Declaración de misión, visión, & Valores centrales (2024) de Hiag Immobilien Holding Ag

Una breve historia de Hiag Immovilien Holding Ag

HIAG Immobilien Holding Ag, fundada en 2001, es una compañía de bienes raíces líder con sede en Suiza, especializada en el desarrollo y gestión de propiedades comerciales y residenciales. A finales de 2022, la cartera de la compañía consistió en más de ** 50 propiedades ** en toda Suiza, lo que representa un volumen de inversión total superior a ** CHF 1 mil millones **.

En sus primeros años, HIAG se centró principalmente en adquirir propiedades para la reurbanización, aprovechando la creciente demanda de la vida urbana y los espacios comerciales. Para ** 2010 **, la compañía había transformado con éxito varios sitios industriales en desarrollos de uso mixto, aprovechando la tendencia de la urbanización dentro de las ciudades suizas.

Hiag Immobilien se hizo público en ** 2013 **, enumerando sus acciones en el Exchange Swiss bajo el símbolo de Ticker Hiag. La oferta pública inicial (IPO) recaudó aproximadamente ** CHF 200 millones **, lo que permite a la compañía expandir su estrategia de adquisición y diversificar su cartera.

A partir de ** 2023 **, los activos de propiedad de HIAG se concentran en ciudades suizas clave como Zurich, Basilea y Ginebra. La estrategia declarada de la compañía se centra en el desarrollo sostenible y la regeneración urbana, alineándose con los objetivos nacionales de Suiza para espacios de vida innovadores y ecológicos.

El desempeño financiero de HIAG Immobilien ha mostrado un crecimiento constante a lo largo de los años. En su informe anual para ** 2022 **, HIAG informó un ingreso neto de alquiler de ** CHF 55 millones **, que representa un aumento de ** 4.5%** en comparación con ** CHF 52.7 millones ** en ** 2021** *. La ganancia operativa de la compañía (EBIT) para ** 2022 ** alcanzó ** CHF 30 millones **, un aumento de ** CHF 28 millones ** en el año anterior.

El compromiso de HIAG con la sostenibilidad es evidente a través de su participación en varias certificaciones e iniciativas de construcción ecológicas. La Compañía tiene como objetivo mejorar la eficiencia energética en su cartera de propiedades, con más de ** 70%** de sus edificios con el objetivo de certificaciones de sostenibilidad por ** 2025 **. Además, HIAG se involucra activamente con las comunidades locales para promover la regeneración urbana y la inclusión social.

El rendimiento de las acciones de HIAG Immobilien Holding AG también ha reflejado la trayectoria de crecimiento de la compañía. Hasta el momento ** 2023 **, el precio de las acciones se cotizaba alrededor de ** CHF 34 **, mostrando un aumento del año hasta la fecha de aproximadamente ** 12%** de ** CHF 30.30 ** al comienzo del año. Este rendimiento indica una confianza sólida de los inversores en la dirección estratégica y la eficiencia operativa de la compañía.

Además, en ** 2022 **, HIAG anunció planes para invertir ** CHF 100 millones ** en nuevos proyectos destinados a expandir sus ofertas residenciales, con un enfoque en viviendas asequibles en áreas metropolitanas. Este movimiento está alineado con la creciente demanda de Suiza de propiedades residenciales, particularmente en los centros urbanos donde prevalecen la escasez de viviendas.

A lo largo de su historia, Hiag Immobilien Holding AG ha demostrado una fuerte capacidad de crecimiento y adaptación en un mercado inmobiliario dinámico, posicionándose como un jugador clave en el sector inmobiliario suizo.

A Who posee Hiag Immobilien Holding Ag

HIAG Immobilien Holding Ag, con sede en Suiza, es una empresa que cotiza en bolsa que se especializa en gestión y desarrollo de bienes raíces. La estructura de propiedad refleja una combinación de accionistas institucionales y privados, que contribuyen a la diversa gobernanza de la empresa.

A partir de los últimos datos disponibles en octubre de 2023, los siguientes son los importantes accionistas de HIAG Immobilien Holding AG:

Según el último informe financiero, Hiag ImmoBilien Holding AG informó una capitalización de mercado de aproximadamente CHF 1.2 mil millones. Las acciones de la compañía se negocian en el Exchange Swiss bajo el símbolo HIAG.

A partir del segundo trimestre de 2023, la cartera de Hiag Immobilien fue valorada en aproximadamente CHF 1.500 millones, que consiste en Over 50 propiedades En toda Suiza, principalmente en áreas urbanas y regiones de crecimiento. Los ingresos generados en 2022 fueron aproximadamente CHF 70 millones, un aumento de año tras año de 3.5%.

