China Overseas Grand Oceans Group Limited (0081.HK) Bundle
تاريخ موجز لمجموعة الصين في الخارج Grand Oceans Limited
تشاينا في الخارج في جراند أوشنز المحدودة ، التي أنشئت في عام 1992 ، مطور عقارات بارز ومقره هونغ كونغ. الشركة هي شركة تابعة لشركة China Offeass Bafes Land & Investment Limited وتطورت لتصبح لاعبًا مهمًا في سوق العقارات ، مع التركيز بشكل أساسي على العقارات السكنية والتجارية. تعكس رحلتها النمو القوي والتحولات الاستراتيجية وديناميات السوق داخل منطقة الصين الكبرى.
من حيث الأداء المالي ، للسنة المالية 2022 ، أبلغت مجموعة الصين في الخارج في جراند أوشنز عن إيراداتها تقريبًا HKD 19.04 مليار، إظهار نمو كبير مقارنة بـ HKD 16.29 مليار في عام 2021. ارتفع صافي ربح الشركة أيضًا إلى حوالي HKD 3.29 مليار في عام 2022 ، حتى من HKD 2.85 مليار العام السابق.
| سنة | الإيرادات (HKD مليون) | صافي الربح (HKD مليون) | أرباح السهم (HKD) | العائد على الأسهم (٪) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 15,200 | 2,650 | 0.54 | 8.32 |
| 2021 | 16,290 | 2,850 | 0.57 | 9.07 |
| 2022 | 19,040 | 3,290 | 0.66 | 10.21 |
خلال مرحلة التوسع الخاصة بها ، قامت الشركة بتنويع محفظتها ، وتغامر في مناطق مختلفة من الصين ، بما في ذلك مدن من الدرجة الأولى مثل بكين وشنغهاي ، بالإضافة إلى مدن من الدرجة الثانية الناشئة. مكن التركيز الاستراتيجي للشركة على مشاريع التنمية الحضرية من الحصول على حصة كبيرة في السوق.
في عام 2016 ، احتلت مجموعة China Offeas Grand Oceans عناوين الصحف من خلال الحصول على العديد من الطرود الرئيسية في المناطق الحضرية ، مما يعزز التزامها بتطوير العقارات السكنية عالية الجودة. اعتبارًا من عام 2023 ، يتكون بنك الأراضي بالمجموعة من حوالي 24.3 مليون متر مربعوالتي تضعه بشكل تنافسي في السوق.
استمرت استراتيجية المجموعة في التكيف وسط الظروف الاقتصادية المتغيرة. في النصف الأول من عام 2023 ، حققت الشركة مبيعات مبيعات متعاقدة تقريبًا HKD 10.5 مليار، تعكس زيادة عام 18.7%. يمكن أن يعزى هذا النمو إلى الطلب القوي على العقارات في سوق العقارات المتري في الصين.
فيما يتعلق بتقييم السوق ، اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان سعر سهم مجموعة الصين في Offeas Grand Oceans Limited تقريبًا HKD 9.80، مع رسملة السوق حولها HKD 27.5 مليار.
على مدار تاريخها ، حافظت الشركة على وضع مالي قوي ، مع وجود نسبة ديون إلى حقوق ملكية تقف تقريبًا 0.52 اعتبارًا من منتصف عام 2013 ، تؤكد قدرتها على موازنة التزاماتها المالية مع متابعة فرص النمو.
علاوة على ذلك ، فإن التزام مجموعة الصين في الخارج في Oceans Group تجاه المسؤولية الاجتماعية للشركات كان واضحًا من خلال مختلف المبادرات التي تهدف إلى الاستدامة وتنمية المجتمع ، والتي تتوافق مع الاتجاهات العالمية نحو الاستثمار والتنمية المسؤولة.
بشكل عام ، يعكس مسار Grand Oceans Group Grand Oceans Limited الصين في الخارج استراتيجية تكيفية قوية في سوق متقلبة ، والاستفادة من فرص النمو أثناء إدارة الصحة المالية بفعالية.
