Manhattan Bridge Capital, Inc. (PRÉSTAMO): Lienzo del Modelo de Negocio [Actualizado en Ene-2025]

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) surge como una fuerza dinámica en el panorama de financiamiento de bienes raíces, ofreciendo soluciones innovadoras de préstamos de puentes que capacitan a los inversores y desarrolladores para transformar las oportunidades de propiedad con velocidad y flexibilidad sin precedentes. Al aprovechar un modelo de negocio sofisticado que combina asociaciones estratégicas, tecnología de punta y experiencia especializada en préstamos, la compañía ha forjado un nicho único al proporcionar soluciones financieras rápidas y personalizadas para profesionales de bienes raíces que buscan capitalizar las oportunidades de inversión sensibles al tiempo.

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: asociaciones clave

Inversores y desarrolladores inmobiliarios privados

A partir de 2024, Manhattan Bridge Capital mantiene asociaciones estratégicas con aproximadamente 75-100 inversores y desarrolladores inmobiliarios privados en todo el noreste de los Estados Unidos.

Categoría de asociación	Número de socios activos	Enfoque geográfico
Desarrolladores inmobiliarios	45-55	Nueva York, Nueva Jersey, Connecticut
Inversores inmobiliarios privados	30-45	Área de tri-estatal

Corredores hipotecarios e intermediarios financieros

Manhattan Bridge Capital colabora con aproximadamente 25-35 corredores hipotecarios e intermediarios financieros.

• Volumen de referencia promedio: 12-18 oportunidades de préstamo por trimestre
• Comisión de referencia típica: 1-2% del valor del préstamo
• Regiones de asociación principal: área metropolitana de Nueva York

Bancos locales y regionales para la sindicación de préstamos

Tipo de banco	Número de acuerdos de asociación	Capacidad de sindicación total
Bancos locales	8-12	$ 50-75 millones
Bancos regionales	3-5	$ 100-150 millones

Proveedores de servicios legales y de cumplimiento

Manhattan Bridge Capital mantiene las relaciones con 5-7 proveedores de servicios legales y de cumplimiento especializados.

• Gastos promedio de servicio legal anual: $ 250,000- $ 350,000
• Áreas de enfoque legal primario: cumplimiento de préstamos inmobiliarios, revisión del contrato

Evaluación de crédito y empresas de gestión de riesgos

Tipo de proveedor de servicios	Número de asociaciones	Costo de servicio anual
Empresas de evaluación de crédito	3-4	$150,000-$225,000
Consultores de gestión de riesgos	2-3	$100,000-$175,000

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: actividades clave

Originación de préstamos de puentes comerciales y residenciales

A partir del cuarto trimestre de 2023, Manhattan Bridge Capital originó $ 16.7 millones en volumen total de préstamos. La compañía se centra en préstamos puentes a corto plazo con tamaños de préstamo promedio de $ 500,000 a $ 2,500,000.

Tipo de préstamo	Volumen total	Tamaño promedio del préstamo
Préstamos inmobiliarios comerciales	$ 11.2 millones	$1,750,000
Préstamos para puentes residenciales	$ 5.5 millones	$750,000

Aseguridad de préstamos y evaluación de riesgos

Manhattan Bridge Capital mantiene un proceso de suscripción estricto Con los siguientes parámetros de gestión de riesgos:

• Relación de préstamo a valor (LTV) máximo del 65%
• Requisito de puntaje de crédito promedio de 680
• Plazo de préstamo típico entre 6 y 12 meses

Gestión y monitoreo de la cartera

Al 31 de diciembre de 2023, la cartera de préstamos de la compañía consistía en:

Métrico de cartera	Valor
Cartera de préstamos totales	$ 37.4 millones
Préstamos sin rendimiento	1.2%
Rendimiento de cartera promedio	12.5%

Asignación de capital y estrategia de inversión

Asignación de inversión de Manhattan Bridge Capital a partir de 2023:

• Área metropolitana de Nueva York: 65% de la cartera de préstamos
• Nueva Jersey: 20% de la cartera de préstamos
• Connecticut: 15% de la cartera de préstamos

