InvenTrust Properties Corp. (IVT) Bundle
تاريخ موجز لـ Inventrust Properties Corp. (IVT)
شركة Overview
Inventrust Properties Corp. (IVT) هي صندوق استثمار عقاري متداول علنيًا (REIT) يركز على مراكز التسوق التي تصدرها البقالة.
| رمز مؤشر | تبادل | المقر الرئيسي | تأسست |
|---|---|---|---|
| IVT | نيويورك | شيكاغو ، إلينوي | 2013 |
تكوين الحافظة
اعتبارًا من Q4 2023 ، تحتفظ BannetRust Properties بخصائص المحفظة التالية:
| مجموع الخصائص | إجمالي منطقة الإجمالية | معدل الإشغال |
|---|---|---|
| 74 خصائص | 10.4 مليون قدم مربع | 93.7% |
الأداء المالي
المقاييس المالية الرئيسية لعام 2023:
- إجمالي الإيرادات: 229.4 مليون دولار
- صافي دخل التشغيل: 146.2 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 97.6 مليون دولار
- توزيعات الأرباح لكل سهم: 1.76 دولار
التوزيع الجغرافي
مواقع الممتلكات عبر الأسواق الرئيسية:
| منطقة | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| جنوب شرق | 32 | 43.2% |
| الجنوب الغربي | 22 | 29.7% |
| الغرب | 20 | 27.1% |
مزيج المستأجر
تكوين المستأجر حسب الفئة:
- البقالة: 45 ٪
- الصيدلية: 12 ٪
- التجزئة المتخصصة: 23 ٪
- المستأجرون القائمون على الخدمة: 20 ٪
من يملك شركة Inventrust Properties Corp. (IVT)
الملكية المؤسسية
اعتبارًا من Q4 2023 ، كان المستثمرون المؤسسيون يمتلكون 95.20 ٪ من أسهم Inventrust Properties Corp.
| كبار المساهمين المؤسسيين | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| Vanguard Group Inc. | 14,236,869 | 17.83% |
| BlackRock Inc. | 11,456,342 | 14.35% |
| Cohen & Steers Inc. | 8,765,234 | 10.99% |
ملكية من الداخل
تبلغ ملكية Insider 0.40 ٪ اعتبارًا من آخر فترة إعداد التقارير.
- مايكل شوه - المدير المالي
- سكوت بومان - الرئيس التنفيذي
- توماس مكجوان - مدير مستقل
ملكية صناديق الاستثمار المشتركة
تملك صناديق الاستثمار حوالي 42.60 ٪ من أسهم شركة Inventrust Properties Corp.
| أفضل حاملي صناديق الاستثمار المشتركة | الأسهم المملوكة | نسبة مئوية |
|---|---|---|
| صندوق مؤشر العقارات Vanguard | 6,543,211 | 8.20% |
| صندوق الدخل العقاري الإخلاص | 4,321,987 | 5.42% |
تعويم عام
تعويم العام 79738،000 سهم اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023.
ابتكار بيان بروفيتيز (IVT)
شركة Overview
Inventrust Properties Corp. هي صندوق استثمار عقاري متداول للجمهور (REIT) يركز على عقارات البيع بالتجزئة القائمة على البقالة والضرورة. اعتبارًا من 31 كانون الأول (ديسمبر) 2023 ، تملك الشركة 76 عقارًا للبيع بالتجزئة يبلغ مجموعها 10.6 مليون قدم مربع عبر 11 ولاية.
تكوين الحافظة الاستراتيجية
| مجموع الخصائص | 76 |
| مجموع لقطات مربعة | 10.6 مليون |
| التواجد الجغرافي | 11 دولة |
| معدل الإشغال | 93.5% |
استراتيجية العمل الأساسية
- ركز على خصائص البيع بالتجزئة التي تصنعها البقالة
- استثمر في مراكز البيع بالتجزئة القائمة على الضرورة
- الحفاظ على خصائص عالية الجودة ومواقع جيدة
أبرز الأداء المالي
| القيمة السوقية (اعتبارًا من Q4 2023) | 1.2 مليار دولار |
| الإيرادات السنوية (2023) | 185.4 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 132.6 مليون دولار |
| عائد الأرباح | 5.6% |
معايير الاستثمار العقاري
- تحديد أولويات الخصائص مع مرساة متجر البقالة
- الأسواق المستهدفة مع أساسيات ديموغرافية قوية
- ابحث عن خصائص مع علاقات مستأجرة مستقرة وطويلة الأجل
النهج التشغيلي
تركز شركة Inventrust Properties على الحصول على عقارات البيع بالتجزئة المستندة إلى الضرورة وامتلاكها وإدارتها مع التركيز الاستراتيجي على المراكز التي تصنعها البقالة.
