Poly Property Services Co., Ltd. (6049.HK) Bundle
تاريخ موجز لشركة Poly Property Services Co. ، Ltd.
Poly Property Services Co. ، Ltd. ، وهي شركة رائدة لإدارة الممتلكات في الصين ، هي شركة تابعة لمجموعة Poly Developments and Holdings. أنشئ في 1992، نمت الشركة بشكل كبير إلى جانب سوق العقارات المزدهرة في الصين.
بواسطة 2021، تمكنت خدمات Poly Property Over 600 مشاريع عبر أكثر من 80 المدن ، مع مساحة إجمالية تتجاوز 100 مليون متر مربع. توفر الشركة خدمات شاملة لإدارة الممتلكات ، بما في ذلك الأمن والتنظيف والمناظر الطبيعية وإدارة المنشأة.
في 2020، أبلغت Poly Property Services عن إيرادات التشغيل تقريبًا RMB 8.43 مليار (عن 1.29 مليار دولار) ، الذي يمثل نموًا عامًا على أساس سنوي 10.5%. وصل صافي الربح للعام نفسه RMB 1.26 مليار (حول 195 مليون دولار) ، مما يعكس هامش ربح من حوله 14.9%.
قامت Poly Property بعمليات استحواذ استراتيجية لتعزيز وضعها في السوق. في 2018، اكتسبت إدارة الممتلكات شنغهاي Xuankai، توسيع نطاقها في شرق الصين. تمت إضافة هذا الاستحواذ 50 خصائص محفظة إدارتها.
أكدت الشركة التكنولوجيا في عملياتها ، حيث تنفذ حلول إدارة الممتلكات الذكية التي أدت إلى كفاءات تشغيلية وتعزيز تجربة العملاء. في 2021تم الإبلاغ عن الاستثمار في تكنولوجيا المعلومات RMB 200 مليون (تقريبًا 30.9 مليون دولار أمريكي).
| سنة | إيرادات التشغيل (RMB) | صافي الربح (RMB) | معدل النمو (٪) | المنطقة المدارة (مليون متر مربع) |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 6.12 مليار | 1.05 مليار | 15.3 | 75 |
| 2019 | 7.63 مليار | 1.14 مليار | 24.7 | 90 |
| 2020 | 8.43 مليار | 1.26 مليار | 10.5 | 100 |
| 2021 | 9.02 مليار | 1.40 مليار | 6.3 | 110 |
اعتبارا من 2022، واصلت Poly Property Services توسيع وجودها العالمي ، واستكشاف الفرص في الأسواق الخارجية في جنوب شرق آسيا وخارجها. أبلغت الشركة عن قيمة الأصول الإجمالية حولها RMB 20 مليار (تقريبًا 3.09 مليار دولار) بحلول نهاية 2021.
مع التركيز القوي على الاستدامة ، قامت Poly Property بدمج الممارسات الخضراء في تطوراتها ، بهدف تقليل انبعاثات الكربون بواسطة 20% بواسطة 2025. يتماشى هذا الاتجاه الاستراتيجي مع أهداف الصين الأوسع للاستدامة البيئية.
لا تزال شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. ملتزمة بتعزيز جودة إدارة الممتلكات في جميع أنحاء الصين ، وهي في وضعها لزيادة خبرتها ومواردها الواسعة للحفاظ على قيادتها في الصناعة.
A Who تمتلك Poly Property Services Co. ، Ltd.
Poly Property Services Co. ، Ltd. هي جزء من مجموعة Poly Group الكبيرة ، وهي لاعب مهم في قطاع العقارات في الصين. اعتبارًا من أحدث البيانات المتاحة ، تمتلك Poly Group حصة كبيرة في Poly Property ، وهي تمثل دعمًا قويًا في كل من المجالات التشغيلية والمالية. يتم التأكيد على أهمية سوق Poly Group من خلال إيراداتها ، والتي وصلت تقريبًا 500 مليار في عام 2022.
يتم التحكم في هيكل الملكية في الغالب من قبل مجموعة Poly ، التي تملكها ودعمها الحكومة الصينية ، مما يوفر استقرارًا تفتقر إليه العديد من الكيانات الخاصة. تنعكس هذه الملكية في الاستراتيجيات التشغيلية للشركة والمرونة المالية في مشهد خدمات العقارات التنافسية.