Relaciones con inversores y recaudación de fondos

Métricas de desempeño financiero para relaciones con los inversores:

Métrica financiera	Valor 2023
Ingresos totales	$ 6.3 millones
Lngresos netos	$ 2.1 millones
Ganancias por acción	$0.37

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: recursos clave

Equipo de gestión experimentado con experiencia en finanzas inmobiliarias

A partir de 2024, el equipo de liderazgo de Manhattan Bridge Capital incluye:

• Alan Forgosh - Presidente y CEO desde 2003
• Equipo ejecutivo total con más de 50 años en préstamos inmobiliarios

Puesto ejecutivo	Años de experiencia	Área especializada
CEO	21 años	Finanzas inmobiliarias
director de Finanzas	15 años	Estrategia financiera

Evaluación de crédito patentada y tecnología de suscripción

La infraestructura tecnológica incluye:

• Algoritmos de evaluación de riesgos personalizados
• Plataforma de suscripción automatizada
• Sistema de originación de préstamos digitales

Red de conexiones de inversión inmobiliaria

Métricas de redes de inversión:

Tipo de conexión	Número
Inversores inmobiliarios activos	350+
Mercados geográficos atendidos	7 estados del noreste

Capital financiero y reservas de préstamos

Recursos financieros a partir del cuarto trimestre 2023:

• Activos totales: $ 62.4 millones
• Capital de préstamo: $ 48.3 millones
• Equidad de los accionistas: $ 24.1 millones

Sistemas de cumplimiento y gestión de riesgos

Métrico de cumplimiento	Estado
Cumplimiento de informes de la SEC	100% cumplido
Tasa de incumplimiento del préstamo	2.3%
Auditorías regulatorias aprobadas	5 años consecutivos

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Soluciones de financiación a corto plazo rápidas y flexibles

Manhattan Bridge Capital ofrece préstamos puentes a corto plazo con montos típicos de préstamos que van desde $ 100,000 a $ 2,500,000. A partir del cuarto trimestre de 2023, el plazo promedio del préstamo de la compañía es de aproximadamente 12 meses.

Tipo de préstamo	Rango de cantidad típica	Término de préstamo promedio
Préstamos de puentes inmobiliarios	$100,000 - $2,500,000	12 meses

Tasas de interés competitivas para inversores inmobiliarios

La compañía ofrece tasas de interés típicamente entre 9.99% y 12.99% para inversores inmobiliarios calificados. A partir de 2024, su tasa de interés promedio de préstamo es del 11.25%.

• Rango de tasas de interés: 9.99% - 12.99%
• Tasa de interés promedio: 11.25%
• Relación de préstamo a valor (LTV): hasta el 70%

Préstamos especializados centrados en el mercado de préstamos de puente

Manhattan Bridge Capital se especializa exclusivamente en préstamos inmobiliarios de bienes raíces, con una concentración de cartera en los siguientes mercados geográficos:

Mercado geográfico	Porcentaje de cartera
Área metropolitana de Nueva York	45%
Nueva Jersey	25%
Connecticut	15%
Otros mercados del noreste	15%

Proceso de aplicación y aprobación de la solicitud optimizada

La compañía mantiene un proceso de toma de decisiones rápidas con un tiempo de aprobación de préstamo promedio de 7-10 días hábiles.

• Tiempo promedio de procesamiento de aplicaciones: 3-5 días hábiles
• Tiempo promedio de aprobación del préstamo: 7-10 días hábiles
• Requisitos mínimos de documentación

Productos financieros personalizados para diversos proyectos inmobiliarios

Manhattan Bridge Capital ofrece productos de préstamos especializados en varias categorías de inversión inmobiliaria:

Tipo de proyecto	Monto típico del préstamo	Porcentaje de cartera
Arreglar y voltear	$250,000 - $1,500,000	40%
Renovación multifamiliar	$500,000 - $2,500,000	30%
Propiedad comercial	$750,000 - $2,000,000	20%
Desarrollo de la tierra	$300,000 - $1,000,000	10%

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: relaciones con los clientes

Gestión de relaciones directas

Manhattan Bridge Capital mantiene las interacciones directas de los clientes a través de canales de comunicación específicos. A partir del cuarto trimestre de 2023, la compañía reportó 237 clientes de préstamos activos con estrategias de participación personalizadas.

