China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd. (001914.SZ) Bundle
تاريخ موجز لعملية وخدمة التجار في الصين المحدودة
تأسست شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. تركز الشركة في المقام الأول على إدارة الممتلكات وخدمات المنشأة والتطوير العقاري.
في عام 2014 ، تم إدراج CMP في بورصة هونغ كونغ تحت مؤشر 01503.hk. كان الطابق العام الأولي (IPO) ملحوظًا ، مع سعر الأسهم في HKD 3.68 للسهم الواحد ، رفع هرمون HKD تقريبًا 1.4 مليار. تم تخصيص الأموال التي تم جمعها لتوسيع عروض الخدمات الخاصة بها وتعزيز قدرات إدارة الممتلكات الخاصة بها.
بحلول عام 2017 ، زادت CMP بشكل كبير من وجودها في السوق ، وإدارتها أكثر 95 مليون متر مربع من العقارات السكنية والتجارية عبر 30 المدن في الصين. أبلغت الشركة عن إيرادات تبلغ حوالي RMB 5.16 مليار، وضع نمو عام على أساس سنوي 25%.
في عام 2018 ، بدأت CMP خطة استراتيجية لتعزيز تكامل التكنولوجيا في خدمات إدارة الممتلكات. وشمل ذلك تطوير أنظمة إدارة الممتلكات الذكية التي تهدف إلى تحسين خدمة العملاء والكفاءة التشغيلية.
اعتبارًا من نهاية عام 2020 ، تمكنت CMP من أكثر من 115 مليون متر مربع من الممتلكات وأبلغت إجمالي إيرادات RMB 6.87 مليار، تعكس أ 33.1% زيادة من العام السابق. حققت الشركة أيضًا هامش ربح صافي 12.5%.
في عام 2021 ، وسعت CMP محفظتها من خلال العديد من عمليات الاستحواذ ، بما في ذلك شراء شركة لإدارة الممتلكات الإقليمية لـ RMB 800 مليون. كانت هذه الخطوة جزءًا من هدفها لتعزيز موطئ قدمها في مدن المستوى 2 و Tier 3.
| سنة | الإيرادات (RMB) | تمكنت متر مربع | صافي هامش الربح (٪) |
|---|---|---|---|
| 2017 | 5.16 مليار | 95 مليون | 10.2 |
| 2020 | 6.87 مليار | 115 مليون | 12.5 |
| 2021 | لم يتم الإبلاغ عنها بعد | لم يتم الإبلاغ عنها بعد | لم يتم الإبلاغ عنها بعد |
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يواصل CMP الابتكار داخل القطاع من خلال الاستثمار في ممارسات البناء الخضراء وإدارة الممتلكات المستدامة. القيمة السوقية للشركة هي تقريبا HKD 11 مليار. يتم وضع CMP للاستفادة من التحضر المستمر في الصين وزيادة الطلب على خدمات إدارة الممتلكات ، والتي من المتوقع أن تنمو بمعدل سنوي 10% خلال السنوات الخمس المقبلة.
أ من يمتلك شركة تشاينا تاجر العقارات والخدمة المحدودة
تعمل شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. في قطاع إدارة العقارات والممتلكات في الصين. وهي شركة تابعة لمجموعة الصين التجار ، وهي مؤسسة مملوكة للدولة.
اعتبارًا من عام 2023 ، يتكون هيكل ملكية الممتلكات التجار الصين في المقام الأول من المستثمرين المؤسسيين والمملوكة للدولة. أكبر مساهم هو مجموعة التجار في الصين ، والتي تتحكم في ذلك تقريبًا 53.11% من الأسهم.
فيما يتعلق بالمساهمة العامة ، يشمل المساهمون المهمين الآخرون:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع الملكية |
|---|---|---|
| مجموعة التجار الصين | 53.11% | مؤسسة مملوكة للدولة |
| شركة الصين التجار Shekou Industrial Zone Holdings Co. ، Ltd. | 12.14% | شركة عامة |
| المستثمرين المؤسسيين | 20.25% | صناديق استثمار مختلفة |
| مستثمري التجزئة | 14.50% | المساهمين الأفراد |
اعتبارًا من التقرير السنوي الأخير ، أبلغت شركة China Merchants عن إيرادات إجمالية تقريبًا CNY 15.89 مليار للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، مما يدل على نمو سنوي من 12.5%.
