HIAG Immobilien Holding AG (0QU6.L) Bundle
تاريخ موجز لـ Hiag Immobilien Holding AG
Hiag Immobilien Holding AG ، التي تأسست في عام 2001 ، هي شركة عقارية رائدة مقرها في سويسرا ، متخصصة في تطوير وإدارة العقارات التجارية والسكنية. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كانت محفظة الشركة تتكون من أكثر من ** 50 خصائص ** عبر سويسرا ، والتي تمثل إجمالي حجم الاستثمار الذي يتجاوز ** CHF 1 مليار **.
في سنواتها الأولى ، ركزت Hiag في المقام الأول على الحصول على عقارات لإعادة التطوير ، والاستفادة من الطلب المتزايد على المعيشة الحضرية والمساحات التجارية. بحلول ** 2010 ** ، نجحت الشركة في تحويل مختلف المواقع الصناعية إلى تطورات متعددة الاستخدامات ، والاستفادة من اتجاه التحضر داخل المدن السويسرية.
تم نشر Hiag Mimobilien في ** 2013 ** ، حيث أدرجت أسهمها على البورصة الستة السويسرية تحت رمز Ticker Hiag. رفعت الأطراف العامة الأولي (IPO) حوالي ** CHF 200 مليون ** ، مما يسمح للشركة بتوسيع استراتيجية الاستحواذ الخاصة بها وتنويع محفظتها.
اعتبارًا من ** 2023 ** ، تتركز أصول ممتلكات Hiag في المدن السويسرية الرئيسية بما في ذلك زيوريخ ، بازل ، وجنيف. تركز استراتيجية الشركة المعلنة على التنمية المستدامة والتجديد الحضري ، والتي تتماشى مع الأهداف الوطنية في سويسرا لمساحات المعيشة المبتكرة والصديقة للبيئة.
أظهر الأداء المالي لـ Hiag Immobilien نموًا ثابتًا على مر السنين. في تقريرهم السنوي لـ ** 2022 ** ، أبلغت Hiag عن صافي إيرادات الإيجار من ** CHF 55 مليون ** ، تمثل زيادة ** 4.5 ٪ ** مقارنة بـ ** CHF 52.7 مليون ** في ** 2021* *. تم الوصول إلى الربح التشغيلي للشركة (EBIT) لـ ** 2022 ** ** CHF 30 مليون ** ، بزيادة من ** CHF 28 مليون ** في العام السابق.
| سنة | صافي إيرادات الإيجار (CHF مليون) | الربح التشغيلي (EBIT) (CHF مليون) | قيمة الحافظة (مليار فرنك سويسري) | الخصائص المملوكة |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 48.5 | 25.4 | 0.83 | 35 |
| 2020 | 50.0 | 26.7 | 0.85 | 40 |
| 2021 | 52.7 | 28.0 | 0.95 | 45 |
| 2022 | 55.0 | 30.0 | 1.00 | 50 |
يتضح التزام Hiag بالاستدامة من خلال مشاركتها في شهادات ومبادرات البناء الصديقة للبيئة. تهدف الشركة إلى تعزيز كفاءة الطاقة عبر محفظة العقارات الخاصة بها ، حيث تزيد عن ** 70 ٪ ** من مبانيها التي تهدف إلى شهادات الاستدامة بحلول ** 2025 **. بالإضافة إلى ذلك ، تشارك Hiag بنشاط مع المجتمعات المحلية لتعزيز التجديد الحضري والإدماج الاجتماعي.
عكس أداء الأسهم لـ Hiag Memobilien Holding AG أيضًا مسار نمو الشركة. في وقت متأخر ** 2023 ** ، كان سعر السهم يتداول حول ** CHF 34 ** ، مما يدل على زيادة عام حوالي ** 12 ٪ ** من ** CHF 30.30 ** في بداية سنة. يشير هذا الأداء إلى ثقة مستثمر قوية في الاتجاه الاستراتيجي للشركة والكفاءة التشغيلية.
علاوة على ذلك ، في ** 2022 ** ، أعلنت Hiag عن خطط لاستثمار ** CHF 100 مليون ** في مشاريع جديدة تهدف إلى توسيع عروضها السكنية ، مع التركيز على السكن الميسور في المناطق الحضرية. تتماشى هذه الخطوة مع الطلب المتزايد على سويسرا على العقارات السكنية ، وخاصة في المراكز الحضرية التي يكون فيها نقص السكن منتشرة.
على مدار تاريخها ، أظهرت Hiag Immobilien Holding AG قدرة قوية على النمو والتكيف في سوق العقارات الديناميكي ، حيث وضعت نفسها كلاعب رئيسي في قطاع العقارات السويسري.
