Declaração de missão, visão, & Valores centrais (2024) de granito

Uma breve história do Granite Real Estate Investment Trust

A Granite Real Estate Investment Trust (Granite REIT) foi criada em 1998 e está listada na Bolsa de Valores de Toronto (TSX) e na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob o símbolo de ticker grt.un e Grp.u, respectivamente. Seu foco é principalmente em investir em propriedades industriais produtoras de alta qualidade e produtores de renda na América do Norte e na Europa.

A partir do terceiro trimestre de 2023, o Granite REIT possui e gerencia um portfólio avaliado em aproximadamente US $ 3,8 bilhões. O portfólio inclui sobre 100 propriedades abrangendo mais do que 37 milhões de pés quadrados de área locável. Essas propriedades são arrendadas principalmente a inquilinos de alta qualidade, incluindo empresas de logística e comércio eletrônico, que tiveram uma demanda significativa, dada a mudança no comportamento do consumidor em relação às compras on-line.

O granito REIT experimentou um crescimento consistente em sua receita ao longo dos anos. Para o exercício encerrado em 31 de dezembro de 2022, a empresa relatou receita total de US $ 240 milhões, um aumento de US $ 220 milhões em 2021, marcando um crescimento ano a ano de aproximadamente 9.1%.

Em termos de ganhos, Granite relatou fundos de operações (FFO) de US $ 180 milhões em 2022, que traduziu para um FFO por unidade de $4.75. Este foi um sinal de sólida eficiência operacional e forte demanda por suas propriedades, refletindo uma taxa de ocupação robusta de over 98%.

A estratégia de crescimento da Granite se concentrou em aquisições e desenvolvimentos estratégicos. A Companhia concluiu a aquisição de uma instalação de logística nos EUA no início de 2023, diversificando ainda mais seu portfólio. Espera -se que a propriedade gerar uma receita de aluguel anualizada de US $ 8 milhões.

A empresa manteve uma abordagem disciplinada para a gestão de capital ao longo dos anos. Em 30 de setembro de 2023, o granito relatou uma relação dívida / ativos de aproximadamente 30%, indicando uma forte posição de alavancagem em comparação aos pares do setor. A confiança também tinha uma linha de crédito de US $ 350 milhões Isso fornece liquidez para aquisições adicionais.

O compromisso da Granite Reit com a sustentabilidade é destacado por suas iniciativas ESG. A empresa pretende ter todas as suas propriedades certificadas sob um padrão de construção verde reconhecido até 2025. Em 2022, aproximadamente 40% de seu portfólio já estava certificado, sublinhando seu compromisso em reduzir as emissões de carbono e o consumo de energia.

Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da Granite Reit é aproximadamente US $ 3,6 bilhões. As ações tiveram um bom desempenho, com um aumento de aproximadamente 15% Como se beneficiou da demanda geral por imóveis industriais impulsionados pelo crescimento do comércio eletrônico.

Um que é dono da confiança de investimento imobiliário em granito

O Granite Real Estate Investment Trust (Granite REIT) é uma confiança de investimentos no Canadá que se concentra principalmente em possuir e gerenciar um portfólio diversificado de propriedades produtoras de renda, principalmente no setor industrial. Em outubro de 2023, as participações estratégicas do Trust abrangem no Canadá e nos Estados Unidos.

A estrutura de propriedade da REIT em granito inclui uma mistura de investidores institucionais, acionistas de varejo e propriedade significativa. A tabela a seguir fornece um detalhado overview dos principais acionistas dos registros mais recentes:

Os principais investidores institucionais incluem algumas das maiores empresas de gerenciamento de ativos e fundos de pensão. Notavelmente, o Vanguard Group detém aproximadamente 10.4%, enquanto a BlackRock, Inc. é responsável por cerca de 8.7% do total de ações. Essas instituições desempenham um papel significativo na influência de decisões estratégicas e políticas de governança.

De acordo com os mais recentes relatórios financeiros para o terceiro trimestre de 2023, o Granite REIT relatou um valor total de capital de aproximadamente US $ 2,1 bilhões. A empresa também postou uma receita de US $ 120 milhões no trimestre, refletindo um crescimento ano a ano de 5.3%.

A capitalização de mercado da Granite Reit está em torno US $ 2,4 bilhões, com ações negociadas aproximadamente $60 No final de setembro de 2023. A distribuição por ação do trimestre foi relatada em $0.25, resultando em um rendimento anual de dividendos de cerca de 4.17%.

Em termos de propriedades de propriedades, Granite REIT gerencia 40 propriedades industriais em toda a América do Norte, com uma área agregada de aproximadamente 10 milhões de pés quadrados. A confiança mantém um forte foco nos acordos de arrendamento, com um termo de arrendamento médio ponderado em torno 7,2 anos, garantindo fluxos de caixa estáveis.