كان صافي ربح الشركة لنفس الفترة تقريبًا CNY 1.85 مليارالذي يعكس هامش ربح حوله 11.6%.
القيمة السوقية لشركة China Merchants Property اعتبارًا من أكتوبر 2023 CNY 56.63 مليار، تساوي تقريبا 8.44 مليار دولار بناء على سعر الصرف الحالي.
يتم تداول أسهم الشركة في بورصة هونغ كونغ تحت رمز المشرقة 01528.HK، مع سعر سهم حديث تقريبًا HKD 8.40.
تشير الملكية الثابتة من الكيانات المتعلقة بالدولة إلى توافق استراتيجي مع سياسة التنمية الحضرية الشاملة في الصين ، والتي تعطي الأولوية للاستقرار العقاري والنمو.
بالنظر إلى المشهد الاقتصادي الكلي الحالي ومشاريع البنية التحتية المستمرة ، فإن هيكل ملكية الممتلكات التجار الصين يعكس دعمًا قويًا من أصحاب المصلحة المؤثرين.
صين التجار العمليات والخدمة شركة ، بيان المهمة
تكرس شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. (CMPOS) لخلق قيمة للعملاء من خلال إدارة الممتلكات الجودة والخدمات التشغيلية. يؤكد بيان مهمة الشركة على الالتزام بالتميز في تقديم الخدمات والاستدامة والابتكار. يهدف CMPOS إلى تعزيز مستويات المعيشة في المجتمعات وتوفير بيئة معيشية متناغمة ، ووضع نفسها كقائد في قطاع خدمة العقارات.
تركز الشركة بشكل كبير على دمج التقنيات المتقدمة والممارسات المستدامة لتحسين إدارة الممتلكات. ينعكس هذا في مبادراتهم الاستراتيجية التي تتماشى مع السياسات الوطنية التي تعزز التنمية الخضراء وحلول المدن الذكية.
| مجالات التركيز الرئيسية | تفاصيل |
|---|---|
| جودة الخدمة | حقق معدل رضا العملاء 92% كما ورد في التقرير السنوي 2023. |
| مبادرات الاستدامة | تدابير توفير الطاقة المنفذة تؤدي إلى انخفاض في انبعاثات الكربون بواسطة 15% سنة سنة. |
| تكامل التكنولوجيا | استثمرت ¥ 500 مليون في أنظمة إدارة الممتلكات الذكية في عام 2022. |
| مشاركة المجتمع | شارك في انتهاء 100 مشاريع خدمة المجتمع في عام 2023. |
علاوة على ذلك ، تؤكد CMPOS على زراعة القوى العاملة الماهرة ، مع برامج التدريب المستمرة تهدف إلى تعزيز قدرات الموظفين. في عام 2023 ، أكثر 1,000 خضع الموظفون جلسات تدريب على التطوير المهني.
توضح الشركة أيضًا التزامًا بالأداء المالي ، وتحقيق إيرادات 8.3 مليار في عام 2022 ، بمعدل نمو على أساس سنوي من 10%. وقفت هامش الربح التشغيلي في 20%، تعكس ممارسات الإدارة الفعالة.
بالتوافق مع بيان مهمتهم ، وسعت CMPOS عروض الخدمات ، بما في ذلك إدارة الممتلكات السكنية والتجارية والصناعية ، وبالتالي تنويع محفظتها. اعتبارًا من عام 2023 ، تمكنت من ذلك 250 الخصائص عبر المدن الرئيسية في الصين.
| المقاييس المالية | 2021 | 2022 | 2023 (متوقع) |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (مليار ين) | 7.5 | 8.3 | 9.1 |
| صافي هامش الربح (٪) | 18% | 20% | 21% |
| إجمالي الأصول (مليار) | 15.0 | 16.5 | 18.0 |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 0.5 | 0.4 | 0.35 |
فيما يتعلق بوجود السوق ، أنشأت CMPOS نفسها كعلامة تجارية موثوق بها في صناعة إدارة الممتلكات ، وتستفيد من تراثها من مجموعة الصين التجار ، وهي مجموعة من تاريخ Over 150 سنة في الخدمات البحرية واللوجستية. يدعم هذا الإرث محسّن مصداقية العلامة التجارية والخبرات التشغيلية ، مما يتيح CMPOs من التنقل في تحديات السوق بفعالية أثناء تقديم بيان مهمتها.