من يملك Hiag Immobilien Holding AG
Hiag Immobilien Holding AG ، ومقرها في سويسرا ، هي شركة متداولة للجمهور متخصصة في إدارة العقارات وتطويرها. يعكس هيكل الملكية مزيجًا من المساهمين المؤسسيين والخاصين ، مما يساهم في الحوكمة المتنوعة للشركة.
اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة في أكتوبر 2023 ، فإن ما يلي هم المساهمون المهمين في Hiag Immobilien Holding AG:
| المساهم | نسبة الملكية | نوع المساهمين |
|---|---|---|
| Hiag عقد AG | 34.4% | المؤسسية |
| إدارة صناديق UBS | 9.7% | المؤسسية |
| BlackRock Inc. | 5.6% | المؤسسية |
| Credit Suisse Asset Management | 4.2% | المؤسسية |
| مستثمرون خاصون ومؤسسات أخرى | 46.1% | متنوع |
وفقًا لأحدث تقرير مالي ، أبلغ Hiag Immobilien Holding AG عن القيمة السوقية تقريبًا CHF 1.2 مليار. يتم تداول أسهم الشركة في البورصة الستة السويسرية تحت رمز ماسير Hiag.
اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023 ، تم تقدير محفظة Hiag Memobilien تقريبًا CHF 1.5 مليار، تتألف من أكثر 50 خصائص عبر سويسرا ، في المقام الأول في المناطق الحضرية ومناطق النمو. كانت الإيرادات التي تم إنشاؤها في عام 2022 تقريبًا CHF 70 مليون، زيادة على أساس سنوي 3.5%.
يتضمن هيكل الحوكمة لـ Hiag Immobilien Holding AG مجلس إدارة يشرف على الاتجاه الاستراتيجي وإدارة الشركة ، مما يضمن توازن مصالح جميع المساهمين بفعالية.
من حيث حقوق التصويت ، فإن المساهمين بأكثر من 5% الملكية مطلوبة للكشف عن ممتلكاتهم. هذه الشفافية هي المفتاح في الحفاظ على ثقة المستثمرين والامتثال لأنظمة حوكمة الشركات السويسرية.
لدى Hiag Mimobilien أيضًا التزامًا قويًا بالاستدامة والتنمية الحضرية ، حيث يتوافق مع استراتيجيات الشركات مع المبادئ البيئية والاجتماعية والحوكمة (ESG) ، والتي تتوافق بشكل متزايد للمستثمرين المؤسسيين.
Hiag Immobilien Holding Ag Distion
تهدف Hiag Memobilien Holding AG إلى أن تكون شركة عقارية سويسرية رائدة. وهو يركز على التنمية المستدامة وإدارة ممتلكاته. تؤكد مهمة الشركة على خلق قيمة للمستأجرين والمستثمرين والمجتمع مع ضمان النمو على المدى الطويل.
اعتبارًا من Q3 2023 ، تضم محفظة Hiag Immobilien 78 عقارًا ، في المقام الأول في السوق السويسرية ، مع مساحة تأجير إجمالية تقريبًا 1,058,000 متر مربع. يتضمن التركيز الاستراتيجي للشركة تحديث عقاراتها الحالية وتنويعها إلى مجالات جديدة مثل الخدمات اللوجستية والتطورات متعددة الاستخدامات.
كما تبرز المهمة الالتزام بالاستدامة. على سبيل المثال ، يتم اعتماد 70 ٪ من العقارات بموجب معايير الاستدامة الدولية ، مما يعرض تفاني الشركة في ممارسات البناء الخضراء.
من الناحية المالية ، أبلغت Hiag Immobilien عن صافي إيرادات الإيجار CHF 63.4 مليون في H1 2023 ، مما يعكس زيادة على أساس سنوي من 4.5%. يبلغ معدل الإشغال عبر محفظتها في 95.2%، وهو أمر مهم للحفاظ على إيرادات الإيجار المستقرة.
| المقاييس المالية | Q1 2023 | Q2 2023 | H1 2023 | 2022 (سنة كاملة) |
|---|---|---|---|---|
| صافي إيرادات الإيجار (CHF مليون) | 31.2 | 32.2 | 63.4 | 121.1 |
| معدل الإشغال (٪) | 94.8 | 95.5 | 95.2 | 95.0 |
| قيمة محفظة الممتلكات (مليار فرنك سويسري) | 2.25 | 2.30 | 2.30 | 2.20 |
| EBITDA (CHF مليون) | 45.0 | 46.5 | 91.5 | 179.0 |
| توزيع أرباح للسهم (CHF) | 1.80 | 1.80 | 3.60 | 3.50 |
ينعكس التزام Hiag بالابتكار في مبادرات التحول الرقمية. استثمرت الشركة CHF 5 ملايين في ترقية أنظمة إدارة الأصول الخاصة بها لتعزيز الكفاءة التشغيلية. من المتوقع أن يقوم هذا الاستثمار بتبسيط العمليات وتحسين مشاركة المستأجر بشكل كبير.
