Prestige Estates Projects Limited: história, propriedade, missão, como funciona & ganha dinheiro

Uma breve história da Prestige Estates Projects Limited

Prestige Estates Projects Limited, fundada em 1986, é um player proeminente no setor imobiliário indiano. Com sede em Bangalore, a empresa é especializada em projetos residenciais, comerciais, de varejo e hotelaria. Ganhou reputação por desenvolver propriedades de alta qualidade e possui um portfólio diversificado que inclui mais de 400 projetos concluídos.

Em 2010, a Prestige Estates listou publicamente suas ações na National Stock Exchange (NSE) e na Bombay Stock Exchange (BSE), arrecadando aproximadamente ₹ 1.200 milhões por meio da Oferta Pública Inicial (IPO). Esta mudança impulsionou significativamente a sua estrutura de capital e facilitou a expansão para novos mercados.

No ano fiscal encerrado em março de 2023, a Prestige Estates relatou uma receita total de ₹4.259 milhões, refletindo um crescimento de aproximadamente 25% do ano anterior. O lucro líquido do mesmo período foi de aproximadamente ₹ 650 milhões, apresentando um aumento substancial de cerca de 30% ano após ano.

A Prestige Estates fez avanços significativos em sustentabilidade e responsabilidade social, lançando vários projetos focados em designs e práticas ecologicamente corretas. Em 2022, recebeu a certificação GBCI para diversos projetos, o que se alinha aos padrões globais de sustentabilidade.

O atual banco de terrenos da empresa é superior a 500 acres, principalmente nas áreas metropolitanas, com foco no desenvolvimento de municípios integrados e empreendimentos de uso misto. Lançou vários projetos emblemáticos, incluindo Prestige Lakeside Habitat e Prestige Golfshire, que foram bem recebidos no mercado.

No primeiro trimestre de 2023, a Prestige Estates anunciou o lançamento de novos projetos que deverão gerar um adicional ₹3.000 milhões na receita de vendas, solidificando ainda mais sua posição no mercado imobiliário indiano. O preço das ações teve um desempenho admirável, refletindo a confiança dos investidores, e atualmente é negociado em torno de ₹600 por ação, marcando um 40% aumentou ao longo do último ano.

Além disso, a Prestige Estates tem adquirido estrategicamente terrenos em todo o país para expandir a sua presença. Em relatórios recentes, revelou planos para investir ₹ 2.000 milhões em novos empreendimentos imobiliários até ao final de 2024. Isto faz parte de uma estratégia mais ampla para diversificar as suas ofertas e entrar em novos mercados em crescimento.

A quem possui Prestige Estates Projects Limited

Prestige Estates Projects Limited é uma das empresas imobiliárias líderes na Índia, envolvida principalmente no desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais. De acordo com os últimos relatórios, a estrutura acionária da Prestige Estates é digna de nota.

O padrão de participação acionária da empresa no segundo trimestre de 2023 é o seguinte:

Os principais promotores da empresa incluem:

• Irshad Ahmed
  (Diretor Geral)
• VMA Krishna
  (Diretor Executivo)
• Grupo de projetos de propriedades de prestígio

A empresa relatou uma capitalização de mercado de aproximadamente ₹8.779 milhões em setembro de 2023. O desempenho de suas ações mostrou um aumento notável no acumulado do ano de cerca de 52%, indicando uma forte confiança dos investidores, apesar das flutuações do mercado.

Como parte da sua estratégia operacional, a Prestige Estates tem vindo a expandir significativamente o seu portfólio, com o segmento residencial a contribuir com aproximadamente 70% da sua receita. Os resultados financeiros recentes da empresa para o ano fiscal de 2022-2023 indicaram uma receita total de ₹4.155 milhões e um lucro líquido de ₹953 milhões, apresentando uma sólida trajetória de crescimento.

Os anúncios de dividendos também destacam o compromisso da empresa em devolver valor aos acionistas. O último dividendo declarado foi de ₹5 por ação, refletindo um rendimento de dividendos de 0.62% com base no preço atual das ações. Este rendimento é competitivo no setor imobiliário, alinhando-se aos padrões do setor.

A propriedade institucional também tem aumentado, com grandes investidores incluindo:

• Banco Estatal da Índia
• Corporação de Seguros de Vida da Índia (LIC)
• Fundo Mútuo Aditya Birla Sun Life

A empresa continua focada em empreendimentos residenciais, com um pipeline projetado de mais de 40 milhões de pés quadrados. em vários estágios de desenvolvimento nas principais cidades da Índia.