كيف تعمل شركة Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd.
شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. (CMPOS) هي لاعب بارز في قطاع إدارة الممتلكات في الصين ، وهي شركة تابعة لمجموعة الصين التجار. تشارك CMPOS في مجموعة متنوعة من الخدمات المتعلقة بالممتلكات ، بما في ذلك خدمات إدارة الممتلكات السكنية والتجارية والاستشارات والصيانة. أبلغت الشركة عن أداء قوي عبر قطاعاتها المختلفة ، مدفوعة بنموذج قوي لإدارة الممتلكات والاستثمارات الاستراتيجية.
للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت CMPOs عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 10.56 مليار، بمناسبة زيادة 12.5% بالمقارنة مع العام السابق. وصل صافي الربح الذي يعزى إلى المساهمين RMB 1.22 ملياريعكس نمو سنة على أساس سنوي 15.8%. وقفت هامش ربح الشركة في 11.5%.
| مقياس مالي | 2022 | 2021 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات | RMB 10.56 مليار | RMB 9.39 مليار | +12.5% |
| صافي الربح | RMB 1.22 مليار | RMB 1.05 مليار | +15.8% |
| هامش الربح | 11.5% | 11.2% | +0.3% |
اعتبارًا من الربع الأول من عام 2023 ، كان لدى CMPOs ما مجموعه تقريبًا 300 مشاريع إدارة الممتلكات في جميع أنحاء الصين ، تدير أكثر 45 مليون متر مربع الممتلكات. تشمل قاعدة عملاء الشركة المجمعات التجارية والمجتمعات السكنية والممتلكات الصناعية ، والتي تسمح بتكوين إيرادات متنوع.
يمكّن نموذج الإيرادات المتكرر الذي تم تبنيه بواسطة CMPOS التدفق النقدي المتسق ، مع ساهم خدمات إدارة الممتلكات حولها 65% من إجمالي الإيرادات. بالإضافة إلى ذلك ، تقوم الشركة بتوسيع نطاقها في حلول إدارة الممتلكات الذكية ، وتستفيد من التكنولوجيا لتعزيز الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء.
من حيث تحديد موقع السوق ، تحتل CMPOS المرتبة بين أفضل 10 شركات لإدارة العقارات في الصين. أنشأت الشركة شراكات استراتيجية مع مطوري العقارات ، وتعزيز عروض خدماتها وزيادة حصتها في السوق. كما ورد في آخر تحليل السوق ، يأمر CMPOS تقريبا 7% من إجمالي حصة السوق في صناعة إدارة الممتلكات الصينية.
بشكل ملحوظ ، ركزت CMPOS أيضًا على الممارسات المستدامة ، حيث تلتزم بتقليل بصمة الكربون من خلال تنفيذ حلول موفرة للطاقة عبر خصائصها. تتماشى هذه الاستراتيجية مع دفع الحكومة الصينية نحو الاستدامة وبدأت في صدىه بشكل إيجابي مع المستهلكين الواعيين بيئيًا.
بالنظر إلى مقاييس التقييم ، حافظت CMPOS على نسبة سعر إلى الأرباح (P/E) تقريبًا 18.5، تعكس ثقة المستثمر في مسار النمو. وقفت أرباح الشركة للسهم (EPS) في RMB 1.32 للسنة المالية 2022.
| مقياس التقييم | 2022 |
|---|---|
| نسبة P/E. | 18.5 |
| EPS | RMB 1.32 |
بشكل عام ، تجسد شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. مقاربة شاملة لإدارة الممتلكات ، والجمع بين الخدمات التقليدية مع حلول التكنولوجيا المبتكرة مع الحفاظ على التركيز على الاستدامة والربحية. توضع الصحة المالية القوية للشركة والاتجاه الاستراتيجي بشكل جيد للنمو المستقبلي داخل المشهد التنافسي لسوق العقارات الصيني.