Geograficamente, as propriedades de Granite Reit são diversificadas, com aproximadamente 60% de seu portfólio localizado nos Estados Unidos e o restante 40% no Canadá. O foco estratégico do Trust no setor industrial posiciona-o para capitalizar a crescente demanda por espaço de logística e armazém impulsionado pelo crescimento do comércio eletrônico e pela dinâmica da cadeia de suprimentos em mudança.

Em resumo, a propriedade do Granite REIT é caracterizada por uma presença institucional robusta, apoiada por uma base fiel de investidores de varejo e propriedade significativa. O sólido desempenho financeiro e o portfólio de propriedades estratégicas do Trust aumentam ainda mais sua atratividade aos investidores.

Declaração de Missão de Trust de Investimento Imobiliário de Granito

Granite Real Estate Investment Trust (Granite REIT) enfatiza a importância estratégica dos data centers e propriedades industriais em sua declaração de missão. A empresa pretende fornecer uma plataforma confiável para investidores que buscam retornos estáveis ​​através da propriedade de propriedades de alta qualidade e produtores de renda.

A missão da Granite é ser líder na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades produtoras de renda, mantendo um modelo de negócios ambientalmente sustentável. Esse compromisso é apoiado por sua estratégia operacional para se concentrar no setor imobiliário industrial, principalmente nos setores de logística e armazém.

A partir dos dados financeiros mais recentes do terceiro trimestre de 2023, o Granite REIT relatou:

• Receita total: CAD 263,1 milhões
• Receita operacional líquida (NOI): CAD 197,2 milhões
• Fundos das operações (FFO): CAD 116,3 milhões
• Resultado líquido: CAD 82,5 milhões
• Dividendos declarados: CAD 2,10 por ação

A Granite procura alcançar um crescimento sustentável por meio de aquisições e desenvolvimentos estratégicos de propriedades, priorizando locais que são essenciais para fornecer cadeias. De acordo com sua missão, a partir do terceiro trimestre de 2023, o granito possuía e gerenciou 145 propriedades Localizado nos principais mercados industriais dos Estados Unidos, Canadá e Europa.

A Companhia destaca seu compromisso com a sustentabilidade, implementando práticas como sistemas de construção com eficiência energética e fontes de energia renovável. Como parte de suas iniciativas ESG (ambiental, social, governança), o granito alcançou as seguintes métricas:

À medida que o granito continua a evoluir, sua declaração de missão reflete uma estratégia adaptativa focada em navegar na dinâmica do mercado enquanto se alinhava aos interesses dos investidores, o que é particularmente importante no ambiente econômico atual caracterizado pelo aumento das taxas de juros e pressões inflacionárias. A posição da empresa no setor imobiliário industrial foi reforçada pela demanda contínua por soluções de logística, reforçando ainda mais sua abordagem orientada para a missão ao investimento imobiliário.

O granito REIT pretende manter um relacionamento forte com os inquilinos, garantindo altas taxas de ocupação - de acordo com 98%- Aproveitando seu portfólio, que contribui significativamente para fluxos de receita previsíveis. A estratégia de investimento do Trust, portanto, enfatiza a aquisição de propriedades em locais privilegiados com acordos robustos de arrendamento e potencial para apreciação a longo prazo.

Além disso, o granito reconhece a importância da transparência e da forte governança para alcançar seus objetivos. O recente estabelecimento de um comitê de sustentabilidade dedicado ressalta seu compromisso de integrar fatores de ESG em sua estrutura operacional, aumentando a confiança das partes interessadas e garantindo práticas de investimento responsáveis.

Como funciona como funciona a confiança de investimento imobiliário em granito

O Granite Real Estate Investment Trust (Granite REIT) opera principalmente na aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades imobiliárias produtoras de renda, com um foco específico na logística e propriedades industriais. A empresa, criada em 2009, está listada na Toronto Stock Exchange (TSX) e na Bolsa de Valores de Nova York (NYSE) sob os símbolos de ticker "grt.un" e "Grp.u", respectivamente.

No final do terceiro trimestre de 2023, o granito REIT relatou ativos totais no valor de aproximadamente US $ 3,1 bilhões. Isso inclui um portfólio diversificado de cerca de 112 propriedades, totalizando 44 milhões de pés quadrados de área locável. A quebra geográfica mostra que quase 73% Das propriedades da Granite estão localizadas na América do Norte, com uma presença significativa nos principais mercados como os Estados Unidos e o Canadá.

A receita do granito para o terceiro trimestre de 2023 atingiu aproximadamente US $ 90 milhões, um aumento ano a ano de 10%. O lucro líquido da empresa atribuível aos acionistas foi relatado em cerca de US $ 26 milhões, traduzindo para aproximadamente $0.37 por unidade para o período. Esse desempenho é indicativo de forte demanda dentro dos setores de logística e industrial, particularmente pós-pandemia, à medida que o comércio eletrônico continua a impulsionar o crescimento.

