Yuexiu Property Company Limited: História, Propriedade, Missão, Como Funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Yuexiu Property Company Limited

A Yuexiu Property Company Limited, criada em 1992, se transformou em uma das principais empresas de desenvolvimento imobiliário da China, focando principalmente em projetos residenciais e comerciais. Listado na Bolsa de Valores de Hong Kong (Código de Ações: 0123.HK), a Companhia expandiu seu portfólio entre as principais regiões da China, especialmente na província de Guangdong.

Em dezembro de 2022, a propriedade Yuexiu relatou uma receita total de aproximadamente RMB 26,3 bilhões, mostrando um aumento significativo ano a ano. O lucro líquido da empresa atribuível aos acionistas para o mesmo período estava por perto RMB 2,1 bilhões, traduzindo -se em ganhos por ação (EPS) de RMB 0,67.

Ao longo dos anos, a propriedade Yuexiu diversificou suas operações, que incluem investimento imobiliário, desenvolvimento e gerenciamento. Até o final de 2022, o total de ativos da empresa foi avaliado em aproximadamente RMB 169,2 bilhões, com dinheiro e depósitos bancários no valor de RMB 35,8 bilhões.

Até 2023, a propriedade Yuexiu havia concluído 30 milhões de metros quadrados de desenvolvimentos residenciais e comerciais. A Companhia enfatiza a sustentabilidade e adotou vários padrões de construção verde em seus projetos, com o objetivo de certificações avançadas como Leed e a gravadora verde de três estrelas da China.

O foco geográfico da empresa se estende não apenas nas principais cidades de Guangdong, como Guangzhou e Shenzhen, mas também para mercados emergentes no delta do rio Yangtze e na borda econômica de Bohai. Em 2022, a propriedade Yuexiu adquiriu várias parcelas de terra, investindo um total de aproximadamente RMB 20,5 bilhões em direitos de uso da terra.

Para financiamento, a propriedade Yuexiu emprega uma mistura de empréstimos bancários, títulos e financiamento de ações. Até o último relatório, a empresa possui uma relação dívida / patrimônio de aproximadamente 70%, que reflete sua estratégia de alavancar dívidas para crescimento, mantendo um risco financeiro gerenciável profile.

Em termos de desempenho do mercado, o preço das ações da propriedade Yuexiu em outubro de 2023 foi aproximadamente HKD 5.80, exibindo resiliência em meio a flutuações do mercado. A capitalização de mercado da empresa era de cerca de HKD 27,5 bilhões.

O pipeline de desenvolvimento da propriedade de Yuexiu permanece robusto, com aproximadamente 15 projetos atualmente em construção, previsto para ceder RMB 35 bilhões em vendas futuras após a conclusão.

Um que possui a Yuexiu Property Company Limited

A Yuexiu Property Company Limited, uma importante promotora imobiliária com sede em Hong Kong, é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o código de ações 00123. Em outubro de 2023, a empresa tem uma capitalização de mercado substancial de aproximadamente HKD 29,47 bilhões.

A estrutura de propriedade da propriedade Yuexiu envolve principalmente investidores institucionais e sua empresa controladora, o Yuexiu Group. Abaixo está um detalhamento detalhado dos principais acionistas, conforme relatado nos últimos registros:

Em termos de desempenho financeiro recente, a Yuexiu Property Company relatou seus ganhos na primeira metade de 2023, mostrando uma receita de HKD 10,55 bilhões, que reflete um aumento ano a ano de 18%. A empresa alcançou um lucro atribuível aos acionistas de HKD 2,23 bilhões, representando um aumento de 25% comparado ao mesmo período em 2022.

A relação dívida / patrimônio da empresa está em 97.8% A partir dos relatórios financeiros mais recentes, sinalizando uma abordagem cautelosa para alavancar no mercado atual. Além disso, a propriedade Yuexiu tem uma posição de caixa robusta, com caixa e equivalentes em dinheiro no valor de HKD 7,12 bilhões.

A direção estratégica da propriedade de Yuexiu é fortemente influenciada pela empresa controladora, o Yuexiu Group, que detém uma participação imponente e desempenha um papel fundamental nos processos de tomada de decisão. Esse relacionamento é reforçado ainda mais por sua visão compartilhada de expandir dentro da área da Baía da Grande, com o objetivo de capturar o crescimento nos setores residencial e comercial.

Em outubro de 2023, o preço das ações da propriedade Yuexiu é aproximadamente HKD 5.10, mostrando um aumento de um ano a data de 30%. As ações exibiram um forte volume de negociação, indicando interesse saudável dos investidores e confiança no mercado.

