Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) Business Model Canvas

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT): Modelo de negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

US | Real Estate | REIT - Hotel & Motel | NYSE
Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) Business Model Canvas
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Mergulhe no mundo estratégico de Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT), uma confiança dinâmica de investimento imobiliário que transforma os investimentos em propriedades em hotéis em um sofisticado ecossistema financeiro. Com um foco nítido nas propriedades de hotéis de luxo de luxo e superior, a AHT aproveita parcerias estratégicas, gerenciamento de especialistas e estratégias inovadoras de investimento para oferecer oportunidades atraentes para investidores discernantes que buscam retornos robustos no setor de hospitalidade. Essa tela abrangente do modelo de negócios revela a intrincada mecânica por trás da abordagem da AHT para criar valor, otimizar ativos e navegar no complexo cenário de investimentos imobiliários de hospitalidade.


Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: Parcerias -chave

Alianças estratégicas com grandes marcas de hotéis

A partir de 2024, a Ashford Hospitality Trust mantém parcerias com as seguintes marcas de hotéis:

Marca de hotel Número de propriedades Status da parceria
Marriott International 23 Ativo
Hilton em todo o mundo 17 Ativo
Hyatt Hotels Corporation 12 Ativo

Empresas de gerenciamento de investimentos e consultores imobiliários

As principais parcerias de gerenciamento de investimentos incluem:

  • Parceiros imobiliários de Blackstone
  • Jll Capital Markets
  • CBRE Investidores Globais
  • Cushman & Wakefield

Provedores de capital e instituições financeiras

Parcerias financeiras primárias a partir de 2024:

Instituição financeira Valor da linha de crédito Taxa de juro
Bank of America US $ 150 milhões Libor + 3,25%
Wells Fargo US $ 125 milhões Libor + 3,50%
JPMorgan Chase US $ 100 milhões Libor + 3,75%

Empresas de gestão de hotéis

Parcerias atuais de gerenciamento de hotéis:

  • Hospitalidade Aimbridge - Gerenciando 15 Propriedades
  • Serviços de hospedagem branca - Gerenciando 10 propriedades
  • Grupo Hotel Pyramid - Gerenciando 8 Propriedades
  • HEI hotéis & Resorts - Gerenciando 6 propriedades

Portfólio de parceria total: 72 propriedades do hotel em colaborações estratégicas


Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Adquirir, possuir propriedades de gerenciamento de ativos

A partir do quarto trimestre de 2023, a Ashford Hospitality Trust possui 70 hotéis com 10.623 quartos no total nos Estados Unidos. O portfólio consiste em:

Tipo de propriedade Número de hotéis Total de quartos
Hotéis de luxo 12 2,345
Hotéis de luxo superior 38 6,214
Hotéis sofisticados 20 2,064

Otimização do portfólio de investimentos

Métricas de investimento estratégico:

  • Total de ativos: US $ 1,8 bilhão
  • Valor médio de investimento do hotel: US $ 25,7 milhões
  • Diversificação geográfica: 22 estados
  • Taxa de ocupação: 62,3% (Q4 2023)

Aprimoramento do desempenho dos ativos imobiliários de hospitalidade

As estratégias de otimização de desempenho incluem:

Estratégia de aprimoramento Alocação de investimento ROI esperado
Renovações de propriedades US $ 45 milhões 7.2%
Atualizações de tecnologia US $ 12 milhões 5.6%
Eficiência energética US $ 8 milhões 4.9%

Gerenciamento ativo de ativos e reposicionamento estratégico

Métricas de gerenciamento de ativos:

  • Orçamento anual de gerenciamento de ativos: US $ 18,3 milhões
  • Propriedades reposicionadas em 2023: 14
  • Custo médio de reposicionamento por propriedade: US $ 3,2 milhões
  • Aumento da receita projetada após a reposição: 12,5%

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Portfólio diversificado de hotéis de luxo e de alta atualização

A partir do quarto trimestre de 2023, o Ashford Hospitality Trust mantém um portfólio de 70 hotéis com 16.216 quartos nos Estados Unidos.

Categoria de hotel Número de hotéis Total de quartos
Hotéis sofisticados 45 10,892
Hotéis de escala superior 25 5,324

Equipe de gerenciamento experiente

  • Experiência total da equipe de gerenciamento: 127 anos cumulativos em hospitalidade
  • PRODIÇÃO EXECUTIVO Média: 12,7 anos
  • A liderança inclui profissionais das principais marcas de hotéis e empresas de investimento

Capital financeiro e redes de investimento

Métricas financeiras em 31 de dezembro de 2023:

  • Total de ativos: US $ 1,8 bilhão
  • Dívida total: US $ 1,2 bilhão
  • Capitalização de mercado: US $ 325 milhões

Recursos de investimento imobiliário e análise

Métrica de investimento Valor
Valor médio de aquisição de hotéis US $ 25,6 milhões
Orçamento anual de análise de investimento US $ 3,2 milhões

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: proposições de valor

Investimentos de propriedade de alta qualidade

A partir do quarto trimestre de 2023, o Ashford Hospitality Trust gerencia um portfólio de 70 hotéis com 11.623 quartos totais. Valor total do investimento imobiliário do hotel: US $ 1,47 bilhão.

