Great Portland Estates plc: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história de Great Portland Estates plc

Fundada em 2007, a Great Portland Estates Plc é uma empresa líder em investimentos e desenvolvimento imobiliários com sede em Londres, com foco principalmente no mercado imobiliário comercial de Londres no centro de Londres. A Companhia estabeleceu uma presença significativa no setor imobiliário do Reino Unido, reconhecido por suas aquisições estratégicas e projetos de desenvolvimento.

A Great Portland Estates opera com um portfólio que consiste principalmente em espaços de escritório e varejo, com um valor impressionante de ativo. Em 30 de setembro de 2023, a empresa relatou uma avaliação total da portfólio de propriedades de aproximadamente £ 3,2 bilhões, com uma taxa de ocupação de 98%.

Em 2015, a Great Portland Estates foi nomeada para o índice FTSE 250, um reconhecimento que destacou seu crescimento e estabilidade no mercado imobiliário. A empresa se concentrou constantemente em práticas de desenvolvimento sustentável, alinhando -se às demandas do mercado por projetos de construção ambientalmente sensíveis.

O desempenho financeiro da empresa reflete sua robusta estratégia de crescimento. Para o exercício fritado em 31 de março de 2023, a Great Portland Estates relatou um lucro antes do imposto de £ 124 milhões, mostrando um crescimento de 12% ano a ano. A empresa declarou um dividendo de 11.68 Pence por ação, marcando um aumento de 5% a partir do ano anterior.

A abordagem da empresa para o desenvolvimento incluiu projetos notáveis, como a reconstrução do Waverley House, que foi concluído em 2021 e agora está totalmente deixado de inquilinos de destaque. O projeto contribuiu consideravelmente para sua receita bruta de aluguel.

Em termos de estratégia de mercado, a Great Portland Estates se concentrou recentemente na crescente demanda por espaços de trabalho flexíveis e adaptou seu portfólio para acomodar essa tendência. A partir de 2023, a empresa tinha aproximadamente 30% de seu portfólio dedicado a espaços flexíveis e de trabalho.

Em outubro de 2023, as ações da Greatland Estates são negociadas em torno de £8.75 por ação, refletindo um aumento de 15% Nos últimos 12 meses. A capitalização de mercado da empresa é aproximadamente £ 2,4 bilhões.

O compromisso da Greatland Estates com a sustentabilidade é bem dentro do cenário imobiliário em evolução, com o objetivo de obter carbono zero líquido até 2030. A empresa implementou várias iniciativas, incluindo reformas com eficiência energética e práticas de construção sustentáveis ​​em seus desenvolvimentos.

No geral, a Great Portland Estates construiu com sucesso um portfólio resiliente e diversificado em Londres, com um forte olhar sobre o crescimento futuro, abrangendo a sustentabilidade e as mudanças nas demandas do mercado.

Um que possui o Great Portland Estates plc

A Great Portland Estates Plc (GPE) é um importante Trust (REIT) baseado no Reino Unido, focado principalmente nas propriedades comerciais do centro de Londres. Em outubro de 2023, a estrutura de propriedade da empresa compreende uma mistura de investidores institucionais, acionistas individuais e gerenciamento da empresa.

De acordo com os dados mais recentes dos acionistas, os maiores acionistas do GPE incluem:

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, a Great Portland Estates teve uma capitalização de mercado de aproximadamente 2,9 bilhões de libras. A empresa relatou na primeira metade do ano fiscal de 2023 que seu valor total de ativos líquidos (NAV) era de aproximadamente £ 3,45 por ação.

Em termos de desempenho, o GPE viu flutuações no preço das ações, negociando em cerca de £ 8,20 por ação no final de setembro de 2023. A empresa relatou um rendimento de dividendos de aproximadamente 3.6%, refletindo seu compromisso em retornar o valor aos acionistas.

A propriedade institucional representa uma parcela significativa da base de investidores da Great Portland Estates PLC, permitindo uma influência estável e potencialmente estratégica na governança da empresa. A gama diversificada de investidores institucionais sugere confiança no potencial de crescimento a longo prazo da GPE no mercado imobiliário comercial em Londres.

