Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) du bureau de l'ambassade par

Une brève histoire du bureau de l'ambassade

Ambassy Office Parks REIT (Embassy Office Park) est un acteur de premier plan sur le marché immobilier indien, en se concentrant principalement sur les espaces de bureaux commerciaux. La société a été créée en 2007 et fonctionne à travers un portefeuille bien diversifié de propriétés de bureau dans les principales régions métropolitaines en Inde.

Initialement, les parcs de bureaux de l'ambassade faisaient partie du groupe d'ambassade, qui est l'une des principales sociétés immobilières indiennes. La fusion de l'ambassade du groupe Blackstone, une société d'investissement mondiale de premier plan, a marqué un tournant important dans l'histoire de l'entreprise. Dans ** 2018 **, ils ont lancé la première fiducie de placement immobilier (REIT) de l'Inde, qui a fourni un nouveau moyen d'investir dans les propriétés.

Ambassy Office Parks a toujours offert des performances financières robustes. En 2023, le total des actifs de la société était évalué à environ ** 38 000 crores ** (environ ** 5,0 milliards de dollars **). Cette trajectoire de croissance a été motivée par des investissements stratégiques dans des domaines à forte demande et l'accent mis sur les pratiques durables.

En termes de chiffres financiers, au cours de l'exercice 2023, les parcs de bureaux de l'ambassade ont déclaré un ** revenu d'exploitation net (NOI) ** de ** ₹ 2 200 crores ** (environ ** 290 millions de dollars **), reflétant une augmentation de * * 8% ** année sur l'autre. L'EBITDA de la société s'élevait à ** 1 800 crores ₹ ** (environ ** 240 millions de dollars **), démontrant une forte efficacité opérationnelle.

Le taux d’occupation de l’entreprise a été notamment élevé, en moyenne autour de ** 90% ** dans son portefeuille, qui comprend plus de ** 30 millions de pieds carrés ** d'espace de bureau. Ambassy Office Parks Services Clients majeurs, y compris les grandes sociétés multinationales, ce qui souligne sa crédibilité dans le secteur immobilier commercial.

Ces dernières années, les parcs de bureaux de l'ambassade ont mis l'accent sur la durabilité et ont été reconnus pour ses initiatives de construction verte. La société a plusieurs bâtiments certifiés LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), mettant en évidence son engagement envers les pratiques respectueuses de l'environnement.

• Capitalisation boursière actuelle: environ ** ₹ 27 200 crores ** (environ ** 3,6 milliards de dollars **)
• Ratio dette / capital-investissement: environ ** 0,75 **
• Rendement des dividendes: environ ** 5% **

Les perspectives de croissance futures restent optimistes car les parcs de bureaux de l'ambassade visent à étendre son empreinte dans les villes de niveau 1 et à améliorer son portefeuille grâce à des acquisitions et à des développements stratégiques, soutenus par un arriéré de croissance des revenus locatifs et de conditions de marché favorables.

A qui possède le bureau de l'ambassade

Les parcs de bureaux de l'ambassade, REIT, inscrits à la Bourse indienne (NSE: Ambassade), est l'une des plus grandes fiducies de placement immobilier en Inde. Il se concentre principalement sur les espaces de bureau et les propriétés commerciales. À partir des dernières données disponibles en octobre 2023, la structure de propriété des parcs de bureaux de l'ambassade est diversifiée, impliquant des investisseurs institutionnels, des fonds étrangers et des actionnaires individuels.

Les plus grandes parties prenantes de l'ambassade des parcs de bureaux REIT comprennent Blackstone Group Inc., qui détient une partie importante des actions. Blackstone a été un acteur clé sur le marché immobilier indien, et depuis le dernier rapport, il possédait approximativement 54% de l'équité totale de la fiducie.

Les autres investisseurs institutionnels comprennent:

• Fonds de pension gouvernemental Global - 6.5%
• Goldman Sachs - 4.2%
• Gestion des actifs Nomura - 3.8%
• Fonds communs de placement - 11%

Sur la base des dernières données de capitalisation boursière, les parcs de bureaux de l'ambassade ont une capitalisation boursière d'environ 18 125 crore ₹ (autour 2,2 milliards de dollars), qui reflète l'agrégat de ses actions multipliées par son cours actuel de l'action, se négociant ₹300 par action.

Les parcs de bureaux de l'ambassade ont toujours fourni des rendements attrayants à ses actionnaires, avec des distributions annuelles signalées autour 12 ₹ par unité au cours du dernier exercice, traduisant par un rendement de distribution d'environ 4% basé sur le prix du marché actuel.

De plus, plus de 30% du portefeuille des parcs de bureau de l'ambassade est situé dans des zones privilégiées comme Bengaluru, avec autour 82% de ses baux signés avec des sociétés multinationales. En octobre 2023, le taux d'occupation se tenait à un robuste 92%, indiquant une forte demande d'espace de bureau malgré les conditions du marché fluctuantes.

Avec un accent stratégique sur la durabilité, les parcs de bureaux de l'ambassade visent à réaliser une empreinte carbone nette d'ici 2030, correspondant aux tendances mondiales de l'investissement responsable et de la gestion de l'immobilier.

Énoncé de mission du bureau de l'ambassade

L'ambassade des bureaux Parks REIT, la première fiducie de placement immobilier cotée en Inde, est fermement ancrée dans sa mission de créer une valeur durable grâce à ses propriétés et développements de bureau premium. L'entreprise se concentre sur l'amélioration des expériences des locataires tout en offrant des rendements attrayants aux investisseurs.

L'énoncé de mission reflète ses valeurs fondamentales et son engagement envers l'excellence, l'innovation et la durabilité dans le secteur immobilier commercial. Les parcs de bureaux de l'ambassade visent à y parvenir:

• Fournir des espaces de bureau flexibles de haute qualité adaptés aux besoins des entreprises modernes.
• Faire favoriser des relations à long terme avec les locataires en garantissant des services et des installations supérieurs.
• Mise en œuvre des pratiques de construction vertes pour minimiser l'impact environnemental.
• Offrant des revenus de location cohérents et stables à ses investisseurs.

En septembre 2023, les parcs de bureaux de l'ambassade exploitent un portefeuille d'environ 42 millions de pieds carrés de zone louée, améliorant sa position sur le marché dans les principales villes indiennes.

Ambassy Office Parks s'engage à enrichir des vies grâce à sa transparence opérationnelle et à l'engagement des parties prenantes. L'entreprise vise à réaliser une empreinte carbone nette 2030, renforçant davantage son dévouement à la durabilité.

Avec des investissements stratégiques et des développements sur les marchés à forte demande, les parcs de bureaux de l'ambassade visent à devenir un leader du secteur immobilier, réalisant sa mission de fournir une valeur durable à long terme aux locataires et aux investisseurs.

Comment fonctionne le bureau de l'ambassade

Les parcs de bureaux de l'ambassade REIT, inscrits à la Bourse nationale de l'Inde, exploitent un modèle de fiducie de placement immobilier spécifiquement axé sur l'espace de bureau. La société investit principalement dans des parcs de bureaux, situés dans les principales régions métropolitaines de l'Inde, répondant aux besoins des sociétés multinationales et des entreprises nationales.

Dès le dernier rapport financier pour le trimestre se terminant le 30 juin 2023, les parcs de bureaux de l'ambassade ont déclaré un revenu total de 523,56 crores de ₹, démontrant une croissance robuste contre 476,89 crores pour la même période en 2022. Le bénéfice avant intérêts, impôt, amortissement et l'amortissement (EBITDA) pour la même période se situait à 453,17 crores, se traduisant par une marge d'EBITDA d'environ 86.5%.

La société possède un portefeuille diversifié, qui comprend approximativement 43 millions de pieds carrés de l'espace opérationnel et un taux d'occupation d'environ 93% En juin 2023. Les taux de collecte de location sont restés solides, avec une efficacité de collecte approximativement 98%.

Les parcs de bureaux de l'ambassade génère principalement des revenus grâce à des espaces de bureau de location. La société propose des accords de location flexibles, avec des conditions de location typiques allant de 3 à 9 ans, attirant une variété d'entreprises de différents secteurs.

La société met également l'accent sur la durabilité et a reçu plusieurs certifications pour ses initiatives de construction verte, s'alignant sur les meilleures pratiques mondiales pour réduire l'impact environnemental. À partir de 2023, approximativement 30% de son portefeuille est certifié selon les normes de construction vertes.

Les parcs de bureaux de l'ambassade ont une saine financière profile, avec un ratio dette / investissement d'environ 1.2 Depuis le T2 20123, reflétant sa capacité à gérer la dette tout en poursuivant la croissance. La société a déclaré un bénéfice net de 185,23 crores pour le même trimestre, contre 160,71 crores de l'année précédente.

En regardant les rendements des investisseurs, la société a toujours fourni un rendement élevé de dividende, avec un ratio de paiement 80% de ses flux de trésorerie distribuables, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs axés sur le revenu.

La stratégie globale des parcs de bureaux de l'ambassade se concentre sur l'acquisition et le développement d'espaces de bureaux de haute qualité, l'amélioration de la valeur des actifs et le maintien de l'excellence opérationnelle. L'équipe de direction vise à étendre son empreinte dans les villes à venir, ciblant les marchés à forte demande et mal desservis en Inde.

Comment le bureau de l'ambassade fait de l'argent

Ambassy Office Parks REIT (Real Estate Investment Trust) génère des revenus principalement par le biais de locaux de bureaux. La société opère au sein de l'Inde, en se concentrant sur des actifs de bureau de haute qualité situés dans les principaux districts des affaires. Depuis les derniers rapports financiers, l'ambassade des bureaux Parks REIT a déclaré un chiffre d'affaires total de 1 111 crore pour l'exercice 2022, ce qui a montré une augmentation par rapport à 1 045 crore de l'année précédente. Ces revenus sont principalement tirés par les revenus de location.

Le portefeuille de la société comprend des propriétés notables dans les grandes villes comme Bengaluru, Pune et Noida. Les propriétés de l'ambassade sont généralement louées aux sociétés multinationales, assurant un flux de revenus stable. Auprès du T2 2023, le REIT avait un taux d'occupation approximativement 85%, qui est légèrement supérieur à la moyenne de l'industrie, contribuant à sa génération de revenus stable. Le loyer moyen par pied carré s'élève à environ 65 ₹, reflétant son positionnement concurrentiel sur le marché.

Les parcs de bureaux de l'ambassade REIT ont également diversifié ses revenus grâce à des services auxiliaires tels que l'entretien, les frais de stationnement et d'autres services à valeur ajoutée comme la sécurité et l'entretien ménager. Ces services ont représenté environ 10% Sur le total des revenus de l'exercice 2022, contribuant à environ 111 crore.

En outre, le FPI bénéficie d'un modèle de location structuré, qui comprend souvent des escalades annuelles dans le loyer. Le taux d'escalade moyen intégré dans leurs accords de location est autour 5% par an, offrant une couverture contre l'inflation et la croissance régulière des revenus.

En plus de la location, l'entreprise est stratégique sur les opportunités d'acquisition et de développement. Au deuxième trimestre 2023, l'ambassade a annoncé que les plans pour un nouveau projet de développement devraient ajouter approximativement 1,2 million de pieds carrés d'une zone levante à la fin de 2024, ce qui pourrait améliorer considérablement les sources de revenus futures.

Les parcs de bureaux de l'ambassade REIT restent bien positionnés pour saisir des opportunités de croissance sur le marché des bureaux indiens, tirés par une dynamique de demande favorable et l'accent mis sur les actifs de haute qualité. Le sentiment global sur le marché immobilier commercial est optimiste, les projections indiquant une augmentation de la demande d'espaces de bureaux en raison d'une résurgence de l'occupation des entreprises post-pandémique.