Yuexiu Property Company Limited: histoire, propriété, mission, comment cela fonctionne & fait de l'argent

Un bref historique de Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited, créé en 1992, est devenu l'une des principales sociétés de développement immobilier chinois, se concentrant principalement sur les projets résidentiels et commerciaux. Inscrit à la Bourse de Hong Kong (code d'actions: 0123.hk), la société a élargi son portefeuille dans les régions clés en Chine, en particulier dans la province du Guangdong.

En décembre 2022, la propriété Yuexiu a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 26,3 milliards, présentant une augmentation importante d'une année sur l'autre. Le bénéfice net de la société attribuable aux actionnaires pour la même période RMB 2,1 milliards, traduisant en bénéfice par action (EPS) de RMB 0,67.

Au fil des ans, la propriété Yuexiu a diversifié ses opérations, notamment l'investissement immobilier, le développement et la gestion. À la fin de 2022, le total des actifs de la société était évalué à peu près RMB 169,2 milliards, avec des dépôts en espèces et en bancs s'élevant RMB 35,8 milliards.

D'ici 2023, la propriété Yuexiu s'était terminée 30 millions de mètres carrés des développements résidentiels et commerciaux. La société met l'accent sur la durabilité et a adopté diverses normes de construction vertes à travers ses projets, visant des certifications avancées comme LEED et l'étiquette de construction verte trois étoiles en Chine.

L'objectif géographique de la société s'étend non seulement dans les grandes villes du Guangdong telles que Guangzhou et Shenzhen, mais aussi sur les marchés émergents du Delta de la rivière Yangtze et du bord économique de Bohai. En 2022, la propriété Yuexiu a acquis plusieurs parcelles de terrain, investissant un total d'environ RMB 20,5 milliards dans les droits d'utilisation des terres.

Pour le financement, la propriété Yuexiu utilise un mélange de prêts bancaires, d'obligations et de financement par actions. Depuis le dernier rapport, la société a un ratio dette / capital-investissement approximativement 70%, ce qui reflète sa stratégie de mise à profit de la dette pour la croissance tout en maintenant un risque financier gérable profile.

En termes de performance du marché, le cours de l'action de la propriété Yuexiu en octobre 2023 était approximativement HKD 5.80, affichant la résilience au milieu des fluctuations du marché. La capitalisation boursière de la société se tenait à environ HKD 27,5 milliards.

Le pipeline de développement de la propriété Yuexiu reste robuste, avec approximativement 15 projets actuellement en construction, prévu pour céder autour RMB 35 milliards dans les ventes futures à la fin.

A qui possède Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited, un éminent promoteur immobilier basé à Hong Kong, est coté en bourse à la Bourse de Hong Kong en vertu du Code boursier 00123. En octobre 2023, la société a une capitalisation boursière substantielle d'environ HKD 29,47 milliards.

La structure de propriété de la propriété Yuexiu implique principalement des investisseurs institutionnels et de sa société mère, Yuexiu Group. Vous trouverez ci-dessous une ventilation détaillée des principaux actionnaires, comme indiqué dans les derniers dépôts:

En termes de performances financières récentes, Yuexiu Property Company a déclaré ses bénéfices pour la première moitié de 2023, montrant un revenu de HKD 10,55 milliards, qui reflète une augmentation en glissement annuel de 18%. La société a réalisé un bénéfice attribuable aux actionnaires de HKD 2,23 milliards, représentant une augmentation de 25% par rapport à la même période en 2022.

Le ratio dette / capital-investissement de l'entreprise se situe à 97.8% Depuis les rapports financiers les plus récents, signalant une approche prudente pour tirer parti du marché actuel. De plus, la propriété Yuexiu a une position de trésorerie robuste, avec des équivalents en espèces et en espèces s'élevant à HKD 7,12 milliards.

La direction stratégique de la propriété Yuexiu est fortement influencée par la société mère, Yuexiu Group, qui détient une participation dominante et joue un rôle central dans les processus décisionnels. Cette relation est encore renforcée par leur vision partagée de l'expansion dans la région de la Grande Baie, visant à capturer la croissance dans les secteurs résidentiel et commercial.

En octobre 2023, le cours de l'action de la propriété Yuexiu est approximativement HKD 5.10, montrant une augmentation de l'année 30%. L'action a affiché un fort volume de négociation, indiquant des intérêts sains des investisseurs et une confiance du marché.