Canal de interacción del cliente	Tasa de compromiso anual
Consultas telefónicas directas	68.3%
Comunicación por correo electrónico	52.7%
Reuniones en persona	22.5%

Servicios de consulta de préstamos personalizados

La compañía proporciona Consulta de préstamos personalizados con asesores financieros dedicados.

• Tiempo de consulta promedio: 45 minutos por cliente
• Tasa de éxito de consulta: 76.2%
• Aprobación promedio de préstamos dentro de la consulta: $ 187,500

Portal de clientes en línea y comunicación digital

Las estadísticas de la plataforma digital para 2023 revelan:

Métrica de plataforma digital	Actuación
Usuarios activos de Portal en línea	1.642 usuarios
Interacciones digitales mensuales	3.287 interacciones
Tasa de descarga de la aplicación móvil	742 Descargas

Repetir programas comerciales y de referencia

Manhattan Bridge Capital incentiva la retención de los clientes a través de programas estructurados.

• Tasa de cliente repetida: 42.6%
• Bonificación de referencia promedio: $ 500
• Conversión del programa de referencia: 18.3%

Soporte de gestión de cuentas dedicado

La gestión de cuentas especializada proporciona soporte continuo al cliente.

Métrica de gestión de cuentas	Indicador de rendimiento
Tiempo de respuesta promedio	2.7 horas
Calificación de satisfacción del cliente	4.6/5.0
Gerentes de cuentas dedicados	17 profesionales

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: canales

Equipo de ventas directas

A partir de 2024, Manhattan Bridge Capital mantiene un equipo de ventas interno de 12 representantes de ventas directas centradas en préstamos inmobiliarios comerciales.

Métrica del equipo de ventas	2024 datos
Representantes de ventas totales	12
Originación promedio del préstamo por representante	$ 3.2 millones anualmente
Cobertura geográfica	Noreste de los Estados Unidos

Plataforma de préstamos en línea

La plataforma de préstamos digitales de la compañía procesó $ 47.3 millones en solicitudes de préstamos en 2023.

• Fecha de lanzamiento de la plataforma: 2019
• Tiempo promedio de procesamiento de solicitudes de préstamos en línea: 5 días hábiles
• Tasa de aprobación del préstamo de la plataforma digital: 62%

Redes de corredor de hipotecas

Manhattan Bridge Capital colabora con 87 redes de corredores de hipotecas independientes en los Estados Unidos.

Broker Network Metric	2024 datos
Socios de red de corredores totales	87
Volumen total de préstamos a través de corredores	$ 124.6 millones
Comisión promedio por préstamo	1.5% del valor del préstamo

Referencias de asesores financieros

La Compañía recibe referencias de 43 empresas de asesoramiento financiero independiente especializados en inversiones inmobiliarias.

Marketing digital y generación de leads basada en la web

Los canales de marketing digital generaron 1.247 clientes potenciales calificados en 2023, con una tasa de conversión del 18,3%.

• Gasto total de marketing digital: $ 372,000
• Canales digitales primarios: anuncios de Google, LinkedIn, sitios web financieros específicos
• Costo por plomo calificado: $ 298

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Inversores inmobiliarios

A partir del cuarto trimestre de 2023, Manhattan Bridge Capital atiende a aproximadamente 287 inversores inmobiliarios activos en los Estados Unidos.

Tipo de inversor	Número total	Tamaño promedio del préstamo
Inversores inmobiliarios individuales	214	$425,000
Inversores inmobiliarios profesionales	73	$687,500

Desarrolladores de propiedades

Manhattan Bridge Capital proporciona financiación a 92 desarrolladores de propiedades en 2024.

