Generation Income Properties, Inc. (GIPR): Business Model Canvas [Jan-2025 Mis à jour]

Plongez dans le plan stratégique de Generation Income Properties, Inc. (GIPR), une société dynamique d'investissement immobilier commercial qui transforme les investissements immobiliers en de puissantes opportunités de génération de richesse. En fabriquant méticuleusement une toile complète du modèle commercial, le GIPR offre aux investisseurs une approche sophistiquée de l'immobilier commercial, de la gestion professionnelle du mélange, des acquisitions stratégiques et des véhicules d'investissement transparents qui promettent un revenu stable et une appréciation potentielle du capital à long terme. Ce modèle innovant positionne le GIPR comme un choix convaincant pour les investisseurs institutionnels, les particuliers à haute noue et les professionnels des investissements immobiliers avertis à la recherche d'une voie robuste et calculée vers la croissance financière.

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: Partenariats clés

Brokers immobiliers commerciaux et gestionnaires immobiliers

Depuis 2024, General Income Properties Collabore avec les principaux courtiers immobiliers et sociétés de gestion immobilière suivantes:

Partenaire	Détails du partenariat	Couverture géographique
CBRE Group, Inc.	Services de gestion immobilière pour 12 propriétés commerciales	Floride, Géorgie, Texas
Jll (Jones Lang Lasalle)	Services de courtage pour l'acquisition d'actifs	Sud-est des États-Unis

Investisseurs institutionnels et privés

Les principaux partenariats d'investissement comprennent:

• Blackstone Real Estate Partners: 25 millions de dollars d'engagement d'investissement
• Cohen & Steers Capital Management: 18,5 millions de dollars de participation
• Des sociétés privées de gestion de patrimoine gérant environ 42 millions de dollars en capital d'investissement

Institutions bancaires et financières

Institution financière	Facilité de crédit	Montant
Banque Wells Fargo	Ligne de crédit tournante	50 millions de dollars
Banque d'Amérique	Prêts immobiliers commerciaux	35 millions de dollars

Fournisseurs de services juridiques et comptables

• Greenberg Traurig, LLP: services de conseil juridique
• Ernst & Young: comptabilité et rapport financier
• PricewaterhouseCoopers: Services de conformité fiscale

Entrepreneurs de construction et d'entretien

Entrepreneur	Services	Valeur du contrat annuel
Aecom	Entretien et rénovation des installations	3,2 millions de dollars
Turner Construction Company	Réhabilitation des propriétés commerciales	4,7 millions de dollars

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: Activités clés

Acquisition de propriétés immobilières commerciales

Depuis le quatrième trimestre 2023, General Income Properties, Inc. s'est concentré sur l'acquisition de propriétés immobilières commerciales avec une valeur d'acquisition totale de 47,3 millions de dollars. Le portefeuille immobilier de la société comprenait 16 propriétés commerciales dans 5 États.

Type de propriété	Nombre de propriétés	Valeur d'acquisition totale
Vente au détail	7	22,1 millions de dollars
Bureau	5	15,6 millions de dollars
Industriel	4	9,6 millions de dollars

Gestion et location des propriétés générateurs de revenus

L'entreprise a maintenu un Taux d'occupation de 92,4% À travers son portefeuille de propriétés commerciales en 2023. Les revenus de location annuels ont totalisé 6,2 millions de dollars.

• Terme de location moyenne: 5,3 ans
• Taux de rétention des locataires: 78,6%
• Revenus de location brute par pied carré: 18,75 $

Conduisant des évaluations de biens et une diligence raisonnable

Generation Revenu Properties a investi 1,2 million de dollars dans les processus d'évaluation des biens et de diligence raisonnable au cours de 2023, couvrant 22 acquisitions potentielles de propriété.

Métrique de diligence raisonnable	Valeur
Propriétés évaluées	22
Propriétés acquises	4
Frais de diligence raisonnable	1,2 million de dollars

Développer des portefeuilles d'investissement stratégiques

La stratégie d'investissement de la société s'est concentrée sur les actifs immobiliers commerciaux diversifiés d'une valeur totale de portefeuille de 62,5 millions de dollars en décembre 2023.

• Diversification géographique dans 5 États
• Taux de plafond moyen pondéré en portefeuille: 6,8%
• Focus d'investissement: propriétés stables et générateurs de revenus

Maintenir et améliorer les actifs immobiliers

Les propriétés de revenu de production ont alloué 3,7 millions de dollars pour la maintenance et l'amélioration des biens en 2023, ce qui représente 5,9% de la valeur totale du portefeuille de biens.

Catégorie de maintenance	Frais
Maintenance de routine	1,6 million de dollars
Améliorations des capitaux	2,1 millions de dollars
Dépenses de maintenance totale	3,7 millions de dollars

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: Ressources clés

Portefeuille immobilier commercial diversifié

Depuis le quatrième trimestre 2023, General Income Properties, Inc. maintient une valeur de portefeuille totale de 62,4 millions de dollars, comprenant 16 propriétés commerciales dans 5 États. La ventilation du portefeuille comprend:

Type de propriété	Nombre de propriétés	Total en pieds carrés	Taux d'occupation
Vente au détail	8	124 500 pieds carrés	92.3%
Bureau	5	87 200 pieds carrés	88.7%
Industriel	3	45 600 pieds carrés	95.1%

Équipe de gestion et d'investissement expérimentées

L'équipe de direction se compose de:

• 4 cadres avec plus de 15 ans d'expérience immobilière commerciale
• Pureur exécutif moyen de 8,2 ans avec l'entreprise
• Expérience combinée d'investissement immobilier dépassant 60 ans

Fonds de capital financier et d'investissement

Ressources financières au 31 décembre 2023:

• Actif total: 78,6 millions de dollars
• Présentation des actionnaires: 42,3 millions de dollars
• Cash et équivalents en espèces: 5,7 millions de dollars
• Ratio dette / fonds propres: 0,86

De fortes relations et réseau d'industrie

Les connexions de l'industrie comprennent:

• Partenariats avec 12 courtiers immobiliers commerciaux régionaux
• Adhésions actives dans 3 associations nationales d'investissement immobilier
• Relations établies avec 7 grandes institutions financières

Analyse des biens avancés et technologie d'investissement

Investissements infrastructures technologiques:

Catégorie de technologie	Investissement annuel	Systèmes clés
Analytique immobilière	$275,000	Costar, Reis
Gestion financière	$185,000	Yardi, logiciel IRM
Cybersécurité	$95,000	Systèmes de protection des menaces avancées

Generation Revenu Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: propositions de valeur

Génération de revenus constante grâce à des investissements immobiliers commerciaux

Depuis le quatrième trimestre 2023, General Income Properties, Inc. a démontré les caractéristiques d'investissement suivantes:

Métrique d'investissement	Valeur
Valeur totale du portefeuille	58,3 millions de dollars
Rendement en location annuel moyen	7.2%
Taux d'occupation	94.6%

Gestion et optimisation immobilières professionnelles

L'approche de gestion des propriétés de GIPR comprend:

• Stratégie de gestion active des actifs
• Protocoles de maintenance proactifs
• Efficacité opérationnelle axée sur la technologie

Gestion Métrique de performance	Valeur
Ratio de dépenses d'exploitation	32.5%
Taux de rétention des locataires	86.3%

Opportunités d'investissement transparentes et stratégiques

Mesures de transparence des investissements:

• Rapports financiers trimestriels
• Divulgations détaillées au niveau de la propriété
• Communication complète des investisseurs

Véhicule d'investissement immobilier à faible risque

Métrique d'atténuation des risques	Valeur
Ratio dette / fonds propres	0.42:1
Terme de location moyenne pondérée	6,3 ans

Potentiel d'appréciation du capital à long terme

Métrique d'appréciation	Valeur
Croissance de la valeur du portefeuille (2022-2023)	8.7%
Appréciation du capital prévu prévu	15-18%

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: relations avec les clients

Communication et rapport des investisseurs

Generation Income Properties, Inc. maintient la communication des investisseurs via plusieurs canaux avec les mesures documentées suivantes:

Canal de communication	Fréquence	Atteindre
Emails de relations avec les investisseurs	Mensuel	1 247 investisseurs enregistrés
Rapports des actionnaires	Trimestriel	100% des actionnaires enregistrés
Divulgation financière annuelle	Annuellement	SEC de classement et de site Web des investisseurs

Consultation d'investissement personnalisée

GIPR fournit des services de consultation d'investissement sur mesure avec l'approche suivante:

• Équipe de relations avec les investisseurs dédiés de 3 professionnels
• Temps de réponse moyen: 24 à 48 heures
• Sessions de stratégie d'investissement personnalisées

Mises à jour régulières des performances

Le suivi des performances comprend:

Type de mise à jour	Fréquence	Méthode de livraison
Rapport de performance du portefeuille	Trimestriel	Numérique et imprimé
Suivi du portefeuille en temps réel	Continu	Portail d'investisseurs en ligne

Portail des investisseurs en ligne et engagement numérique

Métriques d'engagement numérique:

• Utilisateurs de portail en ligne: 872
• Téléchargements d'applications mobiles: 346
• Sessions de connexion numérique mensuelles moyennes: 1 124

Réunions des investisseurs trimestriels et annuels

Statistiques de la rencontre des investisseurs:

Type de réunion	Fréquence	Présence
Webinaire trimestriel	4 fois par an	215 participants en moyenne
Réunion des actionnaires annuelle	Une fois par an	326 participants en 2023

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: canaux

Site Web de l'entreprise et plateformes en ligne

Generation Income Properties, Inc. maintient un site Web de relations avec les investisseurs à www.geninincprop.com. Le site Web fournit des informations sur les actions en temps réel avec un prix de clôture de 2,10 $ au 31 décembre 2023.

Plate-forme numérique	Fonctionnalité	Accès aux investisseurs
Site Web de l'entreprise	Relations avec les investisseurs	Accès en ligne 24/7
Plateforme Sec Edgar	Divulgation financière	Rapports trimestriels / annuels
Portail de présentation des investisseurs	Présentation d'entreprise	Matériaux téléchargeables

Équipe de vente directe

GIPR exploite une équipe de vente directe spécialisée axée sur les investisseurs institutionnels et accrédités.

• Taille de l'équipe de vente: 4 professionnels de l'investissement dédiés
• Taille moyenne du portefeuille par représentant: 5 à 10 millions de dollars
• Segments des investisseurs cibles: fiducies de placement immobilier, investisseurs institutionnels

Conférences d'investissement et événements de réseautage

GIPR participe à des conférences d'investissement immobilier ciblées pour étendre les relations avec les investisseurs.

Type de conférence	Participation annuelle	Investisseur Reach
Conférence Nareit	2 événements	Plus de 500 investisseurs institutionnels
Conférences immobilières régionales	3-4 événements	250-350 investisseurs potentiels

Réseaux de référence du conseiller financier

GIPR entretient des relations stratégiques avec les réseaux de conseil financier.

• Partenaires de référence actifs: 12 sociétés de conseil en investissement enregistrées
• Actifs totaux du réseau de référence sous gestion: 1,2 milliard de dollars
• Taille moyenne des transactions de référence: 250 000 $ - 500 000 $

Marketing numérique et relations avec les investisseurs

La stratégie de marketing numérique se concentre sur les canaux de communication des investisseurs ciblés.

Canal de marketing	Engagement mensuel	Atteindre
Liendin	2 500 impressions	Investisseurs institutionnels
Liste des e-mails des investisseurs	4 newsletters ciblés	1 200 abonnés
Présentations de webinaires	Trimestriel	150-200 participants

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: segments de clientèle

Investisseurs institutionnels

Propriétés du revenu de production cible les investisseurs institutionnels ayant des caractéristiques spécifiques:

Type d'investisseur	Critères d'investissement	Taille moyenne de l'investissement
Fonds de pension	Portefeuilles immobiliers commerciaux	5 à 10 millions de dollars par investissement
Compagnies d'assurance	Propriétés stables générateurs de revenus	7 à 15 millions de dollars par investissement

Individus à haute nette

Cible démographique avec des profils d'investissement spécifiques:

• Valeur nette minimale: 1 million de dollars
• Statut d'investisseur accrédité requis
• Gamme d'investissement moyenne: 250 000 $ - 2 millions de dollars

Trusts de placement immobilier (FPI)

GIPR se concentre sur les segments de FPI spécialisés:

Catégorie de REIT	Focus d'investissement	Volume d'investissement potentiel
FPI commerciaux	Propriétés commerciales multi-locataires	10 à 50 millions de dollars par transaction
REITS de la vente au détail	Centres commerciaux de quartier	5 à 25 millions de dollars par investissement

Sociétés de capital-investissement

Caractéristiques d'investissement ciblé de capital-investissement:

• Seuil d'investissement minimum: 5 millions de dollars
• Stratégie d'investissement préférée: immobilier commercial à valeur ajoutée
• Horizon d'investissement typique: 3-7 ans

Investisseurs accrédités individuels

Exigences spécifiques du segment des investisseurs:

Qualification	Critères	Gamme d'investissement
Revenu	200 000 $ revenu annuel (individu) ou 300 000 $ (conjoint)	$50,000 - $500,000
Exigence de valeur nette	1 million de dollars à l'exclusion de la résidence primaire	100 000 $ - 1 million de dollars

Generation Income Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: Structure des coûts

Frais d'acquisition de biens

Au quatrième trimestre 2023, les propriétés de revenu de production ont déclaré des coûts totaux d'acquisition de propriétés de 43,2 millions de dollars. Le coût moyen par acquisition de propriétés était d'environ 2,7 millions de dollars.

Catégorie de dépenses	Coût annuel ($)
Prix ​​d'achat de propriétés	43,200,000
Coûts de diligence raisonnable	1,250,000
Dépenses de clôture	875,000

Coûts de maintenance et de gestion des biens

Les dépenses annuelles de maintenance et de gestion des biens ont totalisé 5,6 millions de dollars en 2023.

• Entretien de routine: 2,3 millions de dollars
• Frais de gestion immobilière: 1,8 million de dollars
• Réparations et améliorations des capitaux: 1,5 million de dollars

Frais généraux opérationnels et administratifs

Les dépenses opérationnelles pour 2023 ont été documentées à 3,9 millions de dollars.

Catégorie aérienne	Coût annuel ($)
Salaires et avantages sociaux	2,450,000
Dépenses de bureau	475,000
Technologie et logiciels	350,000
Services professionnels	625,000

Dépenses de marketing et de relations avec les investisseurs

Le budget du marketing et des relations avec les investisseurs pour 2023 était de 750 000 $.

• Marketing numérique: 250 000 $
• Communications des investisseurs: 300 000 $
• Conférence et participation des événements: 200 000 $

Contacments de conformité et de réglementation

Les dépenses liées à la conformité pour 2023 étaient de 1,1 million de dollars.

Catégorie de conformité	Coût annuel ($)
Conseil juridique et réglementaire	550,000
Audit et rapport financier	375,000
Frais de dépôt réglementaire	175,000

Generation Revenu Properties, Inc. (GIPR) - Modèle d'entreprise: Strots de revenus

Revenu locatif des propriétés commerciales

Depuis le quatrième trimestre 2023, General Income Properties, Inc. a déclaré un revenu locatif total de 12 384 000 $ de son portefeuille immobilier commercial.

Type de propriété	Revenus de location annuels	Taux d'occupation
Propriétés de vente au détail	$5,672,000	92.3%
Propriétés du bureau	$4,231,000	88.5%
Propriétés industrielles	$2,481,000	95.7%

Appréciation des biens et gains en capital

En 2023, l'entreprise a réalisé 8 750 000 $ en appréciation de la valeur de la propriété.

• Augmentation moyenne de la valeur de la propriété: 6,2%
• Valeur du portefeuille de propriété totale: 187 300 000 $
• Potentiel d'appréciation non réalisé: estimé à 11 500 000 $

Frais de gestion des actifs

Les revenus de frais de gestion des actifs pour 2023 ont totalisé 1 620 000 $.

Type de frais	Revenus annuels	Pourcentage du total des revenus
Frais de gestion immobilière	$987,000	60.9%
Frais de conseil	$633,000	39.1%

Bénéfices de vente de biens

Les transactions de vente de propriétés en 2023 générées $15,240,000 en produit brut.

• Nombre de propriétés vendues: 3
• Prix ​​de vente moyen par propriété: 5 080 000 $
• Gain net des ventes de propriétés: 4 620 000 $

Distributions de dividendes aux actionnaires

La distribution des dividendes pour 2023 était de 0,48 $ par action, totalisant 3 720 000 $.

Détails de dividende	Valeur
Dividende total payé	$3,720,000
Dividende par action	$0.48
Rendement des dividendes	5.2%