Yuexiu Property Company Limited (0123.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Yuexiu Property Company Limited
تطورت شركة Yuexiu Property Company Limited، التي تأسست في عام 1992، لتصبح واحدة من شركات تطوير العقارات الرائدة في الصين، مع التركيز بشكل أساسي على المشاريع السكنية والتجارية. مدرجة في بورصة هونغ كونغ (رمز الأسهم: 0123.HK)، قامت الشركة بتوسيع محفظتها عبر المناطق الرئيسية في الصين، خاصة في مقاطعة قوانغدونغ.
اعتبارًا من ديسمبر 2022، أعلنت شركة Yuexiu Property عن إجمالي إيرادات تقارب 26.3 مليار يوان صيني، مما يعرض زيادة كبيرة على أساس سنوي. كان صافي ربح الشركة المنسوب للمساهمين لنفس الفترة حوالي 2.1 مليار يوان صيني، مترجمًا إلى ربحية السهم (EPS) 0.67 يوان صيني.
على مر السنين، قامت Yuexiu Property بتنويع عملياتها، والتي تشمل الاستثمار العقاري والتطوير والإدارة. بحلول نهاية عام 2022، بلغت قيمة إجمالي أصول الشركة حوالي 169.2 مليار يوان صيني، مع ودائع نقدية ومصرفية تصل إلى حوالي 35.8 مليار يوان صيني.
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليار يوان) | صافي الربح (مليار يوان صيني) | إجمالي الأصول (مليار يوان) | EPS (RMB) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 25.1 | 1.8 | 142.5 | 0.60 |
| 2020 | 24.5 | 1.9 | 150.2 | 0.65 |
| 2021 | 26.0 | 2.0 | 158.7 | 0.66 |
| 2022 | 26.3 | 2.1 | 169.2 | 0.67 |
بحلول عام 2023، أكملت شركة Yuexiu Property أكثر من 30 مليون متر مربع للتطورات السكنية والتجارية. تؤكد الشركة على الاستدامة واعتمدت العديد من معايير البناء الأخضر عبر مشاريعها، بهدف الحصول على شهادات متقدمة مثل LEED وعلامة المباني الخضراء ذات الثلاث نجوم في الصين.
يمتد التركيز الجغرافي للشركة ليس فقط في مدن قوانغدونغ الرئيسية مثل قوانغتشو وشنتشن ولكن أيضًا إلى الأسواق الناشئة في دلتا نهر اليانغتسي وحافة بوهاي الاقتصادية. في عام 2022، استحوذت Yuexiu Property على العديد من قطع الأراضي، واستثمرت ما مجموعه تقريبًا 20.5 مليار يوان صيني في مجال حقوق استخدام الأراضي.
للتمويل، تستخدم Yuexiu Property مزيجًا من القروض المصرفية والسندات وتمويل حقوق الملكية. اعتبارًا من التقرير الأخير، تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركة حوالي 70%، مما يعكس استراتيجيتها المتمثلة في زيادة الديون من أجل النمو مع الحفاظ على مخاطر مالية يمكن التحكم فيها profile.
من حيث أداء السوق، كان سعر سهم Yuexiu Property اعتبارًا من أكتوبر 2023 تقريبًا 5.80 دينار هونغ كونغ، إظهار المرونة وسط تقلبات السوق. بلغت القيمة السوقية للشركة حوالي 27.5 مليار دولار هونغ كونغ.
لا يزال خط أنابيب تطوير Yuexiu Property قويًا، مع ما يقرب من 15 مشروعا قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع أن ينتج حوالي 35 مليار يوان صيني في المبيعات المقبلة عند الانتهاء.
من يمتلك شركة Yuexiu Property Company Limited
يتم تداول شركة Yuexiu Property Company Limited، وهي شركة تطوير عقاري بارزة مقرها هونغ كونغ، علنًا في بورصة هونغ كونغ بموجب رمز الأسهم 00123. اعتبارًا من أكتوبر 2023، تمتلك الشركة قيمة سوقية كبيرة تقارب 29.47 مليار دولار هونغ كونغ.