Declaração de missão limitada da Prestige Estates Projects

Prestige Estates Projects Limited é uma empresa líder em desenvolvimento imobiliário na Índia. A sua missão reflete um compromisso com a excelência no setor imobiliário, apostando na qualidade, inovação e satisfação do cliente. Os valores fundamentais encapsulados em sua missão incluem:

• Entrega de projetos residenciais e comerciais de alta qualidade.
• Criar comunidades sustentáveis ​​que melhorem a paisagem urbana.
• Enfatizando abordagens centradas no cliente em todos os aspectos do negócio.
• Aproveitando tecnologia de ponta para melhorar a eficiência operacional.
• Manter a integridade e a transparência em todas as negociações.

Em termos de desempenho financeiro, a Prestige Estates Projects Limited relatou números robustos para o ano fiscal de 2022-2023. Aqui está um resumo das principais métricas financeiras:

Em setembro de 2023, a empresa tinha uma capitalização de mercado de aproximadamente INR 18.500 Cr. A ação tem apresentado desempenho considerável na Bolsa Nacional, com um crescimento acumulado no ano de cerca de 25%. Isto reflete a confiança que os investidores têm na missão da empresa de entregar projetos imobiliários de alta qualidade.

Em alinhamento com a sua missão, a Prestige Estates empreendeu diversas iniciativas, incluindo:

• Integração de práticas de construção verde em novos projetos.
• Investimento em tecnologia inteligente para espaços residenciais.
• Parcerias com governos locais para o desenvolvimento comunitário.
• Compromisso com a entrega oportuna do projeto e maior envolvimento do cliente.

A empresa atua em diversos segmentos, incluindo residencial, comercial, varejo e hotelaria, contribuindo para seu portfólio diversificado. Abaixo estão as contribuições de receitas de diferentes segmentos para o exercício financeiro de 2022-2023:

O foco estratégico na satisfação do cliente fica evidente no Net Promoter Score (NPS) da empresa, que é de 74, indicando uma forte disposição dos clientes em recomendar produtos e serviços Prestige.

Além disso, a Prestige Estates Projects Limited tem continuamente como objectivo expandir a sua presença, entrando em novos mercados e melhorando as suas ofertas de serviços, ao mesmo tempo que adere aos princípios estabelecidos na sua declaração de missão.

Como funciona a Prestige Estates Projects Limited

Prestige Estates Projects Limited, uma importante empresa de desenvolvimento imobiliário com sede na Índia, opera principalmente nos segmentos residencial, comercial e de varejo. Em outubro de 2023, a empresa desenvolveu mais de 300 projetos em diferentes segmentos, abrangendo aproximadamente 134 milhões de pés quadrados.

A empresa listada na Bolsa de Valores Nacional (NSE) e na Bolsa de Valores de Bombaim (BSE) sob o símbolo PRESTÍGIO. De acordo com os últimos resultados financeiros do segundo trimestre do ano fiscal de 2023, a Prestige Estates relatou uma receita de aproximadamente ₹ 1.340 milhões, um aumento de 12% ano a ano.

Em termos de desempenho financeiro, o lucro líquido do mesmo trimestre foi de cerca de ₹240 milhões, mostrando um crescimento de 15% em relação ao ano anterior. A margem EBITDA da empresa situou-se em 25%, destacando sua eficiência operacional.

A Prestige possui um portfólio diversificado, com contribuições importantes dos seus diferentes segmentos de negócios:

A estratégia da empresa se concentra em alavancar a forte presença de sua marca e seu significativo banco de terrenos, que inclui mais de 1.000 acres de terra nas principais cidades indianas. De acordo com os últimos relatórios, aproximadamente 75% do banco de terrenos está localizada em áreas metropolitanas como Bangalore, Hyderabad e Chennai.

No contexto do desempenho do mercado, a Prestige Estates tem consistentemente superado o desempenho do setor imobiliário mais amplo. O preço das ações em 10 de outubro de 2023 era de cerca de ₹500, com uma capitalização de mercado superior ₹ 11.000 milhões. A empresa também manteve uma taxa de distribuição de dividendos de cerca de 15%, o que atrai investidores que buscam uma renda estável.

