Greentown China Holdings Limited (3900.HK) Bundle
تاريخ موجز لـ Greentown China Holdings Limited
تأسست في عام 1995 ، أنشأت Greentown China Holdings Limited نفسها كشركة بارزة لتطوير العقارات في الصين. يقع المقر الرئيسي للشركة في Hangzhou وتشتهر بمشاريعها السكنية الجودة في مختلف المدن.
في عام 2006 ، أدرجت Greentown China أسهمها في بورصة هونغ كونغ تحت رمز Ticker 3900.HK. كان الطرح العام الأولي (IPO) علامة فارقة كبيرة ، حيث كان يرفع تقريبًا HKD 3.53 مليار (454 مليون دولار) في ذلك الوقت.
بحلول عام 2010 ، وصلت إجمالي إيرادات Greentown تقريبًا HKD 18 مليار، مما يعكس مسار النمو الذي استمر في السنوات التالية. ساعد تركيز الشركة على العقارات السكنية الراقية والتزامها بالجودة في وضع حصة كبيرة في السوق.
في عام 2011 ، دخلت Greentown China تحالفًا استراتيجيًا مع شركة الاستثمار التي تتخذ من الولايات المتحدة مقراً لها مجموعة بلاكستون، مما سهل التمويل والموارد الإضافية لتسريع خطط النمو الخاصة بها. كانت هذه الشراكة تميز لحظة محورية في تطور الشركة.
بحلول عام 2015 ، أبلغت Greentown China عن إيرادات HKD 27.1 مليار وصافي ربح من HKD 3.58 مليار، عرض فعالية استراتيجيات أعمالها. وسعت الشركة أيضًا بصمتها إلى ما بعد العقارات السكنية لتشمل التطورات التجارية وخدمات إدارة الممتلكات.
في عام 2017 ، قامت Greentown بتنويع استثماراتها من خلال الحصول على حصة مسيطرة في مجموعة خدمة Greentown، وهي خطوة أبرزت التزامها بتعزيز سلسلة القيمة الخاصة بها. بحلول نهاية عام 2019 ، أبلغت Greentown Service Group عن إيراداتها تقريبًا HKD 3.2 مليار.
اعتبارًا من عام 2021 ، أكملت Greentown China Holdings المشاريع التي بلغ مجموعها أكثر 40 مليون متر مربع ، وضعه كمطور رائد في القطاع السكني. أبلغت الشركة عن إيرادات HKD 56.2 مليار ودخل صافي HKD 8.9 مليار في عامها المالي.
| سنة | الإيرادات (HKD مليار) | صافي الدخل (HKD مليار) | تم الانتهاء من المشاريع (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3.53 | ن/أ | ن/أ |
| 2010 | 18 | ن/أ | ن/أ |
| 2015 | 27.1 | 3.58 | ن/أ |
| 2019 | ن/أ | ن/أ | 40 |
| 2021 | 56.2 | 8.9 | ن/أ |
اعتبارًا من عام 2023 ، انتقلت Greentown China Holdings إلى التحديات التي يطرحها قطاع العقارات ، وخاصة وسط اللوائح الشد وتقلبات السوق. تنعكس مرونة الشركة في استجابتها الاستراتيجية لمطالب السوق والتزامها المستمر بالجودة والاستدامة في البناء.
لا تزال Greentown ملتزمة بتوسيع وجودها محليًا ودوليًا ، مما يشير إلى خطط لاختراق الأسواق الناشئة في جنوب شرق آسيا ، وتواصل مسارها كلاعب مهم في صناعة تطوير العقارات.
أ من يملك جرينتاون تشاينا هولدنجز المحدودة
Greentown China Holdings Limited هو مطور عقاري متداول علنيًا يقع مقره الرئيسي في هانغتشو ، الصين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، يتم تنوع هيكل ملكية Greentown بين المستثمرين المؤسسيين ومستثمري التجزئة وعائلتها المؤسسة.
المساهمين الرئيسيين
اعتبارًا من أكتوبر 2023 ، يشمل المساهمون الرئيسيون في Greentown China Holdings:
- Greentown Group Co. ، Ltd. - المساهم الرئيسي المسيطر ، يحمل تقريبا 45.25% من الأسهم.
- شركة الصين للتأمين على الحياة - يحمل 7.08% من الأسهم.
- المستثمرون المؤسسيون الآخرون - تملك مجتمعة حولها 20.15%.
- مستثمري التجزئة - تمثل تقريبا 27.52% من إجمالي الأسهم.
