alrededor $ 2.2 mil millones), que refleja el agregado de sus acciones multiplicadas por su precio actual de acciones, cotizando ₹300 por acción.

Embassy Office Parks ha proporcionado constantemente rendimientos atractivos a sus accionistas, con distribuciones anuales reportadas en torno a ₹ 12 por unidad En el último año fiscal, traduciendo a un rendimiento de distribución de aproximadamente 4% basado en el precio actual del mercado.

Además, más de 30% de la cartera de parques de oficinas de embajada se encuentra en áreas privilegiadas como Bengaluru, con alrededor 82% de sus arrendamientos firmados con corporaciones multinacionales. A partir de octubre de 2023, la tasa de ocupación era robusta 92%, indicando una fuerte demanda de espacio de oficinas a pesar de las condiciones fluctuantes del mercado.

Con un enfoque estratégico en la sostenibilidad, los parques de oficinas de Embassy tienen como objetivo lograr una huella de carbono neto cero para 2030, alineándose con las tendencias globales en la inversión responsable y la gestión de bienes raíces.

Declaración de misión par de la oficina de la embajada

Embassy Office Parks REIT, el primer fideicomiso de inversión inmobiliaria de la India, está firmemente anclado en su misión de crear un valor sostenible a través de sus propiedades y desarrollos de oficina premium. La compañía se enfoca en mejorar las experiencias de los inquilinos al tiempo que ofrece rendimientos atractivos a los inversores.

La declaración de la misión refleja sus valores y compromiso fundamentales con la excelencia, la innovación y la sostenibilidad en el sector inmobiliario comercial. Los parques de oficinas de la embajada tienen como objetivo lograr esto a través de:

• Proporcionar espacios de oficina flexibles de alta calidad adaptados a las necesidades de las empresas modernas.
• Fomentar las relaciones a largo plazo con los inquilinos asegurando un servicio e instalaciones superiores.
• Implementación de prácticas de construcción ecológica para minimizar el impacto ambiental.
• Entrega de ingresos de alquiler consistentes y estables a sus inversores.

A partir de septiembre de 2023, Embassy Office Parks opera una cartera de aproximadamente 42 millones de pies cuadrados de área arrendada, mejorando su posición de mercado en ciudades indias clave.

Embassy Office Parks está comprometido a enriquecer vidas a través de su transparencia operativa y su participación en las partes interesadas. La compañía tiene como objetivo lograr una huella de carbono neto-cero por 2030, reforzando aún más su dedicación a la sostenibilidad.

Con inversiones estratégicas y desarrollos en mercados de alta demanda, los parques de oficinas de embajadas tienen como objetivo convertirse en un líder en el sector inmobiliario, realizando su misión de proporcionar un valor sostenible a largo plazo tanto para los inquilinos como para los inversores.

Cómo funciona el par de la oficina de la embajada

Los parques de oficinas de la embajada REIT, que figuran en la Bolsa Nacional de Valores de la India, opera un modelo de fideicomiso de inversión inmobiliaria específicamente centrado en el espacio de oficinas. La compañía invierte predominantemente en parques de oficinas, ubicada en las principales áreas metropolitanas de la India, atendiendo las necesidades de corporaciones multinacionales y empresas nacionales.

A partir del último informe financiero para el trimestre que finaliza el 30 de junio de 2023, Embassy Office Parks reportó un ingreso total de ₹ 523.56 millones de rupias, lo que demuestra un crecimiento sólido en comparación con ₹ 476.89 millones de rupias para el mismo período en 2022. Las ganancias antes de los intereses, impuestos, deprimidos , y la amortización (EBITDA) durante el mismo período se situó en ₹ 453.17 millones de rupias, traduciendo a un margen EBITDA de aproximadamente 86.5%.

La compañía tiene una cartera diversificada, que incluye aproximadamente 43 millones de pies cuadrados de área operativa y una tasa de ocupación de alrededor 93% A partir de junio de 2023. Las tasas de recolección de alquiler se mantuvieron fuertes, con una eficiencia de recolección de aproximadamente 98%.