يشمل هيكل ملكية Yuexiu Property بشكل أساسي المستثمرين المؤسسيين والشركة الأم، Yuexiu Group. فيما يلي تفصيل مفصل للمساهمين الرئيسيين كما ورد في أحدث الإيداعات:
| المساهم | النسبة المئوية للملكية | مبلغ المساهمة (بهونج كونج) |
|---|---|---|
| مجموعة يوكسيو المحدودة | 55.61% | 16.4 مليار |
| مستثمرون مؤسسيون مختلفون | 32.07% | 9.45 مليار |
| مستثمرو التجزئة | 12.32% | 3.62 مليار |
فيما يتعلق بالأداء المالي الأخير، أعلنت شركة Yuexiu Property Company عن أرباحها للنصف الأول من عام 2023، مما يدل على إيرادات قدرها 10.55 مليار دولار هونغ كونغ، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 18%. حققت الشركة ربحًا منسوبًا لمساهمي 2.23 مليار دولار هونغ كونغ، مما يمثل زيادة قدرها 25% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.
تبلغ نسبة الدين إلى حقوق الملكية للشركة 97.8% في أحدث التقارير المالية، مما يشير إلى اتباع نهج حذر تجاه الاستفادة من السوق الحالية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع Yuexiu Property بوضع نقدي قوي، مع نقود ومكافئات نقدية تصل إلى 7.12 مليار دولار هونغ كونغ.
يتأثر الاتجاه الاستراتيجي لشركة Yuexiu Property بشكل كبير بالشركة الأم، Yuexiu Group، التي تمتلك حصة قيادية وتلعب دورًا محوريًا في عمليات صنع القرار. يتم تعزيز هذه العلاقة بشكل أكبر من خلال رؤيتهم المشتركة للتوسع داخل منطقة الخليج الكبرى، بهدف جذب النمو في كل من القطاعين السكني والتجاري.
اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ سعر سهم Yuexiu Property تقريبًا HKD 5.10، مما يدل على زيادة سنوية قدرها 30%. أظهر السهم حجم تداول قويًا، مما يشير إلى اهتمام المستثمرين وثقة السوق.
بشكل عام، يتم وضع Yuexiu Property بقوة داخل سوق العقارات في هونغ كونغ، مدعومة بملكيتها القوية من قبل Yuexiu Group وقاعدة متنوعة من المساهمين تضم مستثمرين مؤسسيين مهمين. تشير مقاييس أداء الشركة والمبادرات الاستراتيجية إلى مسار مستقر في المشهد الاقتصادي المتطور.
بيان المهمة المحدودة لشركة Yuexiu Property Company
شركة Yuexiu Property Company Limited هي شركة استثمار وتطوير عقاري بارزة مقرها هونغ كونغ. يؤكد بيان مهمة Yuexiu Property التزامها بتطوير عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة مع المساهمة في التنمية المستدامة للبيئات الحضرية.
تهدف الشركة إلى توفير حلول عقارية عالية الجودة ومبتكرة تعزز البيئة المعيشية. تركز Yuexiu Property على إقامة علاقات طويلة الأجل مع عملائها وأصحاب المصلحة من خلال ممارسات تجارية شفافة وأخلاقية.
اعتبارًا من نهاية عام 2022، أدارت Yuexiu Property محفظة عقارات متنوعة تضم ما يقرب من 8.29 مليون متر مربع المساحة الدنيا الإجمالية. تتكون المحفظة من مشاريع سكنية ومباني مكاتب وممتلكات تجارية، تقع بشكل أساسي في مدن من المستوى الأول والمستوى الثاني في الصين.
يشير الأداء المالي الأخير إلى أنه بالنسبة للسنة المالية 2022، سجلت شركة Yuexiu Property إجمالي إيرادات قدره 22.54 مليار دولار هونغ كونغ، مما يمثل زيادة سنوية قدرها 12%. بلغ صافي الربح المنسوب للمساهمين 3.21 مليار دولار هونغ كونغ، حتى من 2.87 مليار دولار هونغ كونغ في عام 2021.
| السنة | إجمالي الإيرادات (مليار دينار هولندي) | صافي الربح (مليار دولار هونج كونج) | مساحة الطابق الإجمالي المدارة (مليون متر مربع) | نمو الإيرادات على أساس سنوي (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22.54 | 3.21 | 8.29 | 12 |
| 2021 | 20.17 | 2.87 | 7.98 | 9 |
| 2020 | 18.45 | 3.05 | 7.55 | 8.5 |
تلتزم الشركة أيضًا بالاستدامة والمسؤولية الاجتماعية، بهدف تقليل بصمتها الكربونية وتعزيز مشاركة المجتمع. كجزء من مهمتها، تشارك Yuexiu Property بنشاط في ممارسات البناء الأخضر، مع أكثر من 70% لمشاريعها الجديدة التي تسعى للحصول على شهادات البناء الأخضر.