Dans l'ensemble, la propriété Yuexiu est fortement positionnée dans le marché immobilier de Hong Kong, soutenue par sa solide propriété par le groupe Yuexiu et une base d'actionnaires diversifiée qui comprend des investisseurs institutionnels importants. Les métriques de performance de l'entreprise et les initiatives stratégiques suggèrent une trajectoire stable dans un paysage économique en évolution.

Énoncé de mission Limited de Yuexiu Property Company

Yuexiu Property Company Limited est une éminente société d'investissement immobilier et de développement basée à Hong Kong. L'énoncé de mission de la propriété Yuexiu met l'accent sur son engagement à développer des propriétés résidentielles et commerciales de haute qualité tout en contribuant au développement durable des environnements urbains.

L'entreprise vise à fournir une qualité supérieure et des solutions immobilières innovantes qui améliorent l'environnement de vie. La propriété Yuexiu est axée sur l'établissement de relations à long terme avec ses clients et ses parties prenantes grâce à des pratiques commerciales transparentes et éthiques.

À la fin de 2022, la propriété Yuexiu a géré un portefeuille de biens diversifié comprenant approximativement 8,29 millions de mètres carrés de la surface de plancher brute. Le portefeuille se compose de développements résidentiels, d'immeubles de bureaux et de propriétés commerciales, principalement situées dans les villes de niveau 1 et de niveau en Chine.

Les performances financières récentes indiquent que pour l'exercice 2022, la propriété Yuexiu a enregistré un chiffre d'affaires total de HKD 22,54 milliards, marquant une augmentation en glissement annuel de 12%. Bénéfice net attribuable aux actionnaires atteints HKD 3,21 milliards, à partir de HKD 2,87 milliards en 2021.

L'entreprise est également engagée dans la durabilité et la responsabilité sociale, visant à réduire son empreinte carbone et à améliorer l'engagement communautaire. Dans le cadre de sa mission, la propriété Yuexiu implique activement des pratiques de construction vertes, avec plus 70% de ses nouveaux projets à la recherche de certifications de construction vertes.

En termes de présence sur le marché, la propriété Yuexiu s'est positionnée avec succès dans le paysage concurrentiel du secteur immobilier en Chine. Les actions de la société sont négociées à la Bourse de Hong Kong sous le symbole de ticker 0123.hk. En octobre 2023, le cours de l'action est approximativement HKD 6.80, reflétant une capitalisation boursière de autour HKD 34 milliards.

La santé financière de la société est soutenue par un ratio dette / capital-investissement de 0.56, qui est considéré comme faible dans le secteur immobilier, indiquant un bilan solide et un risque financier inférieur. La capacité de la propriété Yuexiu à générer des flux de trésorerie est également démontrée par ses flux de trésorerie d'exploitation de HKD 5,67 milliards pour 2022, permettant de nouveaux investissements dans le développement immobilier.

Comment les travaux de Yuexiu Property Company Limited

Yuexiu Property Company Limited est l'un des principaux promoteurs immobiliers basés en Chine, se concentrant principalement sur le développement et la gestion des propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Depuis la première moitié de 2023, la société a déclaré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 16,52 milliards, reflétant une augmentation en glissement annuel de 8.1%.

En termes de banque terrestre, Yuexiu détient approximativement 16,6 millions de mètres carrés de terres dans les grandes villes de Chine, avec une partie importante concentrée dans la province du Guangdong. L’approche stratégique de l’entreprise comprend à la fois le développement immobilier et l’investissement, ce qui lui permet de diversifier efficacement les sources de revenus.

Les opérations commerciales de la propriété Yuexiu peuvent être segmentées en trois catégories principales:

• Développement de biens résidentiels
• Développement de propriétés commerciales
• Services de gestion immobilière

Pour le développement de biens résidentiels, la société a terminé 10 000 unités En 2022, contribuant de manière significative à leur volume de vente global. Le prix de vente moyen des propriétés résidentielles dans les grandes villes comme Guangzhou et Shenzhen a connu une légère augmentation de 3.5% en glissement annuel.

Le secteur commercial a représenté environ 27% du total des revenus en 2022. La propriété Yuexiu exploite diverses propriétés commerciales, y compris les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, avec un taux d'occupation moyen de 91% à travers son portefeuille.

La propriété Yuexiu s'est également concentrée sur la durabilité dans ses développements. L'entreprise vise 30% de ses nouveaux projets pour répondre aux normes de construction vertes d'ici 2025.