Los parques de oficinas de la embajada generan ingresos principalmente a través de los espacios de oficinas de arrendamiento. La compañía ofrece contratos de arrendamiento flexibles, con términos de arrendamiento típicos que van desde 3 a 9 años, atrayendo una variedad de negocios de diferentes sectores.

La compañía también pone énfasis en la sostenibilidad y ha recibido varias certificaciones para sus iniciativas de construcción ecológica, alineándose con las mejores prácticas globales para reducir el impacto ambiental. A partir de 2023, aproximadamente 30% de su cartera está certificada bajo los estándares de construcción verde.

Embassy Office Parks tiene un financiero saludable profile, con una relación deuda / capital de aproximadamente 1.2 A partir del segundo trimestre del año fiscal 201023, reflejando su capacidad para administrar la deuda mientras persigue el crecimiento. La compañía informó una ganancia neta de ₹ 185.23 millones de rupias para el mismo trimestre, frente a ₹ 160.71 millones de rupias en el año anterior.

Al observar los rendimientos de los inversores, la compañía ha proporcionado constantemente un alto rendimiento de dividendos, con una relación de pago de alrededor 80% de su flujo de efectivo distribuible, por lo que es una opción atractiva para los inversores centrados en los ingresos.

La estrategia general de los parques de oficinas de la embajada se centra en adquirir y desarrollar espacios de oficinas de alta calidad, mejorar el valor de los activos y mantener la excelencia operativa. El equipo de gestión tiene como objetivo expandir su huella en las próximas ciudades, apuntando a mercados de alta demanda y desatendidos en la India.

Cómo la oficina de la embajada PAR gana dinero

Embassy Office Parks REIT (Real Estate Investment Trust) genera ingresos principalmente a través de los espacios de oficinas de arrendamiento. La compañía opera dentro de la India, centrándose en activos de oficina de alta calidad ubicados en distritos comerciales clave. A partir de los últimos informes financieros, Embassy Office Parks REIT reportó un ingreso total de ₹ 1,111 millones de rupias para el año fiscal 2022, que muestra un aumento de los ₹ 1,045 millones de rupias del año anterior. Este ingreso es impulsado predominantemente por los ingresos de alquiler.

La cartera de la compañía incluye propiedades notables en las principales ciudades como Bengaluru, Pune y Noida. Las propiedades de la Embassy generalmente se alquilan a corporaciones multinacionales, asegurando un flujo de ingresos estable. A partir del segundo trimestre de 2023, el REIT tenía una tasa de ocupación de aproximadamente 85%, que está ligeramente por encima del promedio de la industria, contribuyendo a su generación estable de ingresos. El alquiler promedio por pie cuadrado se encuentra en alrededor de ₹ 65, lo que refleja su posicionamiento competitivo en el mercado.

Embassy Office Parks REIT también ha diversificado sus ingresos a través de servicios auxiliares como mantenimiento, tarifas de estacionamiento y otros servicios de valor agregado como seguridad y limpieza. Dichos servicios representaron aproximadamente 10% del ingreso total en el año fiscal 2022, contribuyendo alrededor de ₹ 111 millones de rupias.

Además, el REIT se beneficia de un modelo de arrendamiento estructurado, que a menudo incluye escaladas anuales en el alquiler. La tasa de escalada promedio integrada en sus acuerdos de alquiler es alrededor 5% por año, proporcionando una cobertura contra la inflación y el crecimiento constante de los ingresos.

Además del arrendamiento, la compañía es estratégica sobre la adquisición y las oportunidades de desarrollo. A partir del segundo trimestre de 2023, la Embassy anunció planes para un nuevo proyecto de desarrollo que se espera agregar aproximadamente 1.2 millones de pies cuadrados de área leable al finalizar en 2024, lo que podría mejorar significativamente las futuras flujos de ingresos.

Los parques de oficinas de la embajada REIT permanecen bien posicionados para capturar oportunidades de crecimiento dentro del mercado de oficinas indias, impulsado por una dinámica de demanda favorable y un enfoque en los activos de alta calidad. El sentimiento general en el mercado inmobiliario comercial es optimista, con proyecciones que indican un aumento en la demanda de espacios de oficinas debido a un resurgimiento de la ocupación corporativa después de la pandemia.