من حيث النسب المئوية للمساهمة ، تشير أحدث الأرقام إلى أن Poly Group تمتلك تقريبًا 70% من شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. يتم توزيع الباقي بين مساهمي الأقليات ، بما في ذلك المستثمرين العامين والصناديق المؤسسية.
| المساهم | نسبة الملكية |
|---|---|
| مجموعة بولي | 70% |
| المستثمرون العامون | 20% |
| الأموال المؤسسية | 10% |
أبلغت شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. أيضًا عن مقاييس مالية كبيرة تبرز مسار النمو. على سبيل المثال ، في السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 40 مليار، وضع علامة نمو سنوية 15% من العام السابق. وقفت هامش الربح التشغيلي في 12%.
تم تقدير أصول الشركة اعتبارًا من نهاية عام 2022 85 مليار، مع الالتزامات الكلية 60 مليار، مما أدى إلى صافي قيمة الأصول ¥ 25 مليار. يشير هذا الهيكل المالي إلى الرافعة المالية والكفاءة التشغيلية.
من حيث القيمة السوقية ، يتم تقدير خدمات Poly Property تقريبًا 100 مليار اعتبارًا من آخر جلسة تداول في أكتوبر 2023. يعكس موقف السوق هذا ثقة المستثمرين ، ويغذيه إلى حد كبير المبادرات الإستراتيجية لـ Poly Group ودعمها.
لسياق إضافي ، تشارك Poly Property في مختلف قطاعات إدارة الممتلكات ، بما في ذلك التطورات السكنية والتجارية والمختلطة. تساعد محفظتها المتنوعة في تثبيت تدفقات إيراداتها مقابل تقلبات السوق.
علاوة على ذلك ، أبلغت الشركة 20% زيادة في قاعدة عملائها على أساس سنوي ، مما يعكس وضعها التنافسي في السوق واستراتيجيات الاحتفاظ بالعملاء الفعالة. هذا النمو محوري لأنه يساهم في الحد الأدنى ويعزز حصة السوق من Poly Property وسط منافسة الصناعة.
Poly Property Services Co. ، Ltd. بيان المهمة
تركز شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. على تقديم الخدمات ذات الجودة العالية والخدمات العقارية. تهدف الشركة إلى تعزيز رضا العملاء من خلال حلول مبتكرة وتقديم الخدمات الاستثنائي. مع الالتزام بالاستدامة ، تؤكد Poll Property على ممارسات إدارة الممتلكات المسؤولة التي تتماشى مع المعايير البيئية.
يعكس بيان المهمة قيمهم الأساسية للنزاهة والكفاءة المهنية والعمل الجماعي ، والتي تهدف إلى تعزيز العلاقات طويلة الأجل مع أصحاب المصلحة. تتطلع Poly Property إلى أن تكون رائدة في صناعة خدمات العقارات ، والاستفادة من التكنولوجيا والخبرة لتحسين قيمة الممتلكات للعملاء.
| المكونات الرئيسية | وصف |
|---|---|
| القيم الأساسية | النزاهة ، الاحتراف ، العمل الجماعي |
| تركيز العميل | تعزيز الرضا من خلال حلول مبتكرة |
| المسؤولية الاجتماعية | الالتزام بالاستدامة والمعايير البيئية |
| طموح القيادة | أن تكون رائدة في صناعة خدمات العقارات |
| استخدام التكنولوجيا | الاستفادة من التكنولوجيا لتحسين قيمة الممتلكات |
في السنة المالية 2022 ، أبلغت Poly Property Services عن إيراداتها تقريبًا ¥ 5 مليار (حول 740 مليون دولار) ، إظهار نمو 12% بالمقارنة مع السنة المالية السابقة. حددت الشركة هدفًا لزيادة حصتها في السوق 15% بحلول عام 2025 من خلال التوسع في المناطق الحضرية الرئيسية.
إن التزام Poly Property بالتكنولوجيا واضح في استثماراته ¥ 500 مليون (عن 74 مليون دولار) في مبادرات التحول الرقمي لتعزيز الكفاءة التشغيلية وجودة تقديم الخدمات. تركز الشركة أيضًا على تدريب موظفيها ، بميزانية محدودة ¥ 100 مليون (تقريبًا 14.8 مليون دولار) مخصصة لبرامج تنمية الموظفين وتعزيز المهارات.
