Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) da Daiwa House Reit Investment Corporation

Uma breve história da Daiwa House Reit Investment Corporation

A Daiwa House REIT Investment Corporation (DHR) foi criada em 2005 como um Trust (REIT), especializado em instalações de logística, propriedades residenciais e edifícios comerciais. A empresa faz parte da Daiwa House Industry Co., Ltd., que é um dos principais construtores e promotores imobiliários do Japão. O DHR foi listado na Bolsa de Tóquio em 2006, marcando sua entrada no mercado de capitais.

Em setembro de 2023, a capitalização de mercado da DHR era aproximadamente ¥ 1.040 bilhões, refletindo sua presença significativa no mercado de REIT japonês. A empresa se concentra principalmente na aquisição de propriedades geradoras de renda, gerenciando um portfólio diversificado que abrange vários setores.

A Daiwa House REIT demonstrou constantemente o desempenho financeiro robusto. Para o ano fiscal que termina em dezembro de 2022, o DHR relatou receitas totais de ¥ 86,4 bilhões, com receita operacional líquida de ¥ 52,1 bilhões. A distribuição anual por unidade estava em ¥6,700, indicando um retorno constante para os investidores.

Nos últimos anos, a Daiwa House REIT expandiu seu portfólio por meio de aquisições estratégicas. Até agosto de 2023, o número total de propriedades pertencentes à DHR alcançou 102 em várias regiões do Japão. O valor total do ativo de seu portfólio foi estimado em aproximadamente ¥ 1.250 bilhões.

A taxa de ocupação das propriedades do DHR permaneceu sempre forte, com média de 98% Em 2022. Essa resiliência é atribuída à crescente demanda por instalações de logística impulsionadas pelo boom do comércio eletrônico no Japão.

Além disso, a Daiwa House REIT implementou uma estratégia de sustentabilidade, alinhando -se aos padrões globais. A partir de 2023, 70% De suas propriedades receberam certificações de construção verde, mostrando o compromisso da empresa com práticas ambientalmente responsáveis.

Olhando para o futuro, a Daiwa House REIT Investment Corporation pretende continuar sua trajetória de crescimento, alavancando oportunidades de mercado, com foco em setores estratégicos e mantendo sua reputação de retornos confiáveis ​​aos investidores.

Um dono da Daiwa House Reit Investment Corporation

A Daiwa House REIT Investment Corporation é uma das principais Trust (REIT) no Japão, focada principalmente em adquirir e gerenciar uma gama diversificada de propriedades, incluindo logística, residencial e imóveis comerciais. Fundada em 2005, tornou -se um participante significativo no mercado imobiliário japonês.

A estrutura de propriedade da Daiwa House REIT é composta por várias partes interessadas, incluindo investidores institucionais, investidores de varejo e insiders da empresa. A partir dos dados mais recentes disponíveis em outubro de 2023, as seguintes entidades são acionistas notáveis:

No relatório mais recente, o total de ativos sob administração da Daiwa House REIT equivale a aproximadamente ¥ 1,2 trilhão (US $ 8,7 bilhões). O dividendo anual por unidade esteve consistentemente acima de ¥ 1000, refletindo uma política de pagamento estável atraente para investidores focados em renda.

Além disso, o portfólio da Daiwa House Reit consiste em ** 84 Propriedades ** em setembro de 2023, incluindo 38 instalações de logística, 14 propriedades residenciais e 32 edifícios comerciais. Essa diversificação reduz o risco e fornece vários fluxos de receita.

A taxa de ocupação do portfólio é impressionante ** 97,8%**, indicativa de forte demanda nos setores em que opera. No ano fiscal de 2022, a Daiwa House REIT relatou receitas totais de aproximadamente ¥ 63,4 bilhões (US $ 460 milhões), com um lucro das operações atingindo ¥ 35,1 bilhões (US $ 253 milhões), apresentando um desempenho operacional robusto.

