One Liberty Properties, Inc. (OLP) Business Model Canvas

One Liberty Properties, Inc. (OLP): Modelo de negocios Canvas [enero-2025 actualizado]

US | Real Estate | REIT - Diversified | NYSE
One Liberty Properties, Inc. (OLP) Business Model Canvas
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One Liberty Properties, Inc. (OLP) surge como una potencia dinámica de inversión inmobiliaria, navegando estratégicamente el complejo panorama de las inversiones de propiedades comerciales y minoristas. Con un modelo de negocio robusto que abarca diversos sectores de propiedad, OLP ofrece a los inversores una oportunidad convincente de aprovechar la generación de ingresos estables y la apreciación del valor inmobiliario a largo plazo. Al aprovechar un enfoque sofisticado para la adquisición de propiedades, la gestión y la inversión estratégica, la compañía transforma el paradigma tradicional de inversión inmobiliaria, proporcionando a los inversores institucionales e individuales un vehículo de inversión transparente y administrado profesionalmente que promete tanto la resistencia financiera como el potencial de crecimiento.


One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocios: asociaciones clave

Corredores de bienes raíces y empresas de administración de propiedades

A partir de 2024, One Liberty Properties colabora con múltiples empresas de corretaje de bienes raíces regionales y nacionales para administrar y arrendar su cartera.

Tipo de socio Número de asociaciones activas Cobertura geográfica
Corredores regionales 12 Noreste, Atlántico, regiones del sudeste
Empresas nacionales de administración de propiedades 5 Gestión de cartera de múltiples estados

Propietarios comerciales y minoristas

One Liberty Properties mantiene asociaciones estratégicas con propietarios comerciales en varios sectores.

  • Propietarios de propiedades industriales: 18 asociaciones activas
  • Propietarios de centros minoristas: 22 asociaciones activas
  • Propietarios de complejos de oficinas: 9 asociaciones activas

Instituciones y prestamistas financieros

La Compañía mantiene asociaciones financieras críticas para la adquisición de capital y el financiamiento de bienes raíces.

Tipo de socio financiero Facilidades de crédito total Capacidad de préstamo
Bancos nacionales 3 $ 250 millones
Bancos regionales 5 $ 175 millones

Asesores de inversiones y REIT

One Liberty Properties colabora con firmas de asesoramiento de inversiones especializadas y redes REIT.

  • Asociaciones de REIT Network: 7
  • Empresas de asesoramiento de inversiones: 4
  • Activos de asesoramiento de inversiones totales bajo administración: $ 1.2 mil millones

Contratistas de construcción y mantenimiento

Las asociaciones estratégicas con empresas de construcción y mantenimiento apoyan las operaciones de administración de propiedades.

Tipo de contratista Número de contratistas activos Presupuesto de mantenimiento anual
Empresas de construcción generales 12 $ 18.5 millones
Contratistas de mantenimiento especializados 22 $ 7.3 millones

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocio: actividades clave

Adquirir y administrar propiedades de bienes raíces comerciales

A partir de 2024, One Liberty Properties posee 115 propiedades comerciales en 28 estados. Área total leable bruto de 11.3 millones de pies cuadrados. Cartera de propiedades valorada en aproximadamente $ 1.2 mil millones.

Tipo de propiedad Número de propiedades Hoques cuadrados totales
Minorista 52 4.6 millones de pies cuadrados
Industrial 38 3.9 millones de pies cuadrados
Oficina 25 2.8 millones de pies cuadrados

Arrendamiento y desarrollo de propiedades generadoras de ingresos

Tasa de ocupación del 95.3% en toda la cartera. Ingresos anuales de alquiler de $ 106.4 millones en 2023.