من حيث التواجد في السوق، نجحت Yuexiu Property في وضع نفسها في المشهد التنافسي لقطاع العقارات في الصين. يتم تداول أسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المؤشر 0123.هونج كونج. اعتبارًا من أكتوبر 2023، بلغ سعر السهم تقريبًا 6.80 دنانير هونج كونج، مما يعكس رسملة سوقية 34 مليار دولار هونغ كونغ.
يتم دعم الصحة المالية للشركة من خلال نسبة الدين إلى حقوق الملكية البالغة 0.56، التي تعتبر منخفضة في قطاع العقارات، مما يشير إلى وجود ميزانية عمومية قوية ومخاطر مالية أقل. تتجلى أيضًا قدرة Yuexiu Property على توليد التدفق النقدي من خلال التدفق النقدي التشغيلي لـ 5.67 مليار دولار هونغ كونغ لعام 2022، مما يتيح المزيد من الاستثمار في تطوير العقارات.
كيف تعمل شركة Yuexiu Property Company Limited
شركة Yuexiu Property Company Limited هي شركة رائدة في تطوير العقارات ومقرها الصين، وتركز بشكل أساسي على تطوير وإدارة العقارات السكنية والتجارية والصناعية. اعتبارًا من النصف الأول من عام 2023، أعلنت الشركة عن إجمالي إيرادات تقارب 16.52 مليار يوان صيني، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 8.1%.
فيما يتعلق بمصرف الأراضي، تمتلك Yuexiu ما يقرب من 16.6 مليون متر مربع من الأراضي عبر المدن الرئيسية في الصين، مع تركيز جزء كبير منها في مقاطعة غوانغدونغ. يشمل النهج الاستراتيجي للشركة تطوير العقارات والاستثمار، مما يسمح لها بتنويع تدفقات الدخل بشكل فعال.
يمكن تقسيم العمليات التجارية لشركة Yuexiu Property إلى ثلاث فئات رئيسية:
- تطوير العقارات السكنية
- تطوير الممتلكات التجارية
- خدمات إدارة الممتلكات
لتطوير العقارات السكنية، أكملت الشركة أكثر وحدات 10 000 في عام 2022، مما ساهم بشكل كبير في حجم مبيعاتهم الإجمالي. شهد متوسط سعر بيع العقارات السكنية في المدن الكبرى مثل قوانغتشو وشنتشن زيادة طفيفة قدرها 3.5% على أساس سنوي.
يمثل القطاع التجاري حوالي 27% من إجمالي الإيرادات في عام 2022. تدير Yuexiu Property عقارات تجارية مختلفة، بما في ذلك مباني المكاتب ومراكز التسوق، بمتوسط معدل إشغال يبلغ 91% عبر محفظتها.
تركز Yuexiu Property أيضًا على الاستدامة في تطوراتها. تهدف الشركة إلى 30٪ من مشاريعها الجديدة للوفاء بمعايير البناء الأخضر بحلول عام 2025.
من حيث الأداء المالي، أعلنت الشركة عن ربح تشغيلي قدره 4.2 مليار يوان صيني في عام 2022، بهامش ربح صاف قدره 25%. بلغ إجمالي أصول شركة Yuexiu Property 168.5 مليار يوان صيني، وكانت حقوق الملكية المنسوبة إلى المساهمين تقريبًا 52 مليار يوان صيني.
يوضح الجدول التالي المعالم المالية البارزة لشركة Yuexiu Property Company Limited خلال العامين الماضيين:
| المقاييس المالية | 2022 | 2023 (النصف الأول) |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 30.4 | 16.52 |
| الربح التشغيلي (مليار يوان صيني) | 4.2 | 2.1 |
| هامش صافي الربح (%) | 25 | 24 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 168.5 | 170.0 |
| حقوق الملكية العائدة إلى المساهمين (مليار يوان صيني) | 52 | 54 |
تتضمن استراتيجية التمويل لشركة يويشيو بروبرتي مزيجًا من القروض المصرفية والسندات وتمويل الأسهم. في عام 2022، نجحت الشركة في جمع 5 مليار يوان صيني من خلال إصدار السندات، بهدف دعم مشاريع التطوير وإعادة تمويل الديون القائمة.
شددت الإدارة على الحفاظ على نسبة دين إلى حقوق ملكية صحية، والتي تبلغ حاليًا 1.3، مما يدل على الإدارة المالية الحكيمة في سوق متقلبة. وعلاوة على ذلك، حصلت الشركة على تصنيف ائتماني A من وكالات التصنيف الرئيسية، مما يعكس وضعها المالي القوي.
تواصل شركة يويشيو الاستفادة من التكنولوجيا في عملياتها. وقد أدى اعتماد الأدوات الرقمية وتقنيات البناء الذكية إلى تحسين كفاءة المشروع وإدارة التكاليف، مما أدى إلى خفض تكاليف البناء بنحو 15% على مدى السنوات الثلاث الماضية.
