The Phoenix Mills Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Phoenix Mills Limited

A Phoenix Mills Limited, fundada em 1905, é uma das empresas têxteis pioneiras da Índia. Com sede em Mumbai, concentrou-se inicialmente na fabricação de têxteis de algodão, tornando-se um player de destaque no setor. Ao longo dos anos, a empresa diversificou suas operações, passando de uma fábrica têxtil a um conglomerado com interesses em varejo, imobiliário e hotelaria.

No início Anos 2000, A Phoenix Mills mudou seu foco estratégico, aproveitando suas extensas propriedades em Mumbai para desenvolver propriedades comerciais e de varejo. Um marco significativo foi alcançado em 2002 quando a empresa iniciou a reconstrução de suas fábricas em centros comerciais e de varejo, marcando o início de sua transformação em uma potência imobiliária e de varejo.

Por 2020, The Phoenix Mills se consolidou como um player importante no setor varejista, com diversos shopping centers de sucesso sob sua gestão. A principal propriedade, Phoenix MarketCity, localizada em Kurla, Mumbai, abrange mais de 3,5 milhões de pés quadrados e abriga inúmeras marcas internacionais e nacionais.

Financeiramente, a The Phoenix Mills apresentou um crescimento robusto. A empresa reportou receitas consolidadas de aproximadamente ₹ 1.186 milhões para o ano fiscal que termina em março 2023, refletindo um crescimento anual de 34%. O seu lucro líquido no mesmo período foi de cerca de ₹245 milhões, um aumento de $$ 180 milhões no ano anterior.

A partir de Outubro de 2023, The Phoenix Mills tem uma capitalização de mercado de aproximadamente ₹4.900 milhões. As ações da empresa estão listadas na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) sob o símbolo FÊNIXML.

A transformação da The Phoenix Mills de fabricante têxtil em entidade imobiliária e de varejo diversificada exemplifica sua adaptabilidade e visão estratégica. A empresa continua a expandir o seu portfólio, com planos para desenvolver novos destinos de compras e projetos de uso misto em toda a Índia.

Nos últimos anos, a The Phoenix Mills também tem focado na sustentabilidade, implementando práticas de construção verde em seus projetos. Por exemplo, o Phoenix MarketCity em Pune recebeu Certificação LEED Ouro por suas práticas de construção com eficiência energética.

À medida que avança, a The Phoenix Mills Limited está estrategicamente posicionada para capitalizar o crescente mercado retalhista na Índia, que deverá atingir US$ 1 trilhão por 2025. Isto posiciona a empresa de forma vantajosa num sector em expansão, melhorando ainda mais as suas perspectivas financeiras.

Quem é dono da Phoenix Mills Limited

Em outubro de 2023, The Phoenix Mills Limited, um player proeminente no setor de varejo e imobiliário na Índia, tinha uma estrutura acionária diversificada. As ações da empresa são negociadas publicamente na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) sob o símbolo "PHOENIXLTD".

A propriedade da The Phoenix Mills é composta por vários investidores institucionais e de varejo. A tabela a seguir resume os principais acionistas e suas respectivas participações na empresa:

Os promotores da The Phoenix Mills incluem o Grupo Hiranandani, que estabeleceu uma influência significativa sobre as estratégias e políticas operacionais da empresa. Este grupo tem sido um grande impulsionador da expansão e modernização dos seus espaços comerciais e empreendimentos de uso misto.

No recente exercício financeiro, a The Phoenix Mills reportou uma receita de aproximadamente ₹ 1.200 milhões (aproximadamente US$ 150 milhões). Este número demonstra um crescimento de 15% ano a ano, refletindo o desempenho robusto da empresa em meio à dinâmica competitiva do varejo.

A capitalização de mercado da The Phoenix Mills Limited foi de aproximadamente ₹ 18.000 milhões, mostrando um aumento sólido em comparação com o ano anterior, à medida que os preços das ações subiram devido ao sentimento positivo dos investidores e às iniciativas estratégicas de crescimento.

Quanto ao desempenho das ações, a The Phoenix Mills registrou um aumento acumulado no ano de aproximadamente 25%, indicativo de um interesse crescente por parte de investidores nacionais e internacionais. A ação estava sendo negociada ₹900 por ação em outubro de 2023, acima de cerca ₹720 por ação no início do ano.