علاوة على ذلك ، فإن Hiag نشط في المجتمع ، مع خطط لتخصيصها فرنك سويسري 1 مليون سنويًا نحو مشاريع التنمية المحلية ، مع التأكيد على دورها كمواطن مسؤول. تسعى الشركة أيضًا إلى إشراك أصحاب المصلحة من خلال التواصل والشراكات الشفافة التي تعزز الفوائد المتبادلة.
بيان المهمة ليس مجرد كلمات ؛ إنه التزام مدعوم بأهداف قابلة للقياس وخريطة طريق واضحة نحو تحقيق نمو مستدام مع تعزيز قيمة محفظة العقارات.
كيف يعمل Hiag Immobilien Holding AG
تعمل Hiag Immobilien Holding AG ، وهي لاعب بارز في القطاع العقاري السويسري ، كشركة استثمار عقاري تركز على تطوير وإدارة وتأجير العقارات التجارية والسكنية. تقع الشركة في زيوريخ وهي مدرجة في البورصة السويسرية تحت رمز ماسير Hiag.
اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، أبلغت Hiag Mistobilien عن قيمة محفظة إجمالية تقريبًا CHF 1.4 مليار. تضم الحافظة بشكل أساسي 60 عقارًا عبر مختلف القطاعات ، مع التركيز على المساحات الصناعية والتجارية. تهدف الشركة إلى تعزيز قاعدة أصولها من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية ومشاريع التنمية.
في عام 2022 ، سجل Hiag Immobilien صافي دخل الإيجار من حوله CHF 74 مليون، مما يعكس طلب ثابت على خصائصها. وقف معدل الإشغال عبر محفظتهم في 95%، عرض استراتيجيات الإدارة الفعالة واستراتيجيات الاحتفاظ بالمستأجرين.
- انهيار الإيرادات:
- صافي إيرادات الإيجار: 74 مليون فرنك سويسري
- مبيعات العقارات: 12 مليون فرنك سويسري
- إيرادات أخرى: 2 مليون فرنك سويسري
تشارك Hiag أيضًا في مشاريع التنمية لإلغاء قفل قيمة إضافية من ممتلكاتها. في عام 2022 ، استثمرت الشركة تقريبًا 45 مليون فرنك سويسري في مشاريع التنمية ، مع من المتوقع أن تصل الإيرادات المستقبلية المتوقعة من هذه المشاريع CHF 100 مليون خلال السنوات الخمس المقبلة.
يشار إلى الصحة المالية لـ Hiag Immobilien من خلال ميزانيتها العمومية القوية. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن قيمة أصول إجمالية لـ CHF 1.57 مليار والإنصاف CHF 528 مليون، مما أدى إلى نسبة الديون إلى حقوق الملكية تقريبًا 1.0.
| مقياس مالي | القيمة (CHF) |
|---|---|
| إجمالي قيمة الحافظة | 1,400,000,000 |
| صافي إيرادات الإيجار | 74,000,000 |
| معدل الإشغال | 95% |
| إجمالي قيمة الأصول | 1,570,000,000 |
| مجموع الأسهم | 528,000,000 |
| نسبة الديون إلى حقوق الملكية | 1.0 |
| الاستثمار في مشاريع التنمية (2022) | 45,000,000 |
| الإيرادات المستقبلية المتوقعة من التنمية | 100,000,000 |
تركز Hiag Mimobilien أيضًا على التركيز بشكل كبير على الاستدامة والمخاوف البيئية في عملياتها. بدأت الشركة العديد من المشاريع التي تهدف إلى تحسين كفاءة الطاقة في محفظتها ، مما يساهم في تقليل بصمة الكربون مع إضافة قيمة في وقت واحد إلى أصولها.
خلال عام 2023 ، تواصل Hiag متابعة أهدافها الاستراتيجية من خلال تحديد فرص استثمارية جديدة وتعزيز العقارات الحالية. تتضمن استراتيجية التوسع للشركة الاستفادة من اتجاهات السوق في العقارات السويسرية ، وخاصة في المناطق الحضرية التي تعاني من النمو.
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، كان أداء أسهم Hiag Immobilien مستقرًا ، حيث تداول الأسهم حولها CHF 72تعكس القيمة السوقية تقريبًا CHF 700 مليون. يتوقع المحللون نموًا معتدلًا لأسهم Hiag ، بدعم من استراتيجية إدارة الأصول والنمو القوية.
