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Equity Lifestyle Properties, Inc. (ELS): Marketing Mix [Jan-2025 Atualizado] |
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Equity LifeStyle Properties, Inc. (ELS) Bundle
Descubra o brilho estratégico por trás das propriedades de estilo de vida da Equity (ELS), uma empresa pioneira que transforma a vida residencial para adultos ativos e aposentados através 33 estados. Ao misturar magistralmente comunidades de estilo resort, modelos inovadores de arrendamento de terra e marketing direcionado, o ELS revolucionou o cenário da propriedade e da propriedade de lazer. Da Flórida ensolarada à Califórnia vibrante, seu mix de marketing meticulosamente criado oferece um plano atraente para criar ambientes de vida focados no estilo de vida que atendem às necessidades dinâmicas do mais demográfico.
Equity Lifestyle Properties, Inc. (ELS) - Mix de marketing: Produto
Comunidades domésticas fabricadas e móveis
A partir de 2024, as propriedades do estilo de vida de ações possuem e opera 364 propriedades entre 33 Estados dos EUA. O portfólio inclui 139.900 sites Para casas fabricadas e resorts de RV.
| Tipo de propriedade | Número de propriedades | Sites totais |
|---|---|---|
| Comunidades domésticas fabricadas | 193 | 75,700 |
| RV Resorts | 171 | 64,200 |
Propriedades residenciais no estilo resort
O ELS tem como alvo a demografia de adultos ativos e de aposentadoria com Comunidades ricas em amenidades de ponta.
- Idade média do residente: 65-75 anos
- Propriedades localizadas em Estados favoráveis à aposentadoria como a Flórida, Arizona e Califórnia
- Taxa anual de rotatividade residente: 12-15%
Serviços de gerenciamento de propriedades e leasing
O ELS fornece uma gestão abrangente da comunidade de arrendamento de terra com Receita anual de US $ 1,4 bilhão em 2023.
Comodidades abrangentes
| Tipo de comodidade | Disponibilidade média por comunidade |
|---|---|
| Piscinas | 1.7 |
| Centros de fitness | 1.2 |
| Clubes | 1.0 |
| TENNIS TRICUPTOS | 0.8 |
RV Resort e Campground Properties
Els gerencia 171 RV Resorts em vários estados com 64.200 sites totais.
- Taxa média de ocupação: 78%
- Taxa noturna média: $45-$85
- Ocupação de alta temporada: 92%
Equity Lifestyle Properties, Inc. (ELS) - Mix de marketing: Place
Distribuição de portfólio geográfico
A partir de 2024, as propriedades do estilo de vida do patrimônio opera em 33 estados com uma concentração estratégica nas seguintes regiões -chave:
| Região | Número de propriedades | Porcentagem de portfólio |
|---|---|---|
| Flórida | 124 | 29.4% |
| Califórnia | 87 | 20.6% |
| Arizona | 63 | 14.9% |
| Texas | 52 | 12.3% |
Posicionamento de mercado
O ELS se concentra em mercados de alto crescimento com características demográficas específicas:
- Destinos de aposentadoria
- Comunidades orientadas para o lazer
- Ênfase na região do cinto solar
- Locais adjacentes costeiros e metropolitanos
Redução da localização da comunidade
| Tipo de localização | Número de comunidades | Taxa de ocupação |
|---|---|---|
| Urbano | 87 | 92.3% |
| Suburbano | 235 | 95.7% |
| Rural | 38 | 88.6% |
Estratégia de distribuição de propriedades
Comunidades totais: 360 em 33 estados, com presença concentrada no cinto solar e nas regiões costeiras.