Great Portland Estates PLC Mission Declaração

A Great Portland Estates PLC (GPE) se posiciona como uma confiança de investimento imobiliário (REIT) com foco no mercado imobiliário central de Londres. A declaração de missão ressalta seu compromisso de gerar valor sustentável por meio de investimentos em propriedades de alta qualidade, ao mesmo tempo em que oferecem fortes retornos para os acionistas.

Os princípios principais da missão do GPE giram em torno da sustentabilidade, desenvolvimento inovador e aprimoramento do ambiente construído. Com o objetivo de criar espaços que promovam a colaboração e a comunidade, o GPE enfatiza a integração da sustentabilidade em suas operações, alinhando -se a objetivos ambientais mais amplos.

A declaração de missão do GPE pode ser capturada sucintamente em três objetivos -chave:

• Aprimorando o mercado imobiliário de Londres por meio de aquisições e desenvolvimentos estratégicos.
• Fornecer retornos totais atraentes para os acionistas por meio de valorização e renda de capital.
• Perseguir práticas sustentáveis ​​que impactam positivamente a comunidade e o meio ambiente.

Em termos de desempenho financeiro, o GPE relatou os seguintes números importantes para o exercício findos em março de 2023:

Em setembro de 2023, o portfólio de propriedades da GPE foi avaliado em aproximadamente £ 2,9 bilhões, compreendendo 63 propriedades situadas principalmente no centro de Londres. O foco estratégico em locais principais contribui significativamente para alcançar sua missão de oferecer valor a longo prazo.

A empresa também pretende manter uma alta taxa de ocupação, que ficou 97.3% a partir do último relatório financeiro. Isso reforça sua dedicação à satisfação do inquilino e à excelência operacional.

Em alinhamento com sua missão, o GPE se comprometeu com as metas de sustentabilidade, com o objetivo de alcançar um Carbono zero líquido Posição até 2030, que inclui a modernização de edifícios e o aumento da eficiência energética em todo o portfólio. A estratégia de sustentabilidade da GPE integra medidas que são ambientalmente responsáveis ​​e apoiam o envolvimento da comunidade.

A estratégia operacional da empresa inclui:

• Aquisições estratégicas de terras para aprimorar seu portfólio de propriedades.
• O envolvimento com as partes interessadas para garantir que os desenvolvimentos atendam às necessidades da comunidade.
• Melhoria contínua dos ativos existentes para elevar as experiências de inquilinos.

Em sua última atualização de desempenho, o GPE descreveu um forte pipeline para futuros projetos de desenvolvimento, projetando um investimento de cerca de £ 1,1 bilhão Nos próximos anos, em projetos sustentáveis ​​e orientados para a comunidade.

Por meio de sua missão, a GPE procura não apenas melhorar sua pegada financeira, mas também desempenhar um papel fundamental na formação da paisagem urbana de Londres, refletindo seus valores e compromisso com o investimento imobiliário responsável.

Como funciona o Great Portland Estates PLC

A Great Portland Estates Plc opera no setor imobiliário, com foco em possuir, desenvolver e gerenciar propriedades comerciais em Londres. Em outubro de 2023, a empresa possui um extenso portfólio que inclui principalmente propriedades, varejo e propriedades residenciais.

Em março de 2023, a Great Portland Estates relatou um portfólio total de propriedades avaliado em aproximadamente £ 1,5 bilhão. O portfólio está estrategicamente concentrado nos principais locais do centro de Londres, refletindo o compromisso da empresa com imóveis premium.

A empresa se envolve em atividades de investimento e desenvolvimento. Sua estratégia de investimento envolve principalmente a aquisição de propriedades que podem ser aprimoradas ou reposicionadas para maximizar o valor. Os projetos de desenvolvimento normalmente abrangem uma variedade de segmentos imobiliários comerciais, incluindo escritórios e desenvolvimentos de uso misto.

O modelo operacional da Greatland Estates é sustentado por um foco claro na sustentabilidade, com o objetivo de líquido zero carbono até 2030. A empresa implementou várias iniciativas para melhorar a eficiência energética e reduzir as emissões de carbono em suas propriedades.

Financeiramente, a empresa demonstrou crescimento consistente na receita e na receita líquida de aluguel nos últimos anos. O crescimento da EPRA NAV reflete a força subjacente do portfólio de propriedades, mesmo em um ambiente de mercado desafiador.