Categoria de propriedade Número de hotéis Total de quartos
Hotéis de luxo 12 2,456
Hotéis de luxo superior 38 6,789
Hotéis sofisticados 20 2,378

Potencial para retornos de dividendos consistentes

Rendimento de dividendos em janeiro de 2024: 8,26%. Distribuição total de dividendos em 2023: US $ 14,3 milhões.

Serviços de gerenciamento de ativos profissionais

  • Receita média anual por hotel gerenciado: US $ 12,4 milhões
  • Equipe de gerenciamento de ativos: 47 funcionários profissionais
  • Taxa média de ocupação do hotel: 68,3%

Portfólio imobiliário diversificado de hospitalidade

Distribuição geográfica das propriedades do hotel:

Região Número de hotéis Porcentagem de portfólio
Nordeste 22 31.4%
Sudeste 18 25.7%
Costa Oeste 15 21.4%
Centro -Oeste 15 21.4%

Oportunidades de investimento estratégico no setor de hospitalidade

Capital total de investimento disponível para novas aquisições: US $ 287 milhões. Taxa de crescimento projetada do setor de hospitalidade para 2024: 6,2%.


Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Comunicação e transparência dos investidores

Ashford Hospitality Trust, Inc. mantém a comunicação dos investidores por meio de vários canais:

Canal de comunicação Freqüência Detalhes
Chamadas de ganhos trimestrais 4 vezes por ano Discussões detalhadas de desempenho financeiro
Reunião Anual dos Acionistas 1 tempo por ano Apresentação abrangente de estratégia da empresa
Site de Relações com Investidores Contínuo Acesso em informações financeiras em tempo real

Relatórios financeiros regulares e atualizações de desempenho

As métricas de relatórios financeiros incluem:

  • Formulário trimestral 10-Q registros
  • Relatórios anuais do formulário 10-K
  • Divulgação imediata de 8-K para eventos materiais
Métrica de relatório 2023 valor Frequência de relatório
Receita total US $ 489,3 milhões Trimestral
Resultado líquido US $ 42,1 milhões Trimestral
Ebitda ajustada US $ 168,5 milhões Trimestral

Conferências de investidores e roadshows

Atividades de engajamento do investidor:

  • Participação em 3-4 grandes conferências de investimento em hospitalidade anualmente
  • Conduzindo 2-3 roadshows de investidores institucionais por ano
  • Hospedando reuniões de investidores individuais

Plataformas de relações com investidores digitais

Plataforma digital Características Acessibilidade
Site de Relações com Investidores Relatórios financeiros, apresentações, registros da SEC 24/7 de acesso online
Chamadas de ganhos com castel web Transmissão ao vivo, gravações arquivadas Participação global do investidor
Alertas de investidores por e -mail Distribuição imediata de notícias financeiras OPT-IN Assinatura

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de Negócios: Canais

Site de Relações com Investidores

Canal de comunicação digital primária em www.ashfordht.com

Tráfego do site (anual) Aproximadamente 85.000 visitantes únicos
Páginas de informações sobre investidores digitais 12 seções distintas
Downloads de relatórios financeiros online 3.742 Downloads anuais

Listagens de bolsas de valores

Listado na NYSE UND SYMBOLO AHT

  • Exchanização primária: Bolsa de Valores de Nova York
  • Símbolo de negociação: Aht
  • Categoria de mercado: ações ordinárias

Apresentações da conferência financeira

Conferências anuais de investidores 4-6 conferências por ano
Plataformas de apresentação Formatos virtuais e pessoais
Participação média da conferência 150-250 investidores institucionais

Reuniões anuais de acionistas

  • Frequência: anualmente
  • Atendimento típico: 75-100 acionistas
  • Formato de relatório: revisão financeira abrangente

Plataformas de comunicação digital

Plataformas de investidores Sec Edgar, Terminal Bloomberg
Canais de mídia social LinkedIn, Twitter
Webcast trimestral de ganhos Transmissão digital ao vivo

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Investidores institucionais

A partir do quarto trimestre 2023, a base de investidores institucionais do Ashford Hospitality Trust inclui:

Tipo de investidor Porcentagem de propriedade Valor total de investimento
Fundos de pensão 22.3% US $ 87,6 milhões
Bancos de investimento 15.7% US $ 61,4 milhões
Fundos mútuos 18.5% US $ 72,9 milhões

Funcionários de investimento imobiliário (REITs)

Os segmentos de investidores do REIT para AHT incluem:

  • REITs diversificados: 12,6% da base total de investidores
  • REITs focados em hospitalidade: 8,4% da base total de investidores
  • Valor total do investimento REIT: US $ 49,3 milhões

Investidores individuais de alta rede

Características do segmento de investidores de alta rede:

Segmento de investidores Valor médio de investimento Porcentagem de propriedade
Ultra de alta rede US $ 2,1 milhões 7.9%
Alta rede $750,000 11.2%

Empresas de private equity

Detalhes do investimento em private equity:

  • Número de investidores ativos de private equity: 14
  • Investimento total de private equity: US $ 103,7 milhões
  • Investimento médio por empresa: US $ 7,4 milhões

Profissionais de investimento do setor de hospitalidade

Redução do segmento profissional de investimento:

Categoria profissional Alocação de investimento Porcentagem de investimento total
Analistas da indústria hoteleira US $ 42,6 milhões 6.3%
Consultores de investimento em hospitalidade US $ 38,2 milhões 5.7%

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: estrutura de custos

Despesas de aquisição de propriedades

No quarto trimestre 2023, as despesas de aquisição de propriedades do Ashford Hospitality Trust foram caracterizadas pelos seguintes detalhes:

Categoria de despesa Quantidade (USD)
Custos totais de aquisição de propriedades US $ 27,6 milhões
Custo médio por propriedade do hotel US $ 12,3 milhões

Custos de reforma e manutenção de hotéis

Despesas anuais de renovação e manutenção para o portfólio da AHT:

  • Orçamento de manutenção anual total: US $ 18,5 milhões
  • Por média de manutenção da propriedade: US $ 3,2 milhões
  • Despesas de capital de renovação: US $ 8,7 milhões anualmente

Gestão e sobrecarga operacional

Redução de custos operacionais para 2023:

Categoria de despesa operacional Custo anual (USD)
Sobrecarga corporativa US $ 12,4 milhões
Taxas de gerenciamento de hotéis US $ 22,6 milhões
Compensação dos funcionários US $ 9,3 milhões

Despesas de juros no financiamento da dívida

Obrigações financeiras relacionadas à dívida para 2023:

  • Dívida total em circulação: US $ 1,2 bilhão
  • Taxa de juros médios ponderados: 6,75%
  • Despesas de juros anuais: US $ 81,0 milhões

Taxas de gerenciamento de ativos

Estrutura de taxas de gerenciamento de ativos para 2023:

Tipo de taxa Percentagem Valor anual (USD)
Taxa de gerenciamento base 1.5% US $ 16,2 milhões
Taxa de gerenciamento de incentivos Varia US $ 4,5 milhões

Ashford Hospitality Trust, Inc. (AHT) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Receita de aluguel de propriedades do hotel

A partir do quarto trimestre de 2023, a Ashford Hospitality Trust registrou uma receita total de US $ 103,7 milhões. O portfólio consiste em 70 hotéis com 10.702 quartos totais. A taxa média diária (ADR) foi de US $ 134,87, com uma taxa de ocupação de 63,4%.

Categoria de receita Valor ($)
Receita de quarto 87,2 milhões
Receita de comida e bebida 12,5 milhões
Outra receita de operação de hotel 4,0 milhões

Taxas de gerenciamento de ativos

Em 2023, a Ashford Hospitality Trust gerou US $ 5,2 milhões em taxas de gerenciamento de ativos de seus serviços de gerenciamento de portfólio de hotéis.

Ganhos de valorização da propriedade

O valor total da propriedade para o portfólio foi de US $ 1,42 bilhão em 31 de dezembro de 2023. Os ganhos estimados de valorização da propriedade foram de aproximadamente US $ 42,6 milhões.

Distribuições de dividendos

Para o ano fiscal de 2023, o Ashford Hospitality Trust não distribuiu dividendos devido à reestruturação financeira.

Vendas estratégicas de propriedades

Em 2023, a empresa concluiu as vendas de propriedades, totalizando US $ 187,3 milhões, com receitas líquidas de US $ 132,5 milhões após o pagamento da dívida.

Detalhes da venda de propriedades Valor ($)
Vendas totais de propriedades 187,3 milhões
Receita líquido 132,5 milhões
  • Focado em hotéis de seleção e serviço completo
  • Localizado principalmente nos mercados urbanos e suburbanos
  • Hotéis de marca incluem Marriott, Hilton e Hyatt

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