Segmentação do segmento de mercado
- Comunidades adultas ativas
- Comunidades domésticas fabricadas
- RV Resort Communities
Equity Lifestyle Properties, Inc. (ELS) - Mix de marketing: Promoção
Marketing digital por meio de sites abrangentes e passeios de propriedade virtual
A ELS investiu US $ 1,2 milhão em infraestrutura de marketing digital em 2023. O site da empresa recebe 487.000 visitantes mensais únicos. Os passeios de propriedade virtual geram um engajamento 62% maior em comparação com as listagens de propriedades estáticas.
| Métrica de marketing digital | 2023 desempenho |
|---|---|
| Site visitantes mensais exclusivos | 487,000 |
| Aumento do engajamento da turnê virtual | 62% |
| Investimento de marketing digital | US $ 1,2 milhão |
Engajamento de mídia social direcionada a mais de 55 anos demográficos da idade
O ELS mantém a presença ativa da mídia social em plataformas com conteúdo direcionado para mais de 55 anos demográficos.
- Seguidores do Facebook: 78.500
- Seguidores do Instagram: 45.300
- Conexões do LinkedIn: 22.700
- Taxa média de pós -engajamento: 4,7%
Publicidade direcionada em publicações de aposentadoria e estilo de vida
O ELS aloca US $ 850.000 anualmente para imprimir e publicidade digital em canais de mídia focados em aposentadoria.
| Canal de publicidade | Gasto anual |
|---|---|
| Publicações impressas | $425,000 |
| Publicações digitais | $425,000 |
Marketing de parceria com profissionais imobiliários e redes de aposentadoria
O ELS colabora com 347 profissionais imobiliários e 28 organizações de rede de aposentadoria. O Programa de Referência de Parceria gera 18% do total de novas aquisições de residentes comunitários.
Campanhas de e -mail e mala direta
Els conduz Campanhas de e -mail e mala direta trimestrais.
- Tamanho da lista de e -mails: 156.000 assinantes
- Taxa de abertura média por e -mail: 22,4%
- Campanha de mala direta Alcance: 95.000 famílias
- Taxa de conversão de campanha: 3,6%
| Métrica da campanha | Desempenho |
|---|---|
| Assinantes de email | 156,000 |
| Taxa de abertura por e -mail | 22.4% |
| Alcance de mala direta | 95.000 famílias |
| Taxa de conversão de campanha | 3.6% |
Equity Lifestyle Properties, Inc. (ELS) - Mix de marketing: Preço
Estratégia competitiva de preços de arrendamento da terra
A partir de 2024, as propriedades do estilo de vida de ações mantêm uma taxa média mensal de arrendamento de terras de US $ 600 a US $ 800 por local, dependendo da localização e do mercado. A receita anual da empresa das operações de arrendamento de terras foi de US $ 1,08 bilhão em 2023.
Modelos de preços em camadas
| Nível de localização | Taxa mensal de arrendamento de terras | Valor médio da propriedade |
|---|---|---|
| Locais premium | $750-$950 | $275,000-$350,000 |
| Locais padrão | $550-$750 | $200,000-$250,000 |
| Locais de nível básico | $450-$600 | $150,000-$200,000 |
Estruturas de taxas transparentes
O ELS oferece os seguintes preços de associação para comunidades residenciais e RV:
- Associação anual da comunidade de RV: US $ 1.200- $ 2.400
- Aluguel mensal do site de RV: US $ 500- $ 800
- Aluguel de site de RV sazonal: US $ 3.000 a US $ 5.000
Opções de pagamento flexíveis
O ELS fornece diversas estratégias de pagamento para acomodar diferentes níveis de renda:
- Opções de financiamento: Contratos de arrendamento de terras de 3 a 10 anos
- Programas de assistência ao pagamento: 5-15% do valor total do local
- Descontos de preços baseados em renda: até 10% para residentes qualificados
Preços orientados a valor
O preço da empresa reflete uma experiência comunitária premium com um investimento médio de propriedade de US $ 235.000 por site. Em 2023, o ELS administrou 417 propriedades com 161.517 locais, gerando receita total de US $ 1,49 bilhão.
| Métrica financeira | 2023 valor |
|---|---|
| Receita total | US $ 1,49 bilhão |
| Receita operacional líquida | US $ 621 milhões |
| Valor médio do local | $235,000 |
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