هيكل الملكية انهيار
| نوع المساهمين | نسبة الملكية | عدد الأسهم |
|---|---|---|
| Greentown Group Co. ، Ltd. | 45.25% | 1,200,000,000 |
| شركة الصين للتأمين على الحياة | 7.08% | 185,000,000 |
| المستثمرين المؤسسيين | 20.15% | 530,000,000 |
| مستثمري التجزئة | 27.52% | 720,000,000 |
الأداء المالي الأخير
للعام المالي المنتهي في ديسمبر 2022 ، ذكرت Greentown China Holdings ما يلي:
- إجمالي الإيرادات: تقريبًا RMB 57.3 مليار
- صافي الربح: حول RMB 4.5 مليار
- EPS (ربحية السهم): تقريبًا RMB 1.25
- القيمة السوقية: تقريبا 68 مليار يوان
حوكمة الشركات
يشمل مجلس إدارة Greentown أعضاء من مختلف القطاعات ، مما يضمن وجهات نظر متنوعة. اعتبارا من أكتوبر 2023:
- الرئيس: السيد هوو جيان - نسل الأسرة المؤسسة.
- المخرجون المستقلون: هناك ثلاثة مديرين مستقلين، تعزيز المساءلة.
- فريق الإدارة: يضم محترفين من ذوي الخبرة من الصناعات العقارية والتمويل.
وجود السوق
أثبتت Greentown China Holdings وجودها في الأسواق المهمة. بحلول نهاية عام 2023 ، كان لدى الشركة:
- أكثر من 200 مشروع عبر 20 مدينة في الصين.
- بنك الأراضي: تقريبًا 30 مليون متر مربع من الأرض تحت سيطرتها.
- نمو المبيعات: زادت المبيعات 12.3% على أساس سنوي في عام 2022.
توضح الملكية والمقاييس المالية لـ Greentown China Holdings Limited هيكلًا قويًا مع مشاركة كبيرة من كل من المجموعة المؤسسة والمستثمرين المؤسسيين ، حيث وصفها كلاعب رئيسي في صناعة العقارات في الصين.
Greentown China Holdings Ittract Limited Mission
يؤكد Greentown China Holdings Limited ، وهو مطور عقاري رائد في الصين ، على التزامها بالتنمية الحضرية المستدامة وتعزيز جودة الحياة من خلال الممارسات المبتكرة والمسؤولة. يعكس بيان مهمة الشركة تفانيها في إنشاء مجتمعات نابضة بالحياة مع إعطاء الأولوية للاستدامة البيئية.
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2022 ، أبلغت Greentown China عن إيراداتها تقريبًا RMB 61.12 مليار، مما يدل على نمو كبير في سوق العقارات التنافسية. تهدف الشركة إلى تحقيق ملف 30 ٪ زيادة في الإيرادات بحلول عام 2025 من خلال عمليات الاستحواذ على الأراضي الاستراتيجية والتركيز على المشاريع عالية الجودة.
تدعم الاستراتيجية التشغيلية لـ Greentown من خلال مهمتها تقديم المنازل التي لا تتجاوز فقط توقعات عملائها. إنهم ملتزمون باستخدام التكنولوجيا المتطورة في البناء ، وتعزيز كفاءة الطاقة ، وتقليل البصمة البيئية لمشاريعهم. يتضح هذا التفاني بهدفهم 100 ٪ من المشاريع الجديدة المعتمدة وفقًا لمعايير المباني الخضراء بحلول عام 2025.
| مجالات تركيز المهمة الرئيسية | الأهداف | الوضع الحالي |
|---|---|---|
| التنمية المستدامة | 100 ٪ من المشاريع الجديدة المعتمدة الأخضر بحلول عام 2025 | شهادة 50 ٪ التي تحققت اعتبارا من 2023 |
| نمو الإيرادات | زيادة 30 ٪ بحلول 2025 | الإيرادات الحالية البالغة 61.12 مليار يوان |
| مشاركة المجتمع | إطلاق 10 برامج مجتمعية بحلول عام 2024 | 5 برامج نشطة حاليا |
| تنمية الموظفين | تنفيذ التدريب على 100 ٪ من الموظفين بحلول عام 2024 | تم الانتهاء من تدريب 75 ٪ من الموظفين |
إن بيان مهمة Greentown China ليس مجرد انعكاس لأهدافها ولكنه أيضًا مبدأ توجيهي يشكل هيكل الشركات وعلاقات أصحاب المصلحة. في عام 2023 ، أبلغت الشركة عن هامش ربح صافي 12.5%، مما يدل على إدارتها التشغيلية الفعالة تتماشى مع نهجها القائم على المهمة.
تركز الشركة أيضًا على الابتكار ، وتعتزم الاستثمار RMB 5 مليار في البحث والتطوير على مدى السنوات الخمس المقبلة. يؤكد هذا الاستثمار التزام Greentown بدمج التقنيات المتقدمة التي تعزز الاستدامة وتحسين الظروف المعيشية في المناطق الحضرية.