La estructura de gobierno de HIAG Immobilien Holding AG incluye una junta directiva que supervisa la dirección estratégica y la gestión de la empresa, asegurando que los intereses de todos los accionistas estén equilibrados de manera efectiva.

En términos de derechos de voto, los accionistas con más de 5% Se requiere la propiedad para revelar sus tenencias. Esta transparencia es clave para mantener la confianza de los inversores y cumplir con las regulaciones suizas de gobierno corporativo.

Hiag Immobilien también tiene un fuerte compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo urbano, alineando sus estrategias corporativas con los principios ambientales, sociales y de gobierno (ESG), que es cada vez más relevante para los inversores institucionales.

Hiag Immobilien Holding Ag Declaración de misión

HIAG Immobilien Holding Ag tiene como objetivo ser una empresa de bienes raíces suizo líder. Se centra en el desarrollo sostenible y la gestión de sus propiedades. La misión de la compañía enfatiza la creación de valor para los inquilinos, los inversores y la comunidad al tiempo que garantiza un crecimiento a largo plazo.

A partir del tercer trimestre de 2023, la cartera de HIAG Immobilien comprende 78 propiedades, principalmente en el mercado suizo, con un área de alquiler total de aproximadamente 1,058,000 metros cuadrados. El enfoque estratégico de la compañía incluye modernizar sus bienes inmuebles existentes y diversificarse en nuevas áreas, como logística y desarrollos de uso mixto.

La misión también destaca un compromiso con la sostenibilidad. Por ejemplo, el 70% de las propiedades están certificadas bajo estándares internacionales de sostenibilidad, mostrando la dedicación de la compañía a las prácticas de construcción ecológica.

Financieramente, Hiag Immobilien informó un ingreso neto de alquiler de CHF 63.4 millones en H1 2023, que refleja un aumento interanual de 4.5%. La tasa de ocupación en su cartera se encuentra en 95.2%, que es significativo para mantener ingresos por alquiler estables.

El compromiso de HIAG con la innovación se refleja en sus iniciativas de transformación digital. La compañía ha invertido sobre CHF 5 millones al actualizar sus sistemas de gestión de activos para mejorar la eficiencia operativa. Se espera que esta inversión racionalice los procesos y mejore significativamente la participación del inquilino.

Además, HIAG está activo en la comunidad, con planes para asignar CHF 1 millón Anualmente hacia proyectos de desarrollo local, enfatizando su papel como ciudadano corporativo responsable. La compañía también busca involucrar a las partes interesadas a través de la comunicación transparente y las asociaciones que promueven los beneficios mutuos.

La declaración de la misión no es solo palabras; Es un compromiso respaldado por objetivos medibles y una hoja de ruta clara para lograr un crecimiento sostenible al tiempo que mejora el valor de su cartera de bienes raíces.

Cómo funciona Hiag Immobilien Holding Ag

HIAG Immobilien Holding AG, un jugador prominente en el sector inmobiliario suizo, opera como una compañía de inversión inmobiliaria que se centra en el desarrollo, la gestión y el alquiler de propiedades comerciales y residenciales. La compañía tiene su sede en Zurich y figura en la Bolsa de Valores suizos bajo el símbolo de Ticker HIAG.

A finales de 2022, Hiag Immobilien informó un valor de cartera total de aproximadamente CHF 1.4 mil millones. La cartera comprende principalmente 60 propiedades en varios sectores, con un enfoque en espacios industriales y comerciales. La compañía tiene como objetivo mejorar su base de activos a través de adquisiciones estratégicas y proyectos de desarrollo.

En 2022, Hiag Immobilien registró un ingreso neto de alquiler de alrededor CHF 74 millones, reflejando una demanda constante de sus propiedades. La tasa de ocupación en su cartera se encontraba en 95%, mostrando estrategias efectivas de gestión y retención de inquilinos.

• Desglose de ingresos:
• Ingresos de alquiler neto: CHF 74 millones
• Venta de propiedades: CHF 12 millones
• Otros ingresos: CHF 2 millones

HIAG también participa en proyectos de desarrollo para desbloquear un valor adicional de sus propiedades. En 2022, la compañía invirtió aproximadamente CHF 45 millones en proyectos de desarrollo, con ingresos futuros anticipados de estos proyectos proyectados para llegar a CHF 100 millones En los próximos cinco años.

La salud financiera de HIAG Immobilien está indicada por su fuerte balance general. Al 31 de diciembre de 2022, la compañía informó un valor de activo total de CHF 1.57 mil millones y equidad de CHF 528 millones, resultando en una relación deuda / capital de aproximadamente 1.0.

