National Retail Properties, Inc. (NNN) Bundle
Una breve historia de National Retail Properties, Inc. (NNN)
Compañía Overview
National Retail Properties, Inc. (NNN) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa con sede en Orlando, Florida. Fundada en 1984, la compañía se especializa en adquirir, desarrollar y administrar propiedades minoristas de un solo inquilino en los Estados Unidos.
Desempeño financiero
| Métrica financiera | Valor 2023 |
|---|---|
| Capitalización de mercado | $ 10.2 mil millones |
| Ingresos totales | $ 868.1 millones |
| Lngresos netos | $ 392.6 millones |
| Rendimiento de dividendos | 4.85% |
Cartera de propiedades
- Propiedades totales: 3,285
- Total de metraje cuadrado leable: 49.4 millones
- Tasa de ocupación: 99.5%
- Diversificación geográfica: propiedades en 48 estados
Composición del inquilino
| Sector industrial | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Tiendas de conveniencia | 16.7% |
| Restaurantes | 15.3% |
| Servicios automáticos | 12.9% |
| Entretenimiento familiar | 8.6% |
Rendimiento de stock
Ticker de NYSE: NNN
- 2023 Rango de precios de acciones: $ 38.75 - $ 52.40
- Retorno hasta la fecha: 12.3%
- Años consecutivos de dividendos: 33
A Who posee National Retail Properties, Inc. (NNN)
Principales accionistas institucionales
| Accionista | Acciones de propiedad | Porcentaje |
|---|---|---|
| The Vanguard Group, Inc. | 14,003,138 | 9.61% |
| Blackrock Inc. | 11,353,241 | 7.79% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,113,979 | 4.88% |
| State Street Corporation | 5,802,903 | 3.98% |
Propiedad interna
A partir de la última presentación, Propiedad interna representa aproximadamente el 1.2% del total de acciones.
Los principales propietarios institucionales
- The Vanguard Group gestiona $ 7.8 billones en activos globales
- BlackRock Inc. posee $ 9.5 billones en activos bajo administración
- Cohen & Steers se especializa en valores inmobiliarios
Distribución de propiedad
Los inversores institucionales poseen colectivamente 87.4% de National Retail Properties, Inc. Acciones comunes.
| Categoría de propiedad | Porcentaje |
|---|---|
| Inversores institucionales | 87.4% |
| Inversores individuales | 11.4% |
| Propiedad interna | 1.2% |
Declaración de misión de National Retail Properties, Inc. (NNN)
Corporativo Overview
National Retail Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa que se especializa en propiedades minoristas de inquilinos único. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía 3.324 propiedades en 48 estados.
Métricas de desempeño financiero
| Capitalización de mercado | $ 6.2 mil millones |
| Activos totales | $ 9.8 mil millones |
| Ingresos anuales | $ 687.4 millones |
| Rendimiento de dividendos | 5.6% |
Áreas de enfoque estratégico
- Adquirir propiedades minoristas de alta calidad y inquilino único
- Mantener contratos de arrendamiento neto a largo plazo
- Diversificar la cartera de propiedades en las regiones geográficas
- Mantener altas tasas de ocupación
Composición de cartera de propiedades
| Propiedades totales | 3,324 |
| Tasa de ocupación | 99.5% |
| Término de arrendamiento promedio | 11.1 años |
Estrategia de inversión
Las propiedades minoristas nacionales se centran en Inversiones de arrendamiento neto con inquilinos en varios sectores, incluidas tiendas de conveniencia, restaurantes, servicios automotrices y centros de fitness.
Cómo funciona National Retail Properties, Inc. (NNN)
Compañía Overview
National Retail Properties, Inc. es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa, fundada en 1984. Al 31 de diciembre de 2023, la compañía tenía una capitalización de mercado total de $ 10.1 mil millones.
Modelo de negocio
La compañía se especializa en adquirir, poseer y administrar propiedades de bienes raíces comerciales de un solo inquilino alquilado a inquilinos minoristas.
| Tipo de propiedad | Número de propiedades | Porcentaje de cartera |
|---|---|---|
| Tiendas de conveniencia | 394 | 18.4% |
| Restaurantes | 372 | 17.4% |
| Autopartes | 265 | 12.4% |
Desempeño financiero
Para el año fiscal 2023, National Retail Properties informó:
- Ingresos totales: $ 787.4 millones
- Ingresos netos: $ 345.2 millones
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 612.3 millones
- Dividendo por acción: $ 1.93
Cartera de propiedades
Al 31 de diciembre de 2023, la compañía poseía:
- Propiedades totales: 3,345
- Hoques cuadrados totales: 53.4 millones
- Tasa de ocupación: 99.6%
- Extensión geográfica: Propiedades en 48 estados
Características de arrendamiento
| Métrico de arrendamiento | Valor |
|---|---|
| Término de arrendamiento promedio | 14.4 años |
| Vencimiento de arrendamiento promedio ponderado | 2037 |
| Porcentaje de arrendamientos con escaleras mecánicas de alquiler incorporadas | 98.4% |
Historia de dividendos
La compañía ha pagado dividendos trimestrales consecutivos durante 34 años, con una tasa de crecimiento anual de dividendos compuesto del 4.5% en la última década.
Cómo National Retail Properties, Inc. (NNN) gana dinero
Modelo de negocio
National Retail Properties, Inc. genera ingresos principalmente a través de inversiones inmobiliarias comerciales, específicamente propiedades netas de arrendamiento.
| Flujo de ingresos | Cantidad de 2023 |
|---|---|
| Ingreso de alquiler | $ 692.6 millones |
| Ingresos de arrendamiento de propiedades | $ 723.1 millones |
Composición de cartera de propiedades
La compañía posee 3.355 propiedades en 48 estados al 31 de diciembre de 2023.
- Inversión de propiedad total: $ 10.4 mil millones
- Término de arrendamiento promedio: 13.1 años
- Tasa de ocupación: 99.5%
Diversificación de inquilinos
| Sector industrial | Porcentaje de cartera |
|---|---|
| Tiendas de conveniencia | 17.3% |
| Restaurantes | 16.5% |
| Servicios automáticos | 12.7% |
Desempeño financiero
2023 Las métricas financieras demuestran una generación de ingresos consistente:
- Fondos de Operaciones (FFO): $ 456.2 millones
- Rendimiento de dividendos: 5.6%
- Ingresos netos: $ 342.8 millones
Estrategia de inversión
National Retail Properties se centra en propiedades comerciales de inquilino único con contratos de arrendamiento neto a largo plazo.
| Criterio de inversión | Detalles |
|---|---|
| Término de arrendamiento mínimo | 10 años |
| Escaladas anuales de alquiler | 1.9% promedio |
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