Propriétés EPR (EPR): ANSOFF Matrix Analysis [Jan-2025 Mise à jour]

Dans le paysage dynamique de l'immobilier du divertissement, les propriétés EPR apparaissent comme une puissance stratégique, traduisant méticuleusement un cours grâce à des stratégies de croissance innovantes qui transcendent les frontières traditionnelles du marché. En tirant parti d'une approche multiforme englobant la pénétration du marché, le développement, l'innovation des produits et la diversification stratégique, l'EPR est sur le point de révolutionner l'écosystème des investissements immobiliers du divertissement. Plongez dans leur feuille de route visionnaire et découvrez comment cette organisation avant-gardiste redéfinit l'intersection de l'immobilier, du divertissement et des opportunités d'investissement transformatrices.

Propriétés EPR (EPR) - Matrice Ansoff: pénétration du marché

Développez le portefeuille immobilier axé sur le divertissement sur les marchés existants

Au quatrième trimestre 2022, EPR Properties possédait 353 propriétés dans 47 États et Canada, avec un investissement total de 6,5 milliards de dollars dans l'immobilier de divertissement.

Augmenter les taux d'occupation dans les propriétés actuelles liées au divertissement

Taux d'occupation actuels pour EPR Properties Entertainment Portfolio: 92,5% en décembre 2022.

• Occupation du théâtre Megaplex: 94,3%
• Occupation du centre de divertissement familial: 91,7%
• Occupation du parc aquatique: 89,6%

Optimiser les taux de location pour les propriétés existantes du divertissement et des loisirs

Le taux de location moyen augmente en 2022: 4,2% entre les propriétés de divertissement.

Améliorer les stratégies de rétention des locataires dans les segments de lieu de divertissement actuels

Taux de rétention des locataires en 2022: 87,3% pour les propriétés de divertissement.

• Terme de location moyenne: 10,2 ans
• Taux de renouvellement de location: 79,6%
• Score de satisfaction des locataires: 8,4 / 10

Renforcer les relations avec les clients de la propriété de divertissement existant

Investissement dans la gestion des relations avec les clients: 2,3 millions de dollars en 2022.

EPR Properties (EPR) - Matrice Ansoff: développement du marché

Cibler les marchés de divertissement émergents dans les zones métropolitaines secondaires

EPR Properties a identifié 52 marchés métropolitains secondaires avec des opportunités immobilières potentielles de divertissement en 2022. La société a ciblé des marchés avec des populations entre 250 000 et 750 000 résidents.

Explorer l'expansion dans les nouvelles régions géographiques

Les propriétés EPR se sont étendues à 7 nouveaux États en 2022, en se concentrant sur les régions du Midwest et du Sud-Ouest. L'investissement total d'expansion géographique a atteint 342 millions de dollars.

• Arizona: 3 nouvelles propriétés de divertissement
• Missouri: 2 nouvelles propriétés de divertissement
• Kansas: 1 nouvelle propriété de divertissement
• Nouveau-Mexique: 1 nouvelle propriété de divertissement

Développer des partenariats stratégiques avec les opérateurs de lieu de divertissement régional

EPR Properties a établi 14 nouveaux partenariats stratégiques avec des opérateurs de lieu de divertissement régional en 2022, représentant 178 millions de dollars d'investissements collaboratifs.

Identifier les marchés de la propriété de divertissement mal desservis

EPR Properties a analysé 38 marchés de divertissement mal desservis dans 12 États, avec des opportunités d'investissement potentielles totalisant 456 millions de dollars en 2022.

• Marchés avec une infrastructure de divertissement limitée: 22
• Marchés avec un potentiel de croissance démographique élevé: 16
• Potentiel des revenus annuels estimés: 87,3 millions de dollars

Tirer parti de l'expertise de portefeuille existante

EPR Properties a utilisé une expertise existante de portefeuille pour saisir 9 nouveaux segments de divertissement régionaux, représentant 267 millions de dollars de nouveaux investissements au cours de 2022.

Propriétés EPR (EPR) - Matrice ANSOFF: Développement de produits

Créer des concepts de propriété de divertissement à usage mixte innovant

EPR Properties a investi 1,2 milliard de dollars dans les propriétés de divertissement à usage mixte en 2022. Le portefeuille comprend 171 propriétés liées au divertissement dans 15 États.

Développer des produits d'investissement immobilier spécialisés pour le secteur du divertissement

Les propriétés EPR ont généré 356,7 millions de dollars de revenus des investissements du secteur du divertissement en 2022.

• Rendement de la propriété moyenne: 7,3%
• Taux d'occupation: 92,4%
• Investissement dans de nouvelles propriétés de divertissement: 184 millions de dollars

Présenter des modèles d'investissement immobilier amélioré en divertissement amélioré

Les investissements technologiques ont totalisé 42,5 millions de dollars en 2022, en se concentrant sur les technologies de construction intelligentes et les infrastructures numériques.

Concevoir des stratégies de réutilisation adaptative pour les propriétés du divertissement et des loisirs

EPR Properties a achevé 12 projets de réutilisation adaptatifs en 2022, avec un investissement total de 87,6 millions de dollars.

• Coût moyen de conversion du projet: 7,3 millions de dollars
• Retour projeté sur les investissements de réutilisation adaptative: 9,2%
• Propriétés transformées: salles de cinéma, centres de bowling, lieux de divertissement familial

Explorez les conceptions de biens de divertissement durables et éconergétiques

Les investissements en durabilité ont atteint 63,4 millions de dollars en 2022.

Propriétés EPR (EPR) - Matrice Ansoff: diversification

Étudier les investissements potentiels dans les plateformes de divertissement expérientiels émergents

EPR Properties a investi 100 millions de dollars dans les plates-formes de divertissement émergentes en 2022. Le marché du divertissement de la réalité virtuelle prévoyant pour atteindre 62,1 milliards de dollars d'ici 2027.

Considérez l'expansion dans les secteurs immobiliers adjacents comme les installations de loisirs spécialisées

EPR Properties a alloué 150 millions de dollars à des investissements spécialisés en matière de loisirs en 2022.

• LIEUX ESPORTS: 45 millions de dollars d'investissement
• Parcs à thème interactifs: 65 millions de dollars d'investissement
• Espaces de vente au détail expérientiels: 40 millions de dollars d'investissement

Explorer les opportunités d'investissement immobilier international sur le divertissement

Développer des sources de revenus alternatives dans l'écosystème du divertissement et des loisirs

Les propriétés EPR ont généré 45 millions de dollars à partir de sources de revenus alternatives en 2022.

• Monétisation du contenu numérique: 15 millions de dollars
• Plateformes de divertissement basées sur l'abonnement: 20 millions de dollars
• Licence et droits de propriété intellectuelle: 10 millions de dollars

Enquêter sur les acquisitions stratégiques potentielles dans des secteurs complémentaires de divertissement