National Retail Properties, Inc. (NNN) Bundle
Uma breve história da National Retail Properties, Inc. (NNN)
Empresa Overview
A National Retail Properties, Inc. (NNN) é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT), com sede em Orlando, Flórida. Fundada em 1984, a empresa é especializada em adquirir, desenvolver e gerenciar propriedades de varejo de inquilinos únicos nos Estados Unidos.
Desempenho financeiro
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização de mercado | US $ 10,2 bilhões |
| Receita total | US $ 868,1 milhões |
| Resultado líquido | US $ 392,6 milhões |
| Rendimento de dividendos | 4.85% |
Portfólio de propriedades
- Propriedades totais: 3.285
- Total de metragem quadrada Laseable: 49,4 milhões
- Taxa de ocupação: 99,5%
- Diversificação geográfica: propriedades em 48 estados
Composição do inquilino
| Setor da indústria | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Lojas de conveniência | 16.7% |
| Restaurantes | 15.3% |
| Serviços de automóveis | 12.9% |
| Entretenimento familiar | 8.6% |
Desempenho de ações
NYSE Ticker: nnn
- 2023 Faixa de preço das ações: US $ 38,75 - $ 52,40
- Retorno no ano: 12,3%
- Anos consecutivos de dividendos aumentos: 33
A Who é proprietário da National Retail Properties, Inc. (NNN)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 14,003,138 | 9.61% |
| BlackRock Inc. | 11,353,241 | 7.79% |
| Cohen & Steers Inc. | 7,113,979 | 4.88% |
| State Street Corporation | 5,802,903 | 3.98% |
Propriedade interna
A partir do último registro, Propriedade interna representa aproximadamente 1,2% do total de ações.
Principais proprietários institucionais
- O Vanguard Group gerencia US $ 7,8 trilhões em ativos globais
- A BlackRock Inc. detém US $ 9,5 trilhões em ativos sob administração
- Cohen & Steers é especialista em títulos imobiliários
Distribuição de propriedade
Investidores institucionais possuem coletivamente 87.4% da National Retail Properties, Inc. ações ordinárias.
| Categoria de propriedade | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 87.4% |
| Investidores individuais | 11.4% |
| Propriedade interna | 1.2% |
Declaração da Missão National Retail Properties, Inc. (NNN)
Corporativo Overview
A National Retail Properties, Inc. é um Trust de Investimento Imobiliário (REIT) de capital aberto, especializado em propriedades de varejo de inquilinos únicos. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía 3.324 propriedades em 48 estados.
Métricas de desempenho financeiro
| Capitalização de mercado | US $ 6,2 bilhões |
| Total de ativos | US $ 9,8 bilhões |
| Receita anual | US $ 687,4 milhões |
| Rendimento de dividendos | 5.6% |
Áreas de foco estratégico
- Adquirir propriedades de varejo de alta qualidade e inquilinos
- Manter acordos de arrendamento líquido de longo prazo
- Diversificar portfólio de propriedades em regiões geográficas
- Manter altas taxas de ocupação
Composição do portfólio de propriedades
| Propriedades totais | 3,324 |
| Taxa de ocupação | 99.5% |
| Termo de arrendamento médio | 11,1 anos |
Estratégia de investimento
Propriedades nacionais de varejo se concentra em Investimentos de arrendamento líquido Com inquilinos de vários setores, incluindo lojas de conveniência, restaurantes, serviços automotivos e centros de fitness.
Como funciona a National Retail Properties, Inc. (NNN)
Empresa Overview
A National Retail Properties, Inc. é um Trust (REIT) de investimento imobiliário de capital aberto em 1984. Em 31 de dezembro de 2023, a empresa teve uma capitalização de mercado total de US $ 10,1 bilhões.
Modelo de negócios
A empresa é especializada em adquirir, possuir e gerenciar propriedades imobiliárias comerciais únicas arrendadas para inquilinos de varejo.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Lojas de conveniência | 394 | 18.4% |
| Restaurantes | 372 | 17.4% |
| Auto Peças | 265 | 12.4% |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, relataram propriedades nacionais de varejo:
- Receita total: US $ 787,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 345,2 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 612,3 milhões
- Dividendo por ação: US $ 1,93
Portfólio de propriedades
Em 31 de dezembro de 2023, a empresa possuía:
- Propriedades totais: 3,345
- Mágua quadrada total: 53,4 milhões
- Taxa de ocupação: 99.6%
- Disseminação geográfica: Propriedades em 48 estados
Características do arrendamento
| Métrica de arrendamento | Valor |
|---|---|
| Termo de arrendamento médio | 14,4 anos |
| Expiração média de arrendamento ponderado | 2037 |
| Porcentagem de arrendamentos com escadas rolantes de aluguel embutido | 98.4% |
História de dividendos
A empresa pagou dividendos trimestrais consecutivos por 34 anos, com uma taxa de crescimento anual de dividendos composta de 4,5% na última década.
Como National Retail Properties, Inc. (NNN) ganha dinheiro
Modelo de negócios
A National Retail Properties, Inc. gera receita principalmente por meio de investimentos em imóveis comerciais, especificamente as propriedades da LENENS.
| Fluxo de receita | 2023 quantidade |
|---|---|
| Renda de aluguel | US $ 692,6 milhões |
| Receita de arrendamento de propriedades | US $ 723,1 milhões |
Composição do portfólio de propriedades
A empresa possui 3.355 propriedades em 48 estados em 31 de dezembro de 2023.
- Investimento total da propriedade: US $ 10,4 bilhões
- Termo médio de arrendamento: 13,1 anos
- Taxa de ocupação: 99,5%
Diversificação de inquilinos
| Setor da indústria | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Lojas de conveniência | 17.3% |
| Restaurantes | 16.5% |
| Serviços de automóveis | 12.7% |
Desempenho financeiro
2023 As métricas financeiras demonstram geração de receita consistente:
- Fundos das operações (FFO): US $ 456,2 milhões
- Rendimento de dividendos: 5,6%
- Lucro líquido: US $ 342,8 milhões
Estratégia de investimento
A National Retail Properties se concentra em propriedades comerciais de inquilinos únicos, com acordos de arrendamento líquido de longo prazo.
| Critérios de investimento | Detalhes |
|---|---|
| Termo de arrendamento mínimo | 10 anos |
| Escalas anuais de aluguel | 1,9% média |
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