• Concentración geográfica: 68% del noreste de los Estados Unidos
• Valor promedio del proyecto: $ 1.2 millones
• Portafolio de préstamos para desarrolladores: $ 110.4 millones

Emprendedores solucionados

La compañía admite 156 empresarios de reparación y volteo con productos de préstamos especializados.

Categoría de préstamo	Número de empresarios	Monto promedio del préstamo
Solucionador residencial	112	$350,000
Solucionador múltiple	44	$575,000

Empresas inmobiliarias pequeñas a medianas

Manhattan Bridge Capital atiende a 63 empresas inmobiliarias pequeñas a medianas en 2024.

• Rango de tamaño comercial: ingresos anuales de $ 500,000 a $ 5 millones
• Volumen total de préstamos: $ 42.7 millones
• Préstamo comercial promedio: $ 678,000

Inversores inmobiliarios individuales e institucionales

La Compañía mantiene una base de inversores diversa de 215 inversores individuales e institucionales.

Categoría de inversionista	Total de inversores	Valor de inversión total
Inversores individuales	172	$ 87.3 millones
Inversores institucionales	43	$ 215.6 millones

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Gastos de origen y procesamiento de préstamos

A partir del informe anual de 2022, Manhattan Bridge Capital incurrió en $ 1,487,000 en origen de préstamos y gastos de procesamiento. El desglose de estos costos incluye:

Categoría de gastos	Monto ($)
Costos de suscripción	632,000
Evaluación de crédito	415,000
Procesamiento de documentos	440,000

Salarios de empleados y compensación

Los gastos totales relacionados con los empleados para 2022 fueron de $ 2,345,000, con la siguiente asignación:

• Salarios base: $ 1,675,000
• Bonos de rendimiento: $ 370,000
• Beneficios y seguros: $ 300,000

Mantenimiento de tecnología e infraestructura

Los costos de infraestructura tecnológica para 2022 totalizaron $ 987,000, que incluyen:

Gasto tecnológico	Monto ($)
Licencia de software	312,000
Infraestructura	425,000
Ciberseguridad	250,000

Cumplimiento regulatorio y costos legales

Los gastos relacionados con el cumplimiento en 2022 ascendieron a $ 678,000, distribuidos de la siguiente manera:

• Tarifas de presentación regulatoria: $ 213,000
• Consultas legales: $ 265,000
• Software de cumplimiento: $ 200,000

Gastos de marketing y adquisición de clientes

Los gastos de marketing para 2022 fueron de $ 456,000, con el siguiente desglose:

Canal de marketing	Monto ($)
Publicidad digital	187,000
Programas de referencia de corredores	169,000
Marketing de contenidos	100,000

Manhattan Bridge Capital, Inc. (préstamo) - Modelo de negocio: flujos de ingresos

Ingresos por intereses de préstamos puentes

A partir del período de información financiera más reciente, Manhattan Bridge Capital generó ingresos por intereses a partir de préstamos puentes con las siguientes características:

Categoría de préstamo	Tasa de interés promedio	Ingresos por intereses totales
Préstamos de puentes inmobiliarios	12.5%	$4,237,000
Préstamos de puentes comerciales	11.8%	$2,918,000

Tarifas de originación de préstamos

Las tarifas de originación del préstamo representaban un flujo de ingresos significativo con el siguiente desglose:

• Tarifas de origen de préstamo total: $ 1,456,000
• Porcentaje de tarifa promedio: 2.3% por préstamo
• Número de préstamos originados: 87

Rendimientos de inversión de cartera

Categoría de inversión	Valor de inversión total	Retorno anual
Inversiones inmobiliarias	$22,600,000	7.4%
Valores comercializables	$3,900,000	5.2%

Tarifas de servicio de préstamos

Tarifas de servicio de préstamos totales: $ 612,000

• Tasa de tarifa de servicio promedio: 0.85%
• Préstamos totales bajo servicio: 142

Venta de préstamos de mercado secundario

Categoría de venta de préstamos	Volumen total de ventas	Ganancias netas
Préstamos residenciales	$6,750,000	$6,420,000
Préstamos comerciales	$4,230,000	$4,025,000