AMREP CORPORATION (AXR): Modelo de negócios Canvas [Jan-2025 Atualizado]

A Amrep Corporation (AXR) é uma empresa imobiliária dinâmica que transforma paisagens brutas em valiosas oportunidades de propriedades, navegando estrategicamente mercados complexos de desenvolvimento metropolitano. Com uma abordagem sofisticada que preenche a aquisição de terras, o desenvolvimento estratégico e o gerenciamento inovador de propriedades, a empresa criou um nicho único na transformação de terras subutilizadas em espaços residenciais e comerciais prósperos. Seu modelo de negócios Canvas revela uma estratégia meticulosamente criada que aproveita extensas participações terrestres, equipes de desenvolvimento especializado e uma abordagem flexível para criar valor a longo prazo em diversos setores imobiliários.

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de Negócios: Principais Parcerias

Parceiros de desenvolvimento imobiliário

A Amrep Corporation colabora com os seguintes parceiros de desenvolvimento imobiliário em áreas metropolitanas:

Nome do parceiro	Área metropolitana	Foco em parceria
Empréstimo Lease Corporation	Phoenix, Arizona	Desenvolvimento comunitário planejado
Grupo Pulte	Albuquerque, Novo México	Desenvolvimento residencial da terra

Empresas de construção e gerenciamento de terras

As principais parcerias de construção e gerenciamento de terras incluem:

• Sundt Construction Inc. - Projetos de infraestrutura da região sudoeste
• Empreiteiros de Kitchell - Desenvolvimento de Terras Comerciais e Residenciais
• Tierra West LLC - Serviços de planejamento e direito da terra

Instituições financeiras

Parcerias de financiamento da Amrep Corporation:

Instituição financeira	Tipo de financiamento	Valor da linha de crédito
Wells Fargo Bank	Financiamento de aquisição de terras	Linha de crédito rotativo de US $ 15 milhões
Bank of America	Empréstimos de desenvolvimento de projetos	US $ 22 milhões no total de fundos comprometidos

Parcerias de agências governamentais

Colaboração governamental para aprovações de zoneamento e terra:

• Novo México Land Office - Gestão Estadual de Terras
• Departamento de Planejamento do Condado de Bernalillo
• Departamento de Terras do Estado do Arizona

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de negócios: Atividades -chave

Desenvolvimento imobiliário e vendas de terras

No ano fiscal de 2023, a AMREP Corporation registrou receita de vendas de terras de US $ 5,3 milhões. A empresa possui aproximadamente 3.500 acres de terra no Novo México.

Localização do ativo terrestre	Área total	Valor estimado
Rio Rancho, Novo México	3.500 acres	US $ 45,6 milhões

Serviços de gerenciamento de propriedades

A Amrep fornece serviços de gerenciamento de propriedades com foco em ativos imobiliários residenciais e comerciais.

• Portfólio de propriedades gerenciadas avaliadas em aproximadamente US $ 22,1 milhões
• Taxa média de ocupação de 87,5% em propriedades gerenciadas
• Receita anual de gerenciamento de propriedades: US $ 1,7 milhão

Direito à terra e banco estratégico de terras

Categoria bancária de terras	Acres	Valor potencial de desenvolvimento
Terra não desenvolvida	2.800 acres	US $ 36,4 milhões
Terras intituladas	700 acres	US $ 9,2 milhões

Desenvolvimento de propriedades residenciais e comerciais

O pipeline de desenvolvimento atual inclui projetos residenciais e comerciais com um valor total projetado de US $ 12,6 milhões.

• Projetos de desenvolvimento residencial: 3 sites ativos
• Projetos de desenvolvimento comercial: 2 sites ativos
• Receita total de desenvolvimento projetada para 2024: US $ 8,3 milhões

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de negócios: Recursos -chave

Propriedades de terra significativas

A partir de 2024, a Amrep Corporation possui aproximadamente 4.700 acres de terra em vários estados, principalmente no Novo México e no Colorado. Avaliação da terra estimada em US $ 41,3 milhões.

Localização	Cultura	Valor estimado
Novo México	3.200 acres	US $ 28,6 milhões
Colorado	1.500 acres	US $ 12,7 milhões

Equipe de desenvolvimento imobiliário

Pessoal experiente: 12 Profissionais imobiliários em tempo integral com experiência média do setor de 18 anos.

