LondonMetric Property Plc: Geschichte, Eigentum, Mission, wie es funktioniert & verdient Geld

Eine kurze Geschichte von Londonmetric Property Plc

LondonMetric Property PLC ist ein in Großbritannien ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf das Eigentum, das Management und die Entwicklung von Einzelhandels- und Logistik-Immobilien konzentriert. Das Unternehmen wurde 2013 durch die Fusion von Metrik -Immobilieninvestitionen und London & Stamford Property gegründet.

Zum 31. März 2023 meldete LondonMetric einen Nettovermögenswert (NAV) von 1,25 Milliarden GBP, der einen NAV pro Aktie von 2,06 GBP entspricht. Die Hauptstrategie des Unternehmens besteht darin, in moderne, gut gelegene Immobilien in ganz Großbritannien zu investieren.

In seinem Geschäftsjahr bis März 2023 erzielte LondonMetric eine Gesamtbetreuung von Immobilien von 10.5%übertreffen den Benchmark von 8.3%. Das Unternehmen erzielte einen Umsatz von 76,4 Mio. GBP mit einem Gewinn vor Steuern von 43,1 Mio. GBP.

Das Unternehmen verfügt über ein diversifiziertes Vermögensportfolio, wobei der Einzelhandel ungefähr entspricht 41% und Logistik, die rund um die Runde berücksichtigt werden 59% des Gesamt -Portfolioswerts. Der Logistiksektor wurde immer wichtiger und profitierte vom Wachstum des E-Commerce, was zu einer steigenden Nachfrage nach Verteilungszentren geführt hat.

Ab September 2023 bestand das Portfolio von LondonMetric aus 118 Immobilien im Wert von ca. 2,5 Milliarden Pfund mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietlänge von 8,2 Jahre. Die Belegungsrate steht bei 97%die Stärke seiner Vermögensbasis widerspiegeln.

Das Unternehmen hat weiterhin eine starke finanzielle Position mit einem Kredit-Wert 28% Ab dem zweiten Quartal 2023, wodurch es erhebliche Wachstumschancen bietet und gleichzeitig das Risiko effektiv verwaltet.

In Übereinstimmung mit seiner Wachstumsstrategie hat LondonMetric mehrere strategische Akquisitionen und Entwicklungen beteiligt. Im Jahr 2022 erwarb das Unternehmen eine 80.000 m² Logistikanlage in den West Midlands für rund 12 Millionen Pfund, was das Engagement für die Verbesserung seines Logistikportfolios zeigt.

LondonMetrics Engagement für Nachhaltigkeit zeigt sich in seinen Geschäftstätigen mit Over 40% Von seinem Portfolio, das jetzt als Breeam ausgezeichnet oder sehr gut zertifiziert ist, spiegelt der Fokus auf Umwelt-, Sozial- und Governance -Standards (ESG) wider.

Das Unternehmen hat auch eine starke Pipeline für die Entwicklung, wobei potenzielle Projekte zu weiteren sind 500 Millionen Pfund In den Logistik- und Einzelhandelssektoren, die in den kommenden Jahren voraussichtlich seine NAV weiter stärken wird.

Insgesamt hat sich LondonMetric Property PLC als wichtige Akteur auf dem britischen Immobilienmarkt mit einer robusten Strategie auf Logistik und Einzelhandel, ausgewogenen finanziellen Metriken und einem Engagement für Nachhaltigkeit etabliert.

A WHER besitzt LondonMetric Property Plc

LondonMetric Property Plc ist in erster Linie im britischen Immobiliensektor tätig und konzentriert sich auf Logistik- und Einzelhandelsimmobilien. Nach den neuesten verfügbaren Daten ist die Eigentümerstruktur des Unternehmens bei institutionellen und Einzelhandelsinvestoren diversifiziert.

Nach den neuesten Einreichungen sind die größten Aktionäre:

Ab September 2023 beträgt die Gesamtmarktkapitalisierung der LondonMetric Property Plc ca. 1,5 Milliarden Pfund. Das Unternehmen meldete das Gesamtvermögen von rund 2,5 Milliarden Pfund mit einem Nettovermögen (NAV) pro Aktie von ca. 2,22 GBP.

Das Unternehmen erhöhte seine Dividende durch 5% Im letzten Geschäftsjahr widerspiegelt sich das Engagement für den Rückkehrwert für die Aktionäre. Die annualisierte Dividendenrendite liegt bei 3.8%.

Die Anlagestrategie von LondonMetric umfasst den Erwerb von Immobilien, die von strukturellen Veränderungen in Einzelhandel und Logistik profitieren. Das Portfolio besteht aus 75% Logistikgüter und 25% Einzelhandelsimmobilien, die den Schwerpunkt auf die wachsende Nachfrage nach Logistikräumen betonen, insbesondere mit dem Aufstieg des E-Commerce.

Geografisch gesehen konzentrieren sich die Vermögenswerte von LondonMetric überwiegend im Süden und Südosten Englands 80% seines Immobilienportfolios. Das Unternehmen verfügt über eine starke Mieterbasis, darunter große Einzelhändler wie Tesco und Amazon und bieten Stabilität des Mieteinkommens.

Nach der jüngsten Berichterstattung beträgt die Belegungsrate des LondonMetric -Portfolios ungefähr 98%Präsentation der Wirksamkeit seiner Strategie zur Vermögensverwaltung.

LondonMetric Property Plc Leitbild

LondonMetric Property PLC ist ein in Großbritannien ansässiger Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf Logistik und Einzelhandelsgeschäfte konzentriert. Das Leitbild des Unternehmens betont sein Engagement für ein nachhaltiges und attraktives Einkommenswachstum durch ein hochwertiges Portfolio von Immobilien. LondonMetric versucht, den Aktionärswert zu steigern, indem sie in erstklassige Immobilien in wichtigen Logistik- und Einzelhandelsmärkten investiert.

Ab September 2023 besteht das Immobilienportfolio von LondonMetric aus Over £ 1,6 Milliarden in Vermögenswerten mit Schwerpunkt auf Vertrieb, städtischer Logistik und Convenience -Einzelhandel. Die Mission unterstreicht einen Fokus auf langfristige Beziehungen zu Stakeholdern und zielt auf einen nachhaltigen Ansatz ab, der den Anlegern, Mietern und Gemeinden gleichermaßen zugute kommt.

In Bezug auf den operativen Fokus strebt LondonMetric in Immobilien an, die den sich entwickelnden Bedürfnissen seiner Mieter erfüllen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Verhalten der Verbraucher und dem Anstieg des Online -Einkaufs. Insbesondere richtet sich das Unternehmen an Eigenschaften, die umweltverträglich sind, mit modernen Spezifikationen ausgelegt und strategisch gelegen sind, um die Zugänglichkeit zu optimieren.

Das Unternehmen hat konsequent eine ausgewogene Strategie mit Schwerpunkt auf Einkommensgenerierung und Kapitalerschätzung abgelehnt. Für das Geschäftsjahr bis März 2023 meldete LondonMetric eine Gesamtrendite von 15%, markieren eine signifikante Erholung im Vergleich zu den Vorjahren, die durch die Pandemie betroffen sind.

LondonMetric legt auch für Nachhaltigkeit in seiner Mission eine große Bedeutung. Das Unternehmen soll sicherstellen, dass alle neuen Entwicklungen hohe Nachhaltigkeitsstandards entsprechen und auf ein Minimum abzielen Breeam -Bewertung von 'ausgezeichnet' für neue Eigenschaften. Im Geschäftsjahr 2023 ungefähr ungefähr 50% seines operativen Portfolios wurde in verschiedenen Nachhaltigkeitsrahmen zertifiziert.

Mit Blick auf Innovation spiegelt das Leitbild auch die Absicht wider, die Technologie für eine bessere Immobilienmanagement und eine betriebliche Effizienz zu nutzen. Dies umfasst Investitionen in intelligente Bautechnologien, die Mieterfahrungen und Betriebskosten verbessern.

Die zukünftige Strategie stimmt mit breiteren Markttrends überein, insbesondere auf den Boom des E-Commerce, der weiterhin die Nachfrage nach Logistik- und Vertriebszentren vorantreibt. LondonMetric ist gut positioniert, um diesen Trend zu nutzen, wobei der Schwerpunkt auf Last-Mile-Liefer Hubs liegt, die für die Erfüllung der Verbrauchererwartungen für schnellere Lieferzeiten von entscheidender Bedeutung sind.

Durch nachdenkliche Akquisitionsstrategien und einen Schwerpunkt auf qualitativ hochwertigem Vermögensverwaltungsmanagement strebt Londonmetric Property PLC nicht nur die führende Position in der britischen Immobilieninvestitionslandschaft an. Die strategische Mission spiegelt ein Engagement wider, die finanzielle Leistung mit sozialer Verantwortung in Einklang zu bringen und sowohl den Anteilseigner als auch die Bedürfnisse der Gemeinschaft zu befriedigen.

Wie LondonMetric Property plc funktioniert

LondonMetric Property PLC ist ein führendes Unternehmen in Großbritannien, die in Großbritannien angewendet werden. Es wurde 2013 durch den Fusion von London & Stamford Property PLC und Metric Property Investments gegründet und spezialisiert auf Logistik- und Einzelhandelsimmobilien. Das Unternehmen ist an der Londoner Börse unter dem Ticker -Symbol LMP aufgeführt.

Ab dem jüngsten Finanzbericht für das am 31. März 2023 endende Geschäftsjahr meldete LondonMetric ein Immobilienportfolio im Wert von ungefähr £ 1,6 Milliarden. Das Portfolio umfasst über 100 Eigenschaften, vorwiegend in Logistik, mit einer starken Zuweisung an den Einzelhandelssektor.

Wichtige finanzielle Metriken

Anlagestrategie

Die Anlagestrategie von LondonMetric konzentriert sich auf den Erwerb und die Entwicklung von Logistik und Last-Mile-Einzelhandelsimmobilien. Das Unternehmen richtet sich an Standorte mit starker Nachfrage und geringem Angebot, um nachhaltiges Einkommen und langfristiges Kapitalwachstum zu erzielen. Zu den wichtigsten Akquisitionen der letzten Zeit gehören:

• Eine Logistikanlage in den West Midlands, gekauft für 30 Millionen Pfund.
• Ein Einzelhandelspark in Cardiff, der für erworben wurde 20 Millionen Pfund.

Ab Juni 2023 hatte LondonMetric eine Auslastungsrate von 98% über sein Portfolio hinweg die starke Nachfrage nach seinen Immobilien widerspiegelt.

Finanzielle Leistung

Im Geschäftsjahr 2022-2023 meldete LondonMetric einen Anstieg des Vorjahres gegenüber dem Vorjahr von 10% im Mieterträge, getrieben durch den Erwerb neuer Vermögenswerte und Mietverlängerungen. Das Unternehmen hat auch a erreicht 6.5% Wachstum seiner jährlichen Dividende, die sein Engagement für den Rückkehrwert für die Aktionäre demonstriert.

Marktposition

LondonMetric hat eine starke Position auf dem britischen Immobilienmarkt, der sich auf Trends wie E-Commerce-Wachstum konzentriert, die die Nachfrage nach Logistikräumen gestärkt haben. Das gut diversifizierte Portfolio des Unternehmens ermöglicht es ihm, sich effektiv zu navigieren. Die durchschnittliche Mietlänge in seinem Logistikportfolio beträgt ungefähr 9,5 JahreStabilität im Einkommen.

Die Aktien des Unternehmens haben Widerstandsfähigkeit gezeigt, der mit etwa dem Handel gehandelt wird £2.50 Ab Oktober 2023. Im vergangenen Jahr hat die Aktie ungefähr geschätzt 12%, widerspiegeln das Vertrauen der Anleger und eine starke Betriebsleistung.

Schlussfolgerung zu strategischen Entwicklungen

In den letzten Monaten hat LondonMetric Pläne zum Investieren angekündigt £ 200 Millionen In den nächsten zwei Jahren in neuen Entwicklungen, die sich auf nachhaltige Praktiken und energieeffiziente Gebäude konzentrieren. Dies entspricht den breiteren Branchentrends in Bezug auf Nachhaltigkeit und Umweltverantwortung in der Immobilienverwaltung und -entwicklung.

Wie Londonmetric Property plc Geld verdient

LondonMetric Property PLC ist ein in Großbritannien ansässiger Immobilieninvestitionstrust (REIT), das sich auf die Logistik- und Einzelhandels-Immobiliensektoren spezialisiert hat. Das Unternehmen erzielt hauptsächlich Einnahmen durch Mieteinnahmen aus seinem umfangreichen Immobilienportfolio, das sich auf hochwertige Vermögenswerte konzentriert, die den stetigen Cashflow vorantreiben.

Ab September 2023 besaß und verwaltete LondonMetric Property Plc ein Portfolio im Wert von ungefähr ungefähr £ 1,8 Milliarden. Das Portfolio beinhaltet Over 140 Eigenschaftenstrategisch gelegen, um die starke Nachfrage der Mieter zu nutzen.

Einnahmequellen

Die Haupteinnahmequellen für LondonMetric sind:

• Mieteinkommen: Überwiegend aus langfristigen Leasingverträgen mit Mietern, die dazu beitragen 114 Millionen Pfund Für das Geschäftsjahr im März 2023.
• Immobilienentwicklung: LondonMetric entwickelt Immobilien, um den Wert mit einer Pipeline von ungefähr zu verbessern £ 200 Millionen Betrachtung.
• Vermögensverwaltung: Aktiv verwalten seine Eigenschaften, um das Einkommen durch strategisches Leasing und Mietermix zu maximieren.

Portfolio -Komposition

LondonMetric verfügt über ein vielfältiges Portfolio, das sich auf Logistik- und Verteilungszentren konzentriert, die aufgrund des Anstiegs des E-Commerce immer wichtiger sind. Die Vermögenswerte des Unternehmens sind in verschiedenen Regionen Großbritanniens verteilt, um die geografische Diversifizierung zu gewährleisten.

Wichtige finanzielle Metriken

Die finanzielle Leistung von LondonMetric zeigt auf die Funktionen der operativen Effizienz und der Umsatzerzeugung. Zu den wichtigsten finanziellen Metriken gehören:

• Netto -Asset -Wert (NAV): Ab März 2023 berichtete LondonMetric über eine NAV von ungefähr £ 1,3 Milliardenübersetzen auf rund um £ 2,00 pro Aktie.
• Dividenden: Das Unternehmen hat mit einer Gesamtdividende konsequent Dividenden bezahlt 55 Millionen Pfund im Jahr 2023 deklariert und eine Ertrag von ungefähr 4.2%.
• Belegungsrate: Das Portfolio hielt eine hohe Belegungsrate von 98%die starke Nachfrage nach seinen Eigenschaften widerspiegeln.

Markttrends, die den Umsatz beeinflussen

Die Umsatzerzeugung von LondonMetric wird von mehreren Markttrends beeinflusst:

• Verschiebung in Richtung E-Commerce: Der Boom des Online -Einkaufs hat die Nachfrage nach Logistikeigenschaften erhöht und LondonMetric so positioniert, dass sie erheblich profitieren.
• Einzelhandelstransformation: Die Einzelhandelslandschaft entwickelt sich weiter, und Londonmetric konzentriert sich auf die Verbesserung des Einzelhandelserlebnisses und sorgt dafür, dass die Mieter weiterhin wettbewerbsfähig sind.
• Nachhaltigkeitsinitiativen: Das Unternehmen investiert in umweltfreundliche Entwicklungen und entspricht der Marktnachfrage nach nachhaltigen Immobilien.

Insgesamt nutzt die LondonMetric Property Plc effektiv von seinem diversifizierten Portfolio und strategischen Vermögensmanagement, um robuste Einnahmequellen durch Mieteinkommen und Immobilienverbesserungen zu gewährleisten. Die agile Reaktion des Unternehmens auf Markttrends in Kombination mit dem Fokus auf hochdarstellende Sektoren positioniert es für ein anhaltendes finanzielles Wachstum.