أ من يملك مجموعة الصين في الخارج محدودة
تتمتع شركة China Offeas Grand Oceans Group Limited ، وهي شركة بارزة في مجال التطوير العقاري ، بهيكل ملكية كبير. وفقًا للإيداعات العامة ، فإن المساهمين الرئيسيين يشملون المستثمرين المؤسسيين وأصحاب المصلحة الأفراد المهمين.
| نوع المساهمين | اسم | نسبة الملكية | عدد الأسهم التي عقدت | اعتبارا من التاريخ |
|---|---|---|---|---|
| المستثمر المؤسسي | الصين الأراضي والاستثمار في الخارج محدودة | 58.20% | 3,779,343,000 | يونيو 2023 |
| المستثمر الفردي | السيدة تشن يي | 10.50% | 680,000,000 | يونيو 2023 |
| المستثمر المؤسسي | Bank of China Group Investment Limited | 5.75% | 372,000,000 | يونيو 2023 |
| آحرون | حيازات أخرى | 25.55% | 1,683,657,000 | يونيو 2023 |
اعتبارًا من يونيو 2023 ، يحمل أكبر مساهم ، في شركة China Offeass Land & Investment Limited ، حصة مسيطرة كبيرة في 58.20% في الشركة ، التأكيد على أهميتها الاستراتيجية في قطاع العقارات. هذه الشركة الأم هي مؤسسة مملوكة للدولة ، والتي تبرز العلاقات القوية مع السياسات والمبادرات الحكومية.
السيدة تشن يي ، مستثمر فردي ، لا تزال مساهما بارزة مع 10.50% الملكية ، مما يشير إلى مستوى من التزام الاستثمار الشخصي بتوجيه الشركة وعملياتها.
يتم دعم الأداء المالي لـ China Offeas Grand Oceans Group Limited من قبل ديناميات الملكية هذه ، والتي توفر أساسًا مستقرًا لنموها وتوسيعها المستقبلي في مختلف التطورات العقارية في جميع أنحاء الصين.
اعتبارًا من آخر الأرباح المبلغ عنها في أغسطس 2023 ، سجلت الشركة إيرادات تقريبًا RMB 15 مليار مع صافي ربح من حوله RMB 2.5 مليار، يعكس نمو عام على أساس سنوي 8% في الإيرادات و 10% في صافي الربح.
يعد فهم هيكل الملكية أمرًا حيويًا لتحليل القرارات الاستراتيجية لمجموعة الصين في الخارج في Oceans Group Limited ، خاصة بالنظر إلى مساهميها المؤسسية الكبيرة ، والتي تؤثر غالبًا على حوكمة الشركات واستراتيجيات الأعمال طويلة الأجل.
الصين في الخارج بيانًا محدودًا لمجموعة Oceans Group
تشاينا الخارجية جراند أوشنز المحدودة (COGOG) هي شركة بارزة لتطوير العقارات متخصصة في المشاريع السكنية والتجارية والمختلطة في المقام الأول في الصين. يؤكد بيان مهمة الشركة على الالتزام بالابتكار والجودة والتنمية المستدامة. وهذا يعكس التركيز الاستراتيجي على تعزيز مستويات المعيشة ونوعية الحياة للمجتمعات من خلال التنمية الحضرية المدروسة.
اعتبارًا من أحدث التقارير المالية ، أبلغت Cogog عن إيراداتها تقريبًا 7.95 مليار يوان للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2022. يمثل هذا الرقم زيادة على أساس سنوي من 21%.
كان الربح التشغيلي لـ Cogog لنفس الفترة RMB 1.45 مليار، مع صافي ربح يعزى إلى المساهمين RMB 1.10 مليار. وقفت هامش ربح الشركة في 13.85%مع الإشارة إلى إدارة التكاليف الفعالة والكفاءة التشغيلية.
فيما يتعلق بوجود السوق ، لدى Cogog محفظة متنوعة ، مع مشاريع سكنية تشكل تقريبًا 75% من إجمالي المبيعات ، في حين تمثل المشاريع التجارية والاستخدام متعدد الاستخدامات المتبقية 25%. تشتهر الشركة بأبراجها السكنية الأيقونية في المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي وشنتشن.
| مقياس مالي | 2022 القيمة | 2021 القيمة | يتغير (٪) |
|---|---|---|---|
| ربح | 7.95 مليار يوان | RMB 6.55 مليار | 21% |
| الربح التشغيلي | RMB 1.45 مليار | RMB 1.10 مليار | 32% |
| صافي الربح | RMB 1.10 مليار | 950 مليون يوان | 15.79% |
| هامش الربح | 13.85% | 14.51% | -4.55% |
| المشاريع السكنية (٪ من المبيعات) | 75% | 70% | 7.14% |
| المشاريع التجارية (٪ من المبيعات) | 25% | 30% | -16.67% |
ركزت Cogog أيضًا على مبادرات المسؤولية الاجتماعية للشركات (CSR). استثمرت الشركة 300 مليون يوان في برامج تنمية المجتمع ومبادرات البناء الخضراء منذ عام 2020 ، بهدف توليد آثار مستدامة في المناطق التي تعمل فيها.