HIAG Immobilien también pone un énfasis significativo en la sostenibilidad y las preocupaciones ambientales en sus operaciones. La compañía ha iniciado varios proyectos destinados a mejorar la eficiencia energética dentro de su cartera, contribuyendo a reducir la huella de carbono y al mismo tiempo agregar valor a sus activos.

A lo largo de 2023, HIAG continúa persiguiendo sus objetivos estratégicos al identificar nuevas oportunidades de inversión y mejorar las propiedades existentes. La estrategia de expansión de la compañía implica aprovechar las tendencias del mercado en bienes inmuebles suizos, particularmente en áreas urbanas que experimentan crecimiento.

A partir de octubre de 2023, el rendimiento de acciones de Hiag ImmoBilien ha sido estable, con acciones que cotizan en torno a CHF 72, que refleja una capitalización de mercado de aproximadamente CHF 700 millones. Los analistas predicen un crecimiento moderado para las acciones de HIAG, respaldados por su sólida estrategia de gestión de activos y crecimiento.

Cómo Hiag Immobilien Holding Ag gana dinero

HIAG Immobilien Holding AG es una destacada empresa inmobiliaria con sede en Suiza, principalmente dedicada a la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades. La empresa opera a través de dos segmentos comerciales principales: alquiler de propiedades y desarrollo de propiedades.

Alquiler de propiedades

El segmento de alquiler de propiedades es un motor de ingresos significativo para HIAG. A finales de junio de 2023, la compañía informó ingresos por alquiler de CHF 27.1 millones, marcando un 5.0% aumento en comparación con el año anterior. Este aumento de los ingresos refleja la expansión continua de la compañía y las adquisiciones estratégicas en áreas de alta demanda.

• La cartera comprende alrededor 1.3 millones de metros cuadrados de espacio utilizable en varias clases de activos, incluidas propiedades comerciales, residenciales y de uso mixto.
• Aproximadamente 95% De las propiedades se arrendan, mostrando las estrategias efectivas de gestión de inquilinos y ubicación de propiedades de HIAG.
• El rendimiento promedio de alquiler se encuentra en 5.1%, impulsado por la alta demanda en áreas urbanas, particularmente en las regiones de Zúrich y Ginebra.

Desarrollo de la propiedad

HIAG también genera ingresos sustanciales del desarrollo de la propiedad, lo que contribuyó con CHF 12.5 millones en ingresos durante la primera mitad de 2023. La empresa tiene varios proyectos en curso que se espera que mejoren los ingresos futuros.

• Actualmente, HIAG tiene 14 proyectos de desarrollo en marcha, con un volumen de inversión total superior a CHF 300 millones.
• Se espera que la finalización proyectada de estos proyectos conduzca a un ingreso de alquiler anual adicional de CHF 10 millones una vez completamente arrendado.
• La tubería de desarrollo de la compañía tiene un área de piso bruta proyectada de aproximadamente 150,000 metros cuadrados.

Estrategia de inversión y desempeño financiero

La estrategia de inversión de HIAG se centra en las tendencias de urbanización sostenible, particularmente en áreas pronosticadas para el crecimiento económico. La estabilidad financiera de la compañía está subrayada por su fuerte balance general, con una base de activos total de CHF 1.100 millones a mediados de 2023.

Además, HIAG Immobilien Holding Ag muestra un compromiso con la sostenibilidad, alineando los desarrollos futuros con los estándares ambientales para atraer inquilinos ecológicos. Dichas iniciativas pueden reforzar los precios de alquiler y las tasas de ocupación a largo plazo.

Posicionamiento del mercado

HIAG mantiene una ventaja competitiva en el mercado inmobiliario suizo a través de adquisiciones estratégicas. En 2023, la compañía adquirió una cartera de propiedades valorada en aproximadamente CHF 150 millones, reforzando su posición en áreas urbanas clave.

• La compañía también se beneficia de asociaciones sólidas con municipios locales, facilitando procesos de desarrollo más suaves y obteniendo acceso a ubicaciones principales.
• A partir del último período de informe, el precio de las acciones de HIAG Immobilien Holding Ag se negoció en CHF 75, reflejando un 12% Aumente durante el año pasado, lo que indica una fuerte confianza del mercado.

En general, el modelo de ingresos de HIAG Immobilien Holding AG se basa en ingresos por alquiler y desarrollo de propiedades estratégicas, respaldado por un desempeño financiero sólido e iniciativas de crecimiento sostenible.