كيف تجني شركة Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. المال
تقوم شركة China Merchants Property Operation & Service Co. ، Ltd. (CMPOS) بإنشاء الإيرادات في المقام الأول من خلال خدمات إدارة الممتلكات ، والتي تشكل جزءًا كبيرًا من دخلها. لعام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا RMB 9.24 مليار، مع زيادة على أساس سنوي 10.8%.
دفق الإيرادات الرئيسي الآخر لـ CMPOS هو توفير الخدمات ذات القيمة المضافة. ويشمل ذلك خدمات مثل التنظيف والأمن والمناظر الطبيعية. في عام 2022 ، وصلت الإيرادات من هذه الخدمات حولها RMB 1.56 مليار، مما يدل على نمو 12.5% من العام السابق.
تتفوق الشركة أيضًا في خدمات إدارة المرافق ، والتي تمثل قطاعًا أصغر ولكنه مهم من نموذج الإيرادات. في عام 2022 ، أبلغت CMPOS عن إيراداتها تقريبًا 600 مليون يوان من هذا الجزء ، حتى من 530 مليون يوان في عام 2021.
| مصدر الإيرادات | 2021 الإيرادات (RMB) | 2022 الإيرادات (RMB) | نمو (٪) |
|---|---|---|---|
| خدمات إدارة الممتلكات | RMB 8.35 مليار | RMB 9.24 مليار | 10.8% |
| الخدمات ذات القيمة المضافة | RMB 1.39 مليار | RMB 1.56 مليار | 12.5% |
| خدمات إدارة المرافق | 530 مليون يوان | 600 مليون يوان | 13.2% |
إلى جانب عملياتها الأساسية ، وسعت CMPOS محفظتها لتشمل إدارة الممتلكات التجارية والمكاتب ، مما يعزز استراتيجية تنويع الإيرادات. في عام 2022 ، ساهمت إدارة العقارات التجارية وحدها RMB 2.1 مليار لإجمالي الإيرادات ، مما يعكس نموًا قويًا في المناطق الحضرية.
علاوة على ذلك ، شاركت CMPOS بنشاط في الشراكات مع مطوري العقارات ، حيث توفر خدمات ما قبل البيع وما بعد البيع التي عززت وجودها في السوق. أدت هذه الشراكات إلى تقدير إيرادات إضافية RMB 1 مليار سنويا.
استغلت الشركة أيضًا حلولًا تعتمد على التكنولوجيا ، مثل أنظمة إدارة الممتلكات الذكية ، والتي حسنت الكفاءة التشغيلية ورضا العملاء. استثمارات في التكنولوجيا الآن تمثل حولها 5% من إجمالي النفقات التشغيلية ، وضع الشركة للبقاء منافسة في سوق متطور بسرعة.
من حيث الربحية ، أبلغت CMPOS عن هامش ربح صافي تقريبًا 15% في عام 2022 ، مع إجمالي ربح صافي من حوله RMB 1.39 مليار. وهذا يعكس ممارسات إدارة التكاليف الفعالة ومبادرات التسعير الاستراتيجي.
يلعب الاستثمار في الموارد البشرية أيضًا دورًا في قيادة نمو إيرادات الشركة. توظف CMPOS أكثر 30,000 الموظفين ، مع برامج التدريب المستمرة التي تعزز جودة الخدمة والكفاءة التشغيلية.
يتم التأكيد على الصحة المالية لـ CMPOs بشكل أكبر من خلال وضع السيولة ، مع نسبة حالية من 1.5، مما يشير إلى استقرار مالي قوي على المدى القصير. إجمالي الأصول المبلغ عنها لعام 2022 وقفت في RMB 22 مليار، مع الالتزامات الكلية RMB 16 مليار، توضيح ميزانية عمومية صحية.
يمكن أن يعزى مسار نمو CMPOS إلى مبادراتها الاستراتيجية ، مع التركيز على تنويع الخدمات ، وتكامل التكنولوجيا ، وممارسات الإدارة القوية ، وضمان توليد الإيرادات المستدامة في سوق إدارة الممتلكات التنافسية.
China Merchants Property Operation & Service Co., Ltd. (001914.SZ) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.