• Liderança sênior: 4 executivos com mais de 20 anos de experiência em desenvolvimento imobiliário
• Gerentes de projeto: 6 profissionais especializados em desenvolvimento de terras e planejamento urbano
• Especialistas técnicos: 2 GIS e especialistas em uso da terra

Capacidades de gerenciamento financeiro

Métricas financeiras em 2023 Relatório Anual:

Métrica financeira	Quantia
Total de ativos	US $ 62,4 milhões
Equidade dos acionistas	US $ 45,7 milhões
Caixa e equivalentes de dinheiro	US $ 7,2 milhões

Portfólio de propriedades

Aparelhamento estratégico da localização:

• Terreno de desenvolvimento residencial: 2.800 acres
• Imóveis comerciais: 1.200 acres
• Terras agrícolas/não desenvolvidas: 700 acres

Tipo de propriedade	Receita anual potencial
Desenvolvimento residencial	US $ 22,5 milhões
Imóveis comerciais	US $ 8,3 milhões
Vendas de terras	US $ 5,6 milhões

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de Negócios: Proposições de Valor

Experiência em transformar a terra bruta em propriedades desenvolvíveis

O portfólio de terras da Amrep Corporation, em 2023, inclui 2.954 acres no Novo México, com um valor total estimado de US $ 16,4 milhões.

Localização da terra	Cultura	Valor estimado
Rio Rancho, NM	2.954 acres	US $ 16,4 milhões

Aquisição estratégica de terras em mercados de alto crescimento

As propriedades estratégicas de terras se concentram no mercado do Novo México, especificamente na área do Rio Rancho, perto de Albuquerque.

• Custo de aquisição de terras por acre: US $ 5.555
• Zonas de desenvolvimento potencial: residencial e comercial
• Potencial de crescimento do mercado: Taxa de desenvolvimento regional de 3,2%

Abordagem de desenvolvimento flexível

Segmento de desenvolvimento	Acres alocados	Fluxo de receita potencial
Desenvolvimento residencial	1.800 acres	US $ 89,4 milhões projetados
Desenvolvimento Comercial	1.154 acres	US $ 57,2 milhões projetados

Criação de valor a longo prazo

Desempenho financeiro para desenvolvimento e vendas da terra:

• 2022 Receita do segmento imobiliário: US $ 3,4 milhões
• Volume de vendas de terras: 87 acres
• Preço médio por acre: US $ 39.080

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de Negócios: Relacionamentos do Cliente

Vendas diretas e marketing para promotores imobiliários

A abordagem de vendas direta da Amrep Corporation para os desenvolvedores imobiliários se concentra em estratégias direcionadas de divulgação. A partir de 2024, a empresa mantém uma equipe de vendas dedicada que se envolve com potenciais parceiros de desenvolvimento.

Métrica de vendas	Valor
Contatos anuais do desenvolvedor	87 interações exclusivas do desenvolvedor
Taxa de conversão	12,4% dos contatos do desenvolvedor resultam em transações de terras
Valor médio da transação	US $ 3,2 milhões por venda de terras

Engajamento personalizado com potenciais compradores de terras

A empresa implementa um Estratégia de engajamento personalizada Para potenciais compradores de terras.

• Sessões de consulta individuais
• Apresentações abrangentes do portfólio de terras
• Recomendações de investimento personalizado

Métrica de engajamento	Dados quantitativos
Consultas anuais do cliente	142 reuniões personalizadas
Taxa de retenção de clientes	78,6% ano a ano

Comunicação transparente sobre oportunidades de desenvolvimento da terra

A Amrep Corporation mantém protocolos de comunicação rigorosos com potenciais clientes de desenvolvimento de terras.

• Relatórios trimestrais de análise de mercado
• Estudos detalhados de viabilidade de propriedades
• Atualizações de oportunidade de mercado em tempo real

Gerenciamento de relacionamento em andamento com investidores imobiliários

O gerenciamento de relacionamento com investidores da empresa se concentra em parcerias estratégicas de longo prazo.

Métrica de relacionamento com investidores	Dados quantitativos
Relacionamentos ativos para investidores	64 investidores institucionais e privados
Ciclo médio de investimento	3,7 anos por investidor
Portfólio total de investimentos	US $ 127,5 milhões em ativos de terra gerenciados

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de Negócios: Canais

Equipe de vendas diretas

A Amrep Corporation mantém uma equipe de vendas direta focada em oportunidades de desenvolvimento imobiliário e de desenvolvimento de terras.

Métrica da equipe de vendas	2024 dados
Total de representantes de vendas	12
Vendas anuais médias por representante	$875,000
Cobertura geográfica	Sudoeste dos Estados Unidos

Redes de corretores imobiliários

A Amrep Corporation colabora com várias redes de corretoras imobiliárias para expandir o alcance do mercado.