No geral, a propriedade Yuexiu está posicionada fortemente no mercado imobiliário de Hong Kong, apoiado por sua sólida propriedade pelo Yuexiu Group e uma base diversificada de acionistas que inclui investidores institucionais significativos. As métricas de desempenho e iniciativas estratégicas da empresa sugerem uma trajetória estável em um cenário econômico em evolução.

Declaração de missão limitada

A Yuexiu Property Company Limited é uma importante empresa de investimentos e desenvolvimento imobiliário com sede em Hong Kong. A declaração de missão da propriedade Yuexiu enfatiza seu compromisso de desenvolver propriedades residenciais e comerciais de alta qualidade, contribuindo para o desenvolvimento sustentável de ambientes urbanos.

A empresa pretende fornecer uma qualidade superior e soluções de propriedade inovadoras que aprimorem o ambiente de vida. A propriedade Yuexiu está focada no estabelecimento de relacionamentos de longo prazo com seus clientes e partes interessadas por meio de práticas comerciais transparentes e éticas.

No final de 2022, a propriedade Yuexiu administrou um portfólio de propriedades diversificado, compreendendo aproximadamente 8,29 milhões de metros quadrados de área de piso bruto. O portfólio consiste em desenvolvimentos residenciais, edifícios de escritórios e propriedades comerciais, localizadas principalmente nas cidades de Nível One e Two-Two na China.

O desempenho financeiro recente indica que, para o ano fiscal de 2022, a propriedade Yuexiu registrou uma receita total de HKD 22,54 bilhões, marcando um aumento ano a ano de 12%. Lucro líquido atribuível aos acionistas alcançados HKD 3,21 bilhões, de cima de HKD 2,87 bilhões em 2021.

A empresa também está comprometida com a sustentabilidade e a responsabilidade social, com o objetivo de reduzir sua pegada de carbono e aumentar o envolvimento da comunidade. Como parte de sua missão, a propriedade Yuexiu envolve ativamente em práticas de construção verde, com sobre 70% de seus novos projetos que buscam certificações de construção verde.

Em termos de presença no mercado, a propriedade Yuexiu se posicionou com sucesso no cenário competitivo do setor imobiliário na China. As ações da empresa são negociadas na Bolsa de Valores de Hong Kong sob o símbolo de ticker 0123.hk. Em outubro de 2023, o preço das ações é aproximadamente HKD 6.80, refletindo uma capitalização de mercado em torno HKD 34 bilhões.

A saúde financeira da empresa é apoiada por uma relação dívida / patrimônio de 0.56, que é considerado baixo no setor imobiliário, indicando um forte balanço e menor risco financeiro. A capacidade da propriedade de Yuexiu de gerar fluxo de caixa também é demonstrada por seu fluxo de caixa operacional de HKD 5,67 bilhões para 2022, permitindo um investimento adicional no desenvolvimento de propriedades.

Como a Yuexiu Property Company Limited funciona

A Yuexiu Property Company Limited é uma promotora imobiliária líder sediada na China, focando principalmente o desenvolvimento e o gerenciamento de propriedades residenciais, comerciais e industriais. Na primeira metade de 2023, a empresa relatou uma receita total de aproximadamente RMB 16,52 bilhões, refletindo um aumento ano a ano de 8.1%.

Em termos de banco de terras, Yuexiu detém aproximadamente 16,6 milhões de metros quadrados de terras nas principais cidades da China, com uma porção significativa concentrada na província de Guangdong. A abordagem estratégica da empresa inclui o desenvolvimento e o investimento de propriedades, permitindo diversificar os fluxos de renda de maneira eficaz.

As operações comerciais da Yuexiu Property podem ser segmentadas em três categorias principais:

• Desenvolvimento de propriedades residenciais
• Desenvolvimento de propriedades comerciais
• Serviços de gerenciamento de propriedades

Para desenvolvimento residencial de propriedades, a empresa concluiu sobre 10.000 unidades Em 2022, contribuindo significativamente para o volume geral de vendas. O preço médio de venda das propriedades residenciais nas principais cidades como Guangzhou e Shenzhen viu um ligeiro aumento de 3.5% ano a ano.

O setor comercial foi responsável por aproximadamente 27% da receita total em 2022. A propriedade Yuexiu opera várias propriedades comerciais, incluindo edifícios de escritórios e shoppings, com uma taxa média de ocupação de 91% em seu portfólio.

A propriedade Yuexiu também tem se concentrado na sustentabilidade em seus desenvolvimentos. A empresa pretende 30% de seus novos projetos para atender aos padrões de construção verde até 2025.

