Vornado Realty Trust (VNO) Bundle
Uma breve história do Vornado Realty Trust (VNO)
Empresa Overview
O Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) é um trust de investimento imobiliário com sede na cidade de Nova York. Em 31 de dezembro de 2023, a capitalização de mercado da empresa era de US $ 4,2 bilhões.
Composição do portfólio
| Tipo de propriedade | Pés quadrados totais | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Propriedades do escritório | 20,4 milhões | 92.4% |
| Propriedades de varejo | 2,3 milhões | 88.6% |
Desempenho financeiro
Para o ano fiscal de 2023, Vornado informou:
- Receita total: US $ 759,4 milhões
- Lucro líquido: US $ 142,3 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 385,6 milhões
Locais principais da propriedade
Os mercados primários de Vornado incluem:
- Nova York
- Chicago
- São Francisco
Liderança
Steven Roth Serve como presidente e CEO, com um mandato desde a fundação da empresa em 1980.
Desempenho de ações
Em janeiro de 2024, as ações da VNO estavam sendo negociadas a US $ 22,37, com um rendimento de dividendos de 6,8%.
Movimentos estratégicos recentes
Em 2023, a Vornado concluiu as vendas de propriedades, totalizando US $ 387,2 milhões para otimizar seu portfólio.
Um dono de Vornado Realty Trust (VNO)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Percentagem |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 14,297,817 | 13.25% |
| BlackRock Inc. | 9,781,617 | 9.07% |
| Cohen & Steers, Inc. | 6,542,121 | 6.07% |
| State Street Corporation | 5,613,475 | 5.21% |
Principal de propriedade privilegiada
- Steven Roth (Presidente): 3.076.378 ações
- Michael Franco (CEO): 298.712 ações
- David Mandelbaum (Diretor): 1.542.189 ações
Distribuição de propriedade
Propriedade institucional: 80,42%
Propriedade interna: 6,25%
Float público: 13,33%
Maiores investidores institucionais
| Instituição | Valor das participações |
|---|---|
| Vanguard Total Stock Market Index Fund | $412,456,000 |
| BlackRock Institucional Trust | $378,921,000 |
| Conselheiros Globais da State Street | $267,543,000 |
Declaração de missão Vornado Realty Trust (VNO)
Corporativo Overview
O Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) é um Trust (REIT) totalmente integrado de investimento imobiliário (REIT), com sede na cidade de Nova York.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Capitalização total de mercado | US $ 3,68 bilhões |
| Total de ativos | US $ 18,6 bilhões |
| Patrimônio total | US $ 8,1 bilhões |
Áreas de foco estratégico
- Investimento imobiliário de escritório
- Gerenciamento de propriedades de varejo
- Desenvolvimento imobiliário de uso misto
- Concentração do mercado urbano
Portfólio geográfico
| Mercado | Contagem de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Nova York | 52 propriedades | 78% |
| Chicago | 8 propriedades | 12% |
| Outros mercados | 6 propriedades | 10% |
Métricas principais de desempenho
- Taxa de ocupação: 92,5%
- Receita operacional líquida: US $ 789 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 456 milhões
Estratégia de investimento
Abordagem de investimento central: Ativos de troféu de alta qualidade em locais urbanos primos com potencial significativo para valorização do valor.
Como funciona o Vornado Realty Trust (VNO)
Empresa Overview
A Vornado Realty Trust é um Trust (REIT) de investimento imobiliário com uma capitalização de mercado de US $ 2,85 bilhões em janeiro de 2024. A empresa está sediada na cidade de Nova York e se concentra em possuir e gerenciar propriedades imobiliárias comerciais.
Portfólio de propriedades
| Total de ativos imobiliários | US $ 14,2 bilhões |
| Propriedades do escritório | 6,7 milhões de pés quadrados |
| Propriedades de varejo | 1,2 milhão de pés quadrados |
| Foco geográfico | Nova York, Chicago, São Francisco |
Desempenho financeiro
| Receita anual (2023) | US $ 769 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 456 milhões |
| Rendimento de dividendos | 6.8% |
Principais segmentos de investimento
- Edifícios de escritórios
- Centros de varejo
- Desenvolvimentos de uso misto
- Propriedades de hospitalidade
Taxas de ocupação
| Ocupação geral do portfólio | 89.5% |
| Ocupação no espaço do escritório | 92.3% |
| Ocupação no espaço de varejo | 85.6% |
Dívida Profile
| Dívida total | US $ 6,3 bilhões |
| Relação dívida / patrimônio | 0.65 |
| Taxa de juros média | 4.2% |
Áreas de foco estratégico
- Imóveis Urban Core
- Propriedades comerciais de alta qualidade
- Projetos de reconstrução de valor agregado
Como Vornado Realty Trust (VNO) ganha dinheiro
Quebra de portfólio imobiliário
O Vornado Realty Trust gera receita através dos seguintes segmentos de propriedade:
| Propriedades do escritório | US $ 618,4 milhões em receita de aluguel (2022) |
| Propriedades de varejo | US $ 137,6 milhões em receita de aluguel (2022) |
| Merchandise Mart | US $ 95,2 milhões em receita (2022) |
Concentração geográfica
Vornado se concentra principalmente nas propriedades em:
- Nova York
- Chicago
- São Francisco
Fluxos de receita
| Receita total (2022) | US $ 851,2 milhões |
| Receita operacional líquida | US $ 502,3 milhões |
| Fundos das operações (FFO) | US $ 389,7 milhões |
Tipos de propriedades
- Classe A Office Buildings
- Espaços de varejo
- Propriedades de uso misto
Principais métricas financeiras
| Taxa de ocupação | 92.4% |
| Aluguel médio por pé quadrado | $75.30 |
| Valor total da propriedade | US $ 8,2 bilhões |
Estratégia de investimento
Vornado gera renda através de:
- Renda de aluguel de propriedades comerciais
- Taxas de gerenciamento de propriedades
- Vendas estratégicas de propriedades
Posicionamento de mercado
| Tamanho total do portfólio | 20,1 milhões de pés quadrados |
| Número de propriedades | 47 propriedades |
| Capitalização de mercado | US $ 2,3 bilhões |
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