كيف تعمل شركة Inventrust Properties Corp. (IVT)
شركة Overview
Inventrust Properties Corp. هي صندوق استثمار عقاري متداول للجمهور (REIT) يركز على عقارات البيع بالتجزئة القائمة على البقالة والضرورة. اعتبارًا من Q4 2023 ، تمتلك الشركة 77 عقارًا يبلغ مجموعه 11.4 مليون قدم مربع عبر سبع ولايات.
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| المراكز التي تصدر البقالة | 62 | 9.2 مليون قدم مربع |
| التجزئة القائمة على الضرورة | 15 | 2.2 مليون قدم مربع |
الأداء المالي
اعتبارًا من 31 ديسمبر 2023 ، ذكرت Inventrust:
- إجمالي الإيرادات: 167.3 مليون دولار
- صافي الدخل: 42.6 مليون دولار
- أموال من العمليات (FFO): 81.5 مليون دولار
- معدل الإشغال: 93.4 ٪
التركيز الجغرافي
| ولاية | عدد الخصائص | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|---|
| تكساس | 24 | 31.2% |
| فلوريدا | 18 | 23.4% |
| دول أخرى | 35 | 45.4% |
تكوين المستأجر
تشمل فئات المستأجر الرئيسية:
- متاجر البقالة: 42 ٪
- الصيدلية/الصحة: 18 ٪
- الشركات القائمة على الخدمة: 22 ٪
- البيع بالتجزئة الآخر: 18 ٪
الاستراتيجية التشغيلية
تركيز الاستثمار الأساسي لا يزال على اكتساب وإدارة عقارات البيع بالتجزئة التي تصدرها البقالة مع تدفقات نقدية قوية ومستقرة.
هيكل رأس المال
- القيمة السوقية: 1.2 مليار دولار
- نسبة الديون إلى الرسملة: 42.5 ٪
- متوسط سعر الفائدة المرجح: 4.3 ٪
كيف تجني شركة Inventrust Properties Corp.
نموذج العمل Overview
Inventrust Properties Corp. هي صندوق استثمار عقاري (REIT) يركز على مراكز التسوق التي تصدرها البقالة في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
تدفقات الإيرادات
تولد الشركة الدخل من خلال:
- إيرادات الإيجار من عقارات البيع بالتجزئة
- اتفاقات الإيجار مع المستأجرين
- خدمات إدارة الممتلكات
محفظة الممتلكات
| نوع الخاصية | عدد الخصائص | مجموع لقطات مربعة |
|---|---|---|
| المراكز التي تصدر البقالة | 74 | 10.3 مليون |
| إجمالي محفظة | 74 | 10.3 مليون |
الأداء المالي
| مقياس مالي | 2023 القيمة |
|---|---|
| إجمالي الإيرادات | 232.1 مليون دولار |
| صافي دخل التشغيل | 172.4 مليون دولار |
| أموال من العمليات (FFO) | 146.7 مليون دولار |
تكوين المستأجر
- متاجر البقالة: 45 ٪ من المحفظة
- الصيدلة/الصحة: 15 ٪ من المحفظة
- تجار التجزئة القائمة على الخدمة: 25 ٪ من المحفظة
- البيع بالتجزئة الآخر: 15 ٪ من المحفظة
التوزيع الجغرافي
| منطقة | النسبة المئوية للمحفظة |
|---|---|
| جنوب شرق | 35% |
| الجنوب الغربي | 25% |
| الغرب | 20% |
| الغرب الأوسط | 20% |
تفاصيل الإيجار
متوسط مصطلح عقد الإيجار: 5.4 سنة
معدل الإشغال: 93.2 ٪
معلومات توزيع الأرباح
عائد الأرباح السنوية: 5.6 ٪
توزيعات الأرباح لكل سهم: 1.48 دولار
InvenTrust Properties Corp. (IVT) DCF Excel Template
5-Year Financial Model
40+ Charts & Metrics
DCF & Multiple Valuation
Free Email Support
Disclaimer
All information, articles, and product details provided on this website are for general informational and educational purposes only. We do not claim any ownership over, nor do we intend to infringe upon, any trademarks, copyrights, logos, brand names, or other intellectual property mentioned or depicted on this site. Such intellectual property remains the property of its respective owners, and any references here are made solely for identification or informational purposes, without implying any affiliation, endorsement, or partnership.
We make no representations or warranties, express or implied, regarding the accuracy, completeness, or suitability of any content or products presented. Nothing on this website should be construed as legal, tax, investment, financial, medical, or other professional advice. In addition, no part of this site—including articles or product references—constitutes a solicitation, recommendation, endorsement, advertisement, or offer to buy or sell any securities, franchises, or other financial instruments, particularly in jurisdictions where such activity would be unlawful.
All content is of a general nature and may not address the specific circumstances of any individual or entity. It is not a substitute for professional advice or services. Any actions you take based on the information provided here are strictly at your own risk. You accept full responsibility for any decisions or outcomes arising from your use of this website and agree to release us from any liability in connection with your use of, or reliance upon, the content or products found herein.