Em termos de desempenho financeiro, a empresa relatou um lucro operacional de RMB 4,2 bilhões em 2022, com uma margem de lucro líquido de 25%. O total de ativos da propriedade Yuexiu alcançados RMB 168,5 bilhõese o patrimônio atribuível aos acionistas foi aproximadamente RMB 52 bilhões.

A tabela a seguir descreve os destaques financeiros da Yuexiu Property Company Limited nos últimos dois anos:

A estratégia de financiamento da propriedade da Yuexiu inclui uma mistura de empréstimos bancários, títulos e financiamento de ações. Em 2022, a empresa aumentou com sucesso RMB 5 bilhões Através da emissão de títulos, com o objetivo de apoiar seus projetos de desenvolvimento e refinanciar as dívidas existentes.

A administração enfatizou a manutenção de uma relação de dívida / patrimônio saudável, que atualmente está em 1.3, demonstrando gestão financeira prudente em um mercado volátil. Além disso, a empresa estabeleceu uma classificação de crédito de UM Das principais agências de classificação, refletindo sua forte posição financeira.

Yuexiu continua a alavancar a tecnologia em suas operações. A adoção de ferramentas digitais e técnicas de construção inteligente melhorou a eficiência do projeto e o gerenciamento de custos, resultando em uma redução estimada dos custos de construção por 15% Nos últimos três anos.

No geral, a Yuexiu Property Company Limited opera em um mercado altamente competitivo, mas seu portfólio diversificado, concentra -se na sustentabilidade e no compromisso com a prudência financeira, a posiciona bem para o crescimento futuro dentro do setor imobiliário na China.

Como a Yuexiu Property Company Limited ganha dinheiro

A Yuexiu Property Company Limited é um promotor imobiliário líder na China, com um portfólio diversificado. Os fluxos de receita da empresa provêm principalmente de desenvolvimento de propriedades, investimentos e gerenciamento. Em 2022, a propriedade Yuexiu registrou receita total de aproximadamente RMB 75,42 bilhões, refletindo um aumento ano a ano de 2.6%.

Recutação de receita

A receita é dividida entre vários segmentos:

• Desenvolvimento de propriedades: este segmento constitui a maior parte da receita, representando em torno de 88% de receita total.
• Investimento de propriedade: contribui aproximadamente 10% para a receita total, com as propriedades alugadas gerando fluxo de caixa estável.
• Gerenciamento de propriedades: Compensa sobre 2% de receita, fornecendo serviços adicionais para propriedades residenciais e comerciais.

Em termos de vendas, a propriedade Yuexiu alcançou vendas totais de RMB 86,27 bilhões em 2022, com área total vendida no valor de aproximadamente 5,82 milhões de metros quadrados.

Principais métricas financeiras

Abaixo está uma visão detalhada das principais métricas financeiras da propriedade Yuexiu:

Desenvolvimento de propriedades

A receita principal da Yuexiu Property vem da venda de propriedades residenciais e comerciais. A empresa opera principalmente em Guangzhou, com um oleoduto em torno 2,5 milhões de metros quadrados de propriedades em desenvolvimento. Em 2022, o preço médio de venda das propriedades residenciais em seus projetos aumentou por 3.5% para aproximadamente RMB 18.700 por metro quadrado.

Propriedades de investimento

O segmento de propriedades de investimento inclui escritórios e escritórios, gerando renda estável de aluguel. Em 2022, a renda de aluguel totalizou aproximadamente RMB 7,45 bilhões, com um crescimento ano a ano de 4.2%.

As principais propriedades de investimento incluem:

• Torre Financeira Yuexiu
• Yuexiu Plaza
• Yuexiu World Trade Center

Serviços de gerenciamento de propriedades

A propriedade Yuexiu também fornece serviços de gerenciamento de propriedades, que agregam valor por meio de operações e manutenção de melhores práticas. Em 2022, o segmento de gerenciamento de propriedades gerou receita de aproximadamente RMB 1,5 bilhão.

Com mais de 150 projetos Sob a gestão, a empresa capitaliza as economias de escala para fornecer serviços eficientes, atendendo 200.000 unidades residenciais.

Iniciativas estratégicas

Para expandir sua base de receita, a propriedade Yuexiu está focada em iniciativas estratégicas, como:

• Aumentando sua presença em cidades de segundo e terceiro nível.
• Investindo em projetos de desenvolvimento sustentável.
• Explorando joint ventures para desenvolvimentos maiores de projetos.

Em resumo, a Yuexiu Property Company Limited gera receita por meio de uma combinação de vendas de propriedades, receita de aluguel e serviços de gerenciamento, apoiados por iniciativas estratégicas destinadas a crescimento sustentável e expansão do mercado.