كجزء من مهمتها ، بدأت Greentown China تعاونًا مع الشركاء التكنولوجيين لدمج حلول المدن الذكية في تطوراتها الأكبر. بحلول عام 2024 ، تهدف الشركة إلى الحصول على على الأقل 20 ٪ من مشاريعها مدمجة مع التقنيات الذكية للحياة الحضرية ، مما يعزز نمط حياة حضري حديث لسكانها.
إن تركيز Greentown على المسؤولية الاجتماعية للشركات واضح في بيان مهمتها ، والذي يتضمن مبادرات تهدف إلى بناء مساكن بأسعار معقولة. تعهدت الشركة بتخصيصها RMB 1 مليار نحو مشاريع الإسكان الميسورة بحلول عام 2025 ، مع التأكد من أن الإسكان الجودة في متناول الديموغرافي الأوسع.
بشكل عام ، يلف بيان مهمة Greentown China Holdings Limited نهجًا للتفكير إلى الأمام ، مع التركيز على الاستدامة والابتكار وتعزيز المجتمع والنمو المالي ، وكلها محورية في عملياتها ورؤيتها الاستراتيجية.
كيف أعمال Greentown China Holdings Limited
Greentown China Holdings Limited هو مطور عقاري بارز في Hangzhou ، الصين. تأسست الشركة في عام 1995 ، متخصصة في التطوير السكني ، وإدارة الممتلكات ، والخدمات ذات الصلة عبر قطاعات مختلفة ، بما في ذلك الإسكان الفاخر والمتوسط.
في السنة المالية 2022 ، أبلغت Greentown عن إيرادات إجمالية تقريبًا RMB 76.6 مليار (حول 11.8 مليار دولار) ، وضع زيادة على أساس سنوي من 13.9%. كان الربح المنسوب للمساهمين تقريبًا RMB 5.4 مليار (تقريبًا 838 مليون دولار) ، الذي يعكس نمو 8.7% بالمقارنة مع العام السابق.
نموذج أعمال الشركة مدفوع في المقام الأول بثلاثة قطاعات رئيسية:
- تطوير الممتلكات السكنية
- الاستثمار العقاري
- خدمات إدارة الممتلكات
فيما يتعلق بالتنمية السكنية ، لدى Greentown محفظة متنوعة تضم مشاريع في المدن من الدرجة الأولى والأسواق الناشئة. أكملت الشركة أكثر 200 المشاريع السكنية ، مع إجمالي مساحة الأرضية تتجاوز 30 مليون متر مربع. وقف بنك الأراضي اعتبارًا من ديسمبر 2022 تقريبًا 13.3 مليون متر مربع، في موقع استراتيجي في المناطق عالية الطلب.
كما ساهم قسم إدارة الممتلكات في Greentown بشكل كبير في الإيرادات. اعتبارا من نهاية عام 2022 ، تمكنت الشركة 200 خصائص مع مساحة إجمالية تتجاوز 40 مليون متر مربع. ولدت هذا الجزء إيرادات تقريبًا RMB 1.5 مليار (حول 230 مليون دولار) ، ينمو 20% على أساس سنوي.
تركز الشركة على الاستدامة والابتكار في مشاريعها. في عام 2022 ، أطلقت Greentown العديد من التطورات الصديقة للبيئة ، والتي تم تصميمها لتلبية معايير صارمة لتوفير الطاقة. كان إجمالي الاستثمار في مبادرات البناء الخضراء لهذا العام تقريبًا RMB 5 مليار (تقريبا 770 مليون دولار) ، مما يعكس التزام الشركة بالممارسات المستدامة.
| المقاييس المالية | 2022 | 2021 | التغيير على أساس سنوي |
|---|---|---|---|
| إجمالي الإيرادات (RMB) | 76.6 مليار | 67.3 مليار | +13.9% |
| الربح المنسوب (RMB) | 5.4 مليار | 4.9 مليار | +8.7% |
| بنك الأراضي (SQ M) | 13.3 مليون | 12.9 مليون | +3.1% |
| المنطقة المدارة (متر مربع) | 40 مليون | 35 مليون | +14.3% |
| الاستثمار في المبادرات الخضراء (RMB) | 5 مليارات | 4 مليار | +25% |
بالنسبة للتمويل ، حصل Greentown على قنوات تمويل مختلفة ، بما في ذلك القروض المصرفية وإصدار السندات وتمويل الأسهم. اعتبارًا من ديسمبر 2022 ، كان إجمالي مديونية الشركة تقريبًا RMB 60 مليار (حول 9.2 مليار دولار) ، مع نسبة الديون إلى حقوق الملكية 1.2.
