Ventas, Inc. (VTR) Bundle
Uma breve história da Ventas, Inc. (VTR)
Empresa Overview
Ventas, Inc. (NYSE: VTR) é um Trust (REIT) que possui e gerencia propriedades relacionadas à saúde. A partir de 2024, a empresa possui uma capitalização de mercado de aproximadamente US $ 15,2 bilhões.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,28 bilhão |
| Resultado líquido | US $ 456 milhões |
| Rendimento de dividendos | 4.7% |
Portfólio de propriedades
Ventas possui um portfólio diversificado de propriedades de saúde, incluindo:
- Comunidades habitacionais seniores
- Edifícios de consultórios médicos
- Instalações de pesquisa
- Instalações de enfermagem qualificadas
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 339 | 22,4 milhões de pés quadrados |
| Edifícios de consultórios médicos | 272 | 15,6 milhões de pés quadrados |
Desempenho financeiro
Principais indicadores financeiros para Ventas em 2023:
- Fundos das operações (FFO): US $ 1,09 bilhão
- FFO ajustado: US $ 1,24 bilhão
- Total de ativos: US $ 39,5 bilhões
- Dívida total: US $ 14,3 bilhões
Distribuição geográfica
Ventas opera propriedades nos Estados Unidos, com presença significativa em:
- Califórnia
- Texas
- Flórida
- Illinois
Desenvolvimentos estratégicos recentes
Em 2023, a Ventas concluiu a aquisição de propriedades, totalizando US $ 425 milhões e alienou as propriedades avaliadas em US $ 312 milhões.
A Who é proprietário de Ventas, Inc. (VTR)
Principais acionistas institucionais
| Acionista | Ações pertencentes | Porcentagem de propriedade |
|---|---|---|
| O Vanguard Group, Inc. | 55,384,745 | 10.87% |
| BlackRock Inc. | 44,839,236 | 8.81% |
| State Street Corporation | 29,360,870 | 5.76% |
Principais proprietários institucionais
- Vanguard Total Stock Market Index Fund
- Gestão Financeira BlackRock
- Conselheiros Globais da State Street
- Gerenciamento e pesquisa de fidelidade
- Capital World Investors
Propriedade interna
Porcentagem de propriedade interna: 0,3%
Flutuação pública
Ações totais em circulação: 509.300.000
Float público: 496.025.000 ações
Distribuição de propriedade
| Categoria | Percentagem |
|---|---|
| Investidores institucionais | 82.4% |
| Investidores individuais | 17.6% |
Declaração de missão Ventas, Inc. (VTR)
Corporativo Overview
Ventas, Inc. (VTR) é um Trust (REIT) de investimento imobiliário com uma capitalização de mercado de US $ 24,8 bilhões em janeiro de 2024. A empresa se concentra em propriedades relacionadas à saúde.
Portfólio de propriedades estratégicas
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | Valor aproximado |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 375 propriedades | US $ 8,3 bilhões |
| Edifícios de consultórios médicos | 285 propriedades | US $ 6,7 bilhões |
| Instalações de pesquisa | 42 propriedades | US $ 2,1 bilhões |
Métricas de desempenho financeiro
- Receita anual: US $ 4,92 bilhões
- Rendimento de dividendos: 4,6%
- Taxa de ocupação: 94,3%
- Total de ativos: US $ 43,6 bilhões
Áreas de foco estratégico
Segmentos de investimento primário:
- Healthcare Real Estate
- Comunidades de vida seniores
- Propriedades do consultório médico
- Instalações científicas da vida
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 689 propriedades | 92.4% |
| Canadá | 37 propriedades | 5.2% |
| Reino Unido | 14 propriedades | 2.4% |
Como funciona como Ventas, Inc. (VTR)
Empresa Overview
Ventas, Inc. (VTR) é um Trust (REIT) focado nas propriedades sênior de habitação e saúde. A partir de 2024, a empresa possui aproximadamente 1.200 propriedades nos Estados Unidos e no Canadá.
Portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 725 | 60.4% |
| Edifícios de consultórios médicos | 250 | 20.8% |
| Instalações científicas da vida | 125 | 10.4% |
| Outros cuidados de saúde | 100 | 8.4% |
Desempenho financeiro
A partir do quarto trimestre 2023, Ventas relatou as seguintes métricas financeiras principais:
- Receita total: US $ 1,37 bilhão
- Lucro líquido: US $ 412 milhões
- Fundos das operações (FFO): US $ 987 milhões
- Rendimento de dividendos: 4,6%
Estratégia operacional
Ventas opera através de três segmentos de negócios primários:
- Propriedades arrendadas de rede tripla: Arrendado a operadores com contratos de longo prazo
- Portfólio de operação habitacional sênior (loja): Propriedades gerenciadas diretamente
- Escritório e outro: Consultório médico e instalações de ciências da vida
Distribuição geográfica
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Estados Unidos | 1,050 | 87.5% |
| Canadá | 150 | 12.5% |
Operadores -chave
- Brookdale Senior Living
- Genesis Healthcare
- Aposentadoria de férias
Como Ventas, Inc. (VTR) ganha dinheiro
Segmentos de negócios
Ventas, Inc. gera receita através de três segmentos de negócios primários:
- Habitação sênior
- Edifícios de consultórios médicos
- Propriedades da ciência da vida
Recutação de receita
| Segmento | Receita anual (2023) | Porcentagem da receita total |
|---|---|---|
| Habitação sênior | US $ 1,3 bilhão | 42% |
| Edifícios de consultórios médicos | US $ 850 milhões | 27% |
| Propriedades da ciência da vida | US $ 650 milhões | 21% |
| Outros investimentos imobiliários | US $ 320 milhões | 10% |
Estrutura de arrendamento
A Ventas utiliza acordos de arrendamento líquido triplo com operadores, o que significa que os inquilinos cobrem os impostos sobre a propriedade, o seguro e as despesas de manutenção.
Portfólio de propriedades
| Tipo de propriedade | Propriedades totais | Mágua quadrada total |
|---|---|---|
| Habitação sênior | 345 propriedades | 38,2 milhões de pés quadrados |
| Edifícios de consultórios médicos | 218 propriedades | 22,5 milhões de pés quadrados |
| Instalações científicas da vida | 87 propriedades | 15,6 milhões de pés quadrados |
Métricas de renda de aluguel
- Taxa média de ocupação: 87%
- Aluguel anual médio por pé quadrado: US $ 45,60
- Taxa de renovação do arrendamento: 72%
Desempenho financeiro
Capitalização de mercado: US $ 22,4 bilhões (em janeiro de 2024)
Receita anual (2023): US $ 3,12 bilhões
Receita operacional líquida: US $ 1,85 bilhão
Distribuição geográfica
| Região | Porcentagem de portfólio |
|---|---|
| Estados Unidos | 92% |
| Canadá | 8% |
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