En termes de performance financière, la société a annoncé un bénéfice d'exploitation RMB 4,2 milliards en 2022, avec une marge bénéficiaire nette de 25%. L'actif total de la propriété Yuexiu atteint RMB 168,5 milliardset les capitaux propres attribuables aux actionnaires étaient approximativement RMB 52 milliards.

Le tableau suivant décrit les points forts financiers de Yuexiu Property Company Limited au cours des deux dernières années:

La stratégie de financement de la propriété Yuexiu comprend un mélange de prêts bancaires, d'obligations et de financement par actions. En 2022, l'entreprise a réussi à élever RMB 5 milliards Grâce à l'émission d'obligations, visant à soutenir ses projets de développement et à refinancer les dettes existantes.

La direction a mis l'accent sur le maintien d'un ratio de dette / d'investissement 1.3, démontrant une gestion financière prudente dans un marché volatil. En outre, la Société a établi une cote de crédit de UN des principales agences de notation, reflétant sa solide situation financière.

Yuexiu continue de tirer parti de la technologie dans ses opérations. L'adoption d'outils numériques et de techniques de construction intelligente a amélioré l'efficacité du projet et la gestion des coûts, entraînant une réduction estimée des coûts de construction par 15% Au cours des trois dernières années.

Dans l'ensemble, Yuexiu Property Company Limited opère sur un marché hautement concurrentiel, mais son portefeuille diversifié, se concentre sur la durabilité et l'engagement envers la prudence financière qui le positionne bien pour une croissance future dans le secteur immobilier en Chine.

Comment Yuexiu Property Company Limited fait de l'argent

Yuexiu Property Company Limited est l'un des principaux promoteurs immobiliers en Chine avec un portefeuille diversifié. Les sources de revenus de la société proviennent principalement du développement immobilier, de l'investissement et de la gestion. En 2022, la propriété Yuexiu a enregistré un chiffre d'affaires total d'environ RMB 75,42 milliards, reflétant une augmentation en glissement annuel de 2.6%.

Répartition des revenus

Les revenus sont divisés entre les différents segments:

• Développement immobilier: ce segment constitue la majorité des revenus, représentant autour 88% du total des revenus.
• Investissement immobilier: contribue approximativement 10% au total des revenus, avec des propriétés louées générant des flux de trésorerie stables.
• Gestion de la propriété: compense 2% de revenus, fournissant des services supplémentaires pour les propriétés résidentielles et commerciales.

En termes de ventes, la propriété Yuexiu a réalisé des ventes totales de RMB 86,27 milliards en 2022, avec une zone totale vendue s'élevant à peu près 5,82 millions de mètres carrés.

Mesures financières clés

Vous trouverez ci-dessous un aperçu détaillé des principales mesures financières de la propriété Yuexiu:

Développement

Les revenus principaux de la propriété Yuexiu proviennent de la vente de propriétés résidentielles et commerciales. L'entreprise opère principalement à Guangzhou, avec un pipeline autour 2,5 millions de mètres carrés des propriétés en cours de développement. En 2022, le prix de vente moyen des propriétés résidentielles dans ses projets a augmenté par 3.5% à peu près RMB 18 700 par mètre carré.

Propriétés d'investissement

Le segment des propriétés d'investissement comprend des espaces commerciaux et de bureaux, générant des revenus de location stables. En 2022, les revenus de location ont totalisé environ RMB 7,45 milliards, avec une croissance d'une année à l'autre de 4.2%.

Les principales propriétés d'investissement comprennent:

• Tour financière Yuexiu
• Plaza Yuexiu
• Yuexiu World Trade Center

Services de gestion immobilière

La propriété Yuexiu fournit également des services de gestion immobilière, qui ajoutent de la valeur via les meilleures pratiques et la maintenance. En 2022, le segment de gestion des biens a généré des revenus d'environ RMB 1,5 milliard.

Avec plus de 150 projets Sous la direction, la société capitalise sur les économies d'échelle pour fournir des services efficaces, pour s'adresser à 200 000 unités résidentielles.

Initiatives stratégiques

Pour étendre sa base de revenus, la propriété Yuexiu se concentre sur des initiatives stratégiques telles que:

• Améliorer sa présence dans les villes de deuxième et troisième niveau.
• Investir dans des projets de développement durable.
• Exploration des coentreprises pour les développements de projets plus importants.

En résumé, Yuexiu Property Company Limited génère des revenus grâce à une combinaison de ventes de biens, de revenus de location et de services de gestion, soutenus par des initiatives stratégiques visant à une croissance durable et à l'expansion du marché.