As expansões e aquisições estratégicas da empresa reforçaram a sua posição no mercado, principalmente através do estabelecimento de novos formatos de retalho e canais de distribuição. Isto atraiu investimento estrangeiro significativo, especialmente de investidores institucionais que procuram exposição ao florescente sector retalhista na Índia.

Declaração de missão limitada da Phoenix Mills

A Phoenix Mills Limited, um player líder no setor imobiliário e de varejo da Índia, concentra-se na criação e gestão de espaços comerciais e de varejo de alta qualidade, juntamente com empreendimentos residenciais. A declaração de missão enfatiza o compromisso de proporcionar experiências enriquecedoras através do desenvolvimento sustentável e de ambientes de retalho inovadores.

No ano fiscal de 2022-23, The Phoenix Mills Limited relatou uma receita de INR 1.538 milhões, refletindo um crescimento de aproximadamente 37% em comparação com o ano fiscal anterior. A atuação operacional da empresa está voltada para a expansão contínua nos segmentos de varejo e hotelaria.

Com um forte foco na sustentabilidade, a empresa visa otimizar a utilização de recursos e reduzir o impacto ambiental em todos os seus projetos. A missão declara explicitamente a intenção de aumentar o valor para as partes interessadas, ao mesmo tempo que se alinha com os objetivos globais de sustentabilidade.

Estrategicamente, a The Phoenix Mills pretende fortalecer a sua presença nas principais áreas metropolitanas da Índia. A empresa administra mais 6 milhões de pés quadrados de espaços comerciais e de varejo, que incluem shoppings como Phoenix Marketcity e Phoenix Palladium.

Em alinhamento com a sua missão, a The Phoenix Mills Limited também se concentra em abordagens centradas no cliente, melhorando as experiências de retalho através do marketing experiencial e da integração tecnológica nos seus ambientes de compras.

A saúde financeira da empresa apresenta um índice atual de 1.75, indicando uma sólida posição de liquidez, juntamente com um rácio dívida/capital próprio de 0.1, sublinhando uma gestão financeira prudente.

O compromisso com o envolvimento e desenvolvimento comunitário é uma parte fundamental da sua missão, que inclui iniciativas para a geração de emprego local e apoio a pequenas empresas nos seus espaços comerciais.

Como funciona a Phoenix Mills Limited

A Phoenix Mills Limited opera como um player líder no setor imobiliário e de varejo na Índia. Tem como foco principal o desenvolvimento e gestão de espaços comerciais em shopping centers, além de empreendimentos de uso misto. O principal projeto da empresa é o Phoenix MarketCity, que se tornou um importante destino de varejo em diversas cidades.

No exercício financeiro de 2022-23, Phoenix Mills relatou uma receita total de ₹ 1.578 milhões, apresentando um crescimento de 21% em comparação com o ano anterior. O lucro líquido do mesmo período atingiu ₹314 milhões, refletindo uma margem de lucro líquido de 19.9%.

Modelo de negócios

A empresa opera através de um modelo de negócios diversificado, que inclui:

• Desenvolvimento de Varejo: Focado na criação de destinos de compras premium.
• Imóveis Comerciais: Desenvolvimento de espaços de escritórios atraindo corporações multinacionais.
• Projetos Residenciais: Atua na incorporação imobiliária residencial.

Em 2023, Phoenix Mills administrou mais de 7 milhões de pés quadrados de espaço de varejo em seus shopping centers, com uma lista de lojistas que inclui marcas internacionais e nacionais. Esse mix estratégico permite que a empresa atenda a diversas necessidades de consumidores e segmentos de renda.

Desempenho Financeiro

Abaixo estão as principais métricas financeiras do último relatório de lucros:

Presença no mercado

A Phoenix Mills possui presença robusta no mercado, com shoppings operacionais localizados nas principais áreas metropolitanas, como:

• Bombaim
• Bangalore
• Puna
• Chennai
• Ahmedabad

Em outubro de 2023, a taxa de ocupação desses shoppings era impressionante 95%, indicando forte demanda por espaço de varejo. A empresa também expandiu a sua presença com a adição de novos centros comerciais planeados em áreas urbanas emergentes, antecipando um crescimento do mercado retalhista projetado em 12% CAGR nos próximos cinco anos.