  • Término de arrendamiento promedio: 7.2 años
  • Tasa de renovación de arrendamiento: 68%
  • Término de arrendamiento promedio ponderado restante: 6.5 años

Diversificación de cartera e inversiones de propiedad estratégica

Diversificación geográfica en múltiples estados con concentración en:

  • Noreste: 35% de la cartera
  • Sudeste: 28% de la cartera
  • Medio Oeste: 22% de la cartera
  • Costa oeste: 15% de la cartera

Información financiera y relaciones con los inversores

Métrica financiera Valor 2023
Fondos de Operaciones (FFO) $ 45.3 millones
Ingresos operativos netos (NOI) $ 92.7 millones
Rendimiento de dividendos 7.2%

Optimización de activos y mejora del valor de la propiedad

Gastos de capital para mejoras de propiedad en 2023: $ 18.6 millones. La estrategia de apreciación del valor de la propiedad se centra en:

  • Actualizaciones de propiedades selectivas
  • Adquisiciones de ubicación estratégica
  • Mejora de la calidad del inquilino


One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocio: recursos clave

Cartera diversa de propiedades comerciales y minoristas

Al 31 de diciembre de 2023, One Liberty Properties posee 115 propiedades por un total de aproximadamente 18.1 millones de pies cuadrados en 29 estados. La composición de la propiedad incluye:

Tipo de propiedad Número de propiedades Hoques cuadrados totales
Minorista 51 7.2 millones de pies cuadrados
Industrial 35 6.5 millones de pies cuadrados
Oficina 29 4.4 millones de pies cuadrados

Capacidades de capital financiero y de inversión sólidos

Métricas financieras a partir del cuarto trimestre 2023:

  • Capitalización de mercado: $ 714.2 millones
  • Activos totales: $ 1.26 mil millones
  • Equidad de los accionistas: $ 542.3 millones
  • Relación de deuda / capital: 1.33

Equipo experimentado de gestión de bienes raíces

Composición del equipo de liderazgo:

Posición Años de experiencia
CEO Más de 25 años
director de Finanzas Más de 18 años
Director de inversiones Más de 22 años

Estrategias sólidas de adquisición de propiedades e inversión

Rendimiento de inversión en 2023:

  • Adquisiciones de propiedad total: $ 78.6 millones
  • Disposiciones de propiedad totales: $ 52.4 millones
  • Tasa de ocupación: 96.2%
  • Término de arrendamiento promedio ponderado: 7.3 años

Red establecida de relaciones de la industria

Relaciones y asociaciones clave de la industria:

  • Relaciones activas con 87 inquilinos diferentes
  • Asociaciones con 12 cadenas minoristas nacionales
  • Colaboraciones con 6 principales compañías de logística industrial

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocio: propuestas de valor

Generación de ingresos estables y consistentes a través del arrendamiento de propiedades

A partir del cuarto trimestre de 2023, One Liberty Properties informó un ingreso total de $ 69.4 millones, con un ingreso de alquiler de $ 67.1 millones. La compañía mantiene una tasa de ocupación del 96.4% en su cartera de propiedades.

Tipo de propiedad Número de propiedades Ingreso de alquiler
Minorista 47 $ 28.3 millones
Industrial 33 $ 22.6 millones
Oficina 15 $ 16.2 millones

Oportunidades de inversión inmobiliaria a largo plazo

One Liberty Properties ofrece un Término de arrendamiento promedio ponderado (Walt) de 7,2 años, proporcionando a los inversores estabilidad a largo plazo y flujos de ingresos predecibles.

Cartera de propiedades diversificadas en múltiples sectores

La cartera de propiedades de la Compañía comprende:

  • 47 propiedades minoristas
  • 33 propiedades industriales
  • 15 propiedades de la oficina
  • Valor de propiedad total: $ 872.3 millones

Gestión de propiedades profesionales y optimización de activos

One Liberty Properties administra un área total de 5,2 millones de pies cuadrados, con un valor de propiedad promedio de $ 10,6 millones por activo.

Métrica de gestión Valor
Área de lesiones gruesas totales 5.2 millones de pies cuadrados
Valor de propiedad promedio $ 10.6 millones
Eficiencia de gestión de propiedades 98.7%

Vehículo de inversión transparente y confiable para los accionistas

Al 31 de diciembre de 2023, la compañía informó:

  • Capitalización de mercado: $ 592.4 millones
  • Rendimiento de dividendos: 6.8%
  • Fondos de Operaciones (FFO): $ 41.2 millones
  • Dividendo por acción: $ 1.48 anualmente

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocios: relaciones con los clientes

Comunicación directa con inversores y accionistas

A partir de 2024, One Liberty Properties mantiene canales de comunicación directa de inversores con aproximadamente 3.500 accionistas activos. La compañía proporciona múltiples puntos de contacto de comunicación que incluyen:

  • Contacto directo de relaciones entre inversores por correo electrónico
  • Línea telefónica dedicada de relaciones con inversores
  • Oportunidades de reunión de accionistas individuales

Informes financieros regulares y actualizaciones trimestrales de ganancias

Métrica de informes Frecuencia Método de entrega
Informe de ganancias trimestrales 4 veces anualmente SEC FILER, sitio web de inversores
Informe anual Anualmente Impreso & Formato digital
Conferencia telefónica de ganancias Trimestral Transmisión web & Teléfono

Conferencias de inversores y eventos de presentación

One Liberty Properties participa en aproximadamente 6-8 conferencias de inversores anualmente, con una asistencia promedio de 75-100 inversores institucionales por evento.

Plataforma de relaciones con inversores en línea

Característica de la plataforma Detalles
Tráfico del sitio web 52,000 visitantes únicos anualmente
Materiales de inversores digitales Presentaciones financieras accesibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana,
Repositorio de presentación de la SEC Archivo digital completo desde 2010

Apoyo y compromiso de los inversores personalizados

La compañía mantiene un equipo dedicado de relaciones con inversores de 3 profesionales a tiempo completo que manejan aproximadamente 250-300 interacciones individuales de inversores mensualmente.

  • Tiempo de respuesta promedio: 24-48 horas
  • Canales de comunicación personalizados
  • Paquetes de información de inversores personalizados

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocios: canales

Sitio web corporativo y portal de relaciones con inversores en línea

URL: www.onelibertyproperties.com

Métrico de tráfico webValor registrado
Visitantes mensuales del sitio web42,567
Tiempo promedio en el sitio3.2 minutos
Vistas de la página del inversor18,345 por trimestre

Listados de bolsa de valores

Símbolo de ticker: OLP

  • Listado en NYSE
  • Capitalización de mercado: $ 541.3 millones (a partir del cuarto trimestre de 2023)
  • Volumen de negociación: 86,234 acciones promedio diario

Plataformas de informes financieros

PlataformaFrecuencia de informes
Sec EdgarInformes trimestrales/anuales
Terminal de BloombergDatos financieros en tiempo real
Yahoo finanzasMétricas financieras públicas

Conferencias de inversores y roadshows

2023 Estadísticas de participación de los inversores

  • CONFERENCIAS TOTALES CONTENIDAS: 7
  • Reuniones de inversores realizadas: 42
  • Alcance geográfico: 12 centros financieros principales de EE. UU.

Comunicación directa a través del equipo de relaciones con los inversores

Canal de contactoVolumen de interacción anual
Consultas de teléfono directo1.256 llamadas
Comunicaciones por correo electrónico2,341 correos electrónicos
Reuniones individuales de los inversores89 reuniones

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocio: segmentos de clientes

Inversores institucionales

A partir del cuarto trimestre de 2023, One Liberty Properties atiende a aproximadamente 87 entidades de inversión institucional.

Tipo de inversor Inversión total ($ M) Porcentaje de cartera
Fondos de pensiones 142.6 22.3%
Compañías de seguros 98.3 15.4%
Bancos de inversión 76.5 12.0%

Fideicomisos de inversión inmobiliaria

OLP colabora con 24 REIT diferentes a partir de 2024.

  • Inversión total de REIT: $ 215.7 millones
  • Tamaño promedio de inversión REIT: $ 8.99 millones
  • Diversificación de cartera de REIT en múltiples sectores

Inversores minoristas individuales

Base de inversores minoristas a diciembre de 2023: 12,547 accionistas.

Rango de inversión Número de inversores Inversión total ($ M)
$1,000 - $10,000 8,235 37.6
$10,001 - $50,000 3,412 82.3
$50,001+ 900 129.4

Empresas de capital privado

Compromiso de OLP con empresas de capital privado: 16 asociaciones activas.

  • Inversión total de capital privado: $ 312.5 millones
  • Inversión promedio por empresa: $ 19.5 millones
  • Sectores de inversión: propiedades comerciales, minoristas e industriales

Inversores individuales de alto nivel de red

Segmento de inversores de alto nivel de red a partir de 2024: 672 individuos.