كيف يكسب Hiag Immobilien Holding AG المال
Hiag Immobilien Holding AG هي شركة عقارية بارزة مقرها في سويسرا ، وتشارك في المقام الأول في الاستحواذ على العقارات وتطويرها وإدارتها. تعمل الشركة من خلال قسمين للأعمال الأساسية: تأجير الممتلكات وتطوير العقارات.
تأجير الممتلكات
قطاع تأجير العقارات هو سائق إيرادات مهم لـ Hiag. اعتبارًا من نهاية يونيو 2023 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إيجار CHF 27.1 مليون، علامات أ 5.0% زيادة مقارنة بالعام السابق. تعكس هذه الإيرادات المتزايدة التوسع المستمر للشركة والاستحواذ الاستراتيجية في المناطق عالية الطلب.
- تضم الحافظة حولها 1.3 مليون متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام عبر فئات الأصول المختلفة ، بما في ذلك الخصائص التجارية والسكنية والمختلطة الاستخدام.
- تقريبًا 95% من العقارات مستأجرة ، تعرض استراتيجيات Hiag للإدارة الفعالة للمستأجرين وموقع الممتلكات.
- متوسط عائد الإيجار يقف في 5.1%مدفوعًا بارتفاع الطلب في المناطق الحضرية ، وخاصة في مناطق زيوريخ وجنيف.
تطوير العقارات
يولد Hiag أيضًا إيرادات كبيرة من تطوير العقارات ، والتي ساهمت بـ CHF 12.5 مليون في الدخل خلال النصف الأول من عام 2023. لدى الشركة العديد من المشاريع المستمرة التي من المتوقع أن تعزز الإيرادات المستقبلية.
- حاليا ، Hiag لديه 14 مشروع التنمية جارية ، مع إجمالي حجم الاستثمار يتجاوز CHF 300 مليون.
- من المتوقع أن يؤدي إكمال هذه المشاريع المتوقعة إلى إيرادات سنوية إضافية من CHF 10 ملايين مرة واحدة مستأجرة تماما.
- يحتوي خط أنابيب تطوير الشركة على مساحة إجمالية متوقعة تقريبًا 150،000 متر مربع.
استراتيجية الاستثمار والأداء المالي
تركز استراتيجية Hiag الاستثمارية على اتجاهات التحضر المستدامة ، وخاصة في المجالات المتوقعة للنمو الاقتصادي. يتم التأكيد على الاستقرار المالي للشركة من خلال ميزانيتها العمومية القوية ، مع قاعدة أصول إجمالية لـ CHF 1.1 مليار اعتبارا من منتصف عام 2013.
| المقاييس المالية الرئيسية | 2023 (H1) | 2022 (H1) | ٪ يتغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار (CHF مليون) | 27.1 | 25.8 | +5.0% |
| دخل تنمية العقارات (CHF مليون) | 12.5 | 11.0 | +13.6% |
| إجمالي الأصول (مليار فرنك سويسري) | 1.1 | 1.0 | +10.0% |
| متوسط عائد الإيجار (٪) | 5.1 | 5.0 | +0.1% |
بالإضافة إلى ذلك ، يُظهر Hiag Immobilien Holding AG التزامًا بالاستدامة ، حيث توافق على التطورات المستقبلية مع المعايير البيئية لجذب المستأجرين الواعين بالبيئة. يمكن لهذه المبادرات تعزيز أسعار الإيجار ومعدلات الإشغال على المدى الطويل.
وضع السوق
تحافظ Hiag على ميزة تنافسية في سوق العقارات السويسري من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية. في عام 2023 ، استحوذت الشركة على محفظة عقارية تقدر قيمتها تقريبًا 150 مليون، تعزيز موقعها في المناطق الحضرية الرئيسية.
- تستفيد الشركة أيضًا من شراكات قوية مع البلديات المحلية ، وتسهيل عمليات التطوير الأكثر سلاسة والوصول إلى المواقع الرئيسية.
- اعتبارًا من آخر فترة إعداد التقارير ، تم تداول سعر سهم Hiag Memobilien Holding AG في CHF 75، تعكس أ 12% زيادة خلال العام الماضي ، مما يشير إلى ثقة السوق القوية.
بشكل عام ، يرتكز نموذج إيرادات Hiag Immobilien Holding AG على إيرادات الإيجار وتطوير الممتلكات الاستراتيجية ، بدعم من الأداء المالي القوي ومبادرات النمو المستدامة.
HIAG Immobilien Holding AG (0QU6.L) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.