Estratégia de Investimento e Expansão

No atual exercício financeiro, a Phoenix Mills destinou aproximadamente ₹ 600 milhões para projetos de expansão. Isso inclui:

• Novos desenvolvimentos no varejo
• Atualizando instalações existentes
• Parcerias estratégicas com marcas globais

O foco na sustentabilidade é evidente em projetos recentes, com esforços em prol de certificações de edifícios verdes e tecnologias de eficiência energética. A empresa visa aprimorar as experiências dos clientes por meio de gerenciamento de espaço inovador e integração digital.

Perspectivas

As perspectivas futuras para a The Phoenix Mills Limited permanecem positivas, apoiadas pelos fortes gastos dos consumidores no retalho e por uma procura crescente por experiências de retalho premium. Analistas projetam que a receita da empresa pode chegar a até ₹ 2.000 milhões até o ano fiscal de 2024-25, impulsionado pela expansão contínua e melhor mix de locatários.

Como a Phoenix Mills Limited ganha dinheiro

A Phoenix Mills Limited atua principalmente no segmento imobiliário de varejo, com foco no desenvolvimento e gestão de espaços comerciais. O modelo de receita da empresa é diversificado em vários segmentos, incluindo varejo, comercial e hotelaria. Para o ano fiscal encerrado em março de 2023, a empresa relatou uma receita total de ₹ 1.138,53 milhões, marcando um aumento significativo em comparação com ₹ 896,64 milhões no ano fiscal anterior.

Um componente-chave da receita da Phoenix Mills é o seu robusto portfólio de varejo. A empresa aluga espaços de varejo em seus shoppings para diversas marcas. Em março de 2023, a taxa de ocupação dos seus espaços comerciais era de 96%, e manteve relacionamentos com mais de 1,000 marcas, desde produtos de luxo até produtos de consumo diário.

Além disso, a Phoenix Mills expandiu o seu alcance através de projetos de desenvolvimento contínuos. Em setembro de 2023, a empresa tinha mais de 5 milhões de pés quadrados de espaços comerciais em funcionamento ou em diversas fases de construção. Espera-se que esta expansão aumente ainda mais as receitas, dado o aumento do número de pessoas nas áreas urbanas.

Além disso, o aspecto hoteleiro do negócio inclui hotéis e apartamentos de serviço, contribuindo com um fluxo constante de receitas. A taxa média de ocupação do seu segmento hoteleiro aumentou para 82% no ano fiscal de 2023, refletindo a forte demanda nos centros urbanos.

Em termos de desempenho financeiro, a Phoenix Mills tem focado na eficiência de custos, alcançando uma margem EBITDA de 45% para o exercício de 2023. O foco em práticas sustentáveis e edifícios energeticamente eficientes também minimizou os custos operacionais, criando potencial de ganhos adicionais.

A empresa também explorou aquisições sinérgicas e joint ventures, que desempenharam um papel crucial na sua estratégia de expansão. Por exemplo, a Phoenix Mills fez parceria com a GIC Privada Limitada desenvolver novos espaços comerciais, diversificando ainda mais os seus fluxos de receitas e otimizando a utilização de ativos.

Na área digital, a empresa abraçou iniciativas de comércio eletrônico, permitindo que as marcas aproveitem os canais online e ao mesmo tempo mantenham uma presença física nos shoppings. Espera-se que esta inovação impulsione o tráfego de pedestres e as vendas, contribuindo para o crescimento geral da receita.

Além disso, com foco no varejo experiencial, a Phoenix Mills incorporou atividades de entretenimento, alimentação e lazer em seus shoppings. Esta estratégia não só melhora a experiência do cliente, mas também incentiva visitas prolongadas, impactando diretamente a receita de vendas dos lojistas. A empresa registou uma duração média de compras de 3,5 horas por visita em seus shoppings, aumentando significativamente as vendas globais por meio de parcerias com lojistas.

No geral, a The Phoenix Mills Limited estabeleceu uma abordagem multifacetada para gerar receitas, alavancando o seu portfólio diversificado, parcerias estratégicas e modelos de negócios adaptáveis ​​para alcançar um crescimento financeiro sustentado no competitivo cenário imobiliário de varejo.