Com um histórico de crescimento constante, a Daiwa House REIT possui um retorno anual de 10 anos ** de ** 7,8%**, alinhando-se com tendências mais amplas no mercado imobiliário japonês, o que mostrou resiliência, apesar dos desafios econômicos globais. O REIT também manteve um balanço saudável com uma taxa de dívida / equidade em média em torno de ** 0,6 **, garantindo a estabilidade financeira.

Declaração de Missão da Corporação de Investimentos da Casa Daiwa REIT

A Daiwa House REIT Investment Corporation (Daiwa House REIT) visa maximizar o valor do participante por meio de investimentos estratégicos em ativos imobiliários de alta qualidade. A empresa se concentra na aquisição e gerenciamento de propriedades comerciais, instalações de logística e propriedades residenciais que atendem aos seus rigorosos critérios de investimento.

De acordo com os dados financeiros mais recentes dos anúncios de setembro de 2023 da Companhia, a Daiwa House REIT relatou ativos totais de aproximadamente ¥ 1.066,6 bilhões e uma taxa de ocupação de portfólio de 98.4%. Sua estratégia prioriza iniciativas de sustentabilidade e gerenciamento de ativos de longo prazo para garantir a geração de renda consistente e o crescimento de capital.

A declaração de missão ressalta o compromisso da Daiwa House Reit de gerar retornos estáveis ​​e sustentáveis. A organização alcança isso mantendo relações de alta qualidade com inquilinos e investindo em propriedades que se alinham às tendências do mercado local e global. Seu foco nos fatores ambientais, sociais e de governança (ESG) é fundamental para sua filosofia de investimento.

Adaptando-se continuamente às condições do mercado, a Daiwa House REIT mudou recentemente algum foco de investimento para as propriedades de logística e data center, impulsionada pelo aumento da demanda do comércio eletrônico e dos serviços digitais. No EF2022, eles relataram um aumento significativo nas aquisições de ativos, totalizando ¥ 145,6 bilhões, que reflete o alinhamento estratégico de sua missão com a dinâmica atual do mercado.

A inclusão de segmentos imobiliários diversificados em seu portfólio não apenas otimiza o risco, mas também aprimora possíveis retornos para os investidores. Além disso, a empresa pretende promover o desenvolvimento da comunidade por meio de seus investimentos imobiliários, contribuindo positivamente para o ambiente socioeconômico.

Como funciona a Daiwa House Reit Investment Corporation

A Daiwa House REIT Investment Corporation (DHR) opera principalmente no domínio dos fundos de investimento imobiliário (REITs) no Japão. Ele se concentra em investir em um portfólio diversificado de propriedades, incluindo instalações de logística, edifícios comerciais e propriedades residenciais.

Em outubro de 2023, o portfólio da DHR compreende aproximadamente 70 propriedades com um custo total de aquisição de cerca de ¥ 1,24 trilhão (aproximadamente US $ 8,4 bilhões). As propriedades estão estrategicamente localizadas em todo o Japão, essencial para atender a diferentes demandas do mercado.

Desempenho financeiro

O desempenho fiscal de 2022 da Daiwa House REIT demonstrou um crescimento sólido. A receita operacional para o ano fiscal encerrada em março de 2023 foi relatada em aproximadamente ¥ 85,0 bilhões (US $ 570 milhões), mostrando um crescimento de 5% ano a ano.

O lucro líquido atribuível aos unitolistas aumentou para cerca de ¥ 37,0 bilhões (US $ 250 milhões), refletindo um aumento de 6% do ano fiscal anterior. A distribuição por unidade aumentou para ¥3,800 (US $ 25,50), representando um rendimento anualizado de aproximadamente 4.5% com base no preço unitário até o final do ano fiscal.

Portfólio de propriedades Overview

A estratégia de investimento da Daiwa House Reit enfatiza a sustentabilidade e o potencial de crescimento. O REIT integra fatores ambientais, sociais e de governança (ESG) em suas decisões de investimento, o que é cada vez mais significativo para atrair investidores.