A empresa mantém uma base de inquilino robusta, com clientes-chave, incluindo empresas de destaque nos setores de logística, comércio eletrônico e fabricação. Os cinco principais inquilinos contribuem para aproximadamente 38% de receita total, sublinhando o foco estratégico do Trust na obtenção de arrendamentos de longo prazo. O granito tem um termo de arrendamento médio ponderado de over 5 anos.

O granito REIT mostra um balanço sólido, com uma relação de dívida / ativos de aproximadamente 36%. No terceiro trimestre de 2023, a empresa manteve uma posição de liquidez em torno US $ 370 milhões, que inclui dinheiro e linhas de crédito disponíveis, fortalecendo ainda mais sua capacidade de futuras aquisições e desenvolvimentos.

Em termos de política de dividendos, o granito REIT pagou consistentemente uma distribuição mensal, que para o terceiro trimestre 2023 foi definida em $0.25 por unidade. Isso representa um rendimento de dividendos anualizado de aproximadamente 5.2% com base no preço de negociação atual. O compromisso da Companhia de devolver capital aos acionistas enquanto busca oportunidades de crescimento tornou uma opção atraente para investidores que buscam renda e apreciação a longo prazo.

A perspectiva do REIT em granito permanece positiva, influenciada pela transição contínua para o comércio eletrônico e pela demanda por imóveis industriais de alta qualidade. A empresa está bem posicionada para capitalizar essas tendências por meio de aquisições e desenvolvimentos estratégicos, apoiados por uma forte base financeira e experiência operacional.

Como granito imobiliário Trust Ganhe Money

Granite Real Estate Investment Trust (Granite REIT), listado na Bolsa de Valores de Toronto sob o símbolo grt.un e na Bolsa de Valores de Nova York como GRP.U, gera principalmente receita através da aquisição, desenvolvimento e gerenciamento de propriedades produtoras de renda , especificamente no setor industrial.

A partir dos mais recentes relatórios financeiros, a Granite REIT gerencia um portfólio diversificado de propriedades localizadas na América do Norte e na Europa. A empresa se concentra na aquisição de ativos de alta qualidade e estrategicamente localizados, particularmente centros de logística e distribuição que atendem aos varejistas de comércio eletrônico e em larga escala.

O modelo de receita do Granite REIT é amplamente impulsionado pelo arrendamento de propriedades de longo prazo a inquilinos comerciais, predominantemente em uma base tripla, onde os inquilinos são responsáveis ​​pelos impostos sobre a propriedade, seguros e custos de manutenção. Essa estrutura normalmente oferece fluxos de caixa estáveis, isolando o granito das despesas operacionais da propriedade.

No exercício fiscal encerrado em 31 de dezembro de 2022, granito relatou receitas totais de US $ 196,5 milhões, representando um aumento de US $ 174,5 milhões Em 2021. O aumento foi atribuído à aquisição de novas propriedades e ao leasing do espaço disponível para inquilinos de alta qualidade.

O portfólio da Granite consistia em 130 propriedades cobrindo aproximadamente 40,4 milhões de pés quadrados em 31 de dezembro de 2022. As propriedades são arrendadas a 39 inquilinos, garantindo um fluxo de renda diversificado. O maior inquilino é responsável por 16.1% da receita total de aluguel, que mitiga o risco associado à concentração de inquilinos.

Em termos de distribuição geográfica, aproximadamente 66% da receita de aluguel de granito é gerada a partir de propriedades nos Estados Unidos, enquanto 34% vem do Canadá e da Europa. Essa diversificação ajuda a proteger a confiança das crises econômicas regionais.

O granito também se concentra na sustentabilidade e na qualidade do inquilino, com uma classificação média de crédito de inquilino de Baa ou superior. Esse posicionamento aumenta a estabilidade do leasing e reduz o risco de inadimplência.

O granito REIT aprimora ainda mais sua renda por meio de projetos de desenvolvimento. Em 2022, iniciou vários projetos de construção com um compromisso total estimado de capital de aproximadamente US $ 225 milhões, com o objetivo de expandir sua pegada em mercados de alta demanda.

A abordagem proativa da empresa para o gerenciamento de propriedades, combinada com as condições favoráveis ​​do mercado no setor imobiliário industrial, posiciona o granito REIT como um jogador robusto no cenário do REIT. A demanda por centros de logística e distribuição permanece forte, impulsionada pelo crescimento contínuo do comércio eletrônico.

Além disso, a disciplina financeira de Granite se reflete em sua estrutura de capital, mantendo um 56% Índice de dívida / patrimônio, permitindo alavancagem suficiente enquanto gerencia o risco. A empresa pretende manter um equilíbrio entre o crescimento e os retornos dos acionistas, oferecendo um rendimento estável de dividendos de aproximadamente 4.2% A partir da análise mais recente.