بالإضافة إلى ذلك ، طورت Poly Property شراكات مختلفة تهدف إلى تحسين مبادرات المشاركة المجتمعية والاستدامة ، مع التركيز على ممارسات البناء الخضراء وبرامج خدمة المجتمع ، مع استثمار أكثر 200 مليون (حول 29.6 مليون دولار) في السنوات الأخيرة.
| المقاييس المالية | 2022 القيم | 2021 القيم |
|---|---|---|
| ربح | ¥ 5 مليار | ¥ 4.46 مليار |
| صافي الربح | 800 مليون | ¥ 720 مليون |
| معدل النمو | 12% | 10% |
| الاستثمار في التكنولوجيا | ¥ 500 مليون | ¥ 300 مليون |
| ميزانية تدريب الموظفين | ¥ 100 مليون | ¥ 80 مليون |
| استثمار المجتمع | 200 مليون | 150 مليون |
بشكل عام ، لا تزال شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. ملتزمة بمهمتها المتمثلة في تقديم خدمات العقارات من الدرجة الأولى مع المساهمة بنشاط في الرفاه المجتمعي والتنمية المستدامة في قطاع العقارات. تشير المبادرات الاستراتيجية للشركة والالتزامات المالية إلى تفاني ثابت لتحقيق أهدافها وتعزيز موقعها في السوق.
كيف تعمل شركة Poly Property Services ، Ltd.
Poly Property Services Co. ، Ltd. هي لاعب بارز في قطاع إدارة الممتلكات داخل الصين. كشركة تابعة لمجموعة Poly Real Estate Group ، يركز على مجموعة من الخدمات مثل إدارة الممتلكات وإدارة المنشآت والتأجير. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيراداتها تقريبًا 7.4 مليار يوان، وضع نمو 15% سنة سنة.
تعمل الشركة عبر قطاعات مختلفة بما في ذلك التطورات السكنية والتجارية والمتعددة الاستخدامات. اعتبارًا من نهاية عام 2022 ، تمكنت Poly Property Over 200 مليون متر مربع من الممتلكات عبر أكثر من 140 مدينة في الصين.
إيرادات Poly Property مستمدة في المقام الأول من رسوم الخدمة المتعلقة بإدارة الممتلكات. كان متوسط الرسوم لكل متر مربع لخدمات إدارة الممتلكات في جميع أنحاء RMB 3.8 في عام 2022. تشمل قاعدة عملائهم أصحاب العقارات الفردية وكذلك مطوري العقارات الكبار.
علاوة على ذلك ، قامت Poly Property بتوسيع محفظتها من خلال عمليات الاستحواذ والشراكات الاستراتيجية. في عام 2023 ، استحوذت على حقوق الإدارة 15 خصائص جديدةالتي أضافت تقريبا 1.5 مليون متر مربع إلى محفظتها المدارة.
توظف الشركة أكثر 24000 موظف، ضمان مستوى عالٍ من الخدمة عبر عملياتها. تشير مقاييس كفاءة الموظف إلى أن كل فريق لإدارة الممتلكات يدير متوسطًا 12 خصائص معًا.
| سنة | الإيرادات (مليار يوان) | معدل النمو (٪) | المنطقة المدارة (مليون متر مربع) | متوسط رسوم الإدارة (RMB/sq.m) |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 5.4 | 10% | 150 | 3.5 |
| 2021 | 6.4 | 18% | 180 | 3.7 |
| 2022 | 7.4 | 15% | 200 | 3.8 |
استحوذت مقاييس رضا العملاء في Poly Property على الانتباه أيضًا. في عام 2022 ، حققوا معدل الرضا 92% من بين السكان في العقارات التي يديرونها ، مع الإشارة إلى تقديم الخدمات الفعال والاستجابة لاحتياجات المستأجرين.
تقوم الشركة بالاستفادة من التكنولوجيا لتعزيز كفاءة الخدمة. يقوم المنصات الرقمية بتبسيط التواصل بين مديري العقارات والمقيمين ، مما يساهم في التحسينات التشغيلية وتقليل أوقات الاستجابة لطلبات الصيانة من قبل تقريبًا 20%.
تركز Poly Property أيضًا على الممارسات المستدامة في عملياتها. في عام 2023 ، ذكرت الشركة ذلك 30% حصلت على ممتلكاتها المدارة شهادة بناء خضراء ، مما يعكس الالتزام بالإشراف البيئي.