أظهر أسهم Greentown ، المدرجة في بورصة هونغ كونغ (رمز الأسهم: 3900) ، مرونة وسط تقلبات السوق. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، كان سعر السهم موجودًا HKD 8.50، مع القيمة السوقية تقريبًا HKD 80 مليار (تقريبا 10.3 مليار دولار). قامت الشركة بتوزيع أرباح HKD 0.30 للسهم الواحد في عام 2022 ، مما يعكس عائد توزيعات الأرباح تقريبًا 3.5%.
تقوم الشركة بتوسيع نطاقها الجغرافي بنشاط ، وخاصة في مدن المستوى الأول مثل بكين وشنغهاي وقوانغتشو. ذكرت غرينتاون ذلك عن 60% نشأت إيراداتها في عام 2022 من هذه الأسواق ، مما يشير إلى طلب قوي على العقارات السكنية عالية الجودة.
باختصار ، من خلال التخطيط الاستراتيجي ، ونموذج أعمال قوي ، والالتزام بالاستدامة ، يستمر Greentown China Holdings Limited في التنقل في تعقيدات سوق العقارات بفعالية.
كيف تكسب Greentown China Holdings محدودة المال
تشارك Greentown China Holdings Limited في المقام الأول في التطوير العقاري وإدارة الممتلكات في الصين. تقوم الشركة بإنشاء الإيرادات من خلال العديد من القطاعات الرئيسية ، بما في ذلك مبيعات الممتلكات السكنية ، ومبيعات العقارات التجارية ، وتأجير العقارات ، وخدمات إدارة الممتلكات.
1. مبيعات الممتلكات السكنية
أكبر جزء من إيرادات Greentown مستمد من بيع العقارات السكنية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 41.2 مليار يوان من مبيعات الممتلكات السكنية ، وهو ما يمثل حوالي 79% من إجمالي الإيرادات.
2. مبيعات العقارات التجارية
ساهمت العقارات التجارية ، بما في ذلك المكاتب ومساحات البيع بالتجزئة ، تقريبًا RMB 8.3 مليار في إيرادات في نفس العام ، ويمثل حولها 16% الإيرادات الإجمالية. تقوم الشركة بتوسيع محفظتها في المناطق الحضرية الرئيسية ، مع التركيز بشكل خاص على مدن المستوى الأول.
3. تأجير الممتلكات
يكسب Greentown أيضًا الدخل من خلال استئجار ممتلكاته. كانت إيرادات التأجير في عام 2022 حوالي RMB 2.1 ملياروالتي تتشكل تقريبا 4% من إجمالي الإيرادات. وقد شهد هذا القطاع نموًا ثابتًا بسبب زيادة الطلب على التأجير التجاري في المراكز الحضرية.
4. خدمات إدارة الممتلكات
بالإضافة إلى تطوير الممتلكات ، يوفر Greentown خدمات إدارة الممتلكات ، وتوليد حول RMB 1.5 مليار في الإيرادات ، والمساهمة تقريبا 3% إلى إجمالي الإيرادات. تدير الشركة 100 مليون متر مربع من الخصائص عبر مناطق مختلفة في الصين.
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار يوان) | النسبة المئوية لإجمالي الإيرادات |
|---|---|---|
| مبيعات الممتلكات السكنية | 41.2 | 79% |
| مبيعات العقارات التجارية | 8.3 | 16% |
| تأجير الممتلكات | 2.1 | 4% |
| خدمات إدارة الممتلكات | 1.5 | 3% |
5. مؤشرات الأداء المالي
من حيث الربحية ، أبلغت Greentown China عن ربح صافي RMB 5.2 مليار في عام 2022 ، بهامش ربح صافي تقريبًا 10.1%. كان ربح الشركة الإجمالي لهذا العام RMB 15.6 مليار، مما يؤدي إلى هامش ربح إجمالي من حوله 30.1%.
6. المبادرات الاستراتيجية
تركز Greentown China على تعزيز ميزةها التنافسية من خلال عمليات الاستحواذ الاستراتيجية للأراضي والشراكات. في عام 2022 ، استحوذت الشركة على طرود أرضية تستحقها تقريبًا RMB 12 مليار، تهدف إلى تعزيز موقفها في الأسواق الحضرية عالية الطلب.
7. اتجاهات السوق
تتكيف الشركة مع التغييرات في سوق العقارات ، بما في ذلك الاتجاه نحو التنمية المستدامة. تستثمر Greentown بشكل متزايد في ممارسات البناء الخضراء ، والتي من المتوقع أن تعزز الربحية على المدى الطويل والجاذبية للمستهلكين الواعيين بيئيًا.
بشكل عام ، تواصل Greentown China Holdings Limited الاستفادة من خبرتها الواسعة في التطوير العقاري ، والإدارة المالية القوية ، وتحديد المواقع الاستراتيجية في السوق لدفع النجاح التشغيلي وتوليد الإيرادات.
Greentown China Holdings Limited (3900.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.