علاوة على ذلك ، تابعت الشركة بنشاط شراكات مع الحكومات المحلية لتعزيز البنية التحتية الحضرية ، وتتماشى مع مهمتها لتعزيز النمو الاقتصادي والرفاه الاجتماعي. مكّن هذا النهج التعاوني Cogog من تأمين حقوق استخدام الأراضي للعديد من المواقع ذات الإمكانات العالية ، مما يزيد من ترسيخ وضعه في السوق.
باختصار ، فإن بيان المهمة في Grand Oceans Group Limited في شركة China Offeas ، يدفع أهدافها الاستراتيجية والممارسات التشغيلية ، مما يعكس التزامًا كليًا بالجودة والاستدامة وتعزيز المجتمع في المشهد المتطور لتنمية العقارات. لا يزال مسار الشركة في الأداء المالي وتوسيع السوق قويًا ، حيث وضعه كلاعب رئيسي في هذه الصناعة.
كيف تعمل مجموعة الصين في الخارج في Oceans Group Limited
تركز Grand Oceans Group Limited ، وهي مطور عقاري بارز في هونغ كونغ ، في المقام الأول على تطوير العقارات والاستثمار. تأسست الشركة في عام 2010 ، وتعمل بشكل رئيسي في قطاع العقارات السكنية ، وتستهدف كل من مشتري المنازل والمستثمرين لأول مرة في مختلف المدن في الصين.
اعتبارًا من أحدث تقرير مالي للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إجمالية تقريبًا HKD 20.3 مليارزيادة كبيرة من HKD 15.6 مليار في عام 2021 ، بمناسبة معدل نمو من حوله 30%. تُنسب هذه الزيادة في الإيرادات إلى إطلاق العديد من المشاريع السكنية في المدن الرئيسية بما في ذلك شنغهاي وشنتشن وقوانغتشو.
من حيث صافي الربح ، سجلت الصين في الخارج محيطات جراند دخلة صافية تقريبًا HKD 4.5 مليار لعام 2022 ، مقارنة مع HKD 3.2 مليار في عام 2021 ، عرض نمو عام على أساس سنوي من حوله 40%. تحسن هامش الشركة الإجمالي إلى 22%، حتى من 20% في العام السابق ، مما يعكس استراتيجيات إدارة التكلفة بشكل أفضل في مبيعات الممتلكات.
تمتلك الشركة محفظة متنوعة ، حيث تمتد العمليات إلى ما وراء المشاريع السكنية لتشمل العقارات التجارية. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، كشف انهيار مشاريع تطوير العقارات الخاصة بهم:
| نوع الخاصية | عدد المشاريع | إجمالي GFA (مساحة الأرضية الإجمالية ، في مليون متر مربع) | قيمة المبيعات المقدرة (HKD مليار) |
|---|---|---|---|
| سكني | 15 | 8.2 | 18.0 |
| تجاري | 5 | 2.5 | 5.5 |
| الاستخدام المختلط | 3 | 1.5 | 2.5 |
تتضمن استراتيجية الشركة الحصول على الأراضي في المراكز الحضرية ذات إمكانات النمو المرتفعة ، مما أدى إلى ضفة أرضية قوية. بحلول نهاية عام 2022 ، أبلغت الصين في الخارج عن Oceans عن ضفة أرضية إجمالية 12 مليون متر مربع عبر مختلف المقاطعات في الصين ، ضمان خط أنابيب مستدام للمشاريع المستقبلية.
تؤكد مجموعة Grand Oceans Grand Grand Oceans أيضًا ممارسات التنمية المستدامة ضمن مشاريعها. اعتمدت الشركة معايير البناء الخضراء عبر تطوراتها ، مما ساهم في جاذبيتها بين المشترين والمستثمرين الواعين بيئياً. حققت الشركة العديد من جوائز البناء الخضراء الوطنية في عام 2022 لالتزامها بالاستدامة.
لتمويل عملياتها ، حافظت الشركة على ميزانية عمومية صحية. وفقًا لآخر البيانات ، وقف إجمالي الديون HKD 22 مليار مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.6. تشير هذه النسبة إلى الإدارة المالية الحكيمة ، مما يوفر لهم الرافعة المالية اللازمة للتوسعات المستقبلية دون المساس بالاستقرار المالي.
