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Terreno Realty Corporation (TRNO): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Terreno Realty Corporation (TRNO) Bundle
Mergulhe no mundo estratégico da Terreno Realty Corporation (TRNO), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário industrial que está revolucionando a logística e os investimentos em propriedades de comércio eletrônico em todos os 6 Principais mercados costeiros dos EUA. Este REIT inovador criou magistralmente um modelo de negócios que capitaliza os locais industriais urbanos e suburbanos, oferecendo aos investidores e empresas uma abordagem de ponta do setor imobiliário que alavanca a infraestrutura de transporte, submercados de alta demanda e posicionamento estratégico de propriedades. Descubra como o TRNO transforma o investimento imobiliário industrial por meio de sua sofisticada estratégia de mix de marketing que equilibra a excelência em produtos, a colocação estratégica, a promoção direcionada e os preços competitivos.
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mix de marketing: Produto
Trust Industrial Estate Investment Trust (REIT) Overview
Terreno Realty Corporation é especialista em propriedades imobiliárias industriais com foco em instalações de armazém e distribuição nos principais mercados metropolitanos dos EUA.
Composição do portfólio de propriedades
| Categoria de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Instalações de armazém | 276 | 16,8 milhões de pés quadrados |
| Centros de distribuição | 89 | 5,4 milhões de pés quadrados |
Concentração do mercado geográfico
- Área da baía de São Francisco
- Los Angeles
- Nova York/Nova Jersey
- Washington D.C.
- Miami
- Boston
Soluções de leasing de propriedades
Fornece soluções de leasing especializadas para:
- Empresas de comércio eletrônico
- Provedores de logística
- Empresas de manufatura
- Operadores de logística de terceiros (3PL)
Estratégia de investimento imobiliário
| Métrica de investimento | Valor |
|---|---|
| Valor total do portfólio de investimentos | US $ 4,2 bilhões |
| Custo médio de aquisição de propriedades | US $ 15,3 milhões |
| Taxa de ocupação | 97.8% |
Direcionamento de infraestrutura de propriedades
Concentra -se em propriedades localizadas perto:
- Principais sistemas rodoviários
- Centros de transporte intermodal
- Portos marítimos
- Redes de distribuição regional
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mix Marketing: Place
Locais estratégicos de mercado
A Terreno Realty Corporation opera em seis mercados costeiros dos EUA primários:
| Mercado | Principais características |
|---|---|
| São Francisco | Submercado industrial de alta demanda com taxa de vacância de 3,7% |
| Los Angeles | Mercado imobiliário industrial avaliado em US $ 106,4 bilhões |
| Nova Iorque | Aluguel industrial médio de US $ 16,50 por pé quadrado |
| Washington DC | Ocupação do mercado industrial em 94,2% |
| Seattle | Absorção do espaço industrial de 4,2 milhões de pés quadrados em 2023 |
| Miami | Os valores da propriedade industrial aumentaram 12,5% em 2023 |
Foco do canal de distribuição
Terreno se concentra em segmentos imobiliários industriais específicos:
- Locais de preenchimento com fortes redes de transporte
- Submercados industriais urbanos e suburbanos
- Mercados com altas barreiras à entrada
- Regiões de fornecimento imobiliário industrial limitado
Distribuição do portfólio
| Mercado | Porcentagem de portfólio | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| São Francisco | 28.4% | 1,2 milhão de pés quadrados |
| Los Angeles | 22.7% | 965.000 pés quadrados |
| Nova Iorque | 18.9% | 802.000 pés quadrados |
| Washington DC | 14.6% | 620.000 pés quadrados |
| Seattle | 9.5% | 404.000 pés quadrados |
| Miami | 5.9% | 250.000 pés quadrados |
Vantagens de localização estratégica
Principais métricas de localização para os mercados de Terreno:
- Densidade populacional média: 2.850 pessoas por milha quadrada
- Renda familiar média: US $ 92.300 em mercados -alvo
- Crescimento do aluguel industrial: 6,3% ano a ano
- Liquidez do mercado: Volumes de transação altos nos seis mercados
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mix de marketing: Promoção
Relações com investidores através de chamadas trimestrais e relatórios financeiros
A Terreno Realty Corporation realiza chamadas trimestrais com relatórios detalhados de desempenho financeiro. A partir do quarto trimestre 2023, a empresa informou:
| Métrica financeira | Valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 275,3 milhões |
| Resultado líquido | US $ 103,7 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 141,2 milhões |
Engajamento ativo com investidores institucionais e individuais
As estratégias de envolvimento dos investidores incluem:
- Canais de comunicação direta com 87 investidores institucionais
- Porcentagem de propriedade por investidores institucionais: 92,4%
- Eventos regulares de comunicação de investidores
Marketing Digital através do site corporativo e apresentações de investidores
Métricas de marketing digital para a Terreno Realty Corporation:
- Site corporativo Visitantes mensais: 45.000
- Downloads de apresentação do investidor por trimestre: 2.300
- Tempo médio gasto na página de relações com investidores: 4,2 minutos
Participação em conferências imobiliárias e de investimento
| Conferência | Detalhes da participação |
|---|---|
| Conferência Anual da NAREIT | Apresentação de palestras, junho de 2023 |
| Conferência Real Estate Goldman Sachs | Painel de investidores, setembro de 2023 |
| Conferência de Propriedade Global do Citi | Apresentação de desempenho do portfólio, novembro de 2023 |
Comunicação transparente sobre o desempenho do portfólio e iniciativas estratégicas
Destaques de desempenho do portfólio para 2023:
- Valor total do portfólio: US $ 4,2 bilhões
- Taxa de ocupação: 97,6%
- Número de propriedades industriais: 323
- Mercados geográficos servidos: 6 principais áreas metropolitanas
Terreno Realty Corporation (TRNO) - Mix de marketing: Preço
Desempenho e preços das ações
Em janeiro de 2024, a Terreno Realty Corporation (TRNO) negocia na Bolsa de Nova York com as seguintes métricas de preços -chave:
| Métrica | Valor |
|---|---|
| Preço atual das ações | $53.27 |
| Capitalização de mercado | US $ 3,96 bilhões |
| 52 semanas de altura | $67.86 |
| 52 semanas baixo | $44.92 |
Estratégia de dividendos
A Terreno Realty Corporation mantém uma estratégia de pagamento de dividendos consistente:
| Detalhes dos dividendos | Valor |
|---|---|
| Dividendo trimestral | US $ 0,41 por ação |
| Rendimento anual de dividendos | 3.08% |
| Frequência de dividendos | Trimestral |
Fatores de preços
As principais influências dos preços do TRNO incluem:
- Tendências do mercado imobiliário industrial
- Qualidade do portfólio de propriedades
- Posicionamento do mercado geográfico
- Taxas de ocupação
- Desempenho de renda de aluguel
Métricas de avaliação de propriedades
| Métrica de avaliação | Valor |
|---|---|
| Índice de preço para ganhos | 32.14 |
| Preço para reserva de livro | 1.85 |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 2,45 por ação |
Estratégia de preços competitivos
A estratégia de preços da TRNO se concentra:
- Locais de propriedades premium
- Ativos imobiliários industriais de alta qualidade
- Mercados estratégicos nas principais áreas metropolitanas
- Taxas de aluguel competitivas
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