Em termos de desempenho de ações, a Great Portland Estates viu flutuações no preço das ações, impulsionadas por tendências mais amplas do mercado e condições econômicas que afetam o setor imobiliário do Reino Unido. Os preços atuais das ações em outubro de 2023 pairam em torno £750 por ação, com uma capitalização de mercado de aproximadamente £ 2,2 bilhões.

A empresa mantém uma estrutura de capital disciplinada, com foco na manutenção de um forte balanço. Em março de 2023, a relação empréstimo / valor está em 30%, indicando uso prudente de alavancagem.

A abordagem de investimento da Greatland Estates foi refletida em suas recentes aquisições e desenvolvimentos. Em 2023, a empresa adquiriu um prédio de escritórios na cidade de Londres para £ 250 milhões, aprimorando ainda mais o valor e a qualidade de seu portfólio.

A empresa também se envolve ativamente na gestão de inquilinos, criando relacionamentos de longo prazo que contribuem para taxas de ocupação estáveis ​​e fluxos de renda de aluguel. Os principais inquilinos incluem empresas de destaque em setores de finanças, tecnologia e criativos, refletindo a diversificação e a resiliência em sua base de inquilinos.

Como Great Portland Estates plc ganha dinheiro

A Great Portland Estates Plc (GPE) é uma empresa de investimento imobiliário e investimento imobiliário do Reino Unido, focado principalmente em possuir e desenvolver propriedades comerciais em Londres. Os fluxos de receita da empresa são derivados de várias estratégias operacionais, incluindo renda de aluguel, desenvolvimento de propriedades e vendas de investimentos.

No exercício de 2022, o GPE registrou uma renda total de £ 60,9 milhões, apresentando um aumento significativo em relação ao ano anterior, quando a renda total ficou em £ 58,2 milhões. O crescimento pode ser atribuído ao aumento da receita de aluguel de seu portfólio em expansão.

Fontes de receita

• Renda de aluguel: Esta é a principal fonte de receita para o GPE. Para o exercício de 2022, a empresa registrou uma receita de aluguel de £ 59,0 milhões, acima de £ 56,0 milhões em 2021.
• Desenvolvimento de propriedades: O GPE se envolve em projetos de desenvolvimento de propriedades, aprimorando o valor do ativo e gerando lucros mediante venda ou arrendamento. Em 2022, a empresa concluiu os desenvolvimentos, totalizando £ 186,9 milhões.
• Vendas de investimento: A GPE também vende propriedades de seu portfólio para obter ganhos. Em 2022, a empresa registrou vendas de investimentos no valor de £ 125,3 milhões.

Principais métricas financeiras

Em setembro de 2022, o portfólio da GPE consistia em 43 propriedades localizadas nas áreas principais de Londres, com uma área total de aproximadamente 2,1 milhões de pés quadrados. O termo de arrendamento médio não expirado da empresa é de cerca de 7,4 anos, garantindo a estabilidade na receita de aluguel.

Tendências e demanda de mercado

A demanda por propriedades comerciais principais em Londres permanece robusta, principalmente em setores como tecnologia e finanças. O GPE se posicionou estrategicamente para se beneficiar dessa tendência, concentrando-se em espaços de trabalho flexíveis e desenvolvimentos de escritórios de alta qualidade. Em 2022, o GPE relatou uma taxa de ocupação de 98%, refletindo forte demanda por suas propriedades.

A estratégia do GPE também inclui uma forte ênfase na sustentabilidade. Os desenvolvimentos da empresa visam para a BREEAM (Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa), classificações de 'excelente' ou 'excelente', o que aprimora sua comercialização e atrai inquilinos conscientes do meio ambiente.

Além disso, a resiliência financeira da Companhia é demonstrada em sua forte posição de liquidez, com reservas totais de caixa de £ 200 milhões e linhas de crédito não fundidas, totalizando £ 350 milhões em março de 2022.

Projeções futuras

Olhando para o futuro, o GPE planeja capitalizar as próximas expiração de arrendamento e oportunidades de reconstrução. A empresa antecipa um crescimento adicional da renda de aluguel, projetando um aumento anual de 3% a 5% Nos anos seguintes, impulsionados por um cenário econômico melhorado e maior demanda por escritórios premium em Londres.

Com uma base financeira sólida e uma visão estratégica clara, a Great Portland Estates Plc continua se posicionando fortemente no setor imobiliário comercial, alavancando vários fluxos de receita para obter lucratividade sustentada.