Énoncé de mission, vision, & Valeurs fondamentales (2024) de LondonMetric Property Plc

Une brève histoire de la propriété LondonMetric plc

LondonMetric Property Plc est une fiducie de placement immobilier basé au Royaume-Uni (REIT) qui se concentre sur la propriété, la gestion et le développement de propriétés de vente au détail et de logistique. La société a été formée grâce à la fusion des investissements immobiliers métriques et de la propriété London & Stamford en 2013.

Au 31 mars 2023, LondonMetric a signalé une valeur d'actif (NAV) de 1,25 milliard de livres sterling, représentant une NAV par action de 2,06 £. La stratégie principale de l'entreprise consiste à investir dans des propriétés modernes et bien situées à travers le Royaume-Uni.

Au cours de son exercice se terminant en mars 2023, LondonMetric a obtenu un rendement total de propriété de 10.5%, surpassant l'indice de référence de 8.3%. La société a enregistré un chiffre d'affaires de 76,4 millions de livres sterling, avec un bénéfice avant impôt de 43,1 millions de livres sterling.

La société possède un portefeuille d'actifs diversifié, avec une vente au détail représentant approximativement 41% et la logistique comptant autour 59% de la valeur totale du portefeuille. Le secteur de la logistique a été de plus en plus important, bénéficiant de la croissance du commerce électronique, ce qui a conduit à une augmentation de la demande de centres de distribution.

En septembre 2023, le portefeuille de LondonMetric comprenait 118 propriétés d'une valeur d'environ 2,5 milliards de livres sterling, avec une durée de location moyenne pondérée de 8,2 ans. Le taux d'occupation se situe à 97%, reflétant la force de sa base d'actifs.

La société continue de maintenir une solide situation financière, avec un ratio de prêt / valeur de 28% Au deuxième trimestre de 2023, lui offrant des opportunités de croissance importantes tout en gérant efficacement les risques.

Conformément à sa stratégie de croissance, LondonMetric s'est engagé dans plusieurs acquisitions et développements stratégiques. En 2022, la société a acquis un 80 000 pieds carrés Installation logistique dans les West Midlands pour environ 12 millions de livres sterling, démontrant son engagement à améliorer son portefeuille logistique.

L'engagement de LondonMetric envers la durabilité est évident dans ses opérations, avec plus 40% de son portefeuille désormais certifié BREEAM excellent ou très bon, reflétant son accent sur les normes environnementales, sociales et de gouvernance (ESG).

L'entreprise a également un solide pipeline de développement, avec des projets potentiels s'adressant à un autre 500 millions de livres sterling Dans les secteurs de la logistique et du commerce de détail, qui devrait renforcer davantage sa navigation de navigation dans les années à venir.

Dans l'ensemble, LondonMetric Property Plc s'est établi comme un acteur clé du marché immobilier britannique avec une stratégie robuste axée sur la logistique et les propriétés de vente au détail, les mesures financières équilibrées et un engagement envers la durabilité.

A Who possède LondonMetric Property plc

LondonMetric Property PLC opère principalement dans le secteur immobilier britannique, en se concentrant sur la logistique et les propriétés de vente au détail. À partir des dernières données disponibles, la structure de propriété de l'entreprise est diversifiée parmi les investisseurs institutionnels et de détail.

Selon les derniers dépôts, les plus grands actionnaires comprennent:

En septembre 2023, la capitalisation boursière totale de LondonMetric Property Plc est d'environ 1,5 milliard de livres sterling. La société a déclaré un actif total d'environ 2,5 milliards de livres sterling avec une valeur de l'actif (NAV) par action d'environ 2,22 £.

La société a augmenté son dividende par 5% Au cours du dernier exercice, reflétant son engagement à retourner la valeur aux actionnaires. Le rendement en dividende annualisé se situe à 3.8%.

La stratégie d'investissement de LondonMetric comprend l'acquisition de propriétés qui bénéficient de changements structurels dans la vente au détail et la logistique. Le portefeuille est composé de 75% Actifs logistiques et 25% Propriétés de la vente au détail, mettant l'accent sur la demande croissante d'espaces logistiques, en particulier avec la montée en puissance du commerce électronique.

Géographiquement, les actifs de LondonMetric sont concentrés principalement dans le sud et le sud-est de l'Angleterre, qui expliquent plus 80% de son portefeuille de propriétés. La société possède une solide base de locataires, y compris les grands détaillants comme Tesco et Amazon, offrant une stabilité des revenus locatifs.

Depuis les derniers rapports, le taux d'occupation du portefeuille de LondonMetric est à peu près 98%, présentant l'efficacité de sa stratégie de gestion des actifs.

