Terreno Realty Corporation (TRNO): Marketing Mix [Jan-2025 Mise à jour]

Plongez dans le monde stratégique de Terreno Realty Corporation (TRNO), une fiducie dynamique d'investissement immobilier industriel qui révolutionne la logistique et les investissements immobiliers du commerce électronique à travers 6 Clé des marchés côtiers américains. Cette FPI innovante a magistralement conçu un modèle commercial qui capitalise sur les emplacements industriels urbains et suburbains principaux, offrant aux investisseurs et aux entreprises une approche de pointe de l'immobilier qui tire parti de l'infrastructure de transport, des sous-marchés à forte demande et du positionnement des biens stratégiques. Découvrez comment TRNO transforme l'investissement immobilier industriel grâce à sa stratégie de mix marketing sophistiquée qui équilibre l'excellence des produits, le placement stratégique, la promotion ciblée et les prix compétitifs.

Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mélange marketing: produit

Industrial Real Estate Investment Trust (REIT) Overview

Terreno Realty Corporation est spécialisée dans Propriétés immobilières industrielles en mettant l'accent sur les installations d'entrepôt et de distribution sur les principaux marchés métropolitains américains.

Composition du portefeuille de propriétés

Catégorie de propriété	Nombre de propriétés	Total en pieds carrés
Entrepôts	276	16,8 millions de pieds carrés
Centres de distribution	89	5,4 millions de pieds carrés

Concentration du marché géographique

• Région de la baie de San Francisco
• Los Angeles
• New York / New Jersey
• Washington D.C.
• Miami
• Boston

Solutions de location de propriétés

Fournit des solutions de location spécialisées pour:

• Entreprises de commerce électronique
• Fournisseurs de logistique
• Entreprises manufacturières
• Opérateurs de logistique tiers (3PL)

Stratégie d'investissement immobilier

Métrique d'investissement	Valeur
Valeur du portefeuille d'investissement total	4,2 milliards de dollars
Coût moyen d'acquisition de propriétés	15,3 millions de dollars
Taux d'occupation	97.8%

Ciblage des infrastructures immobilières

Se concentre sur les propriétés situées à proximité:

• Systèmes routiers majeurs
• Poyeuses de transport intermodales
• Ports maritimes
• Réseaux de distribution régionaux

Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mélange marketing: Place

Emplacements du marché stratégique

Terreno Realty Corporation opère sur six principaux marchés côtiers américains:

Marché	Caractéristiques clés
San Francisco	Sous-marché industriel à forte demande avec un taux de vacance de 3,7%
Los Angeles	Marché immobilier industriel d'une valeur de 106,4 milliards de dollars
New York	Loyer industriel moyen de 16,50 $ par pied carré
Washington DC	Occupation du marché industriel à 94,2%
Seattle	Absorption d'espace industrielle de 4,2 millions de pieds carrés en 2023
Miami	La valeur des propriétés industrielles a augmenté de 12,5% en 2023

Focus du canal de distribution

Terreno se concentre sur des segments immobiliers industriels spécifiques:

• Infiltration d'emplacements avec de solides réseaux de transport
• Sous-marchés industriels urbains et suburbains
• Marchés avec des barrières élevées à l'entrée
• Régions limitées de l'approvisionnement immobilier industriel

Distribution de portefeuille

Marché	Pourcentage de portefeuille	Total en pieds carrés
San Francisco	28.4%	1,2 million de pieds carrés
Los Angeles	22.7%	965 000 pieds carrés
New York	18.9%	802 000 pieds carrés
Washington DC	14.6%	620 000 pieds carrés
Seattle	9.5%	404 000 pieds carrés
Miami	5.9%	250 000 pieds carrés

Avantages de localisation stratégique

Mesures clés de l'emplacement pour les marchés de Terreno:

• Densité de population moyenne: 2 850 personnes par mile carré
• Revenu médian des ménages: 92 300 $ sur les marchés cibles
• Croissance du loyer industriel: 6,3% d'une année à l'autre
• Faire des liquidités de marché: Des volumes de transaction élevés sur les six marchés

Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mélange marketing: Promotion

Relations des investisseurs par le biais d'appels de bénéfices trimestriels et de rapports financiers

Terreno Realty Corporation effectue des appels de résultats trimestriels avec un rapport détaillé de performance financière. Au quatrième trimestre 2023, la société a rapporté:

Métrique financière	Valeur
Revenus totaux	275,3 millions de dollars
Revenu net	103,7 millions de dollars
Fonds des opérations (FFO)	141,2 millions de dollars

Engagement actif avec les investisseurs institutionnels et individuels

Les stratégies d'engagement des investisseurs comprennent:

• Canaux de communication directes avec 87 investisseurs institutionnels
• Pourcentage de propriété par les investisseurs institutionnels: 92,4%
• Événements de communication des investisseurs réguliers

Marketing numérique via le site Web de l'entreprise et les présentations des investisseurs

Métriques de marketing numérique pour Terreno Realty Corporation:

• Visiteurs mensuels du site Web de l'entreprise: 45 000
• Téléchargements de présentation des investisseurs par trimestre: 2 300
• Temps moyen consacré aux relations avec les investisseurs Page: 4,2 minutes

Participation aux conférences immobilières et d'investissement

Conférence	Détails de la participation
Conférence annuelle de Nareit	Présentation d'ouverture, juin 2023
Conférence immobilière de Goldman Sachs	Panel des investisseurs, septembre 2023
Citi Global Property Conference	Présentation de la performance du portefeuille, novembre 2023

Communication transparente sur la performance du portefeuille et les initiatives stratégiques

Performances de portefeuille Faits saillants pour 2023:

• Valeur du portefeuille total: 4,2 milliards de dollars
• Taux d'occupation: 97,6%
• Nombre de propriétés industrielles: 323
• Marchés géographiques servis: 6 grandes zones métropolitaines

Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mélange marketing: Prix

Performance et prix du stock

En janvier 2024, Terreno Realty Corporation (TRNO) se négocie à la Bourse de New York avec les mesures de prix clés suivantes:

Métrique	Valeur
Cours actuel	$53.27
Capitalisation boursière	3,96 milliards de dollars
52 semaines de haut	$67.86
52 semaines de bas	$44.92

Stratégie de dividendes

Terreno Realty Corporation maintient une stratégie de paiement de dividendes cohérente:

Détails de dividende	Valeur
Dividende trimestriel	0,41 $ par action
Rendement annuel sur le dividende	3.08%
Fréquence des dividendes	Trimestriel

Facteurs de tarification

Les influences clés des prix pour TRNO comprennent:

• Tendances du marché immobilier industriel
• Qualité du portefeuille de propriétés
• Positionnement du marché géographique
• Taux d'occupation
• Performance des revenus de location

Métriques d'évaluation des propriétés

Métrique d'évaluation	Valeur
Ratio de prix / bénéfice	32.14
Ratio de prix / livre	1.85
Fonds des opérations (FFO)	2,45 $ par action

Stratégie de tarification compétitive

La stratégie de tarification de TRNO se concentre sur:

• Emplacements de propriété premium
• Actifs immobiliers industriels de haute qualité
• Marchés stratégiques dans les grandes zones métropolitaines
• Taux de location compétitifs