بشكل عام ، تعمل Poly Property Services Co. ، Ltd. من خلال نهج متعدد الأوجه ، يجمع بين إدارة الممتلكات التقليدية والحلول المبتكرة التي تهدف إلى تعزيز رضا المستأجرين والكفاءة التشغيلية.
كيف تجني شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. المال
تقوم شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. بإنشاء إيرادات من خلال مجموعة متنوعة من الخدمات في قطاع إدارة العقارات والعقارات. تشمل تدفقات الإيرادات الأساسية للشركة رسوم إدارة الممتلكات ، ومبيعات العقارات ، وخدمات التأجير ، وإدارة المنشأة. فيما يلي فحص مفصل لمصادر الإيرادات هذه.
رسوم إدارة الممتلكات
تتقاضى Poly Property رسوم إدارة الممتلكات لخدماتها الإدارية الشاملة ، بما في ذلك صيانة وصيانة العقارات السكنية والتجارية. في عام 2022 ، أبلغت الشركة عن إيرادات إدارة الممتلكات التي تصل إلى حوالي 7.2 مليار، يعكس نمو 15% بالمقارنة مع العام السابق.
مبيعات العقارات
تدفق إيرادات مهم آخر للشركة يأتي من بيع العقارات السكنية والتجارية. في السنة المالية 2022 ، حققت Poly Property إيرادات المبيعات 45 مليارمدفوعة بزيادة الطلب على الممتلكات ومبادرات المبيعات الاستراتيجية. كان هامش الربح الصافي لمبيعات العقارات تقريبًا 20%.
خدمات التأجير
يساهم قطاع خدمة التأجير ، والذي يتضمن تأجير المساحات السكنية والتجارية ، في دخل الشركة. أبلغت Poly Property عن إيرادات التأجير من حولها ¥ 3.5 مليار في عام 2022 ، مع معدل إشغال أكثر 90% لخصائصها المدارة. أظهر هذا الجزء نموًا ثابتًا ، مع أ 10% زيادة في إيرادات التأجير على أساس سنوي.
إدارة المنشأة
تقدم Poly Property أيضًا خدمات إدارة المنشأة ، والتي تشمل الصيانة والأمن والمناظر الطبيعية للممتلكات الخاضعة للإدارة. في عام 2022 ، وصلت الإيرادات من إدارة المنشأة تقريبًا 1.8 مليار، بمناسبة زيادة 12% من 2021.
انهيار الإيرادات
| مصدر الإيرادات | 2022 الإيرادات (مليار ين) | نمو على أساس سنوي (٪) | صافي هامش الربح (٪) |
|---|---|---|---|
| رسوم إدارة الممتلكات | 7.2 | 15 | ن/أ |
| مبيعات العقارات | 45 | 10 | 20 |
| خدمات التأجير | 3.5 | 10 | ن/أ |
| إدارة المنشأة | 1.8 | 12 | ن/أ |
المبادرات الاستراتيجية
تستمر Poly Property في الاستثمار في التكنولوجيا والأنظمة لتبسيط عملياتها وتعزيز تقديم الخدمات. في عام 2022 ، خصصت الشركة ¥ 500 مليون نحو تقنيات البنية التحتية الرقمية وتقنيات تجربة العملاء ، تهدف إلى تحسين الكفاءة ورضا المستهلك.
موقف السوق
اعتبارًا من عام 2023 ، تعد شركة Poly Property Services Co. ، LTD واحدة من الشركات الرائدة في مجال إدارة العقارات في الصين ، مع حصة سوقية تقريبًا 8%. تدير الشركة 200 مليون متر مربع من الممتلكات في مختلف المدن ، مما يوفر أساسًا متينًا لنمو الإيرادات المستمر.
باختصار ، تقوم شركة Poly Property Services Co. ، Ltd. بتعزيز مجموعة من رسوم إدارة الممتلكات ، ومبيعات العقارات ، وخدمات التأجير ، وإدارة المنشأة لتوليد إيرادات كبيرة ، مع التركيز أيضًا على الاستثمارات التكنولوجية لتعزيز عروض الخدمات والقدرة التنافسية في السوق.
Poly Property Services Co., Ltd. (6049.HK) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.