بشكل عام، تعمل شركة Yuexiu Property Company Limited في سوق تنافسية للغاية، ومع ذلك فإن محفظتها المتنوعة وتركيزها على الاستدامة والتزامها بالحكمة المالية يضعها في وضع جيد للنمو المستقبلي في قطاع العقارات في الصين.
كيف تحقق شركة Yuexiu Property Company Limited الأرباح
تعد شركة Yuexiu Property Company Limited شركة رائدة في مجال تطوير العقارات في الصين ولديها محفظة متنوعة. تأتي مصادر إيرادات الشركة في المقام الأول من تطوير العقارات والاستثمار والإدارة. في عام 2022، سجلت شركة Yuexiu Property إجمالي إيرادات بلغ حوالي 75.42 مليار يوان صيني، مما يعكس زيادة سنوية قدرها 2.6%.
تفاصيل الإيرادات
يتم تقسيم الإيرادات بين قطاعات مختلفة:
- تطوير العقارات: يشكل هذا القطاع غالبية الإيرادات، حيث يمثل حوالي 88% من إجمالي الإيرادات.
- الاستثمار العقاري: يساهم بحوالي 10% في إجمالي الإيرادات، حيث تولد العقارات المؤجرة تدفقًا نقديًا مستقرًا.
- إدارة العقارات: تشكل حوالي 2% من الإيرادات، وتوفر خدمات إضافية للعقارات السكنية والتجارية.
من حيث المبيعات، حققت شركة Yuexiu Property مبيعات إجمالية بلغت 86.27 مليار يوان صيني في عام 2022، بإجمالي مساحة مباعة تبلغ حوالي 5.82 مليون متر مربع.
المقاييس المالية الرئيسية
فيما يلي نظرة تفصيلية على المقاييس المالية الرئيسية لشركة Yuexiu Property:
| المقاييس | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار يوان صيني) | 75.42 | 73.55 |
| صافي الربح (مليار يوان صيني) | 14.83 | 14.87 |
| الهامش الإجمالي (%) | 27.5 | 28.1 |
| هامش التشغيل (%) | 20.0 | 20.4 |
| إجمالي الأصول (مليار يوان صيني) | 300.15 | 290.25 |
تطوير العقارات
تأتي الإيرادات الأساسية لشركة Yuexiu Property من بيع العقارات السكنية والتجارية. تعمل الشركة بشكل أساسي في قوانغتشو، مع خط أنابيب يبلغ حوالي 2.5 مليون متر مربع من العقارات قيد التطوير. في عام 2022، ارتفع متوسط سعر بيع العقارات السكنية في مشاريعها بمقدار 3.5% إلى ما يقرب من 18700 يوان صيني للمتر المربع.
العقارات الاستثمارية
يشمل قطاع العقارات الاستثمارية المساحات التجارية والمكاتب، مما يولد دخلاً ثابتًا من الإيجار. في عام 2022، بلغ إجمالي الدخل الإيجاري ما يقرب من 7.45 مليار يوان صيني، مع نمو سنوي قدره 4.2%.
تشمل العقارات الاستثمارية الرئيسية:
- برج يويشيو المالي
- يويشيو بلازا
- مركز يويشيو للتجارة العالمية
خدمات إدارة العقارات
تقدم Yuexiu Property أيضًا خدمات إدارة الممتلكات، والتي تضيف قيمة من خلال أفضل الممارسات العمليات والصيانة. في عام 2022، حقق قطاع إدارة الممتلكات إيرادات تقارب 1.5 مليار يوان صيني.
مع أكثر من 150 مشروعا تحت الإدارة، تستفيد الشركة من وفورات الحجم لتقديم خدمات فعالة، تلبي احتياجات أكثر من 200 000 وحدات سكنية.
المبادرات الاستراتيجية
لتوسيع قاعدة إيراداتها، تركز Yuexiu Property على مبادرات استراتيجية مثل:
- تعزيز وجودها في مدن الدرجة الثانية والثالثة.
- الاستثمار في مشاريع التنمية المستدامة.
- استكشاف المشاريع المشتركة من أجل تطوير مشاريع أكبر.
باختصار، تحقق شركة Yuexiu Property Company Limited إيرادات من خلال مزيج من مبيعات العقارات ودخل الإيجار وخدمات الإدارة، مدعومة بمبادرات استراتيجية تهدف إلى النمو المستدام وتوسيع السوق.
Yuexiu Property Company Limited (0123.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.