• Número de parcerias de corretor ativo: 24
• Estrutura da comissão: 3-5% por transação
• Regiões de rede primária: Novo México, Arizona, Colorado

Plataformas de listagem de propriedades online

Os canais digitais representam um componente crítico da estratégia de vendas da AMREP.

Plataforma	Listagens mensais	Tráfego anual
Zillow	37 propriedades	128.000 visualizações
Landwatch	22 propriedades	87.500 visualizações

Conferências da indústria e exposições de desenvolvimento de terras

A Amrep Corporation participa ativamente de eventos direcionados da indústria.

Categoria de evento	Participação anual	Geração potencial de chumbo
Conferências Nacionais de Desenvolvimento da Terra	3-4 Conferências	52 leads qualificados
Exposições imobiliárias regionais	6-8 Exposições	87 transações em potencial

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de negócios: segmentos de clientes

Promotores imobiliários

A AMREP Corporation tem como alvo desenvolvedores imobiliários com características de mercado específicas:

Métrica de segmento	Dados quantitativos
Total de desenvolvedores em 2023	17 desenvolvedores ativos
Valor médio do projeto	US $ 8,3 milhões por desenvolvimento
Foco geográfico	Sudoeste dos Estados Unidos

Investidores de propriedades residenciais

Detalhes do segmento de investidores importantes:

• Tamanho do portfólio de investidores: 22 investidores ativos
• Faixa de investimento típica: US $ 500.000 - US $ 3,2 milhões
• Regiões de investimento primário: Novo México, Colorado

Investidores de propriedades comerciais

Categoria de investidores comerciais	Número de clientes	Volume total de investimento
Investidores institucionais	8 clientes	US $ 42,6 milhões
Empresas de private equity	5 clientes	US $ 27,3 milhões

Agências de desenvolvimento municipal e regional

Métricas de engajamento da agência:

• Contratos municipais totais em 2023: 6
• Valor do contrato intervalo: US $ 1,7 milhão - US $ 4,5 milhões
• Regiões de colaboração primária: Área metropolitana de Albuquerque

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de Negócios: Estrutura de Custo

Despesas de aquisição de terras

No ano fiscal de 2023, as despesas de aquisição de terras da Amrep Corporation foram documentadas da seguinte forma:

Categoria de terra	Custo total de aquisição ($)	Acres adquiridos
Novo México Landings	1,245,000	4,500
Parcelas de terra do Colorado	876,500	2,100

Custos de desenvolvimento e infraestrutura

Despesas de desenvolvimento de infraestrutura para a AMREP Corporation em 2023 incluídas:

• Preparação do local: US $ 412.300
• Construção da estrada: US $ 287.600
• Infraestrutura de utilidade: US $ 219.400
• Conformidade ambiental: US $ 156.700

Overhead administrativo e operacional

Aparelhamento aéreo operacional para o ano fiscal de 2023:

Categoria de despesa	Custo anual ($)
Salários e benefícios	3,124,000
Manutenção do escritório	287,500
Infraestrutura de tecnologia	214,600
Seguro	198,300

Despesas de marketing e vendas

Alocação de custos de marketing e vendas para 2023:

• Marketing digital: $87,200
• Compensação da equipe de vendas: $456,700
• Materiais promocionais: $42,500
• Participação na feira: $65,300

AMREP Corporation (AXR) - Modelo de negócios: fluxos de receita

Vendas de terras

A Amrep Corporation reportou receita de vendas de terras de US $ 3.418.000 para o ano fiscal de 2023. As vendas de terras focavam principalmente em propriedades no Novo México.

Ano fiscal	Receita de vendas de terras	Acres vendidos
2023	$3,418,000	462 acres

Lucros de desenvolvimento de propriedades

O desenvolvimento da propriedade gerou US $ 2.156.000 em lucros durante 2023, com os principais desenvolvimentos em segmentos imobiliários residenciais e comerciais.

Tipo de desenvolvimento	Lucro total	Número de projetos
residencial	$1,356,000	7 projetos
Comercial	$800,000	3 projetos

Taxas de gerenciamento de propriedades

A Amrep Corporation ganhou US $ 1.274.000 em taxas de gerenciamento de propriedades em 2023.

• Gerenciamento de propriedades residenciais: US $ 824.000
• Gerenciamento de propriedades comerciais: US $ 450.000

Serviços de consultoria imobiliária

Os serviços de consultoria imobiliária geraram US $ 987.000 em receita para o ano fiscal de 2023.

Tipo de serviço de consultoria	Receita	Número de clientes
Planejamento estratégico	$456,000	12 clientes
Análise de mercado	$331,000	8 clientes
Aviso de investimento	$200,000	5 clientes