Olav Thon EiendomSselskap Asa: histoire, propriété, mission, comment ça marche & fait de l'argent

Une brève histoire d'Olav Thon Eiendomsselskap Asa

Olav Thon EiendomSselskap Asa, un acteur de premier plan sur le marché immobilier norvégien, a été créé en 1963. La société a été fondée par Olav Thon, qui a été une figure clé de son développement et de son expansion au cours des décennies. Le modèle commercial de Thon tourne principalement autour de la possession, de la gestion et du développement de propriétés commerciales, en particulier dans le segment de la vente au détail.

En octobre 2023, Olav Thon EiendomSselskap Asa possède et opère autour 125 propriétés à travers la Norvège et la Suède, avec une valeur marchande combinée dépassant NOK 38 milliards. La majorité de ces propriétés sont situées dans des zones urbaines privilégiées, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires de détail et commerciaux.

En 2022, la Société a déclaré un bénéfice d'exploitation total d'environ NOK 3,3 milliards, qui reflétait une augmentation par rapport aux chiffres de l'année précédente. Le bénéfice net pour 2022 se tenait à NOK 1,1 milliard, présentant la rentabilité de ses opérations. La politique de dividende de l'entreprise a été cohérente, offrant un dividende de NOK 4,50 par action en 2022.

Ces dernières années, Olav Thon EiendomSselskap Asa s'est concentré sur la durabilité au sein de ses opérations. La société a lancé plusieurs projets de construction verte, qui contribuent à un impact environnemental réduit. Notamment, la marque Hotel Thon, qui fait partie de l'entreprise, subit des mises à niveau de l'efficacité énergétique pour améliorer ses références de durabilité.

La dynamique du marché a également influencé les stratégies de l'entreprise. La montée en puissance du commerce électronique a entraîné un changement dans les exigences des espaces de vente au détail, ce qui a incité l'entreprise à s'adapter en améliorant l'expérience client grâce à des développements à usage mixte et en élargissant son portefeuille pour inclure les propriétés de l'hospitalité et des loisirs.

À la mi-2023, les capitaux propres de la société étaient approximativement 24 milliards de NOK, avec un ratio dette / investissement de 0.5, reflétant une solide situation financière. La performance des actions a connu des fluctuations mais reste relativement stable, les actions se négociant NOK 115 en octobre 2023.

La vision d'Olav Thon EiendomSselskap Asa continue de se concentrer sur la croissance, la durabilité et la maximisation de la valeur des actionnaires grâce aux investissements stratégiques et à la valeur ajoutée dans le secteur immobilier. Sa rentabilité cohérente et son modèle commercial résilient le positionnent bien pour les défis et les opportunités futurs dans le paysage immobilier en évolution.

A qui possède Olav Thon eiendomsselskap Asa

Olav Thon EiendomSselskap Asa, un acteur majeur du marché immobilier norvégien, a une structure de propriété diversifiée. L'entreprise a été fondée par Olav Thon, un éminent homme d'affaires norvégien, qui a été une partie prenante importante de l'entreprise. À partir des dernières données disponibles, la distribution de propriété est la suivante:

La propriété majoritaire d'Olav Thon affirme son influence de longue date sur l'orientation stratégique de l'entreprise. THON Holding As, qu'il contrôle également, représente un bloc significatif d'actions, permettant une continuité efficace de gestion.

Dans le dernier rapport annuel, Olav Thon EiendomSselskap Asa a déclaré un actif total s'élevant à peu près NOK 42 milliards, avec des investissements immobiliers générant des revenus de location nets autour NOK 3 milliards Pour l'exercice 2022. Cette performance démontre le portefeuille robuste de la société, principalement composé de centres commerciaux et de biens immobiliers commerciaux. La société a également déclaré une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de NOK Dès le dernier jour de négociation de septembre 2023.

En termes de performance des actions, les actions d'Olav Thon EiendomSselskap ASA ont été relativement stables, avec une augmentation de l'année 15% En octobre 2023. Les bénéfices avant intérêts et impôts (EBIT) pour le dernier exercice se sont élevés à environ 2,2 milliards, montrant une trajectoire de récupération solide post-pandémique.

En outre, il convient de noter que l'entreprise se prépare également à des initiatives de durabilité, dans un objectif déclaré de réduire son empreinte carbone par 30% D'ici 2025, ce qui pourrait attirer des investisseurs plus soucieux de l'environnement à l'avenir.

Dans l'ensemble, la structure de propriété et les mesures financières soulignent les bases solides d'Olav Thon EiendomSselskap Asa dans le paysage immobilier norvégien compétitif.