Énoncé de mission LondonMetric Property Plc

LondonMetric Property Plc est une fiducie de placement immobilier basé au Royaume-Uni (REIT) axée sur la logistique et les biens de vente au détail. L'énoncé de mission de la société met l'accent sur son engagement à fournir une croissance durable et attrayante des revenus grâce à un portefeuille de propriétés de haute qualité. LondonMetric cherche à améliorer la valeur des actionnaires en investissant dans des propriétés privilégiées situées sur les principaux marchés logistiques et de détail.

Depuis septembre 2023, le portefeuille de biens de LondonMetric est composé de plus 1,6 milliard de livres sterling Dans les actifs, en mettant l'accent sur la distribution, la logistique urbaine et la vente au détail de commodité. La mission souligne l'accent mis sur les relations à long terme avec les parties prenantes, visant une approche durable qui profite aux investisseurs, aux locataires et aux communautés.

En termes de concentration opérationnelle, LondonMetric vise à investir dans des propriétés qui répondent aux besoins en évolution de ses locataires, en particulier dans le contexte de l'évolution des comportements des consommateurs et de l'augmentation des achats en ligne. Plus précisément, l'entreprise cible des propriétés qui sont respectueuses de l'environnement, conçues avec des spécifications modernes et situées stratégiquement pour optimiser l'accessibilité.

La société a toujours visé une stratégie équilibrée en mettant l'accent sur la génération de revenus et l'appréciation du capital. Pour l'exercice se terminant en mars 2023, LondonMetric a signalé un rendement total de 15%, marquant une reprise significative par rapport aux années précédentes touchées par la pandémie.

LondonMetric accorde également une grande importance à la durabilité dans sa mission. L'entreprise vise à s'assurer que tous les nouveaux développements répondent aux normes élevées de durabilité, ciblant un minimum Cote de bière «Excellent» pour les nouvelles propriétés. Au cours de l'exercice 2023, 50% de son portefeuille opérationnel a été certifié dans divers cadres de durabilité.

En vue de l'innovation, l'énoncé de mission reflète également une intention de tirer parti de la technologie pour une meilleure gestion immobilière et une efficacité opérationnelle. Cela comprend les investissements dans les technologies de construction intelligente qui améliorent les expériences des locataires et les coûts opérationnels.

La stratégie future s'aligne sur les tendances du marché plus larges, en particulier le boom du commerce électronique qui continue de stimuler la demande de centres de logistique et de distribution. LondonMetric est bien placé pour capitaliser sur cette tendance, avec un accent croissant sur les pôles de livraison du dernier kilomètre, qui sont essentiels pour répondre aux attentes des consommateurs pour des délais de livraison plus rapides.

Grâce à des stratégies d'acquisition réfléchies et à l'accent mis sur la gestion des actifs de haute qualité, LondonMetric Property Plc vise non seulement à maintenir, mais aussi à étendre sa position principale dans le paysage des investissements immobiliers britanniques. La mission stratégique reflète un dévouement à équilibrer la performance financière avec la responsabilité sociale, en répondant à la fois aux besoins des actionnaires et de la communauté.

Comment fonctionne la propriété LondonMetric Plc

LondonMetric Property Plc est une société de développement immobilier et de développement axée sur le Royaume-Uni. Créée en 2013 par le biais de la fusion de London & Stamford Property Plc et des investissements immobiliers métriques, il se spécialise dans la logistique et les propriétés de vente au détail. La société est cotée à la Bourse de Londres sous le Symbole Ticker LMP.

Dès le dernier rapport financier de l'exercice clos le 31 mars 2023, LondonMetric a signalé un portefeuille immobilier évalué à approximativement 1,6 milliard de livres sterling. Le portefeuille comprend plus de 100 propriétés, principalement dans la logistique, avec une forte allocation au secteur de la vente au détail.

Mesures financières clés

Stratégie d'investissement

La stratégie d'investissement de LondonMetric se concentre sur l'acquisition et le développement de la logistique et des propriétés de vente au détail de dernier mile. La société cible les emplacements avec une forte demande et une faible offre, visant à fournir un revenu durable et une croissance du capital à long terme. Les principales acquisitions récentes comprennent:

• Une installation logistique dans les West Midlands, achetée pour 30 millions de livres sterling.
• Un parc de vente au détail à Cardiff, acquis pour 20 millions de livres sterling.

En juin 2023, LondonMetric avait un taux d'occupation de 98% à travers son portefeuille, reflétant une forte demande pour ses propriétés.

Performance financière

Au cours de l'exercice 2022-2023, LondonMetric a signalé une augmentation en glissement annuel de 10% dans les revenus locatifs, tirés par l'acquisition de nouveaux actifs et renouvellements de location. L'entreprise a également réalisé un 6.5% Croissance de son dividende annuel, démontrant son engagement à retourner la valeur aux actionnaires.

Position sur le marché

LondonMetric maintient une position solide sur le marché immobilier britannique, axée sur les tendances telles que la croissance du commerce électronique qui a renforcé la demande d'espaces logistiques. Le portefeuille bien diversifié de la société lui permet de naviguer efficacement des fluctuations du marché. La durée de location moyenne dans son portefeuille logistique est approximativement 9,5 ans, offrant une stabilité du revenu.

Les actions de la société ont montré de la résilience, se négociant autour de £2.50 En octobre 2023. Au cours de la dernière année, le stock s'est apprécié d'environ 12%, reflétant la confiance des investisseurs et une forte performance opérationnelle.

Conclusion sur les développements stratégiques

Ces derniers mois, LondonMetric a annoncé son intention d'investir 200 millions de livres sterling Au cours des deux prochaines années dans de nouveaux développements, en se concentrant sur les pratiques durables et les bâtiments économes en énergie. Cela s'aligne sur les tendances plus larges de l'industrie vers la durabilité et la responsabilité environnementale dans la gestion et le développement immobiliers.

Comment LondonMetric Property Plc fait de l'argent

LondonMetric Property Plc est une fiducie de placement immobilier basé au Royaume-Uni (REIT) spécialisée dans les secteurs de la logistique et des biens de vente au détail. La société génère des revenus principalement par le biais de revenus de location à partir de son vaste portefeuille immobilier, qui se concentre sur des actifs de haute qualité qui stimulent les flux de trésorerie stables.

En septembre 2023, LondonMetric Property Plc possédait et gérait un portefeuille évalué à environ 1,8 milliard de livres sterling. Le portefeuille comprend 140 propriétés, stratégiquement situé pour capitaliser sur la forte demande de locataires.

Sources de revenus

Les principales sources de revenus pour LondonMetric comprennent:

• Revenu locatif: Principalement des accords de location à long terme avec les locataires, contribuant à 114 millions de livres sterling Pour l'exercice terminé en mars 2023.
• Développement immobilier: LondonMetric s'engage dans le développement de propriétés pour améliorer la valeur, avec un pipeline d'environ 200 millions de livres sterling à considération.
• Gestion des actifs: Gérer activement ses propriétés pour maximiser les revenus grâce à la location stratégique et au mélange de locataires.

Composition de portefeuille

LondonMetric possède un portefeuille diversifié, en se concentrant sur les centres de logistique et de distribution, qui sont de plus en plus cruciaux en raison de l'augmentation du commerce électronique. Les actifs de la société sont répartis dans différentes régions du Royaume-Uni, garantissant la diversification géographique.

Mesures financières clés

La performance financière de LondonMetric est révélatrice de ses capacités d'efficacité opérationnelle et de génération de revenus. Les mesures financières clés comprennent:

• Valeur de l'actif net (NAV): Depuis mars 2023, LondonMetric a rapporté une NAV d'environ 1,3 milliard de livres sterling, traduisant vers autour 2,00 £ par action.
• Dividendes: L'entreprise a systématiquement versé des dividendes, avec un dividende total de 55 millions de livres sterling déclaré en 2023, fournissant un rendement d'environ 4.2%.
• Taux d'occupation: Le portefeuille a maintenu un taux d'occupation élevé 98%, reflétant une forte demande pour ses propriétés.

Les tendances du marché ayant un impact sur les revenus

La génération de revenus de LondonMetric est influencée par plusieurs tendances du marché:

• Vers le commerce électronique: Le boom des achats en ligne a augmenté la demande de propriétés logistiques, positionnant LondonMetric pour en bénéficier considérablement.
• Transformation de la vente au détail: Le paysage de la vente au détail évolue et LondonMetric se concentre sur l'amélioration des expériences de vente au détail, garantissant que ses locataires restent compétitifs.
• Initiatives de durabilité: La société investit dans des développements respectueux de l'environnement, s'aligne sur la demande du marché pour des propriétés durables.

Dans l'ensemble, LondonMetric Property Plc capitalise effectivement sur sa gestion de portefeuille diversifiée et de la gestion des actifs stratégiques, garantissant des sources de revenus robustes grâce à des revenus locatifs et des améliorations immobilières. La réponse agile de l'entreprise aux tendances du marché, combinée à son accent sur les secteurs à forte demande, le positionne pour une croissance financière soutenue.