Nivel de inversión Número de inversores Inversión total ($ M)
$ 500,000 - $ 1M 287 214.3
$ 1M - $ 5M 276 582.7
$ 5M+ 109 416.9

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocio: Estructura de costos

Gastos de adquisición y desarrollo de propiedades

A partir del informe anual 2022, One Liberty Properties informó costos totales de adquisición de propiedades de $ 32.4 millones. La estrategia de inversión inmobiliaria de la Compañía implica compras de propiedades estratégicas en varios sectores de bienes raíces comerciales.

Categoría de gastos Cantidad (2022)
Costos de adquisición de propiedades $ 32.4 millones
Gastos de desarrollo de la propiedad $ 7.8 millones
Costos de renovación y mejora $ 5.6 millones

Mantenimiento de la propiedad y costos operativos

Los gastos operativos de la Compañía para el mantenimiento de la propiedad en 2022 totalizaron $ 12.5 millones.

  • Tarifas de administración de propiedades: $ 4.2 millones
  • Gastos de mantenimiento de rutina: $ 3.9 millones
  • Servicios públicos y costos de servicio: $ 4.4 millones

Gestión y gastos generales administrativos

La sobrecarga administrativa para One Liberty Properties en 2022 fue de $ 6.3 millones.

Componente de costo administrativo Cantidad (2022)
Compensación ejecutiva $ 2.1 millones
Gastos administrativos generales $ 2.7 millones
Servicios profesionales $ 1.5 millones

Gastos de marketing y relaciones con los inversores

Los costos de marketing y relaciones con los inversores para 2022 ascendieron a $ 1.2 millones.

  • Gastos de comunicación de inversores: $ 450,000
  • Actividades de marketing y promoción: $ 750,000

Pagos de financiamiento y intereses

Los costos de financiación y los pagos de intereses de la compañía en 2022 fueron de $ 14.6 millones.

Categoría de gastos de financiamiento Cantidad (2022)
Intereses en deuda a largo plazo $ 12.3 millones
Costos de refinanciación de deuda $ 1.8 millones
Otros gastos de financiación $500,000

One Liberty Properties, Inc. (OLP) - Modelo de negocios: flujos de ingresos

Ingresos de alquiler de propiedades comerciales y minoristas

A partir del año fiscal 2023, One Liberty Properties informó ingresos por alquiler totales de $ 74.2 millones. La cartera de propiedades consta de aproximadamente 116 propiedades en varios sectores comerciales y minoristas.

Tipo de propiedad Número de propiedades Ingresos de alquiler ($)
Minorista 42 28,500,000
Industrial 35 22,700,000
Oficina 39 23,000,000

Contratos de arrendamiento de propiedades

Los contratos de arrendamiento de la compañía tienen un promedio Term de arrendamiento ponderado de 7,2 años. La tasa de ocupación de arrendamiento se encuentra en 93.4% Al 31 de diciembre de 2023.

  • Ingresos de arrendamiento bruto por pie cuadrado: $15.37
  • Tasa de renovación de arrendamiento promedio: 68%
  • Problema de expiración de arrendamiento repartido en varios años

Apreciación de la propiedad y ganancias de capital

En 2023, One Liberty Properties se dio cuenta $ 12.3 millones en ventas de propiedades con un ganancia neta de $ 4.6 millones De la apreciación de la propiedad.

Distribuciones de dividendos a los accionistas

Para el año fiscal 2023, la compañía distribuyó $ 1.48 por acción en dividendos, totalizando aproximadamente $ 20.1 millones En distribuciones de accionistas.

Año Dividendo por acción ($) Pago total de dividendos ($)
2021 1.40 19,200,000
2022 1.44 19,700,000
2023 1.48 20,100,000

Devoluciones de cartera de inversiones inmobiliarias

El valor total de la cartera al 31 de diciembre de 2023 fue $ 832.5 millones. La compañía informó un Retorno total del 9.2% para el año fiscal.

  • Ingresos operativos netos de cartera: $ 62.8 millones
  • Fondos de Operaciones (FFO): $ 44.3 millones
  • Fondos ajustados de las operaciones (AFFO): $ 41.6 millones

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