Olav Thon EiendomSselskap Asa Mission Énoncé de mission

Olav Thon EiendomSselskap Asa est un acteur de premier plan sur le marché immobilier norvégien, spécialisé dans le développement et la gestion des propriétés commerciales, y compris les centres commerciaux, les hôtels et les immeubles de bureaux. L'énoncé de mission de l'entreprise reflète un engagement envers le développement durable, la création de valeur pour les parties prenantes et l'amélioration de l'expérience client.

La société vise à diriger le marché en fournissant des solutions immobilières de haute qualité qui répondent aux besoins en évolution des consommateurs et des entreprises. Cette vision est soutenue par un accent stratégique sur la durabilité, l'innovation et l'excellence opérationnelle.

Depuis le dernier rapport annuel pour 2022, Olav Thon EiendomSselskap Asa a rapporté que:

En termes d'engagement des parties prenantes, l'entreprise priorise la collaboration avec les communautés locales et les autorités pour s'assurer que les développements contribuent positivement aux besoins sociétaux. Cela est mis en évidence par ses initiatives d'incorporer des technologies vertes et des pratiques durables dans ses conceptions de bâtiments.

Olav Thon EiendomSselskap Asa a également souligné son engagement envers la diversité et l'inclusion au sein de sa main-d'œuvre, reflétant sa mission de créer un environnement de travail où diverses perspectives sont valorisées. Depuis 2022, la société a indiqué que les femmes ont inventé 42% de ses rôles de leadership exécutif, une augmentation notable de 39% en 2021.

L'innovation continue est une autre pierre angulaire de l'énoncé de mission de Olav Thon EiendomSselskap Asa. La société a investi considérablement dans la numérisation de ses systèmes de gestion immobilière, signalant un 15% Diminution des coûts opérationnels dus à une amélioration de l'efficacité en 2022 par rapport à 2021.

De plus, la société a fixé des objectifs ambitieux pour la neutralité du carbone, s'engageant à réduire son empreinte carbone par 30% D'ici 2030, par le biais de rénovations économes en énergie et de pratiques durables à travers son portefeuille. Cela s'aligne sur la mission globale de promouvoir une croissance durable tout en offrant de la valeur aux actionnaires.

La forte performance financière et l'engagement envers la position de durabilité Olav Thon EiendomSselskap Asa en tant que chef de file du secteur immobilier en Norvège, et son énoncé de mission reflète cette double focalisation sur les responsabilités économiques et écologiques.

Comment fonctionne olav thon eiendomselskap asa

Olav Thon EiendomSselskap Asa opère principalement dans les secteurs immobilier et de détail de la Norvège, en se concentrant sur la propriété, la gestion et le développement de propriétés. Créée en 1963, la société est devenue l'une des plus grandes sociétés immobilières de la Norvège, avec un portefeuille diversifié qui comprend des centres commerciaux, des immeubles de bureaux et des hôtels.

Depuis le deuxième trimestre de 2023, Olav Thon EiendomSselskap a signalé un actif total s'élevant à NOK 45,7 milliards. Les propriétés d'investissement de la société étaient évaluées à NOK 40 milliards, générant des revenus de location d'environ 2,1 milliards annuellement. Ce revenu montre une croissance de 3.5% Depuis l'année précédente, reflétant les stratégies efficaces de gestion des actifs de l'entreprise.

Olav Thon EiendomSselskap exploite un total de 85 centres commerciaux et 120 propriétés commerciales Partout en Norvège, attirant un large éventail de locataires de diverses industries. Le plus grand centre commercial de l'entreprise, Thon Arena, est situé à Lørenskog et se trouve sur 190 magasins avec un trafic piétonnier annuel dépassant 6 millions de visiteurs.

Le modèle commercial de l'entreprise est principalement axé sur les accords de location à long terme avec des locataires, qui fournit une source de revenus stable. La durée de location moyenne pour les propriétés de vente au détail est approximativement 5 à 10 ans. De plus, le taux d'occupation de ses propriétés se tenait à 97% au T2 2023, démontrant une demande robuste et une gestion efficace.

En termes de financement, la société maintient une solide structure de capital avec un ratio dette / capital-investissement de 0.5. Ce ratio reflète une approche prudente de l'effet de levier, qui est soutenue par un flux de trésorerie stable à partir de ses opérations de location. Le coût de la dette fait les moyennes 1.9%, permettant à l'entreprise de financer efficacement la croissance et l'expansion.