Além disso, o rácio dívida/capital próprio do Prestige é de 0.5, indicando uma abordagem equilibrada no financiamento dos seus projetos, mantendo simultaneamente um capital adequado para apoiar o crescimento. Isto permitiu à empresa permanecer resiliente durante as flutuações do mercado, especialmente durante as crises económicas.

Em termos de lançamentos de projetos, a Prestige Estates anunciou planos para aproximadamente 20 novos projetos no exercício financeiro de 2024, com o objetivo de capitalizar a crescente procura de habitação, especialmente nos segmentos acessíveis e de luxo. Espera-se que os próximos projetos gerem receitas de cerca de ₹ 1.000 milhões após a conclusão.

Em resumo, a Prestige Estates Projects Limited opera através de uma estratégia bem definida com foco nos segmentos residencial, comercial e de varejo, apoiada por fortes métricas financeiras e um pipeline robusto de projetos destinados a atender à crescente demanda imobiliária na Índia.

Como a Prestige Estates Projects Limited ganha dinheiro

Prestige Estates Projects Limited é uma das principais incorporadoras imobiliárias da Índia, gerando principalmente receita por meio de um portfólio diversificado de empreendimentos imobiliários, incluindo segmentos residenciais, comerciais, de varejo e hotelaria. A estratégia operacional da empresa inclui o desenvolvimento de projetos e a gestão imobiliária, capitalizando efetivamente as diversas tendências imobiliárias.

Segmentos de receita

Os fluxos de receita para Prestige Estates podem ser categorizados da seguinte forma:

• Projetos Residenciais
• Projetos Comerciais
• Desenvolvimentos de Varejo
• Serviços de hospitalidade
• Gestão de Propriedades

Projetos Residenciais

Os projetos residenciais constituem uma parcela significativa da receita da Prestige Estates. No ano fiscal de 2023, a empresa reportou uma receita de ₹4.500 crore de vendas residenciais, alcançando um volume de vendas de aproximadamente 10.000 unidades.

A empresa tem forte presença nas regiões metropolitanas da Índia, especialmente em Bengaluru, onde mais de 60% de seus lançamentos residenciais. O preço médio de venda (ASP) por unidade no segmento residencial é de cerca de ₹ 45 lakh.

Projetos Comerciais

Os imóveis comerciais são outro grande contribuidor de receitas. Para o ano fiscal de 2023, a Prestige Estates reportou receitas de arrendamento comercial de 1.200 milhões de rupias, impulsionadas principalmente pelos seus espaços de escritórios operacionais nas principais cidades. A taxa média de ocupação destas propriedades é de 92%.

A área total locável para imóveis comerciais ultrapassa 22 milhões de pés quadrados, sendo uma componente significativa os parques informáticos e os complexos de escritórios.

Desenvolvimentos de Varejo

No segmento de varejo, a Prestige Estates desenvolveu com sucesso shopping centers e espaços comerciais. A receita de empreendimentos de varejo atingiu ₹ 800 milhões no ano fiscal de 2023. A empresa opera em 3 milhões de pés quadrados de espaço comercial em localizações privilegiadas, com um movimento médio de 1,5 milhão de visitas por mês.

Serviços de hospitalidade

A divisão de hospitalidade da Prestige está se expandindo rapidamente, com ganhos relatados de ₹ 300 milhões no ano fiscal de 2023. O portfólio inclui hotéis de luxo e apartamentos com serviços, alavancando o crescente setor de turismo na Índia. Atualmente, a empresa administra cerca de 1.500 quartos de hotel.

Gestão de Propriedades

A gestão de propriedades proporciona receitas recorrentes por meio de serviços operacionais e de manutenção. A receita deste segmento foi de aproximadamente ₹ 150 milhões no ano fiscal de 2023, gerenciando ativos no valor de mais de ₹ 3.500 milhões.

Posição e estratégia de mercado

Prestige Estates detém uma vantagem competitiva através de suas aquisições estratégicas de terrenos, parcerias e financiamento de projetos inovadores. A empresa tem sido consistentemente classificada como uma das principais empresas imobiliárias da Índia, tendo lançado mais de 350 projetos desde o início.

Ao concentrar-se na qualidade e na sustentabilidade, a Prestige Estates conseguiu captar investimentos nacionais e internacionais, contribuindo para uma saúde financeira robusta. Em outubro de 2023, a capitalização de mercado da empresa era de aproximadamente ₹35.000 milhões, reforçando a sua posição na indústria.