وسعت مجموعة الصين في Offeas Grand Oceans Limited أيضًا وصولها من خلال المشاريع المشتركة والشراكات الاستراتيجية. في أوائل عام 2023 ، دخلت الشركة في شراكة مع شركة عقارية دولية رائدة للمشاركة في تطوير مشروع متعدد الاستخدامات في شنغهاي ، مما زاد من موقعها في السوق.
بشكل عام ، تعمل Grand Oceans Group Limited في شركة Grand Oceans Limited في سوق عقارات تنافسية للغاية في الصين ، حيث تستفيد من خبرتها الواسعة وقوتها المالية والتخطيط الاستراتيجي لمواصلة النمو في هذا القطاع.
كيف تجني مجموعة الصين في الخارج في Oceans Group Limited المال
تقوم شركة China Offeas Grand Oceans Group Limited ، وهي شركة لتطوير العقارات في هونغ كونغ ، بإنشاء إيراداتها بشكل رئيسي من خلال مبيعات العقارات والتأجير. في عام 2022 ، سجلت الشركة إيرادات تقريبًا HKD 10.28 مليار، مما يعكس مسار نمو كبير وسط تعقيدات سوق العقارات الصينية.
يأتي تيار الدخل الأساسي للشركة من العقارات السكنية ، وهو ما يمثل حوله 80% من إجمالي الإيرادات. يساهم قطاع الممتلكات التجارية 15%، بينما تبقى 5% يأتي من أنشطة أخرى ، بما في ذلك إدارة المشاريع والاستثمار العقاري.
| مصادر الإيرادات | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات | الإيرادات (HKD مليار) |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات السكنية | 80% | 8.22 |
| مبيعات العقارات التجارية | 15% | 1.54 |
| أنشطة أخرى | 5% | 0.52 |
من حيث المقاييس التشغيلية ، اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كان لدى الصين في الخارج المحيطات الكبرى تقريبًا 3.5 مليون متر مربع عبر مناطق مختلفة في الصين. هذه الوظائف الواسعة التي تتمثل في امتلاك الأراضي هي الشركة بشكل جيد للاستفادة من الطلب على الإسكان في المناطق الحضرية.
يتضمن التركيز الجغرافي للشركة مدن المستوى 1 و Tier 2 ، حيث يكون الطلب على السكن قويًا. تقريبًا 60% من مبيعات العقارات التي تنشأ من المدن الكبرى مثل بكين وشنغهاي وقوانغتشو ، والتي أظهرت المرونة حتى أثناء تقلبات السوق.
تستفيد الصين في الخارج المحيطات الكبرى من الشراكات الاستراتيجية مع المؤسسات المالية. اعتبارًا من عام 2022 ، وقفت نسبة الديون إلى حقوق الملكية 0.56مع الإشارة إلى اتباع نهج محافظ للاستفادة ، مما يسمح له بتمويل النمو مع تقليل المخاطر.
كان متوسط سعر البيع (ASP) للوحدات السكنية المباعة في عام 2022 موجودًا HKD 18000 لكل متر مربع، وهو أ 10% زيادة مقارنة بالعام السابق. يتماشى هذا التقدير للأسعار مع الاتجاه التصاعدي العام الذي شوهد في سوق العقارات الصيني.
بالإضافة إلى ذلك ، ركزت الشركة على تعزيز خدمات إدارة الممتلكات ، والتي شهدت زيادة في الإيرادات المتكررة من خلال التأجير. لعام 2022 ، بلغ دخل التأجير تقريبًا HKD 1.53 مليار، تمثل زيادة 12% على أساس سنوي.
علاوة على ذلك ، قامت الشركة بتنويع عملياتها من خلال الاستثمارات في البنية التحتية والمشاريع التجارية. تهدف استراتيجية التنويع هذه إلى تثبيت تدفقات الإيرادات وتخفيف المخاطر المرتبطة بتقلبات سوق العقارات.
بشكل عام ، فإن توليد الإيرادات في Grand Oceans Group Grand Grand Grand Grand Grand في مجموعة من مبيعات العقارات السكنية ، وتحديد المواقع الاستراتيجية للسوق ، ومحفظة متزايدة لإدارة الأصول ، حيث وضعت الشركة لتحقيق النمو المستمر في مشهد العقارات الصيني الديناميكي.
China Overseas Grand Oceans Group Limited (0081.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.