L'objectif stratégique d'Olav Thon EiendomSselskap comprend également des mesures de durabilité. L'entreprise s'est engagée à réduire son empreinte carbone par 30% D'ici 2025, la mise en œuvre de technologies économes en énergie à travers ses propriétés. Avec des investissements dans des sources d'énergie renouvelables, l'objectif est de répondre à la demande croissante des consommateurs de pratiques respectueuses de l'environnement.

Les tendances du marché indiquent que le secteur de la vente au détail en Norvège s'adapte à l'augmentation des achats en ligne, mais Thon EiendomSselskap s'est adapté en améliorant l'expérience dans ses emplacements physiques. Cela comprend l'intégration des technologies numériques en magasin pour combler l'écart entre les expériences d'achat physiques et en ligne, ce qui a affecté positivement les taux de rétention des locataires.

Au deuxième trimestre 2023, la performance des actions de la société a montré de la résilience, les actions se négociant à peu près NOK 135, en haut 7% année à ce jour. Les analystes projettent une trajectoire de croissance régulière dans les prochains trimestres, soutenue par la forte performance de ses actifs de vente au détail et des acquisitions stratégiques.

Dans l'ensemble, Olav Thon EiendomSselskap Asa continue de se positionner en tant que leader dans le secteur immobilier norvégien grâce à la gestion stratégique des actifs, un portefeuille robuste et des adaptations proactives aux tendances du marché.

Comment olav thon eiendomselskap asa fait de l'argent

Olav Thon EiendomSselskap Asa (OTE) génère principalement des revenus grâce à la propriété et à la gestion de l'immobilier commercial. La société possède un portefeuille diversifié, notamment des centres commerciaux, des hôtels et des immeubles de bureaux. En 2022, OTE a déclaré un chiffre d'affaires de ** NOK 3,9 milliards **, avec un bénéfice net de ** 1,9 milliard de NOK **.

L'une des principales sources de revenus pour l'OTE est la location de détail. L'entreprise possède ** 77 centres commerciaux ** à travers la Norvège, qui attirent une variété de locataires de détail. Les revenus de location annuels de ces propriétés sont significatifs, les taux d'occupation moyens étant constamment supérieurs à ** 95% **. La zone louée totale est d'environ ** 1,2 million de mètres carrés **. En 2022, le segment de vente au détail d'OTE a contribué ** 2,8 milliards de NOK ** à des revenus totaux.

Une autre source substantielle de revenus pour l'OTE provient des opérations hôtelières. Le groupe possède et exploite plusieurs hôtels sous la marque Thon Hotels. En 2022, les revenus de l'hôtel ont atteint environ ** 1,1 milliard de NOK **, reflétant la reprise du secteur du tourisme après le 19. L'OTE exploite ** 75 hôtels ** à travers la Norvège et l'Europe, avec un taux d'occupation moyen d'environ ** 70% **.

La location de bureaux ajoute également un segment crucial aux revenus d'Ote. La société possède un portefeuille de bureaux substantiel avec divers locataires, résultant en ** NOK 600 millions ** en revenus pour 2022. Le taux d'occupation moyen dans ce segment est d'environ ** 85% **, qui présente la demande d'espaces de bureaux commerciaux dans les zones urbaines.

En termes de diversification géographique, les propriétés de l'OTE sont concentrées à Oslo et à ses municipalités environnantes, ce qui le rend bien positionné sur les marchés urbains à haute demande. La stratégie de l'entreprise se concentre sur le maintien de taux d'occupation élevés et l'attraction de locataires premium, ce qui améliore la rentabilité globale.

De plus, l'OTE s'engage souvent dans le développement de la propriété pour augmenter sa base d'actifs. Les projets de développement visent à moderniser les propriétés existantes ainsi qu'à construire de nouveaux bâtiments, en améliorant le potentiel des revenus. Ces dernières années, OTE a alloué des capitaux substantiels pour les initiatives de réaménagement, avec ** NOK 800 millions ** affecté à ces projets en 2023.

La santé financière globale d'Olav Thon EiendomSselskap ASA se reflète dans son solide bilan. À la fin de l'année 2022, les actifs totaux s'élevaient à ** 30 milliards de NOK **, avec un ratio dette / capital-investissement de ** 0,56 **, indiquant une situation financière stable. La gestion efficace de ses propriétés et ses décisions d'investissement stratégique par la Société continue de stimuler la croissance des revenus.

En conclusion, le modèle commercial d'Olav Thon EiendomSselskap ASA est multiforme, avec des revenus largement axés sur ses segments de vente au détail et d'hôtels. Les résultats financiers solides indiquent une stratégie opérationnelle robuste et une capacité à s'adapter aux demandes du marché.