Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) do par do escritório da embaixada

Uma breve história do par do escritório da embaixada

Os parques de escritórios da embaixada REIT (Embassy Office Park) são um participante de destaque no mercado imobiliário indiano, concentrando -se principalmente em escritórios comerciais. A empresa foi criada em 2007 e opera através de um portfólio bem diversificado de propriedades do escritório nas principais áreas metropolitanas da Índia.

Inicialmente, a Embassy Office Parks fazia parte do grupo da embaixada, que é uma das principais empresas imobiliárias da Índia. A fusão da Embaixada do Blackstone Group, uma empresa líder de investimentos globais, marcou um ponto de virada significativo na história da empresa. Em ** 2018 **, eles lançaram o primeiro Trust (REIT) da Índia, que forneceu uma nova maneira de investir em propriedades.

A embaixada do Office Parks sempre proporcionou um desempenho financeiro robusto. Em 2023, o total de ativos da empresa foi avaliado em aproximadamente ** ₹ 38.000 crores ** (cerca de ** $ 5,0 bilhões **). Essa trajetória de crescimento foi impulsionada por investimentos estratégicos em áreas de alta demanda e foco em práticas sustentáveis.

Em termos de números financeiros, no ano fiscal de 2023, os parques de escritórios da embaixada reportaram um lucro operacional líquido (NOI) ** de ** ₹ 2.200 crores ** (aproximadamente ** $ 290 milhões **), refletindo um aumento de* *8%** ano a ano. O EBITDA da empresa ficou em ** ₹ 1.800 crores ** (cerca de ** US $ 240 milhões **), demonstrando forte eficiência operacional.

A taxa de ocupação da empresa tem sido notavelmente alta, a média de ** 90%** em seu portfólio, que consiste em mais de ** 30 milhões de pés quadrados ** de espaço de escritório. A Embaixada Office Parks Service Clients, incluindo grandes corporações multinacionais, que destacam sua credibilidade no setor imobiliário comercial.

Nos últimos anos, a Embaixada do Office Parks enfatizou a sustentabilidade e foi reconhecida por suas iniciativas de construção verde. A empresa possui vários edifícios certificados LEED (Liderança em Energia e Design Ambiental), destacando seu compromisso com práticas ecológicas.

• Capitalização de mercado atual: aproximadamente ** ₹ 27.200 crores ** (cerca de ** $ 3,6 bilhões **)
• Índice de dívida / patrimônio: aproximadamente ** 0,75 **
• Rendimento de dividendos: em torno de ** 5%**

As perspectivas futuras de crescimento permanecem otimistas, pois os parques de escritórios da Embaixada pretendem expandir sua pegada nas cidades de Tier-1 e aprimorar seu portfólio por meio de aquisições e desenvolvimentos estratégicos, apoiados por um atraso de crescimento da renda de aluguel e condições favoráveis ​​do mercado.

Um dono do escritório da embaixada

Os parques de escritórios da embaixada REIT, listados na Indian Stock Exchange (NSE: Embaixada), é uma das maiores relações de confiança de investimentos imobiliários da Índia. Ele se concentra principalmente em escritórios e propriedades comerciais. A partir dos dados mais recentes disponíveis em outubro de 2023, a estrutura de propriedade dos parques de escritórios da embaixada é diversa, envolvendo investidores institucionais, fundos estrangeiros e acionistas individuais.

As maiores partes interessadas nos parques de escritórios da embaixada REIT incluem o Blackstone Group Inc., que detém uma parcela significativa das ações. Blackstone tem sido um participante importante no mercado imobiliário indiano e, no último relatório, possuía aproximadamente 54% do patrimônio total na confiança.

Outros investidores institucionais incluem:

• Fundo de Pensões do Governo Global - 6.5%
• Goldman Sachs - 4.2%
• Nomura Asset Management - 3.8%
• Fundos mútuos - 11%

Com base nos dados mais recentes do mercado de mercado, a Embaixada Office Parks tem uma capitalização de mercado de aproximadamente ₹ 18.125 crore (em volta US $ 2,2 bilhões), que reflete o agregado de suas ações multiplicadas pelo preço atual das ações, negociando em torno ₹300 por ação.

Os parques de escritórios da embaixada forneceram consistentemente rendimentos atraentes para seus acionistas, com distribuições anuais relatadas em torno ₹ 12 por unidade durante o último ano fiscal, traduzindo -se para um rendimento de distribuição de aproximadamente 4% com base no preço atual de mercado.

Além disso, mais do que 30% do portfólio de parques de escritórios da Embaixada está localizado em áreas privilegiadas como Bengaluru, com ao redor 82% de seus arrendamentos sendo assinados com empresas multinacionais. Em outubro de 2023, a taxa de ocupação ficava em um robusto 92%, indicando forte demanda por espaço de escritório, apesar das condições flutuantes do mercado.

Com um foco estratégico na sustentabilidade, os parques de escritórios da Embaixada pretendem alcançar uma pegada de carbono líquido de zero até 2030, alinhando-se com tendências globais em investimento responsável e gestão imobiliária.

Declaração de missão do escritório da embaixada

A Embaixada Office Parks REIT, a primeira confiança de investimentos imobiliários listados na Índia, está firmemente ancorada em sua missão de criar valor sustentável por meio de suas propriedades e desenvolvimentos premium de escritórios. A empresa se concentra em aprimorar as experiências de inquilinos e, ao mesmo tempo, oferecer retornos atraentes aos investidores.

A declaração de missão reflete seus valores centrais e comprometimento com a excelência, a inovação e a sustentabilidade no setor imobiliário comercial. Os parques de escritórios da embaixada pretendem conseguir isso através de:

• Fornecendo espaços de escritório flexíveis e de alta qualidade adaptados às necessidades dos negócios modernos.
• Promover relacionamentos de longo prazo com os inquilinos, garantindo serviços e instalações superiores.
• Implementando práticas de construção verde para minimizar o impacto ambiental.
• Fornecendo receita de aluguel consistente e estável para seus investidores.

Em setembro de 2023, a Embaixada Office Parks opera um portfólio de aproximadamente 42 milhões de pés quadrados da área alugada, aumentando sua posição de mercado nas principais cidades indianas.

A embaixada do Office Parks está comprometida em enriquecer vidas através de sua transparência operacional e envolvimento das partes interessadas. A empresa pretende obter uma pegada de carbono líquido de zero por 2030, reforçando ainda mais sua dedicação à sustentabilidade.

Com investimentos e desenvolvimentos estratégicos em mercados de alta demanda, os parques de escritórios da Embaixada pretendem se tornar líder no setor imobiliário, realizando sua missão de fornecer valor sustentável a longo prazo para inquilinos e investidores.

Como funciona o escritório da embaixada

A embaixada do Office Parks REIT, listada na Bolsa Nacional de Valores da Índia, opera um modelo de confiança de investimento imobiliário, focado especificamente no espaço do escritório. A empresa investe predominantemente em parques de escritórios, localizada nas principais áreas metropolitanas da Índia, atendendo às necessidades de empresas multinacionais e empresas domésticas.

A partir do mais recente relatório financeiro do trimestre encerrado em 30 de junho de 2023, a Embaixada Parks registrou uma renda total de ₹ 523,56 crores, demonstrando um crescimento robusto em comparação com ₹ 476,89 crores para o mesmo período em 2022. Os ganhos antes dos juros, depreciação, depreciação e a amortização (EBITDA) pelo mesmo período ficou em ₹ 453,17 crores, traduzindo -se para uma margem EBITDA de aproximadamente 86.5%.

A empresa possui um portfólio diversificado, que inclui aproximadamente 43 milhões de pés quadrados de área operacional e uma taxa de ocupação de cerca de 93% em junho de 2023. As taxas de cobrança de aluguel permaneceram fortes, com uma eficiência de coleta de aproximadamente 98%.

Os parques de escritórios da embaixada geram principalmente receita por meio de escritórios de leasing. A empresa oferece acordos flexíveis de arrendamento, com termos de arrendamento típicos que variam de 3 a 9 anos, atraindo uma variedade de empresas de diferentes setores.

A empresa também enfatiza a sustentabilidade e recebeu várias certificações por suas iniciativas de construção verde, alinhando -se às melhores práticas globais na redução do impacto ambiental. A partir de 2023, aproximadamente 30% de seu portfólio é certificado sob os padrões de construção verde.

Os parques de escritórios da embaixada têm um financeiro saudável profile, com uma taxa de dívida / patrimônio de aproximadamente 1.2 A partir do segundo trimestre do EF2023, refletindo sua capacidade de gerenciar dívidas durante a busca de crescimento. A empresa registrou um lucro líquido de ₹ 185,23 crores no mesmo trimestre, acima dos ₹ 160,71 crores no ano anterior.

Olhando para os retornos dos investidores, a empresa sempre forneceu um alto rendimento de dividendos, com uma taxa de pagamento de cerca de 80% de seu fluxo de caixa distribuível, tornando-o uma opção atraente para investidores focados em renda.

A estratégia geral dos parques de escritórios da Embaixada se concentra na aquisição e desenvolvimento de espaços de escritório de alta qualidade, aumentando o valor dos ativos e a manutenção da excelência operacional. A equipe de gerenciamento pretende expandir sua presença nas próximas cidades, visando mercados de alta demanda e carentes na Índia.

Como o escritório da embaixada ganha dinheiro

Os parques de escritórios da embaixada REIT (Real Estate Investment Trust) geram receita principalmente por meio de espaços de aluguel de escritórios. A empresa opera na Índia, com foco em ativos de escritório de alta qualidade localizados nos principais distritos comerciais. A partir dos mais recentes relatórios financeiros, a Embaixada do Office Parks REIT registrou uma receita total de ₹ 1.111 crore para o ano fiscal de 2022, apresentando um aumento em relação a ₹ 1.045 crore do ano anterior. Essa receita é predominantemente impulsionada pela renda de aluguel.

O portfólio da empresa inclui propriedades notáveis ​​nas principais cidades como Bengaluru, Pune e Noida. As propriedades da Embaixada geralmente são arrendadas para empresas multinacionais, garantindo um fluxo de renda constante. No segundo trimestre de 2023, o REIT tinha uma taxa de ocupação de aproximadamente 85%, que está um pouco acima da média da indústria, contribuindo para sua geração estável de receita. O aluguel médio por pé quadrado é de cerca de ₹ 65, refletindo seu posicionamento competitivo no mercado.

Os parques de escritórios da embaixada A REIT também diversificaram sua renda por meio de serviços auxiliares, como manutenção, taxas de estacionamento e outros serviços de valor agregado, como segurança e limpeza. Esses serviços foram responsáveis ​​por aproximadamente 10% da receita total no ano fiscal de 2022, contribuindo com cerca de ₹ 111 crore.

Além disso, o REIT se beneficia de um modelo de arrendamento estruturado, que geralmente inclui escalações anuais no aluguel. A taxa média de escalação incorporada em seus acordos de aluguel está em torno 5% por ano, proporcionando um hedge contra a inflação e o crescimento constante da renda.

Além do leasing, a empresa é estratégica sobre oportunidades de aquisição e desenvolvimento. No segundo trimestre de 2023, a Embaixada anunciou planos para um novo projeto de desenvolvimento que deve adicionar aproximadamente 1,2 milhão de pés quadrados de área locável após a conclusão em 2024, o que poderia aumentar significativamente os fluxos futuros de receita.

Os parques de escritórios da embaixada REIT permanecem bem posicionados para capturar oportunidades de crescimento no mercado de escritórios indianos, impulsionados pela dinâmica da demanda favorável e foco em ativos de alta qualidade. O sentimento geral no mercado imobiliário comercial é otimista, com projeções indicando um aumento na demanda por espaços de escritórios devido a um ressurgimento da ocupação corporativa pós-pós-pandemia.