Tendências de mercado

O mercado de REIT japonês como um todo mostrou resiliência, com o índice geral retornando aproximadamente 12% no ano passado. O DHR capitalizou essa tendência, beneficiando -se de uma forte demanda por instalações de logística, que viram taxas de ocupação excedendo 95%.

A partir do terceiro trimestre de 2023, a taxa de alavancagem para Daiwa House Reit ficou em 40%, indicando gerenciamento prudente de dívida em alinhamento com os padrões do setor. O custo da dívida foi aproximadamente 0.85%, refletindo condições favoráveis ​​de financiamento.

História de dividendos

A Daiwa House REIT manteve uma política de dividendos consistente. A tabela a seguir resume a distribuição de dividendos nos últimos dois anos fiscais:

A Daiwa House REIT Investment Corporation continua a desenvolver suas estratégias para atender às mudanças na dinâmica do mercado e às expectativas dos investidores, mantendo retornos atraentes e crescimento sustentado da portfólio.

Como Daiwa House Reit Investment Corporation ganha dinheiro

A Daiwa House REIT Investment Corporation (DHR) é uma das principais Trust (REIT) no Japão, focada principalmente em propriedades residenciais e comerciais. A empresa gera receita por meio de leasing e gerenciamento de um portfólio diversificado de propriedades, que inclui instalações de logística, edifícios de varejo e ativos residenciais.

Para o ano fiscal que termina em março de 2023, o DHR relatou uma receita total de ¥ 63,2 bilhões, marcando um aumento ano a ano de 8.4%. O crescimento da receita pode ser amplamente atribuído à expansão de seu portfólio de propriedades e aumento da receita de aluguel.

A empresa opera aproximadamente 100 propriedades em diferentes setores. No relatório financeiro mais recente, a receita de aluguel de suas instalações de logística foi responsável por 45% de receita total, enquanto as propriedades de varejo contribuíram aproximadamente 25% e propriedades residenciais ao redor 30%.

A DHR emprega uma estratégia de gerenciamento ativo de propriedades para otimizar as taxas de ocupação. Em setembro de 2023, a taxa média de ocupação em todo o portfólio era 96.5%. Esse alto nível de ocupação é vital para manter o fluxo de caixa estável e garantir retornos consistentes para os investidores.

No último relatório de ganhos, a Daiwa House Reit anunciou fundos das operações (FFO) de ¥ 40,5 bilhões, com um FFO por unidade de ¥6,850. Esse desempenho reflete a capacidade do REIT de gerenciar efetivamente suas despesas, maximizando a receita por meio de acordos estratégicos de arrendamento.

Além disso, a empresa vem investindo ativamente em iniciativas de construção verde, levando a custos operacionais reduzidos e valor aprimorado da propriedade. Por exemplo, o DHR se comprometeu a alcançar 20% Economia de energia em seu portfólio até 2025, que é projetado para economizar aproximadamente ¥ 3 bilhões anualmente em despesas de utilidade.

A estratégia de investimento da Daiwa House REIT inclui a aquisição de propriedades principais com potencial de apreciação. No último ano fiscal, o DHR fez aquisições valer ¥ 50 bilhões, concentrando-se em áreas de alta demanda para garantir uma renda robusta de aluguel. A ênfase estratégica nas regiões metropolitanas resultou em um 10% Aumento da avaliação de propriedades no ano passado.

Além disso, os contratos de aluguel são estruturados para incluir cláusulas de escalada, permitindo que o DHR aumente as taxas de aluguel no alinhamento com as tendências do mercado. No ano fiscal acabou de terminar, o aumento médio do aluguel em seu portfólio foi 3.5%, contribuindo significativamente para o crescimento da receita.

Por meio de investimentos estratégicos, gerenciamento eficaz de propriedades e foco na sustentabilidade, a Daiwa House Reit Investment Corporation mantém a geração de receita robusta e continua